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合同法經(jīng)典案例(通用)
隨著人們法律意識(shí)的建立，合同的法律效力與日俱增，合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫(xiě)嗎？下面是小編為大家收集的合同法經(jīng)典案例，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
合同法經(jīng)典案例1
1、工期約定
一般2居室100平米的房間，簡(jiǎn)單裝修的話(huà)，工期在35天左右，裝飾公司為了保險(xiǎn)，一般會(huì)把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話(huà)，可以在簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)商榷此條款。
2、采取拆分報(bào)價(jià)忽悠業(yè)主
為了賺錢(qián)，裝修公司總會(huì)絞盡腦汁，采取拆分報(bào)價(jià)的方式。本來(lái)很簡(jiǎn)單的一個(gè)衣櫥，只要報(bào)出總價(jià)就可以了，但是精明的裝修公司則不然，需要多少木板，多少油漆，多少人工，隨后加在一起。這樣一來(lái)就比總體報(bào)價(jià)高出了許多。比如油漆工，他可以一氣呵成地把家裝中墻面、衣櫥、儲(chǔ)物柜等所有的油漆刷下來(lái)，但若拆開(kāi)算，衣柜的油漆要等干了再刷第二、第三遍，墻面要連刷三四遍。
3、合同中的裝飾材料往往含糊其辭
有些合同里，裝修公司對(duì)材料寫(xiě)得含糊其辭，實(shí)際裝修時(shí)，可能用假冒偽劣的材料。當(dāng)業(yè)主追究時(shí)，裝修公司便拿出當(dāng)初的合同，稱(chēng)業(yè)主沒(méi)有指定材料品牌。一旦業(yè)主要求使用高品質(zhì)、環(huán)保的裝修材料，裝修公司便會(huì)要求加價(jià)。有的裝修公司還在合同中注明，裝修中如原品牌材料沒(méi)貨時(shí)，乙方裝修公司可臨時(shí)更換相同型號(hào)的材料。但這個(gè)“同”，是同質(zhì)量的還是同類(lèi)材料的，卻沒(méi)寫(xiě)明。
4、虛報(bào)建材損耗
談到裝飾公司給業(yè)主報(bào)的損耗，裝修的損耗遠(yuǎn)沒(méi)有裝飾公司說(shuō)的那么高。各類(lèi)工藝正常的.損耗：800mm×800mm地磚損耗在百分之六，300mm×450mm墻磚損耗在百分之五乳膠漆的損耗在百分之三地板的損耗在百分之五。
裝修合同是裝修業(yè)主也裝修公司洽談之后對(duì)裝修業(yè)務(wù)的下定，是作為日后裝修業(yè)主驗(yàn)收維權(quán)的憑證。因此有什么要求或者協(xié)商的相關(guān)事項(xiàng)都需要在裝修合同中寫(xiě)得清清楚楚，白紙黑字真憑實(shí)據(jù)才是對(duì)業(yè)主利益最好的保護(hù)。簽訂裝修合同前提是簽裝修合同時(shí)心中不能再有疑問(wèn)，要把一切的疑問(wèn)都解決在簽合同之前，并把所有的條款都寫(xiě)在合同之上，否者簽合同時(shí)的疑問(wèn)很可能就會(huì)變成裝修后的遺憾。
5、預(yù)算測(cè)量動(dòng)手腳
在每一筆裝修訂單中，大概有10%到20%利潤(rùn)是通過(guò)虛報(bào)面積拿到的。大多數(shù)情況下，丈量裝修面積的工作由裝修工完成，就算業(yè)主拿好紙筆在一邊記錄，但是裝修工測(cè)量時(shí)手勢(shì)的變動(dòng)是不易察覺(jué)的。本來(lái)25厘米的長(zhǎng)度很可能變成28厘米。這里多出3厘米那里多出3厘米，這些多出部分的材料費(fèi)就全進(jìn)了裝飾公司的口袋。
6、付款方式
一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話(huà)，在工期過(guò)了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問(wèn)題的話(huà)，就很難在錢(qián)上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時(shí)候，能把首付壓到30%，中期交納30%。中期款：一般合同上約定的中期付款時(shí)間，只是簡(jiǎn)單的標(biāo)明“工程過(guò)半，木工收口”。但是一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過(guò)半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;電改造結(jié)束。
合同法經(jīng)典案例2
現(xiàn)實(shí)生活中，人們?cè)诤炗喓贤瑫r(shí)往往都會(huì)對(duì)違約行為進(jìn)行約束，違約金是對(duì)合同當(dāng)事人違反合同約定的行為進(jìn)行懲罰的約束。在合同中，違約金條款能使合同當(dāng)事人在不遵守合同要求的情況下受到一定程度的經(jīng)濟(jì)損失。因此其具有廣泛地被人們接受的法律上的正義性，成為合同的重要內(nèi)容之一。但是在實(shí)踐中，一些當(dāng)事人對(duì)“違約金”的約定并不符合法律的規(guī)定，從而使約定的違約金無(wú)法通過(guò)訴訟要求違約方全部履行。那么合同當(dāng)事人應(yīng)該如何在訂立合同時(shí)約定違約金的數(shù)額呢?
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十三條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合規(guī)定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失�！边@指導(dǎo)我們?cè)谟喠⑦`約金條款時(shí)要把握好三個(gè)因素：一是違約行為可能帶來(lái)的直接損失，這是確定違約金數(shù)額的基礎(chǔ);二是違約行為可能造成的可以獲得的利益的減少;三是違約金最高額不能超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)的`因違約行為可能給對(duì)方造成的損失。只有綜合考慮上述因素才能合情，合理，合法地決定違約金數(shù)額的大小，使所訂立的違約金條款發(fā)揮應(yīng)有的功效。
從法律條文的表述上，我們可以看出我國(guó)合同法關(guān)于違約金的規(guī)定的立法意圖是補(bǔ)償因違約造成的損失為主，而處罰違約行為的作用為輔，要求處罰幅度不能過(guò)分高于損失，訂立過(guò)高的違約金數(shù)額在法律上受到一定的制約。當(dāng)違約金數(shù)額不合理時(shí)，當(dāng)事人都可以請(qǐng)求人民法院予以調(diào)整。因此，人們?cè)谟喠⒑贤瑫r(shí)必須清楚法律不保護(hù)過(guò)高的違約金數(shù)額。當(dāng)事人如果漠視法律的這種制約，不僅實(shí)現(xiàn)不了訂立違約金的目的，同時(shí)為以后解決糾紛增加了時(shí)間和訴訟上的成本。
合同法經(jīng)典案例3
某公司研究開(kāi)發(fā)部主管王明合同到期，公司有意與其續(xù)簽合同，王明不愿意，要求離職。人事部經(jīng)理在給王明辦理離職手續(xù)時(shí)，發(fā)現(xiàn)公司曾與王明簽訂一份競(jìng)業(yè)禁止協(xié)議，協(xié)議約定：王明在離職后1年內(nèi)不得在同行業(yè)其他企業(yè)或業(yè)務(wù)與本公司有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的企業(yè)工作，作為補(bǔ)償，公司在王明離職后3個(gè)月內(nèi)向王明支付人民幣1萬(wàn)元；同時(shí)又約定：若王明違反約定在相關(guān)公司工作，須向企業(yè)支付違約金1萬(wàn)元，且違約金的支付并不代表競(jìng)業(yè)禁止條款的無(wú)效。
王明在離開(kāi)公司時(shí)，不愿意領(lǐng)取1萬(wàn)元競(jìng)業(yè)限制補(bǔ)償金，并且在離開(kāi)公司1周后，就去了一家與公司有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的公司上班。
王明的這種做法合法嗎？公司又該怎么辦呢？
根據(jù)雙方協(xié)議規(guī)定，公司在王明離職3個(gè)月內(nèi)要支付1萬(wàn)元，除非雙方簽字認(rèn)可才能變更協(xié)議。所以公司只要在規(guī)定期限內(nèi)支付給王明1萬(wàn)元，公司就沒(méi)有違背協(xié)議。而王明的行為顯然違背了協(xié)議，公司可以按照協(xié)議規(guī)定追究王明責(zé)任。
現(xiàn)在的情況是，公司在王明離職后按約定向他支付人民幣1萬(wàn)元，但若王明不愿領(lǐng)取，公司就應(yīng)書(shū)面向其說(shuō)明，不管領(lǐng)不領(lǐng)1萬(wàn)元補(bǔ)償金，原競(jìng)業(yè)禁止協(xié)議仍然有效。拒絕領(lǐng)1萬(wàn)元的書(shū)面說(shuō)明必須讓王明簽字認(rèn)可。當(dāng)然公司也應(yīng)注意該在規(guī)定的期限內(nèi)支付給王明1萬(wàn)元補(bǔ)償金。王明離職時(shí)公司應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)，以書(shū)面形式通知（要求其簽名確定已接收通知）王明前來(lái)領(lǐng)取補(bǔ)償金；或者以書(shū)面及電話(huà)通知的形式告知其補(bǔ)償金已直接劃到其個(gè)人卡上，銀行有紀(jì)錄可查。若因王明個(gè)人原因未領(lǐng)補(bǔ)償金，且到競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的單位上班，公司有權(quán)追究其違約責(zé)任及法律責(zé)任。
在上述案例中，公司方面并沒(méi)有違約，因?yàn)楹贤幸?guī)定公司只要在員工離職后3個(gè)月內(nèi)支付補(bǔ)償金即可。違約的是王明，王明放棄1萬(wàn)元補(bǔ)償金并不代表原公司違約，也并不等于原公司默認(rèn)他可以違反協(xié)議。也就是說(shuō)，在王明離開(kāi)公司時(shí)，無(wú)論王明是否愿意接受補(bǔ)償金，公司都應(yīng)主動(dòng)與其協(xié)商有關(guān)競(jìng)業(yè)限制的相關(guān)問(wèn)題。此事發(fā)生時(shí)如果還在3個(gè)月的時(shí)間范圍內(nèi)，公司則可以向王明提供補(bǔ)償金，并要限制其在現(xiàn)有公司的'工作，追訴其違反“競(jìng)業(yè)禁止條款”的責(zé)任，王明須向企業(yè)支付違約金1萬(wàn)元
因此，公司在王明離職時(shí)，可以按照正常程序辦理退工手續(xù)，同時(shí)要求王明以書(shū)面形式確認(rèn)不愿領(lǐng)取1萬(wàn)元補(bǔ)償金這樣的事實(shí)，或要求公司法律顧問(wèn)/律師等專(zhuān)業(yè)人士到場(chǎng)作現(xiàn)場(chǎng)筆錄，以作為將來(lái)訴訟的證據(jù)材料。其次，在確定王明已違反公司與之簽訂的《競(jìng)業(yè)禁止協(xié)議》后，立即向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)提起勞動(dòng)仲裁，以法律武器維護(hù)公司合法權(quán)益。
勞動(dòng)合同法案例2
20xx年8月1日，大學(xué)畢業(yè)生田宇成功應(yīng)聘到通天紅酒有限公責(zé)任公司成為了一名紅酒銷(xiāo)售員，公司與田宇約定按月支付其20xx元的基本工資，并按銷(xiāo)售業(yè)績(jī)決定提成，但公司未與他簽訂勞動(dòng)合同。入職三個(gè)月，田宇遲遲未得到工資。20xx年10月31日，銷(xiāo)售業(yè)績(jī)只能剛好達(dá)到公司最低標(biāo)準(zhǔn)的田宇想到了辭職，并要求公司支付他自入職至今拖欠的工資。通天紅酒有限責(zé)任公司以田宇銷(xiāo)售業(yè)績(jī)不佳為由拒絕支付拖欠的工資款。田宇遂向勞動(dòng)仲裁委員會(huì)提起了勞動(dòng)仲裁。
【法律分析】：
本案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)在于：一、通天紅酒有限公司能否以田宇銷(xiāo)售業(yè)績(jī)不好為由拒付工資;二、未與田宇簽訂勞動(dòng)合同的通天有限公司是否需要承擔(dān)法律責(zé)任。
首先，通天紅酒有限公司以田宇的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)不好為由拒付工資沒(méi)有法律依據(jù)。根據(jù)我國(guó)《勞動(dòng)法》第50條規(guī)定：工資應(yīng)當(dāng)以貨幣形式按月支付給勞動(dòng)者本人。用人單位不得克扣或者無(wú)故拖欠工資。
本案中，田宇的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)雖然不能拔得翹楚，但是也達(dá)到了公司對(duì)銷(xiāo)售人員銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的最低標(biāo)準(zhǔn)，因此，通天紅酒有限責(zé)任公司必須足額支付田宇入職以來(lái)拖欠的所有工資。
其次，未與田宇簽訂勞動(dòng)合同，通天紅酒有限責(zé)任公司是否需要承擔(dān)法律責(zé)任。根據(jù)我國(guó)《勞動(dòng)合同法》第82條：用人單位自用工之日起，超過(guò)一個(gè)月不滿(mǎn)一年未與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付兩倍的工資。
辦案中，田宇入職三個(gè)月以來(lái)，公司一直未與其簽訂勞動(dòng)合同，也并未約定試用期。因此，自20xx年9月1日起至20xx年10月31日，通天紅酒有限責(zé)任公司應(yīng)當(dāng)對(duì)田宇支付超過(guò)一月未滿(mǎn)一年期的雙倍工資。
勞動(dòng)合同未簽訂的情形下，即便約定了試用期，用人單位仍然要按照《勞動(dòng)合同法》82條的規(guī)定自勞動(dòng)關(guān)系建立之日起超過(guò)一月未滿(mǎn)一年的標(biāo)準(zhǔn)支付勞動(dòng)者雙倍工資。
實(shí)踐中，勞動(dòng)者需要提供能夠證明其與用人單位確實(shí)存在勞動(dòng)關(guān)系的證據(jù)。未簽訂勞動(dòng)合同的勞動(dòng)關(guān)系自用工之日起計(jì)算，簽訂了勞動(dòng)合同但未用工的，勞動(dòng)關(guān)系自勞動(dòng)合同簽訂之日起計(jì)算。
合同法經(jīng)典案例4
新家裝修從2個(gè)月拖到6個(gè)月，還超出預(yù)算，房主深感到不滿(mǎn)，這損失誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)?
據(jù)報(bào)道，去年5月，李琪找到了一家名為湖南紅太陽(yáng)裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司的家裝公司做裝修。并與他們簽訂了“優(yōu)惠價(jià)”10萬(wàn)元的合同，去年8月初正式進(jìn)場(chǎng)裝修，但是合同中并未對(duì)違約責(zé)任、損失賠償?shù)茸鞒黾s定。
但自簽定之日起，這張合同仿佛是一紙空文。依據(jù)雙方合同約定，20xx年10月31日為竣工日期。但直到20xx年1月31日，李琪家的主體工程才初步完工。李琪原本打算年前搬家具，年后入住。但至今，她家仍然有兩三個(gè)柜門(mén)沒(méi)裝，踢腳線(xiàn)也沒(méi)補(bǔ)齊。
同時(shí)，在施工過(guò)程中，李琪與家裝公司協(xié)商，對(duì)窗套、門(mén)套等項(xiàng)目進(jìn)行增改。但直至1月份，紅太陽(yáng)裝飾公司才告訴李琪，這些增改需再支付22083元，超出了原本10萬(wàn)元的預(yù)算。目前經(jīng)過(guò)協(xié)商，紅太陽(yáng)裝飾公司相關(guān)負(fù)責(zé)人已答應(yīng)減免李琪部分管理費(fèi)作為補(bǔ)償，并完成李琪家的掃尾修正。
裝修延期要賠償
《民法通則》第122條第1款規(guī)定，當(dāng)事人一方違反合同的賠償責(zé)任，應(yīng)相當(dāng)于另一方因此所受到的損失。案例中李琪簽訂的.合同有效，但并不嚴(yán)謹(jǐn)。不過(guò)我國(guó)法律有規(guī)定，即使合同中沒(méi)有約定賠償標(biāo)準(zhǔn)，一方違約導(dǎo)致另一方造成損失，應(yīng)該以損失大小來(lái)計(jì)算并賠償�！跋裱b修工期拖延，就可按業(yè)主的租金損失來(lái)計(jì)算賠償。
房屋裝修糾紛不斷，在進(jìn)行房屋裝修交易時(shí)，雙方都應(yīng)該簽訂合同，保證交易雙方的公正、公平。尤其是消費(fèi)者，一定要注意來(lái)保障自己的權(quán)益。
合同法經(jīng)典案例5
提問(wèn)：
甲：用人單位乙：勞動(dòng)者
乙已在甲工作8年，期間甲為乙交納養(yǎng)老、失業(yè)等社保費(fèi)用。20xx年8月，乙因違反工廠(chǎng)工作規(guī)程被甲方口頭通知解除勞動(dòng)合同關(guān)系。之后甲一直未向乙出具解除勞動(dòng)合同通知書(shū)，乙多次催討無(wú)結(jié)果，無(wú)法辦理失業(yè)登記，領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金。
�。�1）甲行使的是法定解除權(quán)還是約定解除權(quán)？甲的行使是否正確？為什么？
�。�2）甲未給乙辦理退工手續(xù)應(yīng)承擔(dān)哪些責(zé)任？為什么？乙應(yīng)如何進(jìn)行維權(quán)？
解答：
1、根據(jù)勞動(dòng)法第五十六條勞動(dòng)者在勞動(dòng)過(guò)程中必須嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。甲是行使的是法定解除權(quán)。是合法行為。
2、勞動(dòng)者辭職，用人單位應(yīng)在15日內(nèi)辦理社保轉(zhuǎn)移手續(xù)。已乙可到當(dāng)?shù)厣绫C(jī)構(gòu)或勞動(dòng)部門(mén)投訴。
1999年國(guó)務(wù)院頒布的失業(yè)保險(xiǎn)條例第十六條規(guī)定，城鎮(zhèn)企業(yè)事業(yè)單位職工失業(yè)后，應(yīng)當(dāng)持本單位為其出具的終止或者解除勞動(dòng)關(guān)系的證明，及時(shí)到指定的社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理失業(yè)登記。根據(jù)失業(yè)保險(xiǎn)條例的規(guī)定，用人單位出具的終止或者解除勞動(dòng)關(guān)系證明是進(jìn)行失業(yè)登記的必備條件，因此勞動(dòng)合同法不僅將失業(yè)保險(xiǎn)條例中城鎮(zhèn)企業(yè)事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)為失業(yè)人員出具終止或者解除勞動(dòng)合同的'證明的義務(wù)，上升為法律義務(wù)，而且還規(guī)定了法律責(zé)任。在第八十八條中規(guī)定，用人單位違反本法規(guī)定未向勞動(dòng)者出具解除或者終止勞動(dòng)合同的書(shū)面證明，由勞動(dòng)行政部門(mén)責(zé)令改正；給勞動(dòng)者造成損失的，用人單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
合同法經(jīng)典案例6
【題目】
一。20xx年1月l0日，甲公司與乙公司簽訂一份買(mǎi)賣(mài)合同。合同約定：甲公司向乙公司購(gòu)買(mǎi)CAT320B型挖掘機(jī)5臺(tái)，每臺(tái)40萬(wàn)元，共計(jì)200萬(wàn)元：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)甲公司向乙公司付款100萬(wàn)元，余款自挖掘機(jī)交付之后每月5日前支付10萬(wàn)元，10個(gè)月付清；甲公司任何一個(gè)月未按期付款，乙公司享有解除合同的權(quán)利；貨款付清之前，乙公司保留該5臺(tái)挖掘機(jī)的所有權(quán)。乙公司在收到100萬(wàn)元貨款后3日內(nèi)交付挖掘機(jī)。
甲公司依約支付100萬(wàn)元貨款，乙公司在約定時(shí)間內(nèi)向甲公司交付挖掘機(jī)時(shí)，因合同未約定履行地點(diǎn)及履行費(fèi)用負(fù)擔(dān)，雙方發(fā)生爭(zhēng)議。在爭(zhēng)議未決的情況下，乙公司委托運(yùn)輸公司將挖掘機(jī)送到甲公司，為此支付運(yùn)費(fèi)l萬(wàn)元。
在乙公司保留挖掘機(jī)所有權(quán)期間一發(fā)生以下事實(shí)：（1）甲公司發(fā)現(xiàn)一臺(tái)挖掘機(jī)有重大質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)法使用；（2）一臺(tái)挖掘機(jī)因被突發(fā)洪水浸泡受損，送丙修理廠(chǎng)修理，因未支付修理費(fèi)而被丙修理廠(chǎng)扣留；（3）甲公司將一臺(tái)挖掘機(jī)出租給丁公司，租期3個(gè)月，獲得租金1 0萬(wàn)元；（4）甲公司連續(xù)3個(gè)月沒(méi)有支付貨款。
要求：根據(jù)上述內(nèi)容，分別回答下列問(wèn)題：
�。�1）如何確定該買(mǎi)賣(mài)合同的履行地點(diǎn)？并說(shuō)明理由。
�。�2）在乙公司保留所有權(quán)的情況下，挖掘機(jī)因洪水所受損失應(yīng)當(dāng)由誰(shuí)承擔(dān)？并說(shuō)明理由。
（3）如丙修理廠(chǎng)不知保留所有權(quán)的事實(shí)，丙修理廠(chǎng)能否對(duì)挖掘機(jī)行使留置權(quán)？并說(shuō)明理由。
（4）在甲公司連續(xù)3個(gè)月沒(méi)有付款的情況下，乙公司能否要求解除合同？并說(shuō)明理由。
�。�5）甲公司與丁公司之間的租賃合同是否有效？甲公司是否有權(quán)收取租金？并說(shuō)明理由。
【答案】
�。�1）應(yīng)該在乙所在地履行。根據(jù)法律規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。依照以上的規(guī)定仍不能確定的，對(duì)于履行地點(diǎn)需要按照如下原則進(jìn)行確定：履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。本題中甲是收取貨物、交付貨款的一方，乙是收取貨款、交付貨物的`一方，所以應(yīng)該在乙所在地履行。
�。�2）應(yīng)該由甲承擔(dān)損失。根據(jù)法律規(guī)定，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣(mài)人承擔(dān)，交付之后由買(mǎi)受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。本題中約定的所有權(quán)保留條款對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的移轉(zhuǎn)沒(méi)有影響，挖掘機(jī)已經(jīng)交付給甲了，所以應(yīng)該由甲承擔(dān)損失。
（3）丙修理廠(chǎng)可以行使留置權(quán)的。根據(jù)規(guī)定，債權(quán)人留置的動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外。本題中留置的挖掘機(jī)與修理是同一法律關(guān)系，所以丙修理廠(chǎng)可以留置挖掘機(jī)。
（4）乙公司可以解除合同。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。本題中甲乙約定甲公司任何一個(gè)月未按期付款，乙公司享有解除合同的權(quán)利，而甲公司連續(xù)3個(gè)月沒(méi)有支付貨款，這符合了約定的條件，因此乙可以解除合同。
�。�5）租賃合同有效，甲有權(quán)收取租金。根據(jù)法律規(guī)定，附條件的法律行為，條件成就時(shí)，該法律行為的效力發(fā)生。本題中，貨款付清是5臺(tái)挖掘機(jī)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件，由于條件尚未成就，5臺(tái)挖掘機(jī)的所有權(quán)雖然未轉(zhuǎn)移，但是根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)，甲此時(shí)雖然不享有所有權(quán)，但還享有用益物權(quán)中的占有、使用和收益的權(quán)利，出租財(cái)產(chǎn)屬于收益的權(quán)利，因此，甲有權(quán)出租該挖掘機(jī)并有權(quán)收取租金。
合同法經(jīng)典案例7
甲將自己所有的一間房屋出租給乙使用，乙將該房屋用于水果零售，后乙業(yè)務(wù)發(fā)展，又向他人租借了更大的場(chǎng)地，便擅自將向甲租用的房屋，以自己的名義租給丙，盡管乙始終按時(shí)支付房租，但甲得知后，便以乙擅自轉(zhuǎn)租為由，訴至法院要求解除其與乙的合同。正在訴訟期間，該地區(qū)遭遇百年不遇的強(qiáng)臺(tái)風(fēng)的襲擊，導(dǎo)致該出租的房屋倒塌，造成丙財(cái)產(chǎn)損失5000元。請(qǐng)根據(jù)合同法原理，回答下列問(wèn)題：
�。�1）甲的合同解除主張能否獲得法院支持，為什么？
�。�2）該出租房倒塌造成丙的損失，應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)，為什么？
S省某建筑工程公司因施工期緊迫，而事先未能與有關(guān)廠(chǎng)家訂好供貨合同，造成施工過(guò)程中水泥短缺，急需100噸水泥。該建筑工程公司同時(shí)向A市海天水泥廠(chǎng)和B市豐華水泥廠(chǎng)發(fā)函，函件中稱(chēng)：“如貴廠(chǎng)有300號(hào)礦漬水泥現(xiàn)貨（袋裝），噸價(jià)不超過(guò)1500元，請(qǐng)求接到信10天內(nèi)發(fā)貨100噸，貨到付款，運(yùn)費(fèi)由供貨方自行承擔(dān)�！盇市海天水泥廠(chǎng)接信當(dāng)天回信，表示愿以噸價(jià)1600元發(fā)貨100噸，并于第3天發(fā)貨100噸至S省建筑工程公司，建筑工程公司于當(dāng)天驗(yàn)收并接收了貨物。B市豐華水泥廠(chǎng)接到要貨的信件后，積極準(zhǔn)備貨源，于接信后第7天，將100噸袋裝300號(hào)礦漬水泥裝車(chē)，直接送至某建筑工程公司，結(jié)果遭到某建筑工程公司的拒收。理由是：本建筑工程僅需要100噸水泥，至于給豐華水泥廠(chǎng)發(fā)函，只是進(jìn)行詢(xún)問(wèn)協(xié)商，不具有法律約束力。豐華水泥廠(chǎng)不服，遂向人民法院提起了訴訟，要求依法處理。
問(wèn)題：
（1）豐華水泥廠(chǎng)與某建筑工程公司之間是否存在生效的合同關(guān)系？
�。�2）某建筑工程公司拒收豐華水泥廠(chǎng)的100噸水泥是否于法有據(jù)？
�。�3）對(duì)海天水泥廠(chǎng)的`發(fā)貨行為如何定性？
�。�4）海天水泥廠(chǎng)與建筑工程公司的合同何時(shí)成立？合同內(nèi)容如何確定？
（5）設(shè)建筑工程公司收到海天水泥廠(chǎng)的回信后，于次日再次去函表示愿以噸價(jià)1599元接貨，海天水泥廠(chǎng)收到該第二份函件后即發(fā)貨100噸至建筑工程公司。那么，二者之間的合同是否成立？如果成立，合同內(nèi)容如何確定？
答案：
�。�1）豐華水泥廠(chǎng)與某建筑工程公司之間不存在生效的合同關(guān)系。
理由：某建筑工程公司并不確定豐華廠(chǎng)是否有其所需的水泥，某建筑工程公司發(fā)出的函件不符合要約的構(gòu)成要件，應(yīng)當(dāng)視為要約邀請(qǐng)，豐華后來(lái)的實(shí)際行動(dòng)應(yīng)視為要約，二者之間尚未成立合同關(guān)系。
�。�2）某建筑工程公司拒收豐華水泥廠(chǎng)的100噸水泥于法有據(jù)。
依據(jù)：豐華水泥廠(chǎng)與某建筑工程公司之間不存在生效的合同關(guān)系，某建筑工程公司當(dāng)然有拒絕的權(quán)利。
（3）海天水泥廠(chǎng)的發(fā)貨行為應(yīng)當(dāng)視為一個(gè)要約。
�。�4）海天水泥廠(chǎng)與建筑工程公司的合同，于建筑工程公司驗(yàn)收并接收貨物時(shí)成立生效。
合同內(nèi)容以建筑公司的承諾為準(zhǔn)，即貨物以接收的為準(zhǔn)，價(jià)格等其它條件以海天水泥廠(chǎng)的要約內(nèi)容為準(zhǔn)。
�。�5）二者之間的合同成立。
海天水泥廠(chǎng)的要約中并未表明承諾不得對(duì)要約的內(nèi)容做出任何變更，且海天水泥廠(chǎng)在接到回信后并未及時(shí)反對(duì)，而是以實(shí)際行動(dòng)去履行，表明其默認(rèn)接受建筑公司的承諾，顧該承諾視為有效。
合同內(nèi)容以建筑公司的承諾的內(nèi)容為準(zhǔn)。
合同法經(jīng)典案例8
某公司因客觀(guān)情況發(fā)生重大變化，與部分員工解除合同，員工李某因經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金計(jì)算問(wèn)題與單位發(fā)生爭(zhēng)議，向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁，公司每月實(shí)發(fā)給李某的工資為1900元/月，李某工資由基本工資1300元+加班工資300元+崗位津貼200元+住房補(bǔ)貼100元+津貼100元組成，公司每月在發(fā)放工資時(shí)扣減伙食費(fèi)100元，實(shí)際每月發(fā)放1900元。李某要求按照20xx元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償金，而公司開(kāi)始要求按照1300元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償金，后公司作出讓步，只同意按照1900元作為基數(shù)計(jì)算。
本案公司要求以李某的基本工資1300元計(jì)算經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償是不符合法律規(guī)定的，同樣，以1900元作為基數(shù)也是錯(cuò)誤的，李某雖每月實(shí)際到手的工資為1900元，但這是公司扣減伙食費(fèi)后的工資額，并非李某的應(yīng)得工資，應(yīng)以20xx元作為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)挠?jì)算基數(shù)。工資是一個(gè)總額的概念，包括計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資、特殊情況下支付的工資。在計(jì)算經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金時(shí)，應(yīng)當(dāng)以勞動(dòng)者的.應(yīng)發(fā)工資作為計(jì)算基數(shù)。
李某于20xx年8月入職某公司任市場(chǎng)部經(jīng)理，公司與李某簽訂了一份《保密和競(jìng)業(yè)限制協(xié)議》，協(xié)議約定李某應(yīng)當(dāng)保守公司商業(yè)秘密，且勞動(dòng)合同解除后的2年內(nèi)不得到有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的單位任職，否則承擔(dān)違約金20000元。公司員工手冊(cè)對(duì)工資構(gòu)成做了如下規(guī)定：工資包括基本工資、保密工資、加班工資、績(jī)效工資、各項(xiàng)津貼和補(bǔ)貼。根據(jù)李某的工資表，李某的月工資為：基本工資1500元、保密工資500元、加班工資800元和績(jī)效工資20xx元。20xx年7月份，李某與公司解除勞動(dòng)合同，同月李某入職一家與某公司經(jīng)營(yíng)同類(lèi)業(yè)務(wù)的公司，某公司申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁，認(rèn)為公司每月支付了保密費(fèi)500元，李某應(yīng)當(dāng)承擔(dān)競(jìng)業(yè)限制義務(wù)，要求李某支付違約金20000元，并在二年內(nèi)不得到有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的單位任職。
仲裁庭認(rèn)為：某公司與李某在《保密和競(jìng)業(yè)限制協(xié)議》沒(méi)有公司需支付競(jìng)業(yè)限制補(bǔ)償金的約定，公司雖每月支付李某保密費(fèi)500元，但該費(fèi)用是保密費(fèi)而非競(jìng)業(yè)限制補(bǔ)償金，某公司未支付李某競(jìng)業(yè)限制期間的補(bǔ)償金，雙方的競(jìng)業(yè)限制協(xié)議不具有法律效力，裁決駁回申訴人的仲裁請(qǐng)求。從上述保密協(xié)議和競(jìng)業(yè)限制協(xié)議的問(wèn)題釋解看，二者顯然為兩個(gè)不同的法律概念，公司錯(cuò)誤的把二者等同起來(lái)，從而導(dǎo)致其利益得不到法律保護(hù)。
案例：張某于20xx年1月份入職深圳某電子廠(chǎng)，該廠(chǎng)未與張某簽訂勞動(dòng)合同，但張某入職時(shí)填寫(xiě)的入職登記表下面有一行備注：新入職員工試用期為三個(gè)月。另外電子廠(chǎng)的《員工手冊(cè)》中也規(guī)定：凡是新入職的員工，試用期均為三個(gè)月。張某工作二個(gè)多月后，公司以張某試用期不合格為由將張某辭退，張某不服，提起勞動(dòng)仲裁，勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)認(rèn)為，根據(jù)法律規(guī)定，試用期包括在勞動(dòng)合同期限內(nèi)，電子廠(chǎng)雖在入職登記表及員工手冊(cè)中規(guī)定試用期，但并未與張某簽訂勞動(dòng)合同，因此，該試用期不存在，雙方為事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系，電子廠(chǎng)將張某辭退應(yīng)當(dāng)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
解析：勞動(dòng)合同法施行后，用人單位如果還在入職登記表或員工手冊(cè)中載明試用期，而不與勞動(dòng)者簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同，將面臨很大的法律風(fēng)險(xiǎn)。首先，在入職登記表或員工手冊(cè)中載明的試用期無(wú)效，視為無(wú)試用期，其次，不簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同超過(guò)一個(gè)月不滿(mǎn)一年的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。超過(guò)一年仍不與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，視為用人單位與勞動(dòng)者已訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。
合同法經(jīng)典案例9
提問(wèn)：
朱某是某公司的項(xiàng)目經(jīng)理，在與公司簽訂的勞動(dòng)合同中約定，如嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或公司規(guī)章制度，公司可以立即解除勞動(dòng)合同。20xx年6月12日，朱某接到公司的辭職通知書(shū)，理由是朱某違反了公司的規(guī)章制度，至少3次對(duì)客戶(hù)不禮貌，嚴(yán)重影響公司聲譽(yù)；因酒醉撤離職守，致使在客戶(hù)發(fā)生事故時(shí)不能及時(shí)到位，給公司造成重大的名譽(yù)損失；至少1次散布謠言損害同事名譽(yù)，以至于該同事要求辭職，給公司項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)造成極大的負(fù)面影響。
朱某認(rèn)為，公司辭退他沒(méi)有正當(dāng)理由，雙方發(fā)生爭(zhēng)議，朱某向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)提出申請(qǐng)，要求公司支付他解除合同經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、因沒(méi)有提前30日通知解除勞動(dòng)合同而造成的損失等。
要求：根據(jù)上述情況，結(jié)合勞動(dòng)法的有關(guān)規(guī)定，回答下列問(wèn)題：
�。�1）勞動(dòng)才嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度，用人單位是否可以解除勞動(dòng)合同？為什么？
�。�2）在本案中，用人單位解除勞動(dòng)合同是否需發(fā)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金？為什么？
解答：
1、可以解除勞動(dòng)合同，第三十九條勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動(dòng)合同：
（一）在試用期間被證明不符合錄用條件的；
（二）嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的；
�。ㄈ﹪�(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給用人單位造成重大損害的；
�。ㄋ模﹦趧�(dòng)者同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的；
�。ㄎ澹┮虮痉ǖ诙鶙l第一款第一項(xiàng)規(guī)定的情形致使勞動(dòng)合同無(wú)效的；
�。┍灰婪ㄗ肪啃淌仑�(zé)任的。
2、不需要支付補(bǔ)償金，因?yàn)椴皇莿趧?dòng)合同法第46條規(guī)定的支付補(bǔ)償金的情形
第四十六條有下列情形之一的`，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：
�。ㄒ唬﹦趧�(dòng)者依照本法第三十八條規(guī)定解除勞動(dòng)合同的；
（二）用人單位依照本法第三十六條規(guī)定向勞動(dòng)者提出解除勞動(dòng)合同并與勞動(dòng)者協(xié)商一致解除勞動(dòng)合同的；
�。ㄈ┯萌藛挝灰勒毡痉ǖ谒氖畻l規(guī)定解除勞動(dòng)合同的；
�。ㄋ模┯萌藛挝灰勒毡痉ǖ谒氖粭l第一款規(guī)定解除勞動(dòng)合同的；
（五）除用人單位維持或者提高勞動(dòng)合同約定條件續(xù)訂勞動(dòng)合同，勞動(dòng)者不同意續(xù)訂的情形外，依照本法第四十四條第一項(xiàng)規(guī)定終止固定期限勞動(dòng)合同的；
（六）依照本法第四十四條第四項(xiàng)、第五項(xiàng)規(guī)定終止勞動(dòng)合同的；
（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
合同法經(jīng)典案例10
第一【案例】小李托親戚找朋友好不容易進(jìn)了一家公司，當(dāng)時(shí)沒(méi)有簽合同，進(jìn)去后干的活很雜，工作崗位不固定，每個(gè)月領(lǐng)的工資也不一樣。一年后，他多次與公司協(xié)商簽訂勞動(dòng)合同，想把工作崗位、內(nèi)容、工資等各方面固定下來(lái)，可公司總是以“我們需要的就是一個(gè)能干雜活的人”，“公司效益不固定工資也不能固定”，“如果不想干就另謀高就”等各種理由予以推托。結(jié)果，他干了一年多，合同也沒(méi)簽成。后來(lái)公司換了個(gè)老板，一上任就把他辭退了。
【解析】《勞動(dòng)法》規(guī)定，建立勞動(dòng)關(guān)系應(yīng)當(dāng)訂立勞動(dòng)合同，但未規(guī)定法律責(zé)任方面的保障條款。為此，《勞動(dòng)合同法》在第八十二條規(guī)定：用人單位自用工之日起超過(guò)一個(gè)月不滿(mǎn)一年未與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付兩倍的工資。用人單位自用工之日起滿(mǎn)一年不與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，視為用人單位與勞動(dòng)者已訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。因此，依據(jù)《勞動(dòng)合同法》的規(guī)定，小李的要求是合法合理的，而公司辭退他是違法的，因?yàn)楣緦?shí)際上與他已經(jīng)訂立了無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。
一般情況下勞動(dòng)者跳槽無(wú)須支付違約金
第二【案例】小劉是某建筑公司的農(nóng)民工，與建筑公司簽訂了為期10年的合同，合同雖然僅幾十條，卻規(guī)定了10多項(xiàng)違約金條款，有一項(xiàng)是如果小劉跳槽，需一次性支付10萬(wàn)元違約金。工作半年后，小劉發(fā)現(xiàn)了另一家建筑公司招人，開(kāi)出的條件和待遇都比現(xiàn)在的'單位好很多。他想跳槽，但面對(duì)巨額違約金，又陷入了深深的苦惱之中。
【解析】《勞動(dòng)法》對(duì)于勞動(dòng)合同違約金的問(wèn)題基本上沒(méi)有涉及，而是交給用人單位和勞動(dòng)者協(xié)商解決。為防止勞動(dòng)者跳槽，不少用人單位都規(guī)定了高額違約金。為此，《勞動(dòng)合同法》對(duì)違約金進(jìn)行了規(guī)范，規(guī)定只有在兩種情況下，用人單位才可與勞動(dòng)者約定由勞動(dòng)者承擔(dān)違約金：第一種情況是用人單位為勞動(dòng)者提供專(zhuān)項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，對(duì)其進(jìn)行專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，與該勞動(dòng)者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期后，如果勞動(dòng)者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。第二種情況是用人單位與負(fù)有保密義務(wù)的勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同或者保密協(xié)議中約定了競(jìng)業(yè)限制條款后，如果勞動(dòng)者違反競(jìng)業(yè)限制約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。
由此可見(jiàn)，除上述兩種情況外，其余一切情況包括勞動(dòng)者跳槽都不再需要向用人單位支付高額違約金了。不過(guò)，勞動(dòng)者跳槽仍需支付一定代價(jià)，因?yàn)椤秳趧?dòng)合同法》第九十條規(guī)定，勞動(dòng)者違反法律規(guī)定解除勞動(dòng)合同，給用人單位造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因此，依據(jù)《勞動(dòng)合同法》的規(guī)定，該建筑公司約定的高額跳槽違約金是無(wú)效的，小劉只要在賠償對(duì)該公司造成的損失后就可跳槽去另一家建筑公司。
派遣服務(wù)時(shí)意外受傷，兩家單位負(fù)連帶責(zé)任
第三【案例】蘇阿姨是某家政公司的員工，受公司指派到某私營(yíng)企業(yè)做保潔服務(wù)。在擦窗戶(hù)玻璃時(shí)，她一不小心從辦公室的窗臺(tái)上跌倒在地板上，導(dǎo)致手部骨折。該企業(yè)老板及時(shí)將她送到醫(yī)院治療，但拒絕支付醫(yī)療費(fèi)。蘇阿姨找家政公司要醫(yī)療費(fèi)，不料公司老板卻說(shuō)：“你是為那家企業(yè)打掃衛(wèi)生時(shí)受的傷，可以找他們索賠�！倍撈髽I(yè)老板卻認(rèn)為自己已經(jīng)支付了保潔費(fèi)，且已及時(shí)將蘇阿姨送到了醫(yī)院，“可以說(shuō)是仁至義盡了”。兩單位對(duì)于醫(yī)療費(fèi)互相踢皮球，都表示不予支付。
【解析】在《勞動(dòng)合同法》頒布以前，這種情況是這樣處理的，根據(jù)《民法通則》第四十三條規(guī)定：“企業(yè)法人對(duì)他的法定代表人或其他工作人員的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)承擔(dān)民事責(zé)任�！碧K阿姨是受家政公司的指派從事保潔工作的，是為家政公司履行義務(wù)。她受傷也是在為家政公司履行義務(wù)過(guò)程中發(fā)生的，因此責(zé)任應(yīng)由家政公司來(lái)承擔(dān)。
但是《勞動(dòng)合同法》對(duì)此有了新規(guī)定，第九十二條規(guī)定，在勞務(wù)派遣單位派遣過(guò)程中，如果給被派遣勞動(dòng)者造成損害的，勞務(wù)派遣單位與用工單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。因此，依據(jù)《勞動(dòng)合同法》的規(guī)定，蘇阿姨的醫(yī)療費(fèi)既可以向家政公司要，也可以向私營(yíng)企業(yè)要，兩家單位都有賠付的義務(wù)。
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