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工程報建的辦理流程和需要的資料3

時間:2023-04-27 05:14:16 工作報告 我要投稿
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工程報建的辦理流程和需要的資料3

房地產(chǎn)發(fā)證辦事程序 ::  

工程報建的辦理流程和需要的資料3

(一)、辦理房地產(chǎn)權(quán)和房地產(chǎn)市場管理程序 

  1. 申辦房地產(chǎn)權(quán)初始登記應(yīng)提交的文件資料: 

。1)《房地產(chǎn)權(quán)登記申請書》、《房地產(chǎn)權(quán)登記審批書》; 

。2)宗地圖、房產(chǎn)平面圖; 

 (3)土地、房產(chǎn)來源證明文件、材料; 

  ① 屬申請劃撥用地,需有《個人建房使用土地申請表》及《用地許可證》、《使用土地批復》文件、《征用土地批復》文件、劃撥用地證(國有)或其它權(quán)屬合法來源證明材料; 

  ② 屬出讓、轉(zhuǎn)讓獲得土地使用權(quán),需提交《國有土地使用證》; 

  ③ 屬拆遷安置建房的,需提交《拆遷協(xié)議書》、《拆遷用地許可證》及原宗地的《房地產(chǎn)權(quán)證》或《土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或舊屋契、地契,共有房屋應(yīng)提交《房屋共有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》; 

  ④ 已領(lǐng)屋契未領(lǐng)土地使用證的,需提交舊屋契或《房屋所有權(quán)證》,共有房屋應(yīng)提交《房屋共有權(quán)證》!

。4)報建、驗收材料,包括《報建表》、《施工許可證》、《建筑物竣工驗收合格證》或其它合法的報建驗收材料(已領(lǐng)屋契未有改建過的房地產(chǎn)免此項); 

。5)身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件等合法資格證明材料,如果出現(xiàn)業(yè)主姓名同音不同字等情況需出具戶口所在地街區(qū)或派出所證明,涉外的需提交公證材料!

。6)其它證明權(quán)屬來源合法的文件、材料等!

  2. 申辦房地產(chǎn)權(quán)變更登記應(yīng)提交的文件資料: 

 (1) 已填寫的《房地產(chǎn)權(quán)變更(更正)登記呈批表》,只領(lǐng)土地證未領(lǐng)房產(chǎn)證的,需填寫房地產(chǎn)權(quán)登記申請書、審批書; 

。2) 《房地產(chǎn)權(quán)證》或《土地使用證》(國有或者集體)和《房屋所有權(quán)證》或舊契證;共有房屋應(yīng)提交《房屋共有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》; 

 (3) 宗地圖、房產(chǎn)平面圖; 

。4) 變更申請依據(jù)材料; 

  ① 分家析產(chǎn)監(jiān)證書、夫妻共有監(jiān)證書及結(jié)婚證影印件; 

  ② 繼承公證書、房地產(chǎn)評估報告書; 

  ③ 出讓合同書; 

  ④ 屬超標用地或改建、擴建的要提交《用地許可證》、《個人建房使用土地申請表》,已繳交土地開發(fā)基金、罰款的收據(jù),《報建表》、《施工許可證》、《建筑物竣工驗收合格證》; 

  ⑤ 其它申請變更原由的調(diào)查報告書,申請書等!

。5) 身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件等合法資格證明材料,如果出現(xiàn)業(yè)主姓名同音不同字等情況,需出具戶口所在地街區(qū)或派出所證明,涉外的需提交公證材料!

。6) 其它證明權(quán)屬來源合法的文件、材料等。 

  3. 申請商品房預售應(yīng)提交的文件資料: 

。1)《營業(yè)執(zhí)照》復印件; 

。2)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及復印件1份; 

。3)《國有土地使用證》及復印件1份; 

 (4)《建筑施工合同》(經(jīng)公證)復印件; 

。5)建設(shè)項目總平面圖及建筑物各層平面圖; 

。6)《國有土地使用權(quán)出讓合同》復印件; 

 (7)預售款的監(jiān)管協(xié)議; 

。8)預售房說明書; 

。9)向境外預售的商品房要提交貿(mào)發(fā)局批復文件!

  4. 申請商品房確權(quán)應(yīng)提交的文件資料: 

 (1)《建筑工程質(zhì)量驗收合格證》; 

。2)《建設(shè)工程規(guī)劃管理驗收合格證》; 

。3)《商品房屋產(chǎn)權(quán)確認申請審批書》; 

 (4)《商品樓移交管理協(xié)議書》或《物業(yè)管理條例》; 

。5)由鎮(zhèn)繪制并加蓋有鎮(zhèn)發(fā)證辦公章的《宗地圖》及單元平面圖; 

。1) 街區(qū)出具的房屋所在地址證明;  

 (2) 已辦理商品房預售的要提交《商品房預售證》; 

 (3) 《國有土地使用證》。 

  5. 申辦房地產(chǎn)租賃登記應(yīng)提交的文件資料: 

。1) 已填寫的《順德區(qū)房地產(chǎn)租賃合同》及《順德區(qū)房地產(chǎn)租賃登記申請審批表》(一式三份); 

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