關(guān)于融資計(jì)劃三篇
時(shí)間就如同白駒過隙般的流逝,我們的工作又邁入新的階段,是時(shí)候認(rèn)真思考計(jì)劃該如何寫了。那么計(jì)劃怎么擬定才能發(fā)揮它最大的作用呢?下面是小編精心整理的融資計(jì)劃3篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。
融資計(jì)劃 篇1
一、項(xiàng)目企業(yè)摘要
創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書摘要,是全部計(jì)劃書的核心之所在。
*投資安排
*擬建企業(yè)基本情況
*其它需要著重說明的情況或數(shù)據(jù)(可以與下文重復(fù),本概要將作為項(xiàng)目摘要由投資人瀏覽)
二、業(yè)務(wù)描述
*企業(yè)的宗旨(200字左右)*主要發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)和階段目標(biāo)
*項(xiàng)目技術(shù)獨(dú)特性(請(qǐng)與同類技術(shù)比較說明)
介紹投入研究開發(fā)的人員和資金計(jì)劃及所要實(shí)現(xiàn)的目標(biāo),主要包括:1、研究資金投入2、研發(fā)人員情況3、研發(fā)設(shè)備
4、研發(fā)產(chǎn)品的技術(shù)先進(jìn)性及發(fā)展趨勢(shì)
三、產(chǎn)品與服務(wù)
*創(chuàng)業(yè)者必須將自己的產(chǎn)品或服務(wù)創(chuàng)意作一介紹。主要有下列內(nèi)容:
1、產(chǎn)品的名稱、特征及性能用途;*介紹企業(yè)的產(chǎn)品或服務(wù)及對(duì)客戶的價(jià)值2、產(chǎn)品的開發(fā)過程,*同樣的產(chǎn)品是否還沒有在市場(chǎng)上出現(xiàn)?為什么?3、產(chǎn)品處于生命周期的哪一段4、產(chǎn)品的市場(chǎng)前景和競(jìng)爭(zhēng)力如何
5、產(chǎn)品的技術(shù)改進(jìn)和更新?lián)Q代計(jì)劃及成本,*利潤(rùn)的來源及持續(xù)營(yíng)利的商業(yè)模式*生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。主要包括以下內(nèi)容:
1、新產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃:生產(chǎn)產(chǎn)品的原料如何采購、供應(yīng)商的有關(guān)情況,勞動(dòng)力和雇員的情況,生產(chǎn)資金的安排以及廠房、土地等。2、公司的`生產(chǎn)技術(shù)能力3、品質(zhì)控制和質(zhì)量改進(jìn)能力4、將要購置的生產(chǎn)設(shè)備5、生產(chǎn)工藝流程
6、生產(chǎn)產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)分析及生產(chǎn)過程
四、市場(chǎng)營(yíng)銷
*介紹企業(yè)所針對(duì)的市場(chǎng)、營(yíng)銷戰(zhàn)略、競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)與不足、主要對(duì)產(chǎn)品的銷售金額、增長(zhǎng)率和產(chǎn)品或服務(wù)所擁有的核心技術(shù)、擬投資的核心產(chǎn)品的總需求等,
*目標(biāo)市場(chǎng),應(yīng)解決以下問題:1、你的細(xì)分市場(chǎng)是什么?2、你的目標(biāo)顧客群是什么?
3、你的5年生產(chǎn)計(jì)劃、收入和利潤(rùn)是多少?
4、你擁有多大的市場(chǎng)?你的目標(biāo)市場(chǎng)份額為多大?
5、你的營(yíng)銷策略是什么?
*行業(yè)分析,應(yīng)該回答以下問題:
1、該行業(yè)發(fā)展程度如何?
2、現(xiàn)在發(fā)展動(dòng)態(tài)如何?
3、該行業(yè)的總銷售額有多少?總收入是多少?發(fā)展趨勢(shì)怎樣?
4、經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)該行業(yè)的影響程度如何?
5、政府是如何影響該行業(yè)的?
融資計(jì)劃 篇2
一 公司介紹
公司始建于20xx年,公司堅(jiān)持以焦煤和無煙煤為主大力發(fā)展煤炭產(chǎn)業(yè)。公司依托科技進(jìn)步,牢固樹立科學(xué)發(fā)展觀,堅(jiān)持以“科學(xué)發(fā)展、安全發(fā)展、和諧發(fā)展”為指導(dǎo),以“四化管理”為主線,以打造本質(zhì)安全型、生產(chǎn)效益型、環(huán)保清潔型、資源節(jié)約型、發(fā)展和諧型煤礦為目標(biāo),堅(jiān)持靠改革增活力,靠管理提效益,大力推進(jìn)高產(chǎn)高效煤礦建設(shè),裝備水平和管理水平持續(xù)提高,安全形勢(shì)持續(xù)穩(wěn)定,提高煤炭產(chǎn)量和經(jīng)濟(jì)效益。
煤礦堅(jiān)持以企業(yè)文化打造高標(biāo)準(zhǔn)全國文明煤礦,把培育優(yōu)秀的企業(yè)文化作為提高企業(yè)的管理水平、增強(qiáng)核心競(jìng)爭(zhēng)力的根本。該礦構(gòu)建實(shí)施了企業(yè)文化建設(shè)“211”系統(tǒng)工程。全面實(shí)施以人為本精細(xì)化管理,導(dǎo)入“SC”(標(biāo)準(zhǔn)化、安全、準(zhǔn)時(shí)、清潔、素養(yǎng)、目標(biāo))行為規(guī)范和“4E”(每人、每事、每天、每處)工作標(biāo)準(zhǔn),通過創(chuàng)建學(xué)習(xí)型組織和實(shí)施精細(xì)化管理兩條基本途徑,突出抓了安全文化、行為文化、“三基”文化、品牌文化、環(huán)境文化建設(shè)。公司目標(biāo)愿景是:把煤礦建成生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)優(yōu),綜合競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力強(qiáng),持續(xù)發(fā)展后勁足,員工文明富有的全國一流煤礦。
根據(jù)煤炭市場(chǎng)狀況,公司擬建生產(chǎn)能力90萬噸/年的優(yōu)質(zhì)無煙煤礦區(qū),以滿足當(dāng)?shù)孛禾渴袌?chǎng)的需求,促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
二 項(xiàng)目分析
1 項(xiàng)目基本情況
柴水溝-小西溝煤礦地處阿爾金山南麓,柴達(dá)木盆地北西邊緣部,屬典型的大陸荒漠性氣候。柴水溝煤礦位于海西州茫崖行委花土鎮(zhèn)北西方向約47公里的柴水東岔溝上游,小西溝煤礦位于花土鎮(zhèn)北西方向33公里,西距柴水溝煤礦16-18公里。315國道1230及1246里程碑處往北皆有十余公里的便道開通二煤礦,交通非常便利。柴水溝煤礦東西長(zhǎng)7.4公里,南北平均寬1.6公里,面積12平方公里。小西溝煤礦東西長(zhǎng)5.3公里,南北寬2.1公里,面積11平方公里,
兩煤礦位于同一東西向煤條帶,其間十余公里范圍內(nèi)亦可能有其他煤礦點(diǎn)出現(xiàn)。
柴水溝—小西溝煤礦儲(chǔ)量豐富,經(jīng)勘查儲(chǔ)量600多萬噸,煤質(zhì)優(yōu)良。在柴水溝和小西溝建立礦區(qū),擬建生產(chǎn)能力90萬噸/年的優(yōu)質(zhì)無煙煤礦區(qū),可開采7年。主要煤種為優(yōu)質(zhì)無煙煤,煤化程度最深,含碳量最多,灰分不多,水分較少,發(fā)熱量很高,可達(dá)25000—32500kJ/kg, 揮發(fā)分釋出溫度較高。固定碳含量高,揮發(fā)分產(chǎn)率低,密度大,硬度大,燃點(diǎn)高,燃燒時(shí)不冒煙,黑色堅(jiān)硬,有金屬光澤,以脂摩擦不致污染,燃燒時(shí)火焰短而少煙。不結(jié)焦。一般含碳量在90%以上,揮發(fā)物在10%以下。無角質(zhì)層厚度。熱值約6500—7000千卡/公斤。無煙煤塊煤主要應(yīng)用是化肥,陶瓷,制造鍛造等行業(yè);無煙粉煤主要應(yīng)用在冶金行業(yè)用于高爐噴吹。是十分理想的工業(yè)化工、電力和動(dòng)力用煤,鐵路專線緊鄰敦煌直接秦皇島集散港,交通十分便利。
3 市場(chǎng)定位
根據(jù)煤礦自身情況和市場(chǎng)需求,依托最大的煤炭集散地秦皇島港和煤炭運(yùn)輸?shù)拇髣?dòng)脈大秦鐵路,開展港口煤炭的現(xiàn)貨交易、中遠(yuǎn)期交易、探索期貨交易,公司采用市場(chǎng)化的運(yùn)作模式,客戶自主選擇交易方式,以暢通交易渠道,提高交易效率,化解交易風(fēng)險(xiǎn),降低交易成本為宗旨,服務(wù)于煤炭產(chǎn)銷企業(yè)、服務(wù)于煤炭用戶、服務(wù)于煤炭運(yùn)輸生產(chǎn)。建立一個(gè)服務(wù)一流、功能全面的下水煤炭的專業(yè)化交易市場(chǎng)。
4 項(xiàng)目建設(shè)
根據(jù)確定的露天礦出入溝位置,結(jié)合礦區(qū)地形、地勢(shì)條件,初步確定第一期項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模,項(xiàng)目概算總投資17126萬元。在基建期結(jié)束時(shí)露天礦年生產(chǎn)能力將達(dá)到90萬噸;可開采7年,基建工程將在3-4個(gè)月內(nèi)完成。
根據(jù)確定的露天礦出入溝位置,結(jié)合礦區(qū)地形、地勢(shì)條件,為了簡(jiǎn)化地面布置,避免出現(xiàn)大而不全現(xiàn)象,利于生產(chǎn),方便生活,盡量避開污染源及噪音地帶,不壓煤或減少壓煤,統(tǒng)籌考慮礦區(qū)前、后期的發(fā)展,合理確定用地,依據(jù)工業(yè)場(chǎng)區(qū)布置原則確定。
礦區(qū)總平面布置及露天礦總平面布置根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)地理?xiàng)l件設(shè)計(jì)。
5 生產(chǎn)工藝
根據(jù)煤層賦存條件,為減少初期基建工程量,降低初期生產(chǎn)剝采比及降低原煤開采時(shí)的損失和貧化率,設(shè)計(jì)確定工作線沿走向布置,經(jīng)專家論證,公司決定按照實(shí)際地理?xiàng)l件設(shè)計(jì)確定如下原則:
1、新建一座年產(chǎn)90萬噸規(guī)模的露天礦山,要求在1年內(nèi)達(dá)產(chǎn)(90萬噸/年)。
2、優(yōu)質(zhì)無煙煤煤綜合開發(fā)利用;
3、充分利用現(xiàn)有通往二礦區(qū)的公路,砂石柏油路面;
4、選擇推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)合理的采礦工藝;
5、裝備水平要結(jié)合礦山現(xiàn)狀和無外部電源特點(diǎn)進(jìn)行設(shè)備選型,要保持一定的先進(jìn)性;
6、公用設(shè)施、輔助生產(chǎn)設(shè)施及生活福利設(shè)施原則上與生產(chǎn)規(guī)模配套;
7、按方便生產(chǎn),有利管理的原則進(jìn)行總圖布置;
8、用電負(fù)荷需要解決;
9、生活用水按截流蓄水或建水源井考慮;
10、礦山生產(chǎn)所需炸藥及爆破材料,礦山新建一座炸藥庫;
11、產(chǎn)品用戶主要為通過秦皇島煤炭集散港等外銷;
12、外部運(yùn)輸車輛依靠社會(huì)運(yùn)力解決考慮;
13、資金籌措按部分自籌,部分融資考慮,總投資控制在1.7126億元之內(nèi)。 設(shè)計(jì)確定礦山采用機(jī)械鏟—汽車開采工藝,隨著企業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,資金的積累,礦山規(guī)模滾動(dòng)發(fā)展。礦山將對(duì)目前的開采工藝進(jìn)行合理調(diào)整,本次采用的工藝方案、設(shè)備選型、開拓開采方式以及采區(qū)劃分、開采程序?qū)榈V山今后的發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ),并提供極為便利的條件。
根據(jù)確定的開采工藝和運(yùn)輸方式,煤層的采裝由前裝機(jī)完成。爆破后的煤塊度小,無需經(jīng)過二次破碎可直接裝車外運(yùn)。
三 市場(chǎng)分析
1 市場(chǎng)分析展望
今年以來,在國家“擴(kuò)內(nèi)需、保增長(zhǎng)”一系列措施的強(qiáng)烈刺激下,煤炭市場(chǎng)在一季度觸及低點(diǎn)后,逐漸從底部回升,呈現(xiàn)出前松后緊、價(jià)格先抑后揚(yáng)的總體態(tài)勢(shì)。市場(chǎng)形勢(shì)繼續(xù)向著供應(yīng)寬松、基本平衡、穩(wěn)中趨緊轉(zhuǎn)化。目前部分品種、個(gè)別地區(qū)則出現(xiàn)供應(yīng)偏緊的態(tài)勢(shì)。
從20xx年的簽訂合同看,各品種煤的價(jià)格均呈現(xiàn)上升的態(tài)勢(shì),其中冶煉精煤上漲60-120元/噸、電煤價(jià)格上漲幅50-80元/噸,煤炭?jī)r(jià)格上漲的態(tài)勢(shì)基本確立。從經(jīng)濟(jì)發(fā)展來看,20xx年煤炭需求總體上仍處在從波動(dòng)周期的低谷向上攀升的.狀態(tài),國內(nèi)供求關(guān)系基本平衡。
1 原煤產(chǎn)量持續(xù)快速增長(zhǎng)
今年以來,全國原煤產(chǎn)量持續(xù)保持快速增長(zhǎng)勢(shì)頭。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,3月份全國完成原煤產(chǎn)量27980.8萬噸,僅略低于去年11、12
月份,同比大增23.75%,與2月份相比,增幅擴(kuò)大11.89個(gè)百分點(diǎn)。
3月份,全國主要煤炭產(chǎn)區(qū)原煤產(chǎn)量均呈較快增長(zhǎng)勢(shì)頭,增幅多在兩位數(shù)。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,3月份,山西、內(nèi)蒙、陜西原煤產(chǎn)量依次位列全國前三,分別完成原煤產(chǎn)量6112萬噸、6064萬噸和2712萬噸,同比分別增長(zhǎng)60.76%、26.24%以及18.98%。3月份,以上三省原煤產(chǎn)量占全國比重達(dá)到53.2%,與1、2月份相比,分別提高0.7和0.2個(gè)百分點(diǎn),煤炭生產(chǎn)的區(qū)域集中度持續(xù)提高。除了以上三省區(qū)之外,河南、貴州、四川、寧夏、新疆等主產(chǎn)區(qū)原煤產(chǎn)量增幅也均在兩位數(shù)以上。其中,處于資源整合過程中的河南3月份完成原煤產(chǎn)量1928萬噸,同比增長(zhǎng)24.12%,雖然與月度最高產(chǎn)量相比,尚有一定差距,但仍處于歷史較高水平,可見資源整合尚未對(duì)河南煤炭產(chǎn)量造成較大影響;3月份,西南旱情較為嚴(yán)重的兩大煤炭主產(chǎn)區(qū)四川和貴州分別完成原煤產(chǎn)量1019萬噸和1235萬噸,分別同比增長(zhǎng)16.78%和18.94%;近年來原煤產(chǎn)量增長(zhǎng)勢(shì)頭正旺的寧夏、新疆3月份分別完成原煤產(chǎn)量574萬噸和620萬噸,分別同比增長(zhǎng)73.76%和14.68%。
2、各煤種需求表現(xiàn)不一
首先,進(jìn)入4月份,氣溫繼續(xù)回升,動(dòng)力煤進(jìn)入消費(fèi)淡季,電煤需求有所回落。據(jù)中能電力燃料工業(yè)公司數(shù)據(jù)顯示,4月份,直供電廠日均耗煤量為319.1萬噸,與3月份相比,減少13.1萬噸,下降3.9%。此外,隨著西南部分地區(qū)旱
情有所緩解,水電發(fā)電量有所回升,這也在一定程度上減少了電煤需求。3月份全國水電發(fā)電量為339.2億千瓦時(shí),環(huán)比增加79.3億千瓦時(shí),增長(zhǎng)30.5%,同比降幅由2月份的15.2%,縮小至2.6%。其中,旱情較為嚴(yán)重的西南五省區(qū)市,3月份合計(jì)完成水電發(fā)電量116.9億千瓦時(shí),環(huán)比增加21.5億千瓦時(shí),增長(zhǎng)22.5%。
其次,受鋼材產(chǎn)銷兩旺影響,煉焦煤需求保持良好態(tài)勢(shì)。由于需求旺盛,4月份,全國生鐵和粗鋼產(chǎn)量分別完成5162.3萬噸和5540.3萬噸,同比分別增長(zhǎng)23.0%和27.0%,前者產(chǎn)量略低于3月份,位居歷史第二,后者產(chǎn)量則再創(chuàng)月度新高。生鐵、粗鋼產(chǎn)量持續(xù)高位運(yùn)行必然帶動(dòng)焦炭以及煉焦煤產(chǎn)量快速增長(zhǎng)。 再次,受氮肥需求疲軟等因素影響,無煙塊煤需求繼續(xù)疲軟。由于今年全國部分地區(qū)入春較晚,春播被迫推遲,再加上西南部分地區(qū)旱情較為嚴(yán)重,部分地塊無法下種,從而導(dǎo)致尿素等氮肥施用量受到一定影響。據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示,全國尿素價(jià)格自3月初開始持續(xù)小幅回落,直到目前為止,仍未顯示回升跡象。尿素價(jià)格的持續(xù)回落必將使其產(chǎn)量受到一定影響,從而影響無煙塊煤需求。
3、煤炭進(jìn)口繼續(xù)高位運(yùn)行 出口依舊疲軟
雖然國內(nèi)動(dòng)力煤價(jià)格正處于季節(jié)性回調(diào),同時(shí)國際煤價(jià)又震蕩上揚(yáng),但是,3月份我國煤炭進(jìn)口依舊保持高位。海關(guān)數(shù)據(jù)顯示,3月份我國實(shí)現(xiàn)煤炭進(jìn)口1522萬噸,與去年同期相比,增加950萬噸,增長(zhǎng)165.3%。與進(jìn)口相比,出口依舊呈疲軟態(tài)勢(shì)。海關(guān)數(shù)據(jù)顯示,3月份我國實(shí)現(xiàn)煤炭出口226萬噸,與去年同期相比減少1萬噸,下降0.3%。
通過分國別煤炭進(jìn)口數(shù)據(jù)可以看出,今年以來,來自澳大利亞的煤炭進(jìn)口量逐步下滑,1、2、3月份分別為497萬噸、329萬噸、253萬噸;來自印尼的煤炭進(jìn)口量勢(shì)頭不減;來自越南的煤炭進(jìn)口量有所減少;來自蒙古、俄羅斯等北方陸上鄰國以及來自美國、加拿大、哥倫比亞、南非等地的煤炭進(jìn)口量大幅增長(zhǎng)。 中國、印度等亞洲新興經(jīng)濟(jì)體的快速發(fā)展帶動(dòng)了亞太地區(qū)煤炭需求快速增長(zhǎng),煤炭供求逐漸趨緊,煤價(jià)快速上揚(yáng)。而歐、美地區(qū)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇較慢,煤炭需求較為疲軟,這些地區(qū)煤炭?jī)r(jià)格水平較低,再加上當(dāng)前國際海運(yùn)費(fèi)尚處于較低水平,因此,今年以來,來自美國、加拿大、哥倫比亞、南非等地的煤炭進(jìn)口量快速增長(zhǎng)。
融資計(jì)劃 篇3
一、 項(xiàng)目簡(jiǎn)述:
由河北省中和源亨科技有限公司投資興建的頤菲莊園,是一家以農(nóng)產(chǎn)品種植銷售、農(nóng)業(yè)信息咨詢?yōu)橹鳡I(yíng)業(yè)務(wù)的農(nóng)業(yè)科技企業(yè)。這個(gè)在20xx年興建頤菲特色種植園,位于石家莊長(zhǎng)安區(qū)南村鎮(zhèn)東塔子口村滹沱河北岸,面積約為一千余畝,屬于河岸沙荒地性質(zhì)。它地處石家莊市的東北角,與正定縣、藁城縣形成三地交界的格局, 這樣一來,頤菲莊園以地利優(yōu)勢(shì)可幅射正定、藁城、石家莊市、京津三大商圈。
一、項(xiàng)目摘要: 農(nóng)業(yè)項(xiàng)目融資計(jì)劃書 一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介: 本項(xiàng)目是農(nóng)業(yè)旅游觀光項(xiàng)目,農(nóng)業(yè)是一個(gè)國家、一個(gè)民族的根本,國家也深知這一點(diǎn) 所以大力發(fā)展農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。 本項(xiàng)目坐落在北京京的后花園懷柔,全國重點(diǎn)城鎮(zhèn)—懷柔區(qū)北房鎮(zhèn),項(xiàng)目占地100畝,地理位置極為優(yōu)越,緊鄰101國道,懷柔十八景近在咫尺,走京承高速北京到懷柔只要20分鐘,936,916,980等數(shù)條公車通達(dá),潮白河環(huán)繞周圍,與自然共從。
本項(xiàng)目是政府大力扶持項(xiàng)目,順應(yīng)國家政策,享受政府政策補(bǔ)貼,地理位置優(yōu)越,周圍氣候大好,前景廣闊,投資小,回報(bào)快,收益穩(wěn)定,項(xiàng)目需要資金550萬,當(dāng)年就收回本錢并且達(dá)到盈利。
二、項(xiàng)目分析: 1、項(xiàng)目的基本情況:項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)100棟觀光大棚,一個(gè)生態(tài)餐廳和配套的附屬設(shè)施,兩者既能相互依托,優(yōu)勢(shì)互補(bǔ),又能獨(dú)立經(jīng)營(yíng),集農(nóng)業(yè)種種植、養(yǎng)殖、旅游、觀光、采摘、餐飲、住宿、度假,休閑,養(yǎng)老于一體的綜合性園區(qū)。
2、項(xiàng)目來歷:綠色休閑觀光農(nóng)業(yè)是一項(xiàng)正在興起的有著廣闊發(fā)展空間的工程,隨著人們生活水平的不斷提高,渴望反樸歸真,追求鄉(xiāng)情野趣成為時(shí)尚。連日緊張忙碌的生存競(jìng)爭(zhēng)之后,偶逢節(jié)假閑暇,或在田間勞作,或在熔金落日的傍晚散步于幽靜的小路,
呼吸新鮮濕潤(rùn)充滿泥土芬芳的空氣,使人們心曠神怡,一切煩惱與疲勞都不復(fù)存在。我們的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園結(jié)合自身優(yōu)勢(shì),挖掘農(nóng)業(yè)資源優(yōu)勢(shì),增強(qiáng)城市服務(wù)輻射功能,拉動(dòng)消費(fèi),增加收入,開辟郊區(qū)游農(nóng)業(yè)增收新途徑,拓出新農(nóng)村建設(shè)農(nóng)業(yè)新模式,特制定本規(guī)劃。 形式發(fā)展和實(shí)踐證明,以農(nóng)業(yè)為主體發(fā)展鄉(xiāng)村游、農(nóng)家樂是今后的發(fā)展形式,又因中國老齡化的到來,城市工薪階層的老人,很難找到一個(gè)空氣清新,即便宜又能栽花種草的養(yǎng)老圣地,我們的園區(qū)恰恰迎合他們的需要。
3、證件狀況文件:有政府下發(fā)的項(xiàng)目補(bǔ)貼文件。
4、建造過程和保證:政府大力發(fā)展扶持,只有支持,不會(huì)有任何的阻撓,我公司本身就是建筑公司,可以節(jié)約高效的完成建設(shè),在建設(shè)的同時(shí)銷售隊(duì)伍就能收回部分資金。
三、財(cái)務(wù)和建設(shè)計(jì)劃: 1、項(xiàng)目需用資金550萬,自有資金50萬。 2、先期資金主攻建觀光大棚,需要資金300萬,建設(shè)完畢后政府給補(bǔ)貼240萬,在我們建設(shè)的同時(shí),大棚的水、電、路、由政府負(fù)責(zé)統(tǒng)一安裝,然后還會(huì)為我們鋪設(shè)滴灌,架設(shè)電動(dòng)卷簾機(jī),這幾項(xiàng)將又為我們節(jié)省資金近200萬。 3、在完善、銷售大棚的同時(shí),建造生態(tài)餐廳,計(jì)劃投資100萬。 4、園區(qū)的管理完善和大棚冬季保溫50萬。
四、市場(chǎng)分析: 1、項(xiàng)目周邊的大棚一次性租給當(dāng)?shù)剞r(nóng)民20年使用,是10萬一棟,而且供不應(yīng)求,如果一次性租給北京市里的老人要15-20萬。(。好總(gè)大棚400平米,帶生活用房80平
米。) 2、如果是我們自己經(jīng)營(yíng),政府給提供項(xiàng)目,政府每年都還要給我們補(bǔ)貼,并且承諾保證我們每個(gè)大棚每年純利潤(rùn)1萬元,利潤(rùn)還要翻翻。
五、融資方式:融資、借貸、合作。
六、項(xiàng)目建設(shè)財(cái)務(wù)計(jì)劃: 1、觀光大棚主體建設(shè)300萬。 2、生態(tài)餐廳建設(shè)100萬。 3、園區(qū)的管理完善和大棚冬季保溫50萬。
4、餐廳設(shè)備、材料、人工、運(yùn)營(yíng)50萬。 5、垂釣池和園區(qū)綠化50萬。
七、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)計(jì)劃: 1、大棚的種植有政府的`補(bǔ)貼和承諾,收入以最保守的估計(jì)是100萬。 2、生態(tài)餐廳以每月10萬的保守估計(jì),一年的純收入在120萬。 3、50個(gè)休閑度假房,以每年每個(gè)一萬元的最低價(jià)出租,一年可獲利50萬。 4、園區(qū)以往每年觀光采摘可獲利20萬,園區(qū)建好后將會(huì)翻一翻,達(dá)到40萬。 園區(qū)綜合年利潤(rùn)共計(jì)310萬,預(yù)計(jì)2年收回成本,如果養(yǎng)老房20年一次性買斷的話,以最低價(jià)每棟15萬計(jì)算,50棟是750萬,我們將提前收回成本并且盈利。
八、可行性分析 1、適應(yīng)了旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整的客觀要求,是旅游開發(fā)形式轉(zhuǎn)型的新探索,推進(jìn)了現(xiàn)代旅游業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展,不僅拓寬了旅游資源開發(fā)的路徑,而且把農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、旅游、觀光、采摘、餐飲、住宿、度假,休閑,養(yǎng)老、新農(nóng)村建設(shè)有機(jī)結(jié)合起來,加快了結(jié)構(gòu)調(diào)整,提升和豐富了旅游的內(nèi)涵,減少了旅游開發(fā)的投資風(fēng)險(xiǎn),迎合了大眾消費(fèi)心理。
二、計(jì)劃書信息: 無
三、項(xiàng)目進(jìn)度: 無
四、發(fā)布的其他項(xiàng)目其他項(xiàng)目
融資方案 1、公司狀況分析:資本是企業(yè)的血脈,是企業(yè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的推動(dòng)力。目前該abc公司所需要的總金額為3400萬元,其中進(jìn)口設(shè)備需要1400萬元(按1美元約為7元),國內(nèi)配套資金需要20xx萬元,且公司自由資金為1000萬元,還需2400萬元來投產(chǎn)。鑒于目前國內(nèi)外的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)特制定兩套融資方案。如下: 方案一:銀行貸款是企業(yè)最便捷的資金來源,銀行根據(jù)企業(yè)的信用狀況相應(yīng)給予恰當(dāng)?shù)馁J款,是中小企業(yè)長(zhǎng)期資本的主要來源。abc公司為一家中型民營(yíng)高科技公司制企業(yè),其高新技術(shù)產(chǎn)品或?qū)@?xiàng)目具有廣闊的市場(chǎng)前景,發(fā)展前途;加之公司具有良好的信譽(yù),過硬的產(chǎn)品,先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn),一方面憑借其信用另一方面憑借其先進(jìn)的技術(shù)進(jìn)行貸款。將信用保證書及信用度調(diào)查表以及公司近幾年來的營(yíng)業(yè)狀況寫成書面材料,提交貸款申請(qǐng),貸款額為1600萬,貸款利率為5%。此外,金融租賃是一種集信貸、貿(mào)易、租賃于一體,以租賃物件的所有權(quán)與使用權(quán)相分離為特征的新型融資方式。abc公司可以將設(shè)備委托金融租賃公司出資購得,然后再以租賃的形式將設(shè)備進(jìn)行交付使用,abc公司與金融租賃公司簽訂為期6的租賃合同,租金為每年150萬,屆時(shí)公司就加大力度利用租賃來的設(shè)備大批生產(chǎn)其高技術(shù)的產(chǎn)
品,盡快推出市場(chǎng),以獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益,預(yù)計(jì)全面引進(jìn)該設(shè)備后每年可盈利450萬,當(dāng)公司在合同期內(nèi)把租金還清后,最終將擁有該設(shè)備的所有權(quán),如此以來既贏得了利潤(rùn)又有了設(shè)備,兩全其美。 方案二:abc公司具有領(lǐng)先的技術(shù)、過硬的產(chǎn)品、良好的信譽(yù)、先進(jìn)的管理,廣闊的市場(chǎng)發(fā)展前景,加之產(chǎn)品專利技術(shù)的取得,該公司可以辦理申請(qǐng)項(xiàng)目開發(fā)貸款,貸款額為900;此外依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定,依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)等無形資產(chǎn)都可以作為質(zhì)押物。abc公司新項(xiàng)目的產(chǎn)品研發(fā)已經(jīng)取得專利授權(quán),可以把其項(xiàng)目的研發(fā)產(chǎn)品的專利權(quán)作為質(zhì)押物,申請(qǐng)無形資產(chǎn)擔(dān)保貸款,貸款額為專利權(quán)的行為只是一種暫時(shí)性的,在轉(zhuǎn)讓授權(quán)書時(shí)該公司仍然可以使用該項(xiàng)技術(shù),只是所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓而非使用權(quán),銀行也可以將該項(xiàng)技術(shù)的使用權(quán)進(jìn)行出租但不能進(jìn)行買賣,且出租使用權(quán)的進(jìn)而該公司擁有30%的租金占有率。 項(xiàng)目包裝融資是指對(duì)要融資的項(xiàng)目,根據(jù)市場(chǎng)運(yùn)行規(guī)律,經(jīng)過周密的構(gòu)思和策劃進(jìn)行包裝和運(yùn)作的一種融資模式,它要求項(xiàng)目包裝的創(chuàng)意性、獨(dú)特性、包裝性、科學(xué)性和可行性。項(xiàng)目離不開包裝,要想取得良好的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益,必須做好項(xiàng)目的包裝。
項(xiàng)目融資(project financing)是以特定項(xiàng)目的資產(chǎn)、預(yù)期收益或權(quán)益作為抵押而取得的一種無追索權(quán)或有限追索權(quán)的融資或貸款。該融資方式一般應(yīng)用于現(xiàn)金流量穩(wěn)定的發(fā)電、道路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、
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