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大型商業(yè)物業(yè)的管理方案

時間:2024-08-18 12:37:27 方案 我要投稿
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大型商業(yè)物業(yè)的管理方案范文(通用6篇)

  為確保事情或工作高質量高水平開展,常常需要提前制定一份優(yōu)秀的方案,方案的內容多是上級對下級或涉及面比較大的工作,一般都用帶“文件頭”形式下發(fā)。那么制定方案需要注意哪些問題呢?下面是小編幫大家整理的大型商業(yè)物業(yè)的管理方案范文(通用6篇),歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

大型商業(yè)物業(yè)的管理方案范文(通用6篇)

  大型商業(yè)物業(yè)的管理方案1

  中秋節(jié),廣大消費者在節(jié)日期間難免會走親訪友,而白酒則是饋贈親友不可或缺的必備品。由于生活水平的提高,消費者習慣了去商場、超市、便利店采購節(jié)日所需禮品。市場部希望能夠以中秋節(jié)為契機,在餐飲、商超和流通領域開展促銷活動,全方位出擊推動市場,拉動市場銷量,為市場旺季的到來做一個良好的開端。

  一、活動目的

  推動XX陳釀白酒的旺季銷售,提升產品在消費者心目中的'品牌形象。

  二、活動時間

  20xx年9月1日——20xx年10月15日

  三、活動地點

  xx超市,XX便利店(由業(yè)務員提報)

  四、活動形式及內容

  (一)活動形式

  初步定為買贈形式,分場內和場外,XX便利店外進行抽獎活動。

 。ǘ┗顒觾热

  凡在活動時間內購買XX陳釀精品、珍品、尚品、典藏、君尊系列白酒均有優(yōu)惠,具體優(yōu)惠活動如下:

  注:此優(yōu)惠政策適用于場內和場外,場外可適當增加買贈力度。

 。ㄈX便利店外促銷活動

  購買XX陳釀盒裝任意產品一瓶或者一瓶以上者均可參加一次現場抽獎活動,中獎率為100%。

 。ㄋ模┆勴椩O置和控制原則

  本次促銷活動設一、二、三等獎和參與獎

  一等獎:贈XX陳釀典藏1瓶

  二等獎:贈XX陳釀精品1瓶

  三等獎:贈XX陳釀小紅瓶酒1瓶

  參與獎:贈打火機1個

  五、活動執(zhí)行細則

 。ㄒ唬┗顒拥甑倪x擇條件

  1、活動店規(guī)模比較大,地理位置位于居民小區(qū)的聚集地,能起到戶外宣傳的作用。

  2、營業(yè)時間的客流量大,能起到店內宣傳的作用。

 。ǘ┗顒拥甑奶釄蟪绦

  1、參加活動店由商超主管按照平時的銷量表現提報,由銷售部評定決定是否進行活動。

  2、評定完成后結果傳報相關店面的促銷人員進行準備,準備期不少于兩天。

  3、批準后三天市場部人員完成促銷用物料準備,促銷部人員完成人員準備。

  4、活動的前晨會相關人員進行安排:(1)物料盤點(2)人員明確崗位要求。

  5、進行相關物品領取。

  (三)促銷活動的廣宣安排

  1.在各大超市顯著位置張貼海報(海報上為活動內容)。

  2.在超市的DM刊上刊登優(yōu)惠活動。

  3.超市內申請堆頭,配合促銷活動。

  4.超市展架上的爆炸簽。

  5.場外擺展臺,促銷人員穿廣告衫進行銷售,擴大宣傳力度。

  六、活動執(zhí)行時間進程

  (一)8月25日前確定各項活動政策,完成報批

  (二)8月29日前完成各項所需物品準備工作。

 。ㄈ9月1-15日正式實施階段

  現場要求:

  1、促銷員必須在早晨8點到位.9:30完成現場的陳列。

  2、現場生動化陳列要求

  每個門店擺臺為兩組平行陳列,展臺外層有關于活動的POP文字說明。

  贈出產品必須詳細在報表登記(報表后附)。

  活動結束詳細盤點貨物數量,核對無誤人員簽字。

 。ㄋ模┤藛T安排

  1、負責人:XXX

  商超渠道業(yè)務員、臨促(負責前期的協(xié)調和店面的促銷活動)。

  2、市場部人員1名(負責前期的廣宣品準備和活動期間的監(jiān)督協(xié)調)。

  七、廣宣文案及所需物料

  POP海報、促銷臺、空箱子、氣球、紅色手提袋。

  活動禮品:果粒橙、露露、茶禮盒、匯源禮盒、八寶粥。

  八、執(zhí)行報表

  活動提報表

  禮品預留登記表

  銷量表

  九、活動所需物品及費用

 。A估銷量:OO和XX合計精品:30件、珍品15件)

 。ㄒ唬┧瑾勂飞暾

  一等獎:XX陳釀典藏10瓶

  二等獎:XX陳釀精品20瓶

  三等獎:XX陳釀小紅瓶100瓶

  幸運獎:打火機140個

 。ǘ┧栀M用

  果粒橙13件x75元/件=975元

  露露10件x58元/件=580元

  匯源禮盒40個x38元/個=1520元

  八寶粥40提x30元/提=1200元

  臨促6個x50元/天=300元

  海報6張x20元/張=120元

  展臺6個x200元/個=1200元

  氣球2袋x5元/袋=10元

  茶禮盒20盒(公司有庫存)

  大型商業(yè)物業(yè)的管理方案2

  一、活動主題

  秋節(jié)燃情

  花好、月圓、人長壽——禮品展賣!

  自x月x日起,各種精品月餅、煙酒、保健品等送禮佳品將在一樓大廳舉行展賣活動,優(yōu)惠的價格,精美的禮品,表達您一份濃濃的情誼!

  二、促銷活動

  活動一、海底撈月大行動

  活動時間:x月x日至x月x日

  活動辦法:x月x日—x日,凡在當日一般商品單張收銀單滿300元以上、特殊商品單張收銀單滿3000元以上,即可憑購物單到商場負一樓超市入口處參加游戲。

  摸獎設置:設置一個透明玻璃摸獎箱,箱內裝100個玻璃球。顧客單手手背向上,一次性摸出多少玻璃球即贈送相應金額的購物券。

  摸獎方法:顧客憑購物單到海底撈月處摸取玻璃球,當日購物一般商品單張收銀單滿300元、特殊商品單張收銀單滿3000元,均可按摸球規(guī)則摸一次(每人僅可摸一次),獎金以顧客抓出玻璃球的數量確定,每個球1元,抓多少,送多少。

  獎券發(fā)放:每組設置3人,一人登記發(fā)票,確認抓球次數;一人組織活動的開展;一人發(fā)獎券。

  預計獎金:預計三日銷售x萬元,每筆300元,最多有xx人摸獎。按每人平均20元計算,合計約x萬元(實際約為一半,費用約為實際銷售的x%。

  要求:

  1、質管部作好促銷活動的店內廣播。

  2、綜合辦負責活動的宣傳和組織和摸球道具的準備,以及對摸球工作人員的培訓。

  3、保衛(wèi)部負責活動現場的秩序維護。

  4、業(yè)務部負責購物券的'準備。

  5、摸球人員要求認真負責,要耐心對顧客講解

  活動二、購物抽獎送月餅

  1、凡在20xx年x月x日-x月x日在本商場當日購物一般商品單張收銀單滿100元、特殊商品單張收銀單滿1000元即可參加抽獎一次。

  2、抽獎憑有效購物單,最多限抽一次。

  3、抽獎方式在一抽獎箱放置60乒乓球,其中獎球為6個(一等獎一個,二等獎2個,三等獎3個),空球為54個,一次抽一個球,以抽出的球決定中獎與否(每次只能抽一個球,多抽作廢)。

  4、若抽中獎球,則當場兌獎。獎品設置為:

  一等獎:獎價值xx元的月餅購物券一張

  二等獎:獎價值x元的月餅購物券一張

  三等獎:獎價值x元的月餅購物券一張

  5、購物券僅限在指定時間內在本商場購買月餅,如不要視為自動放棄,恕不兌現金。

  費用預算:

  預計三日銷售xx萬元,每筆100元,最多有xx人次摸獎,設若一、二、三等獎命中率分別為x%(1/60)、x%(2/60)、x%(3/60),相應獎金為xx元、xx元、xx元,共計x萬元,占銷售額的x%。

  大型商業(yè)物業(yè)的管理方案3

  一、活動時間

  20xx年x月xx日——x月xx日

  二、活動目的

  xx超市在這美好的秋季與您相約,與您共度中秋佳節(jié)。感受秋天帶來收獲與成熟的風韻。

  三、活動主題

  花好月圓人團圓,xx超市送禮喜連連

  四、賣場陳設

  賣場內專設中秋禮品專賣區(qū),按照月餅的品牌、保健品和酒的種別正氣陳列,指定專人負責禮品的促銷,策劃部負責中秋禮品區(qū)的裝飾,要求在賣場內醒目,能吸引顧客的目的。

  五、活動內容

  一次性購物滿60元,可抽“仲秋禮券”1張,120元2張,單張小票最多限3張。

  A.購指定幾種月餅禮盒時,此禮券可抵5元,此券限活動期間使用。

  B.購保健品或酒(指定商品)可分別抵5元、3元、2元使用。(此券限活動期間使用),已買斷的酒為使用品牌。

  六、商場布置

  關于中秋節(jié)的吊旗、門口的條幅或者中秋的宣傳畫(一中秋節(jié)的活動內容為主)、陳列區(qū)的布置。

  七、用度預算

  條幅:10米x6元/條x26條=1500元;

  中秋禮券:0.1元/張x10萬=1萬元

  吊旗:2.5元/張x1000張=2500元。

  八、留意事項

  1、中秋禮券在外地定做印刷。策劃部負責設計與聯(lián)系印刷;

  2、中秋禮券的`左聯(lián)由收銀員負責收取。

  3、吊旗、DM快訊策劃部負責拍照、設計排版,聯(lián)系印刷。配送中心和門店組織商品。

  4、連鎖店負責各門店的條幅。

  5、在超市進口處專門設立獎品兌換專柜。

  6、各店的中秋禮券由超市專人負責治理、登記,放工收回保管好。

  7、兌獎時間:9月13日——10月13日

  大型商業(yè)物業(yè)的管理方案4

  隨著中秋節(jié)這一中華民族傳統(tǒng)節(jié)日的到來,許多商家瞄準中秋商機,圍繞月餅和其他中秋禮品做足文章。我們立足于“xxx”這一xxx企業(yè),抓住中秋節(jié)這一有利時機,力圖實現品牌月餅促銷新形式的發(fā)展,制定這一促銷策劃設計。

  一、促銷目標:

  1.以中秋月餅的消費來帶動賣場的銷售,以賣場的形象激活月餅的銷售。團圓月,團圓情,“xxx月餅”送家中。

  2、通過中秋大使送禮時的良好言行感染客戶,提升企業(yè)形象。

  3、為顧客提供便利,吸引更多的顧客群。

  4、為顧客傳達情感。

  5、以此活動為基本,可延伸到其它節(jié)日中使用,如圣誕或元旦等。

  6、增加企業(yè)競爭手段,做出差異。

  二、商品促銷環(huán)境分析:

 。ㄒ唬┖暧^的市場因素對企業(yè)有很大影響,而且這種影響因素企業(yè)無法控制。企業(yè)只能研究宏觀環(huán)境及其變化,尋找對自己有利的機會,才能占領市場,獲得較大的經濟利益。

  宏觀環(huán)境因素主要有:

  1.人口因素:中秋時節(jié),合家團圓,消費者比較集中,有利于商品促銷。

  2.經濟因素:金融危機之時,拉動內需,刺激消費。

  3.社會和自然因素:中國人民重視這個傳統(tǒng)的節(jié)日,在文化氣息的帶動下,也掀起了一場消費風暴。

 。ǘ邦櫩途褪巧系邸,只有我們促銷的產品滿足了消費者的需要,贏得消費者的信賴,才能中秋時節(jié),家人團聚,“xxx月餅”給您帶來幸福美滿。

  1.消費者消費行為及心理:中秋佳節(jié)倍思親;合家團圓過中秋。中秋送禮,親戚朋友走訪等消費行為,消費者在消費過程中對于產品選擇有自己的心理,促銷要抓住消費者消費心理合理促銷。

  2.消費者需要的服務水平:在競爭相對激烈的中秋月餅市場,消費者對產品追求物美價廉,xxx月餅老字號已經有各種的的市場優(yōu)勢。滿足需要提高服務水平。

  3.消費者購買能力分析:消費者追求能夠滿足其需求又物美價廉的商品,我們促銷立足于低價,優(yōu)質,真正為顧客帶來實惠,也適應了顧客的購買力。

  4.消費者消費環(huán)境分析:消費者在眾多月餅促銷活動中,選擇的余地很大,我們會在促銷過程中限度地提高促銷環(huán)境,改善服務質量,是消費者在促銷中真正感受雙贏。

  (三)現代社會是競爭社會,“中秋節(jié)月餅”的競爭將會更加激烈,只有打敗了競爭者,才能使我們“xxx月餅”有更大的銷售量,獲得更大的利潤。

  1.競爭者的'策略:在同一時期,利用各種方式進行促銷,如商場促銷,超市促銷,與其他產品綁定在一起進行促銷。

  2.競爭者的目標:進一步擴大品牌效應,提高銷售利潤。

  3.競爭者的優(yōu)勢和劣勢:優(yōu)勢是拓展范圍廣;劣勢是手段單一,成本高,運輸不便。

  4.競爭者的反應模式:有完整的服務機構,各部門有效配合,能及時滿足消費者的需求,接受消費者的反饋意見。

 。ㄋ模﹥炔凯h(huán)境分析

  1.資源:能與廠家及時聯(lián)絡貨源,不會造成商品堆積或脫銷。

  2.競爭力:質優(yōu)價廉:運輸方便:團隊合作能力較強,服務手段多樣化。

  3.物流輸出輸入:運輸方便,基本“零庫存”。

  4.生產運營:流水作業(yè),保證質量,高效生產。

  三、廣告分析:

  1.廣告目標:通過較大規(guī)模的廣告宣傳,實現促銷活動的真實化和廣泛化。

  2.廣告費用:1000元

  3.廣告信息:宣傳品牌,提高影響力,擴展銷售渠道,增加銷售量。

  4.廣告媒體:報紙和宣傳單

  5.廣告效果評價:在節(jié)日期間達到促銷目的,在消費者心里樹立xxx品牌意識;進一步宣傳xxx老字號企業(yè)文化!

  四、活動內容:

  1、時間:x月x日---中秋前一天

  2、地點:活動僅限惠xx城區(qū)

  3、活動準備:1、安排一定量的運輸車與“中秋大使”。

  2、駕駛員必須熟悉城區(qū)行車路線,要求盡量在運送過程中減少時間消耗,提高運送效率。

  3、對“中秋大使”進行語言與動作的教育,并學習遇到問題的處理方法。

  4、對月餅售價進行適當改進,盡量提高總體利潤額。

  5、聯(lián)系卡片經銷商,購買一定數量的精美卡片,能根據贈送對象不同而分類的卡片,如:情人卡、親人卡、朋友卡等。

  4、活動推廣:在活動實施前一星期左右在商場張貼海報對活動進行宣傳,也可通過報章、電臺等途徑加強宣傳廣度。但要進行一定的成本核算方可實施。宣傳時應盡量做到語言簡潔易懂,并需要對特殊情況進行必要說明。

  五、注意事項:

  1、顧客購買禮品后要按其要求進行包裝,并詢問并登記要求運送的詳細地址和運送時間段,能夠讓顧客提供其聯(lián)系電話和收禮人的聯(lián)系電話以方便贈送時有特殊情況可以取得聯(lián)系。

  2、“中秋大使”的言行代表著商場的榮譽,必須對“大使”進行嚴格挑選,形象和語言親和力方面必須良好,而且對于可能遇到的問題必須對“大使”進行教育。

  3、為避免一些問題,此活動的運送品只能限制在中秋禮品上,不能涉及現金,在包裝時必須對禮品進行檢查,不能存在現金。

  4、由于可能會出現客戶拒收等情況,在活動宣傳時應予以說明,并說明出現此情況商場把原禮品聯(lián)系退回與顧客。

  5、出現拒收或客戶不在等情況時,“大使”必須盡快與商場負責人取得聯(lián)系,告知情況后繼續(xù)進行下個任務,由商場有關人員聯(lián)系顧客或受禮人進行詢問解決。

  6、所送禮品必須為商場所購產品,購買人必須留下真實聯(lián)系號碼和姓名,如因所留號碼有誤造成返還不到時,7日后商場有對貨品進行處理的權利,這點應在宣傳或者活動開展時說明。

  7、卡片中的自寫贈言是顧客對于受禮人最真摯的祝愿,是情感的坦然流露,因此卡片的挑選一定要注重其外觀精美和里面的文字內涵。如果在月餅售價做調整,卡片也可改為臺歷等,當然里面要有商場的有關介紹啦。做宣傳嘛。

  大型商業(yè)物業(yè)的管理方案5

  一年一度的促銷大好機會“中秋節(jié)”即將到來,因此,能否搞好本次活動,對是否能達到整年度的銷售目標等都顯得尤為重要,同時抓住消費者的消費心理,在中秋佳節(jié)最大限度的提高人流量、提升人氣、擴大店鋪的銷售額,勢必提高企業(yè)知名度。以下為本次活動的策劃方案。

  一、活動主題

  相聚“金”秋

  二、活動廣告語

  “金”喜不斷 “金”彩連連

  三、活動對象

  消費者

  四、活動時間

  20xx年x月xx日至20xx年x月xx日

  五、活動目的

  其一,中秋節(jié)、中國傳統(tǒng)三大節(jié)日之一,以中秋節(jié)為契機,通過策劃一系列活動,進一步宣傳企業(yè)的整體形象,提高企業(yè)美譽度;其二,借助中秋節(jié)節(jié)日的到來,策劃實施一系列大型促銷活動,刺激消費群,吸引目標消費群及潛在的消費群,最大限度地擴大銷售額。

  六、活動方式

  第一重:消費有“禮”

  活動期間,首飾金購物滿 500元或投資金條購物滿50克,送一個帶有月亮的鑰匙扣,月亮鑰匙扣形狀多樣,制作精美,最好上面有中秋快樂,健康長壽,平安是福等祝福語。

  操作說明:(1)鑰匙扣由店里根據預期銷售定做,每個成本控制到兩元;(2)鑰匙扣上最好要有品牌。滿足條件的客戶憑商品保證單到禮品發(fā)放處領取,領取后在保證單上蓋章。

  第二重:團團圓圓

  首飾金購物滿1000元或投資金條購買滿100克憑保證單可拍7寸全家福照片一張,以作留念

  時間(中秋當天)、地點(xx店內)、(協(xié)辦 xx影樓 xx)

  操作說明(1)現場布景,營造中秋氣氛,或布置現代的團圓喜慶的場景;(2)把店里的.品牌融入,以后看到照片就可以想到中金。

  第三重:夢圓“十分”大搶購

  限時搶購,搶購時間為十分鐘,在搶購時間里,首飾金每克優(yōu)惠兩元,以款臺結算時間為準,當店里特定音樂響起時,即是搶購開始,助您夢想成真!

  操作說明:(1)事先不告知具體搶購時間,保證現場秩序;(2)設立搶購專區(qū),并公示;(3)金條類商品不參與此活動

  第四重:順手牽“羊”

  活動期間,首飾金購物滿1000元或投資金條購買滿100克,在專利特色“xxxx”卡通金專柜,選購任意一款一口價商品,均可享受優(yōu)惠81.5

  操作說明:咨詢專柜人員

  七、會場布置及宣傳

  1、外場布置

  懸掛5盞籠燈,粘貼中秋對聯(lián)一對,擺放桌子一張,上面鋪放活動宣傳單,桌子兩側立放針對本活動的x展架一對,安排專人負責

  2、內場布置

 。1)設立中秋節(jié)特色專柜,例如金月餅等,設立引導牌,采取多種方式陳列,給人以豐富感。

  (2)推出中秋商品組合套裝,(金條類),把產品分檔,如5000元,10000元,15000元等

 。3)在收銀臺處擺放商品禮盒及精美包裝紙(服務禮品客戶)

  3、宣傳

  (1)在LED顯示屏上加入金秋活動內容;

  (2)在店頭滾動屏處,循環(huán)播放活動詳情;

 。3)邀約新老會員,傳達金秋活動;

 。4)在活動前期的銷售中,營業(yè)員廣泛宣傳金秋活動;

 。5)針對本次活動制作專屬的宣傳單頁;

  (6)安排員工晚間在人流多的廣場派單加大宣傳力度;

 。7)針對本次活動提前通過報刊或廣播預熱市場;

 。8)火車站旁邊樓盤的策劃;

 。9)媒體宣傳內容;

 。10)金秋特色商品上市(金月餅,xx郵票等)起銷;

  (11)三圓金秋相關活動內容;

 。12)本次活動時間及地點。

  八、活動預算

  1、活動鑰匙扣 待定;

  2、全家福照相7寸 每張7元;

  3、燈籠5個 待定;

  4、對聯(lián)一對 待定;

  5、活動宣傳x展架 一對70元 (不要展架一對30);

  6、活動宣傳單頁 待定;

  7、報刊或廣播 待定。

  大型商業(yè)物業(yè)的管理方案6

  一、活動目的

  自從非典和禽流感之后,人們又重拾起了“家人,健康,生命”等詞匯,消費者對商品的質量更加關注,對消費者的維權意識從來沒有象今天這樣“斤斤計較”。某超市把“創(chuàng)造顧客需求”做為企業(yè)經營理念,自然是要在“需求”上下足工夫。

  二、活動時間

  20xx年x月xx日——x月xx日

  三、活動內容

  1.選取賣場內部分或全部帶有“綠色食品標志”的商品作為特價目標性商品進行集中促銷。

  2.對蔬菜區(qū)和水果區(qū)聯(lián)合當地國家有關衛(wèi)生部門進行現場檢疫并做以相關認證標記.

  四、活動地點

  超市中心展廳

  五、活動方式

  a.首先是超市企劃部在前期促銷宣傳中,要對參加展銷和現場制做的供應或生產者對商品質量的.承諾做以平面廣告宣傳。

  b.對所有參加制作月餅的工作人員必須進行嚴格衛(wèi)生要求。

  c.現場設有三個小型制作臺,讓購物體驗制作樂趣,對參與制作的顧客給予物質鼓勵(獎品由廠家提供)。

  六、宣傳方式

  (1)專為此次主題性促銷活動的特價牌1000個;

  (2)當地三家報紙,平面廣告50萬份;

  (3)店內pop海報5萬份。

  七、活動預算費用

  報紙廣告5萬元;

  店內各式pop五萬元;

  相關部門的協(xié)調費用5000元;

  “外買車”費用3000元;

  其他費用5000元;合計共163000元。

  八、銷售預計

  月餅銷售預計將比去年同期增加20%;

  其他商品預計將比去年同期銷售額增加50%。

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