房地產(chǎn)行業(yè)市場營銷策劃書 -策劃

既然選擇做房地產(chǎn)行業(yè)，就沒有退路了，房地產(chǎn)行業(yè)雖然賺錢多，但是高回報就有高風(fēng)險，機(jī)遇與風(fēng)險共存，

房地產(chǎn)行業(yè)市場營銷策劃書

。但是投資大，如果被套牢的話，那就沒有任何退路了，比股市被套牢還慘。

高風(fēng)險，高投資，所以在房地產(chǎn)行業(yè)做事一定要謹(jǐn)慎，做任何事情都要提前想好退路，做任何事情都要把事情搞的清清楚楚，才不會出現(xiàn)投資失敗。

下面我根據(jù)最進(jìn)房地產(chǎn)市場的情況，就眼下局勢，給公司制定了一份自認(rèn)為很有針對性的市場營銷策劃書：

房產(chǎn)行業(yè)解決方案：

09年的中國房地產(chǎn)就像開發(fā)商的惡夢，受次債的影響，全球房產(chǎn)的低迷也波及到了中國，09年仍然是房產(chǎn)行業(yè)的艱難時期，本月初國務(wù)院正式聲明不會政策性拯救房市。房產(chǎn)商一擲千金的推廣策略一去不復(fù)返了，認(rèn)真研究購買者需求，準(zhǔn)確規(guī)劃產(chǎn)品，精準(zhǔn)傳播已成為開發(fā)商與代理商的當(dāng)務(wù)之急，優(yōu)郵的房地產(chǎn)行業(yè)解決方案正是解決了開發(fā)商在經(jīng)濟(jì)低迷期的營銷難題：

精準(zhǔn)推廣規(guī)劃：

1）樓盤客群細(xì)分；
　　2）精準(zhǔn)短信營銷平臺；
　　3）精準(zhǔn)郵件營銷平臺；
　　4）數(shù)據(jù)庫發(fā)送執(zhí)行；
　　5）目標(biāo)客戶dm營銷設(shè)計與執(zhí)行。

房產(chǎn)代理專項規(guī)劃：

1）數(shù)據(jù)庫建立；
　　2）數(shù)據(jù)庫推廣平臺建立（短信、郵件平臺）
　　3）數(shù)據(jù)庫發(fā)送執(zhí)行。

商業(yè)地產(chǎn)集客規(guī)劃：

1）商圈分析；
　　2）地產(chǎn)主題設(shè)計；
　　3）招商方案與執(zhí)行；
　　4）集客策略。

中高端房產(chǎn)項目推廣規(guī)劃：

1）整合網(wǎng)絡(luò)傳播方案；
　　2）高端客戶數(shù)據(jù)庫分析；
　　3）數(shù)據(jù)庫內(nèi)容設(shè)計與推廣執(zhí)行；
　　4）項目推介會執(zhí)行規(guī)劃。

優(yōu)郵房產(chǎn)行業(yè)的解決方案，適合低成本市場推廣的開發(fā)商、中介代理機(jī)構(gòu)，是快速找到目標(biāo)的新營銷模式。

全球金融危機(jī)的到來說明了投資不理性是世界性的問題，雖然中國的房地產(chǎn)市場出現(xiàn)萎靡，但是世界房地產(chǎn)市場都幾乎和中國一樣，甚至比中國還要嚴(yán)重。雖然世界很多國家都做出了政府 的舉措，但是中國根據(jù)自己的國情做出了不會政策性拯救房市的決定，這也有國家的苦衷，我們應(yīng)該理解。

既然國家不會政策性拯救房市，那我們就必須自己想出路了，如果不想出路的話，公司離破產(chǎn)也不遠(yuǎn)了。我們正在為之前中國房地產(chǎn)市場的不合理開發(fā)買單了，這怨不得別人。確實有很多房地產(chǎn)大腕囤積居奇，大肆炒作房地產(chǎn)市場，導(dǎo)致現(xiàn)在這個情況。

上面我制定的新的市場營銷策劃書，已經(jīng)很完善的寫出如何拯救我們的公司，希望大家能夠重視。

xx首屆紅城文化節(jié)就要來了，讓我策劃這次xxx首屆紅城文化節(jié)策劃，說是話這是一個光榮而又艱巨的任務(wù)。光榮是因為我能為xxx首屆紅城文化節(jié)做策劃，這是我第一次；艱巨是因為我第一次做這樣xxx首屆紅城文化節(jié)策劃，如果策劃不好，很有可能把一個很好的xxx首屆紅城文化節(jié)搞砸，這不是大家希望看到的，也是我不愿意看到的。

因此我為了這次xxx首屆紅城文化節(jié)做出了很大的準(zhǔn)備工作，以期望我能夠?qū)⑦@次策劃做的盡善盡美，即便不是很盡善盡美，我已經(jīng)做出了最大的努力了，我問心無愧。如果能做的更好卻沒有作出來，我會感到非常遺憾的，所有人都會感到遺憾的
　　
　　xxx首屆紅城文化節(jié)以“弘揚(yáng)先進(jìn)文化、增強(qiáng)民族團(tuán)結(jié)、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、構(gòu)建和諧興安”為宗旨，以“紅城升騰日月星、唱響興安精氣神”為主題，以“草原文化、蒙元文化、科爾沁文化、紅色文化”為主旋律，整體構(gòu)思分為九大板塊。其中：開幕式集“英雄城市、雪域神泉、激情科爾沁、神山英姿、十旗會盟、綠色突泉”等特色文化于一體，彰顯xx文化魅力。文化節(jié)期間貫穿紅城文化論壇、xx商品交易會、紅城投資貿(mào)易洽談會等項目，將大大提高這次文化節(jié)的內(nèi)涵和品味。此外，消夏晚會、群英書畫筆會等多項活動將為文化節(jié)增添靚麗的色彩。

巍巍xx，英雄故鄉(xiāng)

悠悠草原，彎弓逐日

適逢中華人民共和國成立60周年，舉辦全盟首屆“紅城文化節(jié)”，敬獻(xiàn)年輕的中國，青春的中國!

一、  活動背景

當(dāng)前xxx各項事業(yè)發(fā)展速度加快，豐富多彩的文化活動悄然走進(jìn)了普通人的生活，值此新中國成立六十周年之際，集全盟文化品牌于一堂，在紅城實施文化大餐大拼盤，

策劃

《房地產(chǎn)行業(yè)市場營銷策劃書》(http://m.oriental01.com)。在充分展示xx風(fēng)采的同時，陶冶xx人民的情操，提升xx人民的素質(zhì)，提高城市文化的品味，打造文化xx、綠色xx、崛起xx，在xxx開創(chuàng)紅城文化節(jié)的先河，展現(xiàn)xx文化的獨(dú)特魅力！

二、活動宗旨

弘揚(yáng)先進(jìn)文化、增進(jìn)民族團(tuán)結(jié)、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、構(gòu)建和諧xx
　　
　　三、 活動主題

紅城升騰日月星  唱響興安精氣神

四、  活動時間

200x年xx月xx日

五、  活動地點(diǎn)
　　
　　紅城五一廣場

六、  活動人群
　　
　　xxx各族各界人士、文藝團(tuán)體、藝術(shù)家、民間藝人-----------
　　
　　七、 活動主辦單位

中共xxx委員會   xxx行政公署

八、 活動承辦單位
　　
　　中共xxx委宣傳部  xxx文化局  

九、活動協(xié)辦單位
　　
　　xx前旗文化體育局 xx中旗文化局 xx縣文體廣電局 xx特旗文體廣電局 xxx市文體廣電局

十、 活動內(nèi)容概況

本次活動共分為九大板塊進(jìn)行

1、開幕式

2、紅城“文化之星”評選活動

3、文化美食節(jié)——---食在紅城

4、xx原創(chuàng)歌曲大獎賽（以消夏晚會的形式舉辦）

5、紅城文化論壇

6、民俗文化作品展（屆時舉辦群英書畫筆會）

7、民族服飾模特大獎賽（屆時評選出xx形象大使）

8、首屆xx商品交易會、紅城投資貿(mào)易洽談會

9、閉幕式

十一、 活動具體內(nèi)容

（一）、宣傳
　　
　　1、海報，在活動開展前制作噴繪海報，把所有活動內(nèi)容進(jìn)行預(yù)告。
　　2、橫幅宣傳，活動前夕以及進(jìn)行時在各主干道拉橫幅。
　　3、電子公告板，活動前在電子屏幕上顯示活動內(nèi)容介紹。至少應(yīng)持續(xù)三天時間
　　4、媒體宣傳。在各個網(wǎng)站上面對本次活動進(jìn)行預(yù)告和介紹，活動中請各大媒體對活動概況進(jìn)行報道
　　5、現(xiàn)場宣傳。定點(diǎn)搭工作臺進(jìn)行現(xiàn)場宣傳，另外可安排藝術(shù)團(tuán)隊進(jìn)行行進(jìn)宣傳
　　6、活動中宣傳。在播放電影等會用到多媒體的活動中播放紅城文化節(jié)的宣傳片，同時在活動進(jìn)行時全程拍攝。
　　7、設(shè)計紅城文化節(jié)徽標(biāo)

（二）、具體活動安排

開幕式：以xxx歌舞團(tuán)演出的節(jié)目為主，穿插千人馬頭琴、千人四胡、千人太極拳扇、千人交際舞、千人大合唱等節(jié)目，以興安頌為主旋律，使臺上臺下遙相呼應(yīng)。

時   間：文化節(jié)第一天上午。

地   點(diǎn)：xx廣場。

系列活動之一：

“紅城文化之星”評選活動
　　時  間：  文化節(jié)第一天晚上進(jìn)行
　　地  點(diǎn) ：xx禮堂
　　內(nèi)  容 ：各旗縣市根據(jù)本地的文化特色，準(zhǔn)備一場集專業(yè)、業(yè)余于一體的演出，突出才藝展示。評委從不同節(jié)目類別中評選出不同文藝形式的“文化之星”。

系列活動之二：文化美食節(jié)——食在紅城

時  間： 文化節(jié)第二天上午和中午

地  點(diǎn) ：贊助飯店

內(nèi)  容：提供免費(fèi)民俗食品讓參與者品嘗。展現(xiàn)紅城美食文化

系列活動之三：xx原創(chuàng)歌曲大獎賽

時間 ：文化節(jié)第x天

地點(diǎn) ：xx禮堂

內(nèi)容 ：xxx詞曲作家創(chuàng)作的、本盟演員演唱的歌曲。

閉幕式 ：

以評選出的文化之星演出為主。并在節(jié)目當(dāng)中穿插頒發(fā)所有的獎項。

十二、活動預(yù)期效果
　　
　　在現(xiàn)代人群中樹立起正確的文化觀，在紅城開創(chuàng)具有傳承性的品牌項目即紅城文化節(jié)；拓寬文化的視覺，在文化的各項要素中體驗文化、體驗文化節(jié)推動各項事業(yè)發(fā)展的潛在動力，尤其是保護(hù)、挖掘、傳承、弘揚(yáng)離我們越來越遠(yuǎn)的那些久違的民俗文化，同時向國內(nèi)外展示xx文化的風(fēng)采。

十三、注意事項

由于本次活動涉及面光時間跨度大工作復(fù)雜，應(yīng)注意以下方面的問題
　　1、海報盡可能持久保留，避免被覆蓋。
　　2、組織觀眾。
　　3、活動進(jìn)行過程中個工作人員要有良好的溝通。注意現(xiàn)場秩序，及時傳遞信息，報告進(jìn)程

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