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建筑施工合同

時間:2023-03-09 18:56:04 合同范本 我要投稿

建筑施工合同范本

  在人們越來越相信法律的社會中,我們用到合同的地方越來越多,合同是對雙方的保障又是一種約束。那么常見的合同書是什么樣的呢?以下是小編整理的建筑施工合同范本,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

建筑施工合同范本

  發(fā)包方:_________(以下簡稱甲方)

  承包方:_________(以下簡稱乙方)

  依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,甲方愿把_________工程承包給乙方施工,為明確雙方責任,確保工程順利完成,特訂立如下合同條款,以致共同遵守:

  (一)工程項目

  1、工程名稱:

  2、工程地址:

  3、工程范圍:

  4、承包造價:_________元(大寫:_________)

 。ǘ┕こ唐谙

  根據(jù)本工程,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,總工期_________天。(雨天及人力不可抗拒特殊情況需經(jīng)甲方代表簽證后,工期相應(yīng)順延)開工日期為20___年__月__日至20___年__月__日,總工期_________天。

  (三)本工程竣工質(zhì)量為一次性合格工程

  乙方必須嚴格按照國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程施工和標準進行施工。

 。ㄋ模┕こ虄r款支付及結(jié)算

  本工程按進度付款,具體金額由雙方協(xié)商為準。

 。ㄎ澹┢渌s定

  1、甲方承擔的安全責任、權(quán)利

  (1)甲方負責制訂施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程;

  (2)甲方有權(quán)要求乙方必須嚴格遵守安全生產(chǎn)法律、法規(guī)、標準、安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程,熟練掌握事故防范措施和事故應(yīng)急處理預案;

  (3)甲方管理人員有權(quán)制止乙方人員違章作業(yè),并按規(guī)定給予處罰;

  (4)甲方有權(quán)對安全意識差、不聽安全生產(chǎn)指揮的乙方人員責令退場。

  2、乙方的責任、權(quán)利

 。1)乙方施工時是安全生產(chǎn)的直接責任人,必須嚴格執(zhí)行甲方的有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定、制度;

 。2)乙方負責為所有乙方安裝施工人員辦理醫(yī)療及工傷社會保險,并根據(jù)需要為從事高度危險工作的人員購買適當?shù)娜松硪馔鈧ΡkU,在施工過程中如發(fā)生的違章作業(yè)而造成的人身傷亡事故,由乙方承擔全部負責;

 。3)乙方應(yīng)對現(xiàn)場安裝施工的行為完全負責,乙方安裝施工人員不得違章作業(yè),不得冒險作業(yè),不能疲勞作業(yè),并按規(guī)定做好防護工作;

 。4)乙方在施工現(xiàn)場人員必須有配備齊全的安全防護用品,不能滿足安全施工需要時,人員不得進入施工現(xiàn)場。

  (六)其它未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  一、建筑工程施工合同簽訂的主體資格

  簽約過程中,大家注意的重點是合同的內(nèi)容,對施工企業(yè)而言,建設(shè)單位就是上帝,而忽視了對合同主體資格的審查。有時為了促成合作或礙于情面,往往是“走過場”,這樣的做法容易導致主體缺陷而使合同歸于無效或難以履行,達不到預期目的。

  因此應(yīng)該重視合同主體資格的審查,首先,要審查對方的營業(yè)執(zhí)照及年檢情況,了解其主體的合法性,如是否合法注冊,是否存在未年檢而被吊銷執(zhí)照,是否具有資金能力,注冊資金的到位情況。在主體資格方面應(yīng)當著重查看一下對方的營業(yè)執(zhí)照和企業(yè)參加年檢的證明資料。

  二、建設(shè)施工合同簽訂注意事項

  首先,要審查合同內(nèi)容是否合法,有無違反法律法規(guī)的強制規(guī)定,是否存在危害社會公共利益或以欺詐、脅迫手段訂立合同損害國家利益,是否存在重大誤解和顯失公平等情況。

  其次,要審查合同主要條款是否完備、明確,具有可執(zhí)行性。各評審部門要根據(jù)自己的職責和掌握的公司資源情況對合同各條款進行甄別,確認是否齊備,表述是否清楚可行,公司現(xiàn)有資質(zhì)能否滿足,并列明應(yīng)注意事項。施工合同內(nèi)容應(yīng)特別注意以下內(nèi)容:

 。、施工范圍界定與投標報價或合同價款是否一致及有無動態(tài)約定;

 。、雙方權(quán)利義務(wù)約定是否明確,用戶應(yīng)該提供的設(shè)計文件、原始資料等接點規(guī)定是否清楚,能否影響工期;

  3、對用戶提出的技術(shù)標準及質(zhì)量、安全等目標要求,能否滿足及注意事項;

  4、價款、支付條件及方式、結(jié)算方式、公司能否滿足及接受;

  5、索賠程序是否明確可行;

 。、合同是否采用格式合同及專用條款、補充條款,表述是否準確,不存歧義,合同的用詞用語不需要華麗、完美,但是一定要明確,簡單明了,避免毫無意義的空話,同時合同條款之間不能出現(xiàn)矛盾。合同條款的明確性是指用詞用語要到達當事人無需再進一步協(xié)商的程度;

 。贰⒓m紛解決方式約定是否合法有效,是否存在風險;

 。、識別出新的、不熟悉的、公司缺乏經(jīng)驗的材料、設(shè)備、施工工藝、驗收標準及超出常規(guī)的特殊要求,并進行交底和指導履行;

 。、違約責任約定是否對等,如果有嚴厲的違約責任應(yīng)明確提出注意事項等等,合同條款的對等性是公平原則的重要內(nèi)容,不要簽義務(wù)多、責任重、權(quán)利少這類一邊倒的合同,例如合同只規(guī)定我方違約要如何處理而無對方違約如何處理的內(nèi)容。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  20___年________月__日20___年__月__日