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住房建筑承包合同范本
隨著社會(huì)地不斷發(fā)展和人們生活水平的提高，人們對(duì)于自身的生活環(huán)境等各方面都有了較高的要求。尤其是近幾年來(lái)，人們更是把房子看得很重要，所以，人們總是愿意花大量的金錢(qián)來(lái)建造房子。最近幾年里，因?yàn)榉课萁ㄖ斐傻姆杉m紛也不少，那住房建筑承包合同怎么寫(xiě)？下面是小編為你整理了住房建筑承包合同范本，希望能幫助到您。
住房建筑承包合同范本（1）
甲方： 身份證號(hào)： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方： 身份證號(hào)： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將鋪面住房建筑施工承包給乙方，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)簽訂如下協(xié)議。
第一條：本工程從地圈梁以上建筑層高六層，實(shí)行包工不包料，按建筑面積計(jì)算，每平方米工資 元整。
第二條：乙方工資內(nèi)容：
墻體砌筑 鋼筋幫扎（所有砼 、梁、柱、板） 混凝澆搗（含地面） 內(nèi)外墻粉刷（含六層抹面） 建筑框架搭設(shè)與拆除。 洗石灰 屋頂欄邊砌與粉刷。
第三條：甲方提供水電、材料到鋪面門(mén)口的水泥路邊上，工程的水、電費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。
第四條：質(zhì)量的安全要求
1、 乙方必須嚴(yán)格按甲方的建筑設(shè)計(jì)圖規(guī)范要求施工，如未按質(zhì)量規(guī)范要求施工而影響工程質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方無(wú)條件返工，并賠償因返工給甲方造成的損失。
2、 乙方必須增強(qiáng)安全意識(shí)，強(qiáng)化安全管理。加強(qiáng)安全防患，嚴(yán)格按安全施工規(guī)范操作。在施工中還必須設(shè)身處地為他人著想，確保施工萬(wàn)無(wú)一失。乙方必須為每位工作人員購(gòu)買(mǎi)人身意外保險(xiǎn)。如在施工中工作人員出現(xiàn)的工傷事故，乙方負(fù)全部責(zé)任，甲方一概不負(fù)責(zé)。
第五條：付款方式
甲方根據(jù)乙方施工進(jìn)度分期付款。第一層甲方在乙方完成工程后按進(jìn)度付工資的百分之八十，其余樓面每層完工都依進(jìn)度付工資的'百分之六十。建筑工程符合建筑設(shè)計(jì)圖的要求全部完工，工資全部付清。
第六條：工期要求：本工程乙方必須在20__年 月前全部完工。不能拖延，停滯甲方進(jìn)度，否則，甲方收取乙方的停滯金伍千元。
第七條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后具有法律效力，雙方共同遵守，自覺(jué)履行。如有違約，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因違約給對(duì)方造成的損失。
甲方簽字：
乙方簽字：
20__年___月___日
住房建筑承包合同范本（2）
甲方：
乙方：
經(jīng)甲、乙雙方研究決定將______新建住房的建筑工程交給乙方承包施工�，F(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法和中華人民共和國(guó)建筑法》的有關(guān)規(guī)定。為了明確雙方權(quán)利和義務(wù)特簽訂合同書(shū)，以資雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
一、工程概括
1、工程名稱(chēng)：_______。
2、結(jié)構(gòu)類(lèi)型：__________。
3、建筑面積（以建設(shè)方的.實(shí)際面積為準(zhǔn)）。
二、承包形式
1、大清包：包工包料、該工程以乙方帶資包工包料、甲方分期付款的形式（按圖紙施工）承包給乙方。乙方一經(jīng)承包，不得轉(zhuǎn)包。
2、承包內(nèi)容：以正負(fù)零以上，所有的工程項(xiàng)目，按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)施工，包括架空層，外貼磁磚，屋面天溝、防水，塑鋼窗護(hù)欄、散水、下水道，門(mén)前道路硬化，落水管及空調(diào)管。
3、水、電進(jìn)戶(hù)，有線(xiàn)、空調(diào)線(xiàn)、煤氣管道進(jìn)戶(hù)門(mén)（防盜門(mén)）。
三、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方必須按甲方的要求及圖紙施工，確保工程質(zhì)量合格優(yōu)良。乙方要有嚴(yán)格的質(zhì)量管理制度，如乙方原因造成工程質(zhì)量問(wèn)題需返工、及材料浪費(fèi)，乙方承擔(dān)費(fèi)用。每道工序必須經(jīng)過(guò)甲方驗(yàn)收合格，才能進(jìn)行下道工序施工。
四、房屋造價(jià)：為_(kāi)_____元/㎡的包干價(jià)。（實(shí)做平方）
五、材料供應(yīng)：本工程材料由乙方自行采購(gòu)、供應(yīng)、保管和使用，嚴(yán)禁以劣充優(yōu)，偷工減料，自覺(jué)接受甲方監(jiān)督。
六、安全第一，文明施工。乙方應(yīng)按施工安全操作規(guī)程進(jìn)行施工，對(duì)所有進(jìn)場(chǎng)的工作人員進(jìn)行安全教育，提高安全意識(shí)，嚴(yán)禁盲目指揮、冒險(xiǎn)蠻干。在施工過(guò)程中發(fā)生一起意外及工傷事故，所有經(jīng)濟(jì)損失和刑事責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方一概不負(fù)責(zé)任。
七、工程工期：本工程自20___年___月___日至20___年___月___日完工。（因天氣原因或節(jié)假日，工期順延）
八、付款方式：分期付款
第二層開(kāi)始付款。每層付款______元，主體完工付30%工程款。屋面、防水、外墻、涂料、內(nèi)粉完工付50%工程款。水、電、內(nèi)裝、門(mén)、窗、樓道扶手、外落水完工付70%工程款。各種附屬工程完工（下水道道路硬化）付80%工程款。甲方驗(yàn)收合格交付住房鑰匙，付總工程款的付90%工程款。后期10%工程款做為保質(zhì)金，一年內(nèi)付清。
九、在一年內(nèi)因質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)積極主動(dòng)配合用戶(hù)解決質(zhì)量問(wèn)題，如不及時(shí)維修，甲方有權(quán)在保質(zhì)金中扣除維修費(fèi)用。
十、甲、乙雙方提出變更，共同協(xié)商。
十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，在簽章之日起生效。
甲方： 乙方：
電話(huà)： 電話(huà)：
身份證： 身份證：
20___年___月___日
住房建筑承包合同范本（3）
甲方： 身份證號(hào)： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方： 身份證號(hào)： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商同意，行簽訂如下合同。
甲方在冷水灘區(qū)上嶺橋鎮(zhèn)衛(wèi)東村何家組新建住房一棟，建筑面積約750平方米，由乙方主承包施工。建筑面積以最后完工實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河沙、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、水電。
乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、腳手架用材、機(jī)械、碼釘、模板、撐樹(shù)、鐵釘、扎絲及生產(chǎn)生活用具等。
二、承建項(xiàng)目
乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建（注：一樓層高3.5米，二樓層高 米）。甲方房屋主體工程的建筑，包括：地基建設(shè)、墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、抬裝預(yù)制板、現(xiàn)澆混凝土、一層地面混凝土及地面、外墻四周散水、門(mén)前臺(tái)階砼墊層；裝飾室內(nèi)粗粉刷、外墻四面貼瓷磚、落水管；頂層層面加漿磨光，同時(shí)作好防滲處理及屋頂琉璃瓦鋪設(shè)完工等房屋建筑工程的'所有施工工序。
三、承包價(jià)格
按建筑面積每平方米195元（大寫(xiě)壹佰玖拾伍元），建筑面積以國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)所規(guī)定的計(jì)算規(guī)則為依據(jù)，按實(shí)際完成的建筑面積計(jì)算。
四、付款方式
主體工程每層抬板完工付總工程費(fèi)的70%，室內(nèi)粉刷按進(jìn)度付款，
外墻瓷磚等其它項(xiàng)目按承建要求全部完工，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格再付總工程費(fèi)的20%，剩余總工程費(fèi)用的10%作為質(zhì)量檢驗(yàn)保證金（應(yīng)對(duì)自然天氣等），自甲方驗(yàn)收合格之日起經(jīng)歷大雨兩次，房屋無(wú)漏水等質(zhì)量問(wèn)題后，一次付清總工程費(fèi)用的10%，基礎(chǔ)完工預(yù)付肆仟圓整。
五、雙方責(zé)任
甲方負(fù)責(zé)水電供給及原材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng)。乙方必須保證工程質(zhì)量，按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。
六、質(zhì)量要求
乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工的費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)。
七、注意安全
安全文明施工，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷等意外事故，一切后果由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。因施工造成他人、財(cái)物的損傷、損失等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。
八、工期要求
主體工程工期為3個(gè)月，從簽訂合同之日起計(jì)算，乙方必須在20__年4月1日前完成主體工程，完工時(shí)間不能超過(guò)10天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)間。乙方所需材料，應(yīng)兩天前向甲方提出計(jì)劃，以便迅速籌備。
九、其他未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。
甲方簽字（章）： 乙方簽字（章）：
年 月 日
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