福美來不動產(chǎn)行業(yè)調查報告！

2011-01-05福美來不動產(chǎn)行業(yè)調查報告！我們知道福美來專門從事一手項目發(fā)賣的項目中心依托福美來超過200家門店的龐大的發(fā)賣體系近2年來戰(zhàn)績光輝,發(fā)賣項目包括奉賢南上海建筑材料商貿(mào)中心、桐鄉(xiāng)香港城、昆山的中茵國際商務花園、龍樂易鎮(zhèn)、東方國際廣場、隆琪麗景、太倉的萊茵城市廣場等,在市場上贏得了杰出的口碑。隨著房地產(chǎn)市場營銷標準樣式的發(fā)展,研發(fā)商越來越偏向于與操作規(guī)范,有強大客戶渠道資源的發(fā)賣公司進行合作,因為有強大的渠道資源,研發(fā)商的營銷成本可以大大減低,可以有效地規(guī)避市場形勢局勢惡化時的資金收受接管風險；因為操作規(guī)范,出格是與福美來如許的品牌公司進行合作,可以維護好高品位項目的品牌形象,將項目操作的風險降到最低。福美來不動產(chǎn)是一家新式房地產(chǎn)經(jīng)紀公司。公司秉承國際進步先輩的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務和辦理理念,現(xiàn)已成為國際中介進步先輩系統(tǒng)發(fā)展理念和中立國根本土成功實踐完美結合的范例,得到客戶和業(yè)界的廣泛認同。2007年10月福美來正式成立項目中心,目前有近100人的團隊。福美來中介體系目前擁有門店200余家,門店數(shù)量還在不斷上漲福美來項目中心從事的工作主要有策劃、發(fā)賣代理、本錢與項目的對接以及存有的數(shù)量房的業(yè)務,定位是貿(mào)易地產(chǎn)。我們創(chuàng)新貿(mào)易地產(chǎn)營銷"三維立體構架"的新標準樣式在項目發(fā)賣上取得很大成功。目前正在代理的昆山的隆琪麗景、東方國際廣場,太倉的萊茵城市廣場等,發(fā)賣環(huán)境都非常的好。所謂的"三維立體構架"就是指案場、項目中心、二手聯(lián)動的三維構架,這種標準樣式對研發(fā)商的利益非常直接。傳統(tǒng)的貿(mào)易地產(chǎn)營銷標準樣式基本以廣告宣傳+現(xiàn)場坐銷的標準樣式,市場環(huán)境較好時,項目去化沒問題,但如果一朝市場走勢趨弱,項目出現(xiàn)發(fā)賣阻礙,則很容易陷入困境,我們的"三維立體構架"標準樣式在增強營銷能力的同時整合渠道及發(fā)賣團隊則能避免這種環(huán)境。之前代理的奉賢海灣旅社、七浦路商鋪、山東威海銀灘旅游度假區(qū)住宅、常熟"中國褲業(yè)中心"、昆山賽格電子廣場等項目都得到泛博研發(fā)商的贊賞。在行業(yè)中樹立了杰出的口碑,要得福美來項目中心獲得了大量的委托客戶,許多研發(fā)商企業(yè)都是慕名而來,追求代理合作。未來項目代理的收入將占公司總營業(yè)額的一個主要部分。對于研發(fā)商來說,產(chǎn)物做好了,如果發(fā)賣未能按期達成,投資風險就很大。在一個項目研發(fā)周期二三年的時間里,代理公司除了在專業(yè)程度上要有必然的專業(yè)能力之外,最重要的是,代理公司要有豐富的發(fā)賣資源幫助研發(fā)商化解市場、政策風險所帶來的市場波動的風險。福美來的地區(qū)范圍市場策略十分明確：耕地深度地區(qū)范圍市場。耕地深度地區(qū)范圍市場的好處是多方面的,首先,將上海的優(yōu)質客源導入昆山、太倉等地,客戶對昆山、太倉地區(qū)范圍價值的理解是客戶接受產(chǎn)物的前提,而耕地深度地區(qū)范圍市場,可讓我們的發(fā)賣職員對地區(qū)范圍價值有深入的理解,從而精確地傳達給客戶。耕地深度地區(qū)范圍市場在營銷上可以孕育發(fā)生很高的效率,當我們在同一個地區(qū)范圍發(fā)賣新產(chǎn)物時,由于發(fā)賣職員對地區(qū)范圍價值很熟悉,她們信心很足,在對客戶的講解上,在實際的客戶帶看中可以做到得心應手,從而使客戶對我們孕育發(fā)生信賴感。我們對峙耕地深度地區(qū)范圍市場,會得到當?shù)匮邪l(fā)商的認可和贊賞,我們在操作項目時,經(jīng)例會有同市場地區(qū)范圍的研發(fā)商打電話過來請我們?yōu)樗齻兊捻椖坎俦P。耕地深度地區(qū)范圍市場,最大的好處是可以做到對客戶賣力,我們精心挑選當?shù)赜袧撛诹α康膬?yōu)質項目推介給上�？蛻�,將客戶利益價值最大化。在耕地深度地區(qū)范圍市場的同時,我們更注重一二手聯(lián)動操作的規(guī)范性,注重福美來的品牌建設。比如去年年末我們投入了許多的人力、時間專門改訂了同行業(yè)中第一本一二手聯(lián)動的制式文件,將一二手聯(lián)動操作的流程、細節(jié)軌制化；針對我們操作的昆山、太倉的地標性項目,我們對駐場職員和相關發(fā)賣職員進行專門的禮儀和操作規(guī)程培訓,夸大必然要維護好高端項目的品牌形象；在項目中心帶動門店的對接方面,在專人賣力和操作流程的規(guī)范性上不斷進行完美。耕地深度地區(qū)范圍市場,就是福美來對地區(qū)范圍市場、對客戶最佳的承諾。交流聯(lián)系人：毛辰189 3092 2545 MSN空間完美搬家到新浪博客！歷史上的今天：海馬福美來2代最低價格是多少?2011-01-05我的海馬323福美來手動出問題了2011-01-05福美來紀念版是為了紀念啥?有啥變化?2011-01-05奇瑞A3和海馬福美來，選哪款車好2011-01-05

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