房地產買賣合同范文 -購房合同

甲方（轉讓方）：
乙方（受讓方）：
　　　　
根據國家和省法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協(xié)議：
　　第一條　買賣房地產情況
　　甲方將位于________________________的房地產（房屋平面圖見附件一）以拍賣方式轉讓給乙方。乙方對甲方轉讓的房地產作了了解，已競得該房地產。
　　該房地產【共用】【自用】土地使用權面積為______平方米，土地使用權類型為______，房屋建筑面積為______平方米，其中【套內】【整層內】的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米（以上面積均以《房地產權證》登記的面積為準）。該房地產甲方于______年____月____日向申請產權登記，領取了《房地產權證》，證書號碼為______，房地產權共有（用）證號碼為______。
　　第二條　買賣房地產價格、付款方式
　　甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為（______幣）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。乙方應于合同簽訂后天內支付甲方定金（幣）____仟____佰____拾____萬____仔____佰____拾____元整。
　　乙方于年月日前支付第一期房款（幣）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____整。
　　乙方于年月日前支付第二期房款（幣）____仟____佰____拾____萬____仟　　____佰____拾____元____整。
　　最后一期付款（幣）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整，在辦理好轉讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產權證》時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵，付款方式：【現(xiàn)金】【支票】【匯款】【　　】。
　　第三條　登記過戶手續(xù)辦理
　　本合同簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料____________到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方。
　　第四條　房地產交接
　　雙方同意于______年____月____日由甲方將該房地產交付給乙方使用。
　　第五條　權利保證約定
　　甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
　　第六條　違約責任
　　甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方（幣）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金。
　　乙方決定中途不買及逾期15天仍未付清應繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內退回乙方，另賠償甲方（幣）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。
　　第七條　稅務承擔
　　辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負責。
　　第八條　合同爭議的解決方法
　　本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第____種方式解決：
　　1、提交______仲裁委員會仲裁。
　　2、依法向人民法院起訴。
　　第九條　合同未盡事宜處置及生效
　　本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議（附件二），補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
　　第十條　本合同保存
　　本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當?shù)胤康禺a管理部門存一份�！　�
第十一條 其他
自本合同簽訂之日起，甲、已雙方與拍賣方的權利與義務相關法律關系即行終止。
　　
出賣人（簽章）：　　　　　　　　　買受人（簽章）：
　　【法定代表人】：　　　　　　　　　【法定代表人】：
　　【委托代理人】：　　　　　　　　　【委托代理人】：
　　 （簽章） 　　　　　　　　　　　�。ê炚拢�
　　 年　　月　　日 　　　　　　　　　年　　月　　日
　　 簽于　　　　　　　　　　　　　　 簽于

　　附件一：房屋平面圖（與《房地產權證》記載的一致）

　　附件二：合同補充協(xié)議

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