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房產(chǎn)中介貸款調(diào)查報(bào)告

時(shí)間:2022-12-05 11:05:01 調(diào)查報(bào)告 我要投稿
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房產(chǎn)中介貸款調(diào)查報(bào)告

  在現(xiàn)實(shí)生活中,大家逐漸認(rèn)識(shí)到報(bào)告的重要性,我們?cè)趯憟?bào)告的時(shí)候要注意語言要準(zhǔn)確、簡潔。那么你真正懂得怎么寫好報(bào)告嗎?下面是小編收集整理的房產(chǎn)中介貸款調(diào)查報(bào)告,歡迎閱讀與收藏。

房產(chǎn)中介貸款調(diào)查報(bào)告

  一、基本情況

  貸戶的姓名、年齡、性別、文化程度、家庭成員、住址、主要從事產(chǎn)業(yè)、從事職業(yè)專業(yè)技能、誠信程度等。

  二、資產(chǎn)負(fù)債情況

  寫清上年家庭總收入及來源,上年家庭總支出及去向,家庭純收入及上年度人均收入等情況。

  三、貸戶家庭財(cái)產(chǎn)情況

 。ㄒ唬┎灰鬃儸F(xiàn)財(cái)產(chǎn):房屋間數(shù)及結(jié)構(gòu),平方面積、座落位置、購建時(shí)間、變現(xiàn)價(jià)值;其他不易變現(xiàn)財(cái)產(chǎn)及變現(xiàn)價(jià)值。

 。ǘ┲饕勺儸F(xiàn)的財(cái)產(chǎn) :

  1、機(jī)械設(shè)備名稱、數(shù)量及變現(xiàn)價(jià)值;

  2、交通運(yùn)輸工具及變現(xiàn)價(jià)值;

  3、家電器具及變現(xiàn)價(jià)值;

  4、存貨及變現(xiàn)價(jià)值;

  5、存款及其他變現(xiàn)價(jià)值等;

  6、主要可變現(xiàn)價(jià)值合計(jì)。

  四、負(fù)債情況

  寫清原貸款金額,貸款金融機(jī)構(gòu),貸款形態(tài)、欠息金額和其它負(fù)債(比如私人借款)等,計(jì)算資產(chǎn)負(fù)債比例。

  五、家庭經(jīng)營情況

  寫清貸戶的家庭承包土地面積、種植主要作物,具體畝數(shù)、產(chǎn)量、產(chǎn)值、每畝純經(jīng)濟(jì)收入;養(yǎng)殖業(yè)總收入、頭數(shù)、生產(chǎn)周期、周期內(nèi)的產(chǎn)量、產(chǎn)值經(jīng)濟(jì)效益;加工業(yè)寫清加工量、經(jīng)濟(jì)效益;外出務(wù)工收入等情況;綜合評(píng)估客戶全年收入狀況。

  六、借款用途及效益

  借款主要用于干什么?是否符合國家政策,市場前景如何?預(yù)計(jì)效益如何?自有資金多少,尚缺資金多少,多長時(shí)能收回成本,什么時(shí)間能還清貸款。

  七、還款來源

  用于還款的資金來源是什么,資金來源收入情況分析。

  八、擔(dān)保情況

  屬于保證擔(dān)保方式的貸款,寫清保證擔(dān)保人基本情況(同借款人基本情況)與資產(chǎn)負(fù)債狀態(tài)、分析評(píng)估擔(dān)保資格,擔(dān)保人的資金來源等;屬于抵押擔(dān)保的貸款,要寫 清抵押物的名稱,存放具體地點(diǎn)、數(shù)量、(房產(chǎn)寫明座落位置結(jié)構(gòu)、間數(shù)、層數(shù)、平方面積,寫清占地和建筑面積、附簡易平面圖)估價(jià)、變現(xiàn)能力,還款的來源 等。

  九、結(jié)論

  最后調(diào)查人寫出準(zhǔn)確的意見(包括貸與不貸,貸款方式、金額、期限、利率及還款方式等),承擔(dān)的責(zé)任。

  十、最后

  調(diào)查人寫上自己的姓名,寫清調(diào)查時(shí)間

  農(nóng)戶調(diào)查報(bào)告相對(duì)于企業(yè)、個(gè)體工商戶貸來說簡單的多,只要將上內(nèi)容真實(shí)準(zhǔn)確的反映出來,這個(gè)調(diào)查報(bào)告也就基本完成了。信貸人員只有認(rèn)真做好貸前調(diào)查,將借款人、保證人的資信狀況的經(jīng)濟(jì)效益和信用程度等真實(shí)的反映出來,才能真正把好貸款的出口關(guān)。

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