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房地產(chǎn)設計師崗位職責
在社會發(fā)展不斷提速的今天,我們都跟崗位職責有著直接或間接的聯(lián)系,任何崗位職責都是一個責任、權(quán)力與義務的綜合體,有多大的權(quán)力就應該承擔多大的責任,有多大的權(quán)力和責任應該盡多大的義務,任何割裂開來的做法都會發(fā)生問題。制定崗位職責需要注意哪些問題呢?以下是小編整理的房地產(chǎn)設計師崗位職責,希望對大家有所幫助。
房地產(chǎn)設計師崗位職責1
1、對規(guī)劃設計經(jīng)理負責,協(xié)助其工作。
2、負責機電的設計,參與項目的造價分析,負責解決施工過程中的機電(強電、弱電、建筑智能化等)技術(shù)的問題的解決。
3、負責新項目的立項,選址,方案設計中的機電等配套問題的解決。
4、參與公司在建開發(fā)項目的單項工程機電項目成本概算、測算與評估。
5、負責項目的.各類規(guī)劃、設計方案的機電部分的組織評定、修改等工作。
房地產(chǎn)設計師崗位職責2
崗位職責:
01、按照公司規(guī)章制度,服從領(lǐng)導安排,進行家裝業(yè)務溝通及承接工作。
02、根據(jù)業(yè)主與公司要求,依據(jù)業(yè)務流程及規(guī)范進行設計工作,保證設計進度和質(zhì)量;提供良好的服務。
03、根據(jù)業(yè)務流程與規(guī)范,對自己承接的設計業(yè)務進行工地現(xiàn)場跟蹤,指導。
04、完成上級交辦的其它事宜。
05、貫徹執(zhí)行助理設計師的各項制度及工作流程。
06、負責與設計師交流,按時保質(zhì)完成設計部安排的設計圖紙繪制工作。
07、完成設計部及領(lǐng)導交辦的其他工作。
08、對公司文化的.深刻理解及運用。
09、嚴格遵守公司內(nèi)部的各項規(guī)章制度。積極響應及落實公司的工作計劃。
10、遵守制圖員的職業(yè)道德,保守公司技術(shù)秘密,保護圖紙信息安全。
11、及時、認真的完成公司分派的各項任務,對設計成果負責。
12、發(fā)揚團隊精神,互幫互助,取長補短,提高部門能力,保證工作質(zhì)量。
13、積極參與培訓、講座、技術(shù)研究等活動,并不斷學習繪圖知識和提高設計繪圖能力。
房地產(chǎn)設計師崗位職責3
1、在項目經(jīng)理領(lǐng)導下,負責本專業(yè)的施工作業(yè)安排、工程質(zhì)量控制、安全操作把關(guān)、成品保護措施等項工作,對此及以下各項工作本人負有直接責任。
2、暖衛(wèi)施工方案應包括:工程概況、編制施工方案的依據(jù)、施工準備、施工部署、質(zhì)量目標、施工方法、技術(shù)管理保證措施、質(zhì)量管理保證措施(包括貫標要求)、材料管理保證措施、安全消防管理保證措施、工期進度、成品保護措施等。
3、對施工班組進行分項工程“技術(shù)交底”,主要包括施工工藝做法要求。重要部分要有專項交底(如設備安裝、水泵安裝、水箱安裝等)。
4、隨工程進度部位及時認真收集、填寫、整理本專業(yè)的技術(shù)資料,做到齊全、完整、規(guī)范。
5、負責對暖衛(wèi)質(zhì)量檢查員的“質(zhì)量驗評記錄表”進行抽檢和核定,認真填寫“核定結(jié)論”。對施工班組的“自檢”進行抽檢。
6、向材料部門按月提供本專業(yè)施工所用材料表,材料表中要詳細說明材料名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、用途、要求等。
7、材料進場后負責對管材、管件、設備等的質(zhì)量抽查,對不合格者進行標識,嚴禁用于暖衛(wèi)工程中。
8、負責對建設單位、設計單位辦理有關(guān)工程圖紙的技術(shù)性洽商變更工作,并做好洽商記錄。
9、對公司及上級主管部門提出的.質(zhì)量問題,編寫或制訂整改措施,并負責監(jiān)督執(zhí)行。
10、對“工程質(zhì)量檢查書”中公司所提要檢查的部位,按工程進度部位及時通知公司進行檢查。
11、針對暖衛(wèi)工程質(zhì)量通病情況,按貫標文件要求填寫“糾正措施記錄”并按要求進行復檢。
12、及時主動參加“三驗”工作,即公司組織的“預驗”;設計部門參加的“竣驗”;質(zhì)檢站參加的“核驗”
房地產(chǎn)設計師崗位職責4
一、工程部經(jīng)理
崗位職責:房地產(chǎn)公司部分崗位職責
1、全面負責項目工程部的日常管理工作,協(xié)調(diào)設計、施工、監(jiān)理各單位間以及與公司其他部門之間的工作;
2、制定公司工程系統(tǒng)管理制度,匯編工程規(guī)范文件;
3、協(xié)助組織各部門開展圖紙會審和設計交底工作,組織審查施工組織設計、施工方案、進度計劃、發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)調(diào)解決;
4、組織工程報建、工程備案、市政設計、市政施工、園林施工等具體工作,建立和維護與供電、供水、煤氣、市政等市政配套設施部門的公共關(guān)系;
5、監(jiān)控工程進度、質(zhì)量、安全與成本工作,指導現(xiàn)場施工管理并組織協(xié)調(diào)分包單位,解決在設計、配套與施工中出現(xiàn)的重大技術(shù)問題;
6、不定期組織現(xiàn)場工程質(zhì)量和材料試驗檢測工作,參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查;編制工程進度和質(zhì)量月報,審定承包單位提交的施工組織設計、開工報告、技術(shù)方案;
7、編制并監(jiān)督執(zhí)行本部門工作計劃及財務預算,對下屬進行業(yè)務指導,確保本部門績效指標和預算目標的達成;
8、審核施工單位提交的施工進度計劃,檢查落實進度事項,確保項目按合同工期完工,定期向公司領(lǐng)導總結(jié)匯報項目的進度和執(zhí)行情況;
9、負責項目安全和文明施工管理工作。
二、高級土建工程師
崗位職責:
1、編制工程項目計劃,審核土建專業(yè)施工組織設計和施工方案,并監(jiān)督其實施;
2、主持土建工程項目的招標、評標工作,協(xié)助有關(guān)部門進行成本控制工作,提供相關(guān)技術(shù)要求及管理約束內(nèi)容;
3、協(xié)調(diào)現(xiàn)場各單位之間關(guān)系,監(jiān)控土建的質(zhì)量、進度、投資與安全工作,達到預定指標;
4、審核土建專業(yè)變更、洽商工作,按工作程序和權(quán)限進行審批或報批;
5、組織工程驗收和竣工驗收工作,審定質(zhì)量驗收記錄;
6、解決合同履行過程中的爭議、糾紛,處理相關(guān)索賠,提出索賠及處罰要求。
三、室內(nèi)裝修工程師
崗位職責:
1、擬制精裝工程項目計劃,監(jiān)督精裝工程項目執(zhí)行情況,根據(jù)其變更調(diào)整項目計劃;
2、審核承包商精裝專業(yè)施工組織設計和各專項施工方案,并監(jiān)督其實施;
3、協(xié)助相關(guān)部門完成精裝項目預算和采購計劃;4、協(xié)調(diào)現(xiàn)場各單位之間關(guān)系,與部門內(nèi)部各專業(yè)及公司相關(guān)部門做好配合工作;
5、負責精裝專業(yè)的質(zhì)量、進度、投資與安全控制工作,達到預定指標;
6、起草項目工程管理規(guī)劃(精裝專業(yè)部分),參與制定項目計劃,參與施工圖會審、交底工作;
7、組織本專業(yè)工程驗收和竣工驗收,審核質(zhì)量驗收記錄;
8、 整理精裝專業(yè)工程資料。
四、土建造價工程師
崗位職責:
1、協(xié)助合約部經(jīng)理完成招投標、合同管理、估算、預算、結(jié)算、項目建安成本控制方面的工作;
2、協(xié)助組織本專業(yè)的招投標工作(包括內(nèi)部招標和必要的公開招標),參與投標單位的考察,審核招標文件;
3、編制本專業(yè)的招標文件、合同文本以及其他有關(guān)的合同文件;
4、參與本專業(yè)合同的談判及審核,對公司范圍內(nèi)本專業(yè)合同做內(nèi)部備案,監(jiān)督合同執(zhí)行情況和變更洽商工作;
5、依據(jù)合同審核公司聘用專業(yè)咨詢公司完成的工作質(zhì)量和成果文件;
6、編制本專業(yè)工程估算、預算、結(jié)算;
7、在本專業(yè)范圍內(nèi)編制月資金計劃和審核工程進度款支付,監(jiān)控成本管理系統(tǒng)的錄入和折分;
8、上級安排的其他專項性、計劃外或臨時性的工作。
五、景觀園林工程師
崗位職責:
1、擬制園林工程項目計劃,監(jiān)督園林工程項目執(zhí)行情況,協(xié)助相關(guān)部門完成園林項目預算和采購計劃;
2、負責園林專業(yè)的質(zhì)量、進度、投資與安全控制工作,達到預定指標;
3、起草招標文件及園林工程合同;
4、審核承包商園林專業(yè)施工組織設計和各專項施工方案,并監(jiān)督其實施;
5、組織本專業(yè)工程驗收和竣工驗收工作,審核質(zhì)量驗收記錄;
6、組織園林工程項目的招標、評標工作,協(xié)助有關(guān)部門進行成本控制;
六、高級水暖工程師
崗位職責:
1、編制水、暖專業(yè)設計方案,審核設計圖紙及施工方案;
2、主持項目施工中水、暖專業(yè)的全面工作;
3、監(jiān)控施工現(xiàn)場水、暖專業(yè)的工程質(zhì)量、進度及安全等方面的管理,達到預訂目標;
4、組織水、暖、燃氣等相關(guān)手續(xù)報批工作;
5、組織相關(guān)專業(yè)的'竣工驗收工作;
6、主管現(xiàn)場用水及排水的管理工作。
七、高級機電工程師
崗位職責:
1、編制強弱電專業(yè)設計方案,提出機電設備選型方案,審核設計圖紙及施工方案;
2、監(jiān)控施工現(xiàn)場機電專業(yè)的工程質(zhì)量、進度及安全工作,解決本專業(yè)技術(shù)問題;
3、監(jiān)督機電承包單位按照工程進度計劃、設計及施工圖紙及合同列明的安裝規(guī)格和技術(shù)規(guī)范完成機電工作;
4、配合工程進度辦理強、弱電手續(xù)報批工作;
5、組織機電相關(guān)專業(yè)的竣工驗收工作;
6、主管現(xiàn)場用電管理工作。
八、設計部經(jīng)理
崗位職責:
1、建立健全部門工作流程及工作制度,全面組織設計部日常工作,合理進行本部門職員分工,負責進行本部門各崗位人員績效考評工作;
2、會同總建筑師組織項目可行性分析、項目定位等工作,組織設計過程中規(guī)劃、建筑、景觀、室內(nèi)外等設計工作,編制項目各階段專業(yè)設計任務書;
3、會同總建筑師組織項目的勘察設計工作,組織對初步方案、擴初設計各階段的方案優(yōu)化工作,對項目設計過程合理監(jiān)控,組織各階段各專業(yè)設計圖紙審查,全面把握項目的建筑技術(shù)、效果、質(zhì)量;
4、會同總建筑師組織初步設計、施工圖設計成果報審及備案工作;
5、會同總建筑師主持開發(fā)項目的設計方案征集、招標及評選等工作;
6、監(jiān)督項目的規(guī)劃、建筑設計過程中與設計單位的銜接工作;
7、完成上級臨時布置的任務。
九、總建筑師
崗位職責:
1、協(xié)調(diào)工程施工、設計規(guī)劃、合約等職能共同開展工作;
2、組織項目可行性分析、項目定位等工作,組織設計過程中規(guī)劃、建筑、景觀、室內(nèi)外等設計工作,編制項目各階段專業(yè)設計任務書;
3、組織項目的勘察設計工作,組織對初步方案、擴初設計各階段的方案優(yōu)化工作,對項目設計過程合理監(jiān)控,組織各階段各專業(yè)設計圖紙審查,全面把握項目的建筑技術(shù)、效果、質(zhì)量;
4、組織初步設計、施工圖設計成果報審及備案工作;
5、主持開發(fā)項目的設計方案征集、招標及評選等工作;
6、監(jiān)督項目的規(guī)劃、建筑設計過程中與設計單位的銜接工作;
7、完成上級臨時布置的任務。
十、建筑規(guī)劃設計師
崗位職責:
1、協(xié)助組織項目可行性分析、項目定位等工作,能提出專業(yè)性意見;
2、組織項目的勘察設計工作,組織初步設計、施工圖設計成果報審及備案工作;
3、協(xié)助主持重大開發(fā)項目的設計方案征集、招標及評選等工作;
4、監(jiān)督項目的規(guī)劃、建筑設計過程中與設計單位的銜接工作;
5、解決現(xiàn)場施工中相關(guān)設計工作問題,跟蹤現(xiàn)場施工的設計品質(zhì);
6、組織所負責項目各類圖紙會審,簽署相關(guān)意見,組織施工圖審圖工作,能夠及時發(fā)現(xiàn)圖紙中的潛在問題并提出變更方案;
7、會同工程組織所售房屋面積預測和竣工面積實測。
十一、結(jié)構(gòu)設計師
崗位職責:
1、組織設計項目整體結(jié)構(gòu)設計方案;
2、主持結(jié)構(gòu)專業(yè)的設計工作,編定各階段結(jié)構(gòu)設計任務書;
3、主持擴初設計和施工圖設計的審核工作,協(xié)調(diào)解決其它專業(yè)問題,控制鋼筋和砼用量,提出優(yōu)化意見;
4、審定基礎(chǔ)施工方案和施工組織設計,跟蹤檢查基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的工程質(zhì)量、協(xié)調(diào)解決施工中出現(xiàn)的技術(shù)問題;
5、協(xié)助公司有關(guān)部門選定鋼材,水泥及構(gòu)配件材料;
6、承擔施工中的結(jié)構(gòu)設計技術(shù)的支持。
十二、室內(nèi)精裝設計師室內(nèi)精裝設計師
崗位職責:
1、全面負責項目室內(nèi)設計管理及配合工作;
2、擬定精裝設計合同,負責與對口設計單位的聯(lián)系;
3、擬制項目精裝修設計方案,協(xié)助完成深化設計,參與確定設計單位、組織設計方案、設計圖紙的審查及交底工作;
4、配合相關(guān)部門完成對精裝修材料的挑選,協(xié)助精裝修材料的招投標工作;
5、監(jiān)控室內(nèi)精裝修設計效果,審查裝修施工圖,審核設計變更;
6、收集、整理專業(yè)室內(nèi)設計資料,了解當前設計潮流,并及時了解新材料及供應商;
7、解決精裝修工程現(xiàn)場相關(guān)設計技術(shù)問題,保證裝修質(zhì)量。
房地產(chǎn)設計師崗位職責5
。1)制定設備的運行管理的崗位職責、工作流程及設備使用規(guī)范。
(2)制定設備運行保養(yǎng)計劃,并負責運行監(jiān)控。
。3)負責維保合同。
。4)負責建立設備故障維修快速反應合同。
。5)負責新置設備、設備大修、設備報廢的審定工作。
。6)各類設備設施檔案的.管理。
。7)建立技術(shù)培訓與考核制度,提高員工技術(shù)水平。
。8)監(jiān)督設備運行維護管理,節(jié)能降耗。
。9)協(xié)助完成物流園的招租工作。
(10)完成公司領(lǐng)導交給的工作。
房地產(chǎn)設計師崗位職責6
1.分析策劃需求,充分理解策劃意圖,設計和創(chuàng)作項目平面方案,確保設計作品高速優(yōu)質(zhì)完成;
2.負責各類營銷活動布局的平面設計,以及海報、樣本、畫冊、POP等宣傳資料的設計;
3.負責各類活動背景等項目的平面設計以及海報、樣本、畫冊的設計;
4.負責與印刷廠、制作商充分接洽,確保設計方案的準確實施;
5.負責公司辦公場所及新項目布局平面設計;
6.負責匯總營銷活動現(xiàn)場布局以及宣傳資料的`設計方案,并存檔;
7.負責結(jié)合每次營銷活動的經(jīng)營數(shù)據(jù)分析當期設計方案的優(yōu)缺點,完成分析報告,并實現(xiàn)預期效果.
8.負責公司企劃文案、廣告等的平面設計。
房地產(chǎn)設計師崗位職責7
崗位要求:
1、負責裝飾施工過程中圖紙深化事宜;
2、提供施工技術(shù)支持,在施工過程中,配合工程部門處理施工中出現(xiàn)的各種復雜的技術(shù)問題,對施工過程中出現(xiàn)的`圖紙問題及時提供專業(yè)的技術(shù)支持,組織重大的設計變更,確保施工的問題得到及時有效的解決;
3、有扎實的技術(shù)功底和建筑設計經(jīng)驗,較好的成本控制能力,具備一定的現(xiàn)場技術(shù)支持及協(xié)調(diào)經(jīng)驗,熟練掌握美學、色彩原理及色彩搭配,具有較高的審美能力和鑒賞力;
4、協(xié)助營銷、客服等部門的圖紙?zhí)峁┖驮O計答疑工作。
5、負責項目面積預測、實測成果審核工作。
房地產(chǎn)設計師崗位職責8
職責描述:
負責設計體系及標準的執(zhí)行落實,負責權(quán)限內(nèi)設計成果(結(jié)構(gòu)類)的把控。
職責一:與建筑設計公司溝通協(xié)調(diào)
1、參與項目的戶型方案設計管理工作
2、負責項目的結(jié)構(gòu)方案設計管理工作
3、負責項目公司的勘察設計管理工作
4、負責建立設計成本控制體系。
職責二:與公司營銷部、成本部、項目公司溝通建筑設計具體事宜
1、負責項目公司的結(jié)構(gòu)施工圖設計管理工作
2、配合成本部做好從規(guī)劃方案到施工圖紙的概算、預算及工程成本控制工作
3、配合完成項目的服務、跟蹤工作,完成開發(fā)項目后評估工作
職責三:參與部門管理
1、參與部門管理,提出改善工作的'建議
2、參加部門的相關(guān)工作會議,參與部門相關(guān)重要事項的決策
3、配合設計部經(jīng)理,完成設計部的相關(guān)管理工作
職責四:技術(shù)支持
1、組織對技術(shù)標準、產(chǎn)品標準的開發(fā)與管理
2、組織對設計規(guī)范、工藝標準的研究制定與應用管理
職責五:完成設計管理部經(jīng)理安排的其他工作
任職要求:
任職資格:
1、學歷(學位):統(tǒng)招全日制本科及以上學歷;所學專業(yè):土木工程、結(jié)構(gòu)工程等相關(guān)專業(yè)。
2、具備3年以上建筑結(jié)構(gòu)設計經(jīng)驗,有大型房地產(chǎn)企業(yè)同等崗位管理經(jīng)驗者優(yōu)先,具有注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)師資格證書者優(yōu)先。
3、熟悉建筑結(jié)構(gòu)設計理論知識,掌握相關(guān)的建筑、結(jié)構(gòu)設計規(guī)范和國家地方對建設項目的設計規(guī)定,具有較強的現(xiàn)場施工配合經(jīng)驗,熟悉房地產(chǎn)企業(yè)全過程業(yè)務運作流程體系與設計供方業(yè)務運作流程,善于解決設計過程中出現(xiàn)的各種問題。
4、掌握日常辦公軟件操作及網(wǎng)絡知識,精通Autocad、Photoshop等設計軟件。
房地產(chǎn)設計師崗位職責9
1、參與精裝修及施工投標評審工作,提供專業(yè)參考意見;
2、分解項目設計及施工計劃節(jié)點、合理安排時間,按計劃跟進項目設計;
3、主要負責精裝修相關(guān)的方案、設計、技術(shù)、監(jiān)督、管理工作
4、落實設計供方評價、合同管理及資金計劃,落實材料定板工作;
5、負責項目施工過程中的裝修效果把控,定期項目巡查,落實整改工作。完成相關(guān)專業(yè)的.現(xiàn)場服務和技術(shù)指導;
6、能獨立完成項目精裝修相關(guān)工作。;
7、配合相關(guān)部門的驗收工作;
8、完成領(lǐng)導交辦事宜。
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