維修管理制度(大全15篇)
在學(xué)習(xí)、工作、生活中，各種制度頻頻出現(xiàn)，制度是在一定歷史條件下形成的法令、禮俗等規(guī)范。大家知道制度的格式嗎？以下是小編整理的維修管理制度，歡迎大家分享。
維修管理制度1
1、xx小區(qū)水電維修實(shí)行24小時(shí)值班制,除正常工作8小時(shí)外,有值班維修工1名,處理緊急維修事宜,受當(dāng)天辦公室值班員管理。出現(xiàn)無(wú)故脫崗行為扣除當(dāng)天工資。
2、對(duì)報(bào)修人員(包括物業(yè)工作人員、住戶等),電話報(bào)修內(nèi)容認(rèn)真記錄,及時(shí)上報(bào)或修理,出現(xiàn)問題按情節(jié)扣除當(dāng)月績(jī)效工資20—100元。
3、xx小區(qū)日常維護(hù)項(xiàng)目(污水泵,自來(lái)水泵等)按照包干負(fù)責(zé)制,出現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)。未按時(shí)間執(zhí)行、登記的扣除50元,造成后果者扣除當(dāng)月績(jī)效工資。
4、xx小區(qū)室內(nèi)維修本著義務(wù)、幫助原則,不復(fù)雜項(xiàng)目在住戶買來(lái)配件后免費(fèi)更換,復(fù)雜工作不予受理,不得任何理由收取任何費(fèi)用,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)扣除所收費(fèi)用雙倍工資,一年內(nèi)出現(xiàn)亂收費(fèi)情況超過5次者,開除工作。
5、xx小區(qū)維修工按照每天工作安排對(duì)單元門前進(jìn)行更換,樓道內(nèi)燈泡由住戶報(bào)修后,必須在當(dāng)日修理,出現(xiàn)推諉未完成更換任務(wù)的落實(shí)原因后扣除50元。
6、對(duì)報(bào)修情況及時(shí)當(dāng)日處理,不得推諉,有結(jié)果,未達(dá)到要求者扣除50元。
維修管理制度2
學(xué)校物業(yè)管理制度上墻，旨在規(guī)范校園物業(yè)管理行為，提升服務(wù)質(zhì)量和效率，確保校園環(huán)境整潔、安全、有序。這一制度主要包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：
1. 物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量控制：明確物業(yè)人員的服務(wù)規(guī)范，如清潔、綠化、維修等工作標(biāo)準(zhǔn)，并設(shè)定質(zhì)量檢查機(jī)制。
2. 設(shè)施設(shè)備管理：規(guī)定設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)、報(bào)修流程，確保其正常運(yùn)行。
3. 安全管理：包括消防安全、治安防范、應(yīng)急處理等方面的規(guī)章制度。
4. 環(huán)境衛(wèi)生管理：制定環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，包括垃圾處理、公共區(qū)域清潔等。
5. 資源節(jié)約與環(huán)保：鼓勵(lì)節(jié)能、減排，推行綠色校園理念。
6. 用戶服務(wù)與投訴處理：建立有效的用戶反饋機(jī)制，及時(shí)解決師生反映的問題。
7. 培訓(xùn)與考核：對(duì)物業(yè)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，設(shè)定績(jī)效考核標(biāo)準(zhǔn)。
內(nèi)容概述：
學(xué)校物業(yè)管理制度上墻應(yīng)涵蓋以下關(guān)鍵領(lǐng)域：
1. 人員管理：包括招聘、培訓(xùn)、職責(zé)分工、考勤制度等。
2. 財(cái)務(wù)管理：涉及物業(yè)費(fèi)的.收取、使用、審計(jì)等方面。
3. 合同管理：規(guī)范物業(yè)外包服務(wù)合同的簽訂、執(zhí)行和終止。
4. 法規(guī)遵守：確保物業(yè)管理活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。
5. 危機(jī)管理：建立應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。
6. 溝通協(xié)調(diào)：促進(jìn)物業(yè)與校方、師生間的溝通，確保信息暢通。
維修管理制度3
物業(yè)項(xiàng)目中心管理制度主要包括以下幾個(gè)核心部分：
1.組織架構(gòu)與職責(zé)分工
2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與流程管理
3.質(zhì)量控制與客戶滿意度
4.財(cái)務(wù)管理與成本控制
5.員工培訓(xùn)與發(fā)展
6.應(yīng)急處理與安全管理
7.合規(guī)性與法規(guī)遵循
8.持續(xù)改進(jìn)機(jī)制
內(nèi)容概述：
1.組織架構(gòu)與職責(zé)分工：明確項(xiàng)目經(jīng)理、部門主管、員工等各級(jí)角色的職責(zé)，確保工作流程順暢。
2. 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與流程管理：制定涵蓋日常維護(hù)、投訴處理、設(shè)施管理等各項(xiàng)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)操作程序。
3.質(zhì)量控制與客戶滿意度：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量評(píng)估體系，定期收集業(yè)主反饋，提升客戶滿意度。
4.財(cái)務(wù)管理與成本控制：設(shè)定預(yù)算，監(jiān)控收支，優(yōu)化資源配置，降低運(yùn)營(yíng)成本。
5.員工培訓(xùn)與發(fā)展：提供專業(yè)技能培訓(xùn)，鼓勵(lì)員工發(fā)展，提高團(tuán)隊(duì)整體素質(zhì)。
6.應(yīng)急處理與安全管理：建立應(yīng)急預(yù)案，強(qiáng)化安全意識(shí)，保障小區(qū)安全。
7.合規(guī)性與法規(guī)遵循：遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，確保業(yè)務(wù)合法性。
8.持續(xù)改進(jìn)機(jī)制：定期審查制度執(zhí)行情況，持續(xù)優(yōu)化工作流程，提升工作效率。
維修管理制度4
崗位名稱：管理處維修班長(zhǎng)
直接上級(jí)：管理處主任
直接下級(jí)：綜合維修員
直接責(zé)任：
1、對(duì)公司工程主管和管理處主任負(fù)責(zé)；
2、熟悉和遵守國(guó)家有關(guān)房屋及樓宇內(nèi)公共設(shè)施管理，給排水及暖通專業(yè)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、電氣設(shè)備管理、運(yùn)行及供排水、消防、制冷通風(fēng)系統(tǒng)等方面技術(shù)規(guī)范，熟悉掌握所管轄范圍設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行、維修的有關(guān)專業(yè)知識(shí)；
3、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)公共區(qū)域所有設(shè)施的管理、維修和維護(hù)工作；
4、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)工程維修投訴的'解釋和處理工作；
5、負(fù)責(zé)按公司及項(xiàng)目有關(guān)規(guī)定核定住戶維修項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)督維修人員及時(shí)為住戶提供服務(wù)，并按維修回訪要求對(duì)住戶進(jìn)行回訪，確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進(jìn)服務(wù)；
6、負(fù)責(zé)每周一次對(duì)小區(qū)內(nèi)所管轄的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查。遇特殊天氣需加強(qiáng)巡檢次數(shù)，并負(fù)責(zé)各種搶險(xiǎn)工作；
7、負(fù)責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作；
8、負(fù)責(zé)落實(shí)公司的公共區(qū)域設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度，出具設(shè)備、設(shè)施巡檢表；
9、在管理處主任和公司工程主管的指導(dǎo)下具體負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)改建、擴(kuò)建項(xiàng)目的施工及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理工作并全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理工作；
10、負(fù)責(zé)維修員工的日常管理、考核，安全教育和物業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)，并對(duì)培訓(xùn)效果進(jìn)行考核，以促進(jìn)維修人員業(yè)務(wù)素質(zhì)的不斷提高；
11、積極推廣新技術(shù)，努力降低能耗，節(jié)約管理成本，使設(shè)備無(wú)漏油，漏電等現(xiàn)象發(fā)生，努力0故障；
12、負(fù)責(zé)向上級(jí)主管提出工程管理方面和流程操作的合理化建議；
13、完成管理處主任和工程主管交辦的其他工作。
維修管理制度5
市場(chǎng)物業(yè)管理制度旨在規(guī)范和優(yōu)化商業(yè)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理，確保商場(chǎng)、辦公樓宇等場(chǎng)所的高效運(yùn)行，為商家和客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。該制度涵蓋了以下幾個(gè)核心方面：
1. 物業(yè)日常管理
2. 商戶管理
3. 設(shè)施維護(hù)與安全
4. 客戶服務(wù)與投訴處理
5. 財(cái)務(wù)管理與成本控制
6. 市場(chǎng)營(yíng)銷與活動(dòng)策劃
內(nèi)容概述：
1. 物業(yè)日常管理：包括環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施的日常檢查與維護(hù)、物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的職責(zé)劃分等。
2. 商戶管理：涉及商戶入駐流程、合同簽訂、租金收取、商戶行為規(guī)范等。
3. 設(shè)施維護(hù)與安全：涵蓋消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、應(yīng)急處理機(jī)制及定期安全培訓(xùn)。
4. 客戶服務(wù)與投訴處理：設(shè)立客戶服務(wù)熱線，明確投訴處理流程，確保客戶滿意度。
5. 財(cái)務(wù)管理與成本控制：制定合理的'預(yù)算，監(jiān)控各項(xiàng)費(fèi)用支出，確保物業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。
6. 市場(chǎng)營(yíng)銷與活動(dòng)策劃：組織各類促銷活動(dòng)，提升物業(yè)的知名度和吸引力。
維修管理制度6
為了完美地服務(wù)業(yè)主、住戶,保持樓宇良好如新,特制定以下維修、回訪制度:
一、對(duì)危及住戶生命、財(cái)產(chǎn)安全的,如出現(xiàn)天花掉批檔層,墻裂縫嚴(yán)重,燈罩松動(dòng),廚柜松動(dòng)、傾斜,電器外殼帶電等問題,馬上給予處理解決。處理后,一周內(nèi)回訪一次;并視情節(jié)輕重必要時(shí)采取不斷跟蹤回訪。
二、對(duì)影響業(yè)主的正常生活、正常辦公的供水、供電問題,如業(yè)主房?jī)?nèi)無(wú)水、無(wú)電,在接到通知后,馬上給予處理解決。
三、房?jī)?nèi)墻角、天花出現(xiàn)滲水現(xiàn)象,在接到通知后,馬上到現(xiàn)場(chǎng)查明原因,在兩日內(nèi)給予判斷、處理、解決,維修后第二天回訪一次,如是雨水造成的,在下雨后馬上進(jìn)行回訪一次。
四、業(yè)主的局部照明出現(xiàn)問題,如日光燈、燈泡不亮?xí)r,當(dāng)日內(nèi)予以解決。
五、局部供水系統(tǒng)問題,如衛(wèi)生間水小,洗臉盆水小,當(dāng)天內(nèi)予以解決。
六、業(yè)主的電視收視效果差時(shí),應(yīng)馬上與有關(guān)單位聯(lián)系,兩日內(nèi)予以解決,次日回訪。
七、業(yè)主房?jī)?nèi)墻出現(xiàn)裂縫,但無(wú)危及生命或影響正常生活,可與有關(guān)單位聯(lián)系,三日內(nèi)予以解決,五日內(nèi)回訪一次,一個(gè)月內(nèi)回訪第二次。
八、安裝門鎖、水龍頭,當(dāng)日安裝好或與業(yè)主協(xié)商安裝時(shí)間。
九、洗菜盆、洗臉盆、座廁或其它管道堵塞或漏水的.,當(dāng)日予以解決,次日回訪。
十、電視機(jī)、錄像機(jī)、電冰箱、電烤箱等家電出現(xiàn)問題的,當(dāng)天予以檢查,如屬簡(jiǎn)單維修的,如插頭斷了或接觸不良需修理的,在維修后的第二天回訪一次。
十一、如屬需專業(yè)維修店才能維修的家用電器,應(yīng)及時(shí)說(shuō)明情況,把專業(yè)門店推薦給客戶。
維修回訪原則是:小事、急事當(dāng)時(shí)或當(dāng)天解決,若同時(shí)有若干急事,應(yīng)如實(shí)向客戶通報(bào),協(xié)商檢查解決時(shí)間。一般事情,當(dāng)天有回音,三天內(nèi)解決;重大事情三天有回音,七至十五天內(nèi)解決。對(duì)維修后,當(dāng)時(shí)看不出維修效果的,或可能再出現(xiàn)問題的,應(yīng)進(jìn)行多次問訪;對(duì)維修效果很明顯或?qū)僬５椭狄缀牡目蛇M(jìn)行一次性回訪。
維修管理制度7
物業(yè)保安宿舍制度旨在規(guī)范保安人員的生活秩序，保證其休息質(zhì)量，以便于他們?cè)诠ぷ髦斜３指咝ЬX和專業(yè)表現(xiàn)。該制度主要包括以下幾個(gè)方面：
1. 宿舍分配與管理
2. 宿舍衛(wèi)生與整潔
3. 作息時(shí)間與紀(jì)律
4. 公共設(shè)施使用規(guī)定
5. 應(yīng)急處理與安全措施
6. 違規(guī)處罰與獎(jiǎng)懲機(jī)制
內(nèi)容概述：
1. 宿舍分配與管理：明確宿舍分配原則，如按職務(wù)、年齡、健康狀況等因素合理分配，確保公平公正。設(shè)定宿舍負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)日常管理和協(xié)調(diào)。
2. 宿舍衛(wèi)生與整潔：制定定期清潔計(jì)劃，規(guī)定個(gè)人衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，確保宿舍環(huán)境干凈整潔。
3. 作息時(shí)間與紀(jì)律：設(shè)定合理的休息時(shí)間，禁止大聲喧嘩、酗酒等影響他人休息的行為，維護(hù)宿舍安靜。
4. 公共設(shè)施使用規(guī)定：明確公共設(shè)施的.使用規(guī)則，如電器使用、洗衣房、浴室等，防止資源浪費(fèi)和設(shè)備損壞。
5. 應(yīng)急處理與安全措施：設(shè)立應(yīng)急處理流程，如火災(zāi)、盜竊等情況，確保保安人員在緊急情況下的應(yīng)對(duì)能力。
6. 違規(guī)處罰與獎(jiǎng)懲機(jī)制：設(shè)定違規(guī)行為的處罰標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)鼓勵(lì)良好行為，提升宿舍管理的執(zhí)行力。
維修管理制度8
1、本部工具分為公用工具、各專業(yè)自用工具及個(gè)人工具三部分,公用工具及專業(yè)自用工具由領(lǐng)班負(fù)責(zé)保管及使用,個(gè)人工具由個(gè)人自行保管及使用。
2、所有工具保管人必須認(rèn)真負(fù)責(zé)并保持工具的完好及使用功能。工具保管人必須定期檢修并保養(yǎng)所屬工具,每月一次,以保證各類機(jī)具的正常使用。
3、工具保管人必須認(rèn)真建立工具臺(tái)帳,做到工具與臺(tái)帳相符。
4、全體員工必須愛護(hù)工具,必須正確使用工具,凡不正確使用工具、不愛護(hù)工具者,將被扣除當(dāng)月獎(jiǎng)金及工資人民幣100元至300元,凡因此造成工具損壞者,將按工具原價(jià)賠償,并同時(shí)扣罰當(dāng)月工資300元人民幣。
5、公用工具的借用,必須執(zhí)行公用工具的.臨時(shí)借用辦法,工具借用最長(zhǎng)時(shí)間為三天,如因工作原因,需再繼續(xù)使用時(shí),必須重新辦理借用手續(xù),工具用完后立即主動(dòng)歸還,不得拖延。
6、專業(yè)自用工具必須由領(lǐng)班進(jìn)行每日清點(diǎn),并保持完好,特別是常用小型工具,不得遺失或損壞,如有遺失或損壞,須由使用人照價(jià)賠償。
7、借用公用工具歸還時(shí),須由領(lǐng)班和使用人共同進(jìn)行檢驗(yàn),如有遺失或損壞,須由使用人負(fù)責(zé)照價(jià)賠償,如借用工具時(shí)未按規(guī)定填寫《工程部借還物品記錄》,或無(wú)法確定使用人時(shí),造成公用工具的遺失或損壞,由當(dāng)班人員負(fù)責(zé)照價(jià)賠償。
8、所有工具一律不得外借,如因情況特殊,必須經(jīng)主管批準(zhǔn)后方可借出,員工擅自外借、帶出,經(jīng)查實(shí)要嚴(yán)肅處理,不得用工具干私活。
9、所有工具要愛惜使用,工具按規(guī)定的使用年限到期時(shí),無(wú)論公用工具還是個(gè)人領(lǐng)用工具,一律以舊換新。
維修管理制度9
物業(yè)項(xiàng)目消防管理制度旨在確保小區(qū)內(nèi)的消防安全，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生，保護(hù)業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。這一制度涵蓋了以下幾個(gè)核心部分：
1.消防設(shè)施的維護(hù)與管理：包括消防設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)和更新，確保其功能正常。
2. 滅火應(yīng)急預(yù)案的制定與演練：制定詳細(xì)的滅火預(yù)案，并定期組織人員進(jìn)行實(shí)戰(zhàn)演練。
3.員工消防知識(shí)培訓(xùn)：為物業(yè)員工提供消防知識(shí)培訓(xùn)，提高他們的'應(yīng)急處理能力。
4.消防通道的管理：保持消防通道暢通無(wú)阻，嚴(yán)禁堆放雜物。
5.火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防控：定期進(jìn)行火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，制定相應(yīng)的防控措施。
6.緊急聯(lián)絡(luò)機(jī)制：建立有效的緊急聯(lián)絡(luò)系統(tǒng)，確�；馂�(zāi)發(fā)生時(shí)能迅速報(bào)警并啟動(dòng)救援。
內(nèi)容概述：
1.法規(guī)遵守：確保所有消防管理活動(dòng)符合國(guó)家和地方的消防法規(guī)要求。
2. 設(shè)備配置：規(guī)定各類消防設(shè)施的配置標(biāo)準(zhǔn)，如滅火器、煙霧報(bào)警器、消防栓等。
3.應(yīng)急響應(yīng)：明確火災(zāi)發(fā)生時(shí)的報(bào)告流程、疏散路線和滅火行動(dòng)指南。
4.安全教育：定期舉辦消防知識(shí)講座，提高業(yè)主和員工的安全意識(shí)。
5.日常巡查：設(shè)定每日、每周和每月的消防設(shè)施巡查計(jì)劃，記錄并解決發(fā)現(xiàn)的問題。
6.合作與溝通：與當(dāng)?shù)叵啦块T保持良好溝通，定期邀請(qǐng)進(jìn)行指導(dǎo)和檢查。
維修管理制度10
1、接管驗(yàn)收制度
設(shè)備驗(yàn)收工作是設(shè)備安裝或檢修停用后轉(zhuǎn)入使用的一個(gè)重要過程，把住這一關(guān)，對(duì)日后的管理和使用有著很重要的意義。因此，在進(jìn)行房屋設(shè)備的運(yùn)行管理和維修管理之前，首先要做好房屋設(shè)備的接管驗(yàn)收工作，接收好房屋設(shè)備的基礎(chǔ)資料。接管驗(yàn)收不僅包括對(duì)新建房屋附屬設(shè)備的驗(yàn)收，而且包括對(duì)維修后房屋設(shè)置的驗(yàn)收以及委托加工或購(gòu)置的更新設(shè)備的.開箱驗(yàn)收。房屋設(shè)備的第一次驗(yàn)收為初驗(yàn)，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)商定解決意見，并確定復(fù)驗(yàn)時(shí)間。對(duì)經(jīng)復(fù)驗(yàn)仍不合格的應(yīng)限定解決期限。對(duì)設(shè)備的缺陷及不影響使用的問題可作為遺留問題簽定協(xié)議保修或賠款補(bǔ)償。這類協(xié)議必須是設(shè)備能夠使用、且不致出現(xiàn)重大問題時(shí)方可簽訂。驗(yàn)收后的驗(yàn)收單與協(xié)議等文件應(yīng)保存好。
2、預(yù)防性計(jì)劃維修保養(yǎng)制度
為了延長(zhǎng)設(shè)備的使用壽命，防止意外損壞而按照預(yù)定計(jì)劃進(jìn)行一系列預(yù)防性設(shè)備修理、維護(hù)管理的組織措施和技術(shù)措施叫計(jì)劃維修保養(yǎng)制度。實(shí)行計(jì)劃性維修保養(yǎng)制度可以保證房屋設(shè)備經(jīng)常保持正常的工作能力，防止設(shè)備在使用過程中發(fā)生不應(yīng)有的磨損、老化、腐蝕等狀況，提高設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)效率;實(shí)行預(yù)防性維修保養(yǎng)制度，既可以延長(zhǎng)設(shè)備的修理間隔期，降低修理成本，提高維修質(zhì)量，又可以保證房屋設(shè)備的安全運(yùn)行，對(duì)延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命，樹立物業(yè)管理企業(yè)的良好形象都將起到很重要的作用。
一般來(lái)說(shuō)，進(jìn)行計(jì)劃維修保養(yǎng)的次序和期限是根據(jù)設(shè)備的使用特性和使用條件來(lái)決定的。
(1)確定維修保養(yǎng)的類別、等級(jí)、周期與內(nèi)容。
這些應(yīng)由物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)設(shè)備的實(shí)際情況由工程技術(shù)人員制訂。一般根據(jù)維修與管理相結(jié)合的方法，采取大修集中、維修分散的組織形式。具體內(nèi)容包括:日常定時(shí)定點(diǎn)的常規(guī)保養(yǎng)周期(分周保養(yǎng)、半年保養(yǎng)、一年保養(yǎng)三個(gè)保養(yǎng)等級(jí));中修、大修、專項(xiàng)修理和更新改造的周期與內(nèi)容。
(2)制訂設(shè)備維修保養(yǎng)要求。
(3)實(shí)施預(yù)防性計(jì)劃維修保養(yǎng)制度，并進(jìn)行監(jiān)督檢查。各設(shè)到
備管理部門每年應(yīng)根據(jù)設(shè)備維修保養(yǎng)工作的內(nèi)容和要求，編制預(yù)防性維修保養(yǎng)制度，分期、分批、分項(xiàng)下達(dá)給維修管理人員和設(shè)備操作使用人員實(shí)施，并進(jìn)行監(jiān)督和檢查。
3、值班制度
建立值班制度并嚴(yán)格執(zhí)行，可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)事故隱患并排除故障，從而可保證設(shè)備安全、正常地操作運(yùn)行。具體內(nèi)容包括以下幾個(gè)方面:
(1)房屋設(shè)備值班人員必須堅(jiān)守崗位，不得擅自離崗，如因工作需要離崗時(shí)，必須由符合條件的人替崗，并向其交待離崗時(shí)間、去向;
(2)按時(shí)巡查，作好記錄，及時(shí)發(fā)現(xiàn)事故隱患，及時(shí)解決、及時(shí)報(bào)告;
(3)接到請(qǐng)修通知，及時(shí)通知、安排有關(guān)人員搶修、急修;
(4)不得隨意調(diào)換值班崗位，就餐實(shí)行輪換制。
4、交接班制度
搞好交接班工作，可以保證值班制度的實(shí)施。具體內(nèi)容有:
(1)值班人員做好交接班工作，包括按巡查表認(rèn)真仔細(xì)巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，當(dāng)班問題盡量不留給下一班，并做好記錄和環(huán)境衛(wèi)生工作;
(2)接班人員提前15分鐘時(shí)間上崗接班，清查了解所上班次，辦理好交接班手續(xù);
(3)值班人員辦完交接班手續(xù)后方可下班，若接班人員因故未到，值班人員應(yīng)堅(jiān)守崗位，待接班人員到達(dá)并辦完手續(xù)后才能離開;
(4)除值班人員外，無(wú)關(guān)人員不得進(jìn)入值班室。
5、報(bào)告記錄制度
建立報(bào)告記錄制度可以讓物業(yè)經(jīng)理、技術(shù)主管和班組長(zhǎng)及時(shí)了解設(shè)備的運(yùn)行情況及設(shè)備維修管理情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備管理中存在的問題，以便及時(shí)解決。具體內(nèi)容有:
(1)向班組長(zhǎng)報(bào)告。
發(fā)現(xiàn)以下情況時(shí)，應(yīng)向班組長(zhǎng)報(bào)告:主要設(shè)備非正常操作的開、停、調(diào)整及其他異常情況;設(shè)備出現(xiàn)故障或停機(jī)檢修;零部件更換或修理;維修人員工作去向;維修材料的領(lǐng)用;動(dòng)作人員暫時(shí)離崗。
(2)向技術(shù)主管報(bào)告。
發(fā)現(xiàn)下列情況時(shí)，應(yīng)向技術(shù)主管報(bào)告;重點(diǎn)設(shè)備非正常操作的啟動(dòng)、調(diào)整及異常情況;采用新的運(yùn)行方式;重點(diǎn)設(shè)備發(fā)生故障或停機(jī)搶修;系統(tǒng)故障及檢修;重要零件更換、修理、加工及改造;成批和大件工具、備件和材料領(lǐng)用;員工加班、調(diào)班、補(bǔ)休、請(qǐng)假。
(3)向物業(yè)經(jīng)理報(bào)告。
發(fā)現(xiàn)下列情況時(shí)，應(yīng)向物業(yè)經(jīng)理報(bào)告:重點(diǎn)設(shè)備發(fā)生故障或停機(jī)修理;影響樓宇或小區(qū)的設(shè)備故障或施工;系統(tǒng)運(yùn)行方式的重大改變，主要設(shè)備的技術(shù)改造;重點(diǎn)設(shè)備主要零部件更換、修理或向外委托加工，設(shè)備的增改或向外委托加工;班組長(zhǎng)、技術(shù)骨干以上人員及班組結(jié)構(gòu)調(diào)整。
除了上述設(shè)備管理制度外，還有設(shè)備清修制度，設(shè)備技術(shù)檔案資料保存、管理制度，房屋設(shè)備更新、改造、報(bào)廢規(guī)劃及審批制度，承租戶和保管房屋設(shè)備責(zé)任制度及房屋設(shè)備清點(diǎn)、盤點(diǎn)制度等一系統(tǒng)房屋設(shè)備管理制度體系，從而有效地實(shí)現(xiàn)專業(yè)化、制度化的房屋設(shè)備管理。
維修管理制度11
1目的
為了加強(qiáng)施工與檢修過程中的安全管理,保障施工與檢修人員的安全,依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合公司實(shí)際,特制定本制度。
2適用范圍
本制度是用于公司范圍內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建、拆除、技措等工程施工及所有檢維修作業(yè)管理。
3 施工管理
3.1施工前的準(zhǔn)備
3.1.1公司新建、改建、擴(kuò)建、技措、大修等工程施工,必須加強(qiáng)施工的組織管理,按照施工圖紙編制施工方案,報(bào)請(qǐng)主管副總經(jīng)理或總(副總)工程師批準(zhǔn)。
3.1.2每項(xiàng)工程施工前,施工部門的負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)人員、施工員、工長(zhǎng)等,在逐級(jí)布置生產(chǎn)任務(wù)和技術(shù)交底的同時(shí),必須逐級(jí)進(jìn)行安全指令和安全措施的交底,不經(jīng)安全措施交底的工程項(xiàng)目不得施工,工人有權(quán)拒絕施工。
3.1.3有兩個(gè)以上單位聯(lián)合施工時(shí),應(yīng)由建設(shè)單位和總承包單位統(tǒng)一組織管理現(xiàn)場(chǎng)的安全工作,分包單位必須服從建設(shè)單位和總包單位的指揮,對(duì)分包給建筑安裝隊(duì)施工的工程項(xiàng)目,工程承包合同要明確安全責(zé)任和要求,對(duì)不具備安全施工條件的施工單位,不得對(duì)其發(fā)包工程,具體執(zhí)行《承包商及其他外來(lái)人員安全管理制度》。
3.2所有工程項(xiàng)目的施工方案(施工組織設(shè)計(jì)),都必須有危害識(shí)別和安全施工技術(shù)措施內(nèi)容。爆破、大型吊裝、水下及深坑作業(yè),拆除等特殊工程,都要編制單項(xiàng)安全施工技術(shù)方案,批準(zhǔn)后方可開工。
3.3施工現(xiàn)場(chǎng)管理
3.3.1參加施工的人員,必須熟知本系統(tǒng)、本工種、本崗位的安全技術(shù)規(guī)程,施工單位必須同時(shí)遵守生產(chǎn)建設(shè)單位的有關(guān)安全制度,并接受監(jiān)督。
3.3.2施工現(xiàn)場(chǎng),按施工總平面和分部、分項(xiàng)工程施工平面布置,應(yīng)符合安全要求,安排施工臨建設(shè)施及機(jī)具、材料和水、電、氣(汽)管網(wǎng)等,都要符合安全、防火和工業(yè)衛(wèi)生要求。
3.3.3施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的坑、井、孔洞、陡坡、高壓電氣設(shè)備、易燃、易爆場(chǎng)所等,必須設(shè)置圍欄、蓋板、危險(xiǎn)標(biāo)志,夜間要設(shè)信號(hào)燈,必要時(shí)指定專人負(fù)責(zé)。各種防護(hù)設(shè)施、安全標(biāo)志,未經(jīng)施工負(fù)責(zé)人批準(zhǔn),不得移動(dòng)或拆除。
3.3.4施工現(xiàn)場(chǎng)的道路必須保持暢通,道路寬度、轉(zhuǎn)彎半徑必須保證行車安全要求,場(chǎng)地狹小、行人來(lái)往和運(yùn)輸頻繁地點(diǎn),應(yīng)設(shè)臨時(shí)交通指揮和交通標(biāo)志。
3.3.5陰暗場(chǎng)所和夜間施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)有足夠的照明。
3.3.6施工必須在工程負(fù)責(zé)人的統(tǒng)一指揮、監(jiān)督下進(jìn)行。
3.3.7施工單位在拆除工程施工前,應(yīng)對(duì)全部待拆除建筑物、構(gòu)筑物及化工裝置的周圍場(chǎng)所進(jìn)行全面檢查,制定拆除方案,拆除方案要有安全措施和危害識(shí)別,對(duì)危險(xiǎn)部位應(yīng)先消除危險(xiǎn)后再拆除,拆除時(shí)按自上而下、先外后內(nèi)的順序進(jìn)行,禁止數(shù)層同時(shí)拆除,不準(zhǔn)用挖切或推倒的方法拆除,未拆除的部分應(yīng)保持穩(wěn)固。
3.3.8拆除的物件不準(zhǔn)由上部向下拋擲,要采用吊運(yùn)和順槽溜放的方法,并及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)。
3.3.9動(dòng)土作業(yè)必須按規(guī)定辦理動(dòng)土安全作業(yè)證,按規(guī)定審批后,方可進(jìn)行作業(yè)。
3.3.10挖土應(yīng)自上而下進(jìn)行,禁止采用挖空底腳的辦法。使用機(jī)械挖土,要先發(fā)信號(hào),挖土機(jī)回轉(zhuǎn)范圍內(nèi)不準(zhǔn)進(jìn)行其它作業(yè)。
3.3.11挖土施工應(yīng)視土壤性質(zhì)、溫度和挖掘深度留有安全邊坡或放置固壁支撐。如發(fā)現(xiàn)邊坡有裂縫、疏松或支撐有滑動(dòng)、折斷等危險(xiǎn)征兆,應(yīng)立即停止作業(yè),采取有效措施,拆除固壁支撐時(shí),必須按回填自下而上進(jìn)行。
3.3.12挖出土方堆放位置,距溝邊不得小于0.8米,在溝道轉(zhuǎn)彎的拐角處不得小于1.5米,土方堆置高度不得超過1.5米。
3.3.13在坑、溝內(nèi)作業(yè)時(shí),注意對(duì)有毒、有害氣體的檢測(cè),保持通風(fēng)良好。發(fā)現(xiàn)有毒氣體泄漏時(shí),應(yīng)采取防護(hù)措施,迅速撤離現(xiàn)場(chǎng)。
3.3.14在靠近建筑物及構(gòu)筑物的地點(diǎn)動(dòng)土?xí)r,應(yīng)按挖掘深度采取必要的安全措施。
3.3.15施工現(xiàn)場(chǎng)存放易燃、易爆、有毒物質(zhì)時(shí),必須設(shè)專庫(kù)專人保管,并執(zhí)行《倉(cāng)庫(kù)罐區(qū)安全管理制度》。
3.3.16施工現(xiàn)場(chǎng)要按規(guī)定設(shè)置消火栓或消防器材,并按公司相關(guān)制度履行動(dòng)火、用火手續(xù)。
3.3.17在公司內(nèi)斷路作業(yè),必須執(zhí)行原化工部《廠區(qū)斷路作業(yè)安全規(guī)程》。
3.4施工機(jī)械和電氣設(shè)備安全規(guī)定
3.4.1各種機(jī)械必須專人管理,按該機(jī)械安全規(guī)程操作,定期維護(hù)檢修,保持機(jī)械設(shè)備完好。
3.4.2各種施工機(jī)械以及電機(jī)的轉(zhuǎn)動(dòng)和危險(xiǎn)部位,都要裝設(shè)防護(hù)裝置。
3.4.3起重機(jī)械、木工機(jī)械上的各種安全裝置必須齊全完好。
3.4.4施工現(xiàn)場(chǎng)的電氣設(shè)備、工具、線路必須配有專職電工維護(hù)管理。
3.4.5所有電氣設(shè)備必須保證接線正確,保護(hù)接零或接地良好。
3.4.6架設(shè)的.高、低壓線路必須符合有關(guān)電氣安全工作規(guī)程的要求。
3.4.7手持電動(dòng)工具和移動(dòng)電器用具,必須絕緣良好,配有漏電保護(hù)裝置。
3.5施工完工后處理
3.5.1施工完工后,撤除安全標(biāo)志,恢復(fù)安全設(shè)施。
3.5.2場(chǎng)地清理干凈,保證道路暢通。
4檢維修管理制度
4.1檢維修前準(zhǔn)備
4.1.1所有檢維修項(xiàng)目均應(yīng)在檢修前辦理相應(yīng)的安全作業(yè)證,并履行審批手續(xù)。
4.1.2檢維修項(xiàng)目應(yīng)指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。
4.1.3檢維修設(shè)備、管道等的清洗置換工作由其所在崗位負(fù)責(zé),分析檢驗(yàn)取樣工作由所在車間化驗(yàn)班負(fù)責(zé)。檢維修項(xiàng)目的具體實(shí)施由維修班負(fù)責(zé)。
4.1.4重大檢維修項(xiàng)目計(jì)劃由車間制定,生產(chǎn)設(shè)備部審批后組織實(shí)施。檢維修計(jì)劃要求項(xiàng)目齊全,內(nèi)容詳細(xì),責(zé)任明確,措施具體。
4.1.5檢維修項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)檢維修工作實(shí)行統(tǒng)一指揮、調(diào)度,確保檢維修的安全;并對(duì)維修人員交代清楚任務(wù)、注意事項(xiàng);落實(shí)安全措施。
4.1.6檢維修項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及監(jiān)護(hù)人檢維修前要根據(jù)作業(yè)工種、勞動(dòng)條件、勞動(dòng)環(huán)境的不同對(duì)檢維修人員的個(gè)人防護(hù)用品的安全性、適用性進(jìn)行確認(rèn),確保作業(yè)人員穿戴符合要求的勞動(dòng)防護(hù)用品。
4.1.7維修人員應(yīng)在檢維修前,做到檢修機(jī)具齊備,并對(duì)檢維修使用的工具、設(shè)備進(jìn)行詳細(xì)檢查,保證安全可靠。
4.1.8檢維修前,檢維修項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)詳細(xì)檢查并確認(rèn)工藝處理合格、盲板加堵準(zhǔn)確等情況。每次作業(yè)前,按要求對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查,經(jīng)維修人員簽字確認(rèn)后方可作業(yè)。
4.1.9對(duì)需外協(xié)人員檢維修的項(xiàng)目,應(yīng)經(jīng)所在工段班組工藝處理完畢、分析合格后方可移交,并加強(qiáng)監(jiān)護(hù)。
4.2檢維修安全規(guī)定
4.2.1檢維修作業(yè)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行檢修安全技術(shù)規(guī)程,檢維修人員要認(rèn)真遵守相關(guān)的安全技術(shù)操作規(guī)程。
4.2.2票證齊全:按照原化工部《化工企業(yè)廠區(qū)作業(yè)安全規(guī)程》的有關(guān)規(guī)定辦理相應(yīng)的作業(yè)票證。
4.2.3檢維修的設(shè)備、管道與生活區(qū)的設(shè)施、管道連通時(shí),必須隔絕。
4.2.4檢維修易燃易爆設(shè)備時(shí),必須使用防爆器具,或采取其他防爆措施,嚴(yán)防產(chǎn)生火花。
4.2.5在檢維修區(qū)域內(nèi),對(duì)各種機(jī)動(dòng)車輛要進(jìn)行嚴(yán)格管理。
4.2.6在檢維修過程中,要仔細(xì)觀察周圍和生產(chǎn)情況,當(dāng)生產(chǎn)發(fā)生故障、出現(xiàn)突然排放危險(xiǎn)物或緊急停車等情況時(shí),應(yīng)停止作業(yè),迅速撤離現(xiàn)場(chǎng)。
4.2.7檢維修傳動(dòng)設(shè)備時(shí),傳動(dòng)設(shè)備上的電氣設(shè)備,必須切斷電源(拔掉電源熔斷器),并經(jīng)兩次啟動(dòng)復(fù)查證明無(wú)誤后,在電源開關(guān)處掛上禁止啟動(dòng)牌或上安全鎖卡。
4.2.8在檢維修過程中應(yīng)備有必須的防護(hù)器具、消防器材。
4.3檢維修完工后處理
4.3.1一切安全設(shè)施恢復(fù)正常狀態(tài)。
4.3.2根據(jù)生產(chǎn)工藝要求抽堵盲板,檢查設(shè)備管道內(nèi)有無(wú)異物留存及封閉情況。按規(guī)定進(jìn)行試漏、試車,并做好記錄備查。
4.3.3由維修人員清理現(xiàn)場(chǎng),作好檢修設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。
4.3.4檢維修后的設(shè)備按規(guī)定進(jìn)行試運(yùn)行合格后,經(jīng)設(shè)備所在工段班組確認(rèn)后,雙方辦理交接手續(xù)。
5施工與檢維修的監(jiān)護(hù)要求
5.1在每一個(gè)施工與檢維修作業(yè)過程中,必須安排專門人員負(fù)責(zé)監(jiān)護(hù)。
5.2監(jiān)護(hù)人要熟悉現(xiàn)場(chǎng),明確安全防護(hù)措施;能冷靜分析并果斷處理作業(yè)中可能發(fā)生的緊急情況;會(huì)熟練使用各種救護(hù)器材,熟識(shí)一般救護(hù)常識(shí)。
5.3作業(yè)前,監(jiān)護(hù)人必須會(huì)同作業(yè)人確認(rèn)安全防護(hù)措施的落實(shí)情況。
5.4作業(yè)過程中,監(jiān)護(hù)人有權(quán)且必須制止違章作業(yè)。
5.5監(jiān)護(hù)人員要監(jiān)守崗位,時(shí)刻注意被監(jiān)護(hù)人的情況,并注意自身安全。
5.6從事危險(xiǎn)性較大的監(jiān)護(hù)任務(wù)時(shí),要根據(jù)情況增加監(jiān)護(hù)人員。
5.7作業(yè)結(jié)束后,監(jiān)護(hù)人員必須對(duì)現(xiàn)場(chǎng)作最后的檢查,確認(rèn)沒有問題后,方可離開。
維修管理制度12
為提高車輛的維修質(zhì)量，加強(qiáng)全廠職工的質(zhì)量意識(shí)，杜絕質(zhì)量事故的發(fā)生，制定如下制度。
一、管理機(jī)構(gòu)
本廠成立質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)小組，由廠長(zhǎng)負(fù)責(zé)。具體質(zhì)量管理由分管副廠長(zhǎng)負(fù)責(zé)。
二、質(zhì)量機(jī)構(gòu)職責(zé)
全面負(fù)責(zé)全廠質(zhì)量管理工作，貫徹執(zhí)行國(guó)家和行業(yè)主管部門有關(guān)《汽車維護(hù)工藝規(guī)范》、《汽車維護(hù)出廠技術(shù)條件》、交通部《汽車維修質(zhì)量管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，貫徹執(zhí)行有關(guān)汽車維修質(zhì)量的.規(guī)范制度，確定質(zhì)量方針，制定質(zhì)量目標(biāo)，對(duì)全廠維修車輛進(jìn)行監(jiān)督、檢查、考核、對(duì)維修技術(shù)、質(zhì)量問題進(jìn)行分析，并提出整改方案。
1、建立健全內(nèi)部質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)質(zhì)量檢驗(yàn)進(jìn)行質(zhì)量分析。
2、收集保管汽車維修技術(shù)資料及工藝文件，確保完整有效，及時(shí)更新。
3、制定維修工藝和操作規(guī)程。
4、負(fù)責(zé)車輛檔案管理工作。
5、負(fù)責(zé)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量工作。
6、負(fù)責(zé)設(shè)備管理維修工作。
7、負(fù)責(zé)汽車的檢驗(yàn)工作。提高汽車維修質(zhì)量。
8、負(fù)責(zé)質(zhì)量糾紛的質(zhì)量分析工作。
三、對(duì)維修車輛一律進(jìn)行三級(jí)檢驗(yàn)，嚴(yán)格進(jìn)行汽車維護(hù)前檢驗(yàn)、過程檢驗(yàn)、竣工檢驗(yàn)，嚴(yán)格執(zhí)行竣工出廠技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)不準(zhǔn)出廠。認(rèn)真執(zhí)行汽車維修質(zhì)量的抽查監(jiān)督制度。
四、材料倉(cāng)庫(kù)應(yīng)嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)格做好采購(gòu)配件的入庫(kù)驗(yàn)收 工作。
五、嚴(yán)禁偷漏作業(yè)項(xiàng)目。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即嚴(yán)肅查處。 重慶市通威汽車修理有限公司
維修管理制度13
第一章總則
第一條
為規(guī)范公司加油站維修管理,本著“誰(shuí)使用、誰(shuí)維護(hù)誰(shuí)管理、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則,快捷高效的解決設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)的故障,提高加油站設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行效率,特制訂本規(guī)定。
第二條
本規(guī)定中所指的日常維修,是指加油站設(shè)備、設(shè)施不需要停業(yè)的日常性檢修。
主要包括:加油機(jī)維修,錄像監(jiān)控系統(tǒng)維修,發(fā)電機(jī)維修,配電系統(tǒng)故障維修,液位儀故障維修,供排水管路維修,防雷防靜電設(shè)施維修,局部破損地面及圍墻修補(bǔ)等項(xiàng)目。
第三條
本規(guī)定適用于分公司加油站的日常維修管理。
第二章職責(zé)
第四條
公司管理職責(zé)
(一)安全部是加油站日常維修的歸口管理部門,負(fù)責(zé)日常維修的管理、指導(dǎo)和考核。
(二)運(yùn)管部是加油站管理的歸口管理部門,負(fù)責(zé)加油站日常維修的監(jiān)督管理。
(三)財(cái)務(wù)部是加油站日常維修費(fèi)用的歸口管理部門,負(fù)責(zé)加油站日常維修費(fèi)用的預(yù)算管理。
第三章維修流程
第五條維修上報(bào)
加油站設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞后,加油站及時(shí)將維修申請(qǐng)上報(bào)運(yùn)管部。
第六條維修審核
運(yùn)管部負(fù)責(zé)對(duì)上報(bào)申請(qǐng)進(jìn)行審核、分類,屬于大修的列入大修計(jì)劃;屬于日常維修的,提出維修要求,以《維修申請(qǐng)單》的方式通知安全部。
第七條維修下達(dá)
根據(jù)運(yùn)管部維修申請(qǐng),安全部估算維修費(fèi)用和配件使用數(shù)量,送公司批準(zhǔn)后,編制《維修任務(wù)單》,下達(dá)給維修中心。維修中心不能實(shí)施的項(xiàng)目,屬于甲供設(shè)備維修的由維修中心維修人員直接通知甲供廠家維修人員進(jìn)行維修。
第九條維修實(shí)施
1、維修人員持《維修任務(wù)單》領(lǐng)取配件;
2、維修人員按相關(guān)程序和規(guī)定,實(shí)施維修作業(yè);
第十條
費(fèi)用報(bào)銷
按內(nèi)控流程和相關(guān)規(guī)定,對(duì)維修費(fèi)用進(jìn)行報(bào)銷。
第四章hse管理
第十一條維修作業(yè)要執(zhí)行公司的《作業(yè)許可管理規(guī)定》,涉及到臨時(shí)用電、動(dòng)火、登高、有限空間等特作業(yè)的,要辦理相關(guān)專項(xiàng)作業(yè)許可證。
第十二條維修前,加油站經(jīng)理要審核相關(guān)作業(yè)許可證、《維修任務(wù)單》、特種作業(yè)人員的操作證等相關(guān)資料。
第十三條電工、焊工等特殊作業(yè)人員要取得相關(guān)資質(zhì)證書,必須持證上崗。
第十四條維修人員要遵守相關(guān)的安全規(guī)定。
第五章日常維修管理
第十五條分公司根據(jù)維修類別、費(fèi)用額度等因素,自行設(shè)定審批權(quán)限,分級(jí)審批維修項(xiàng)目。
第十六條非安裝類信息、辦公設(shè)備由信息部門負(fù)責(zé);
第十七條保修期內(nèi)的.設(shè)備、設(shè)施問題,由相關(guān)部門負(fù)責(zé)。
第十八條維修中心管理
1、人員配備。執(zhí)行公司《關(guān)于調(diào)整、規(guī)范所屬公司機(jī)構(gòu)設(shè)置及定員編制的通知》的規(guī)定。
2、倉(cāng)庫(kù)、工具配備。配件倉(cāng)庫(kù)1間,防爆工具,絕緣手套、絕緣鞋、安全帽和安全帶等防護(hù)用品,以及其他維修需要的工具、儀器儀表等。
第十九條配件管理
1、維修配件實(shí)行統(tǒng)一管理,建立相關(guān)電子臺(tái)賬。
2、配件管理執(zhí)行公司《配件倉(cāng)庫(kù)管理規(guī)定》。
3、甲供配件由分公司安全部每季度提報(bào)《甲供配件配貨計(jì)劃表》,工程建設(shè)處統(tǒng)一采購(gòu),非甲供配件由安全部按需采購(gòu)。
4、甲供配件費(fèi)用和甲供廠家維修費(fèi)用由安全部每5季度結(jié)算一次。
5、更換的配件由維修人員全部回收,由配件倉(cāng)庫(kù)集中保管,甲供配件由公司工程建設(shè)處統(tǒng)一處理,非甲供配件由分公司處理。
第二十條
安全部每月總結(jié)維修工作情況,制定設(shè)備常見故障防范措施。每周五將影響加油站生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的維修項(xiàng)目、每月月底將月度維修項(xiàng)目及費(fèi)用支出情況上報(bào)公司質(zhì)量安全環(huán)保處。
第六章附則
第二十一條本規(guī)定由公司質(zhì)量安全環(huán)保處負(fù)責(zé)解釋。
第二十二條本規(guī)定自20xx年8月1日起執(zhí)行。
維修管理制度14
一、目的
保證器械設(shè)備始終處于正常完好的狀態(tài),以滿足臨床對(duì)器械設(shè)備的各種需要。
二、任務(wù)
對(duì)無(wú)故障的器械設(shè)備做好日常維護(hù)、保養(yǎng)或計(jì)量檢定工作,對(duì)不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)的器械設(shè)備要想方設(shè)法在最短時(shí)間內(nèi)排除故障。
三、機(jī)構(gòu)和人員
設(shè)備管理部門一般應(yīng)有專業(yè)維修室或?qū)Ｂ毦S修人員,通過科學(xué)合理的分工及各人員間有機(jī)組合,作為完成器械設(shè)備維護(hù)、維修任務(wù)的組織保證。
四、措施
1.調(diào)動(dòng)維修人員的積極性,做好設(shè)備維修工作
(1)在醫(yī)療機(jī)構(gòu)中,應(yīng)與其他業(yè)務(wù)部門的技術(shù)人員同等待遇,參加考核和晉升。有突出貢獻(xiàn)者,可破格晉升。
(2)應(yīng)重視和加強(qiáng)醫(yī)學(xué)工程技術(shù)人員的培養(yǎng)、培訓(xùn)和再教育,使學(xué)校學(xué)得的綜合理論知識(shí)變?yōu)閷I(yè)技術(shù)知識(shí)和實(shí)際工作技能,并通過知識(shí)的更新來(lái)不斷適應(yīng)臨床醫(yī)學(xué)工程新技術(shù)的發(fā)展。要經(jīng)常參加本單位已裝備儀器的維修培訓(xùn)班和學(xué)術(shù)研討會(huì),從中吸取較直接的維修知識(shí)。
(3)研究設(shè)備故障規(guī)律,變被動(dòng)維修為主動(dòng)維修。設(shè)備故障規(guī)律是設(shè)備在壽命周期內(nèi)故障的發(fā)展變化規(guī)律。設(shè)備故障率的發(fā)展變化形狀很像一個(gè)澡盆的斷面,因此也叫“澡盆理論”,針對(duì)不同的時(shí)期的故障,要取相應(yīng)的對(duì)策。
(4)建立維修人員的業(yè)績(jī)考核制度,對(duì)其平時(shí)的工作的態(tài)度、維修工作量、技術(shù)革新成果、論文等記入個(gè)人檔案,以提高維修人員的工作積極性和責(zé)任心。
2.建立一整套完善的維修管理制度,從制度上來(lái)保證日常維修工作的正常進(jìn)行。
(1)人員的合理分工與組合
醫(yī)院的儀器設(shè)備多與維修人員少是一對(duì)矛盾。解決這一矛盾的方法是首先要對(duì)維修人員進(jìn)行分工,使他們有自己的崗位職責(zé),有自己重點(diǎn)主攻的專業(yè)方向,使每一個(gè)維修人有其維修某一類設(shè)備的特長(zhǎng)。所謂組合是每一維修人員承擔(dān)的維修任務(wù)、維修儀器的類別有一部分是交叉重復(fù)的,這樣對(duì)交叉重復(fù)的這一類儀器的`維修可以采取協(xié)作的形式,可以發(fā)揮集體的智慧,也可避免在有人缺席時(shí)出現(xiàn)無(wú)人管維修的現(xiàn)象。
(2)建立維修人員崗位責(zé)任制
接修要登記,取件要銷賬,維修要寫維修報(bào)告和個(gè)人工作量記錄,要做好零配件的計(jì)劃,在工作中要及時(shí)請(qǐng)示和匯報(bào),使工作有條不紊地進(jìn)行,要對(duì)個(gè)人分工負(fù)責(zé)的儀器設(shè)備進(jìn)行設(shè)備完好率考核等等。
(3)零配件的供應(yīng)
專人采購(gòu)與維修人員采購(gòu)相結(jié)合,器械倉(cāng)庫(kù)要備足通用的維修零件,如各類光源的燈泡、血壓計(jì)的各種零件、氧氣吸入器的各種配件等。對(duì)維修中出現(xiàn)過故障的零配件要考慮作好備份。
(4)預(yù)防性維修制度
對(duì)于容易產(chǎn)生機(jī)械磨損、螺絲松動(dòng)的重點(diǎn)設(shè)備如手術(shù)無(wú)影燈、手術(shù)床、高壓滅菌柜等實(shí)施定期預(yù)防性維修。
(5)建立安全檢查制度
定期對(duì)重點(diǎn)設(shè)備的安全性,如用電安全及周圍環(huán)境的安全進(jìn)行檢查,以確保醫(yī)療設(shè)備使用中的安全。
(6)建立計(jì)量管理制度
確定專人對(duì)計(jì)量器具、壓力容器登記造冊(cè)、建檔、周期性鑒定,以確保計(jì)量器具的精度和壓力容器的安全要求。
3.協(xié)作維修
(1)建議開展區(qū)域性的協(xié)作維修活動(dòng),以充分利用外單位的技術(shù)優(yōu)勢(shì)為我服務(wù)。
(2)對(duì)大型醫(yī)用設(shè)備或某些貴重儀器設(shè)備通過與廠商訂立維修合同,以確保其開機(jī)率。
4.維修費(fèi)用的保證
在醫(yī)院資金安排中,應(yīng)保證一定數(shù)額的設(shè)備維修費(fèi)用,其提取比例應(yīng)按照國(guó)家的醫(yī)院財(cái)務(wù)制度規(guī)定辦理,專款專用。
維修管理制度15
維修培訓(xùn)管理制度旨在規(guī)范企業(yè)內(nèi)部維修人員的技能提升和知識(shí)更新，確保設(shè)備維護(hù)工作的高效、安全進(jìn)行。該制度涵蓋了培訓(xùn)目標(biāo)設(shè)定、培訓(xùn)內(nèi)容規(guī)劃、培訓(xùn)實(shí)施、效果評(píng)估及后續(xù)跟進(jìn)等多個(gè)環(huán)節(jié)。
內(nèi)容概述：
1、培訓(xùn)需求分析：通過對(duì)現(xiàn)有維修人員的技術(shù)能力、設(shè)備狀況、故障頻率等數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，確定培訓(xùn)的必要性和優(yōu)先級(jí)。
2、培訓(xùn)內(nèi)容設(shè)計(jì)：涵蓋基礎(chǔ)理論、實(shí)操技能、新設(shè)備操作、安全規(guī)程、故障診斷與排除等方面，確保全面覆蓋維修工作的關(guān)鍵知識(shí)點(diǎn)。
3、培訓(xùn)方式選擇：包括內(nèi)部講師授課、外部專家指導(dǎo)、在線學(xué)習(xí)、模擬操作等多元化方式，以適應(yīng)不同學(xué)習(xí)風(fēng)格的`員工。
4、培訓(xùn)計(jì)劃制定：明確培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn)、人員、資源等，確保培訓(xùn)活動(dòng)的順利進(jìn)行。
5、培訓(xùn)效果評(píng)估：通過考試、實(shí)際操作考核、工作表現(xiàn)改進(jìn)等手段，評(píng)估培訓(xùn)的效果和價(jià)值。
6、后續(xù)跟進(jìn)與反饋：針對(duì)培訓(xùn)結(jié)果進(jìn)行反饋，調(diào)整培訓(xùn)策略，持續(xù)優(yōu)化培訓(xùn)體系。
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