房屋拆遷合同范本
在人們?cè)絹碓较嘈欧傻纳鐣?huì)中,合同對(duì)我們的幫助越來越大,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么問題來了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?下面是小編收集整理的房屋拆遷合同范本,僅供參考,大家一起來看看吧。
房屋拆遷合同范本1
合同編號(hào):_________
甲方:_________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_________
法定代表人:_________
委托代理人:_________
受委托拆遷單位:_________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_________
法定代表人:_________
乙方:_________
法定代表人:_________
委托代理人:_________
根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《_________》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 拆遷房屋依據(jù)
甲方因項(xiàng)目建設(shè)需要,經(jīng)審查批準(zhǔn),于_________年_________月_________日,取得了(_________)拆許字(_________)第_________號(hào)《房屋拆遷許可證》,實(shí)施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準(zhǔn)的.拆遷范圍內(nèi)。
第二條 乙方房屋的基本情況
乙方房屋坐落于_________,土地為_________,房屋用途為_________,建筑結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積為_________平方米,附屬物包括:_________,證件名稱:_________,證件:_________號(hào),地籍:_________號(hào)。
第三條 補(bǔ)償金額
甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)費(fèi)用和金額如下:
1。房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)________元整(詳見附件一評(píng)估報(bào)告);
2。附屬物補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)________元整(詳見附件一評(píng)估報(bào)告);
3。搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)________元整;
4。停產(chǎn)停業(yè)的直接經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣_(tái)________元整;
5。_________。
總計(jì)補(bǔ)償金額(大寫)人民幣_(tái)________元整。
第四條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋
1。甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為現(xiàn)房,坐落于_________,建筑面積_________平方米(其中:套內(nèi)建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)款總額人民幣_(tái)________元整。
2。甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為期房(房屋平面圖見附件二,房號(hào)以附件二上表示為準(zhǔn)),坐落于_________,建設(shè)用地規(guī)劃許可證為_________,建設(shè)工程施工許可證為_________,[土地使用證號(hào)][土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件]_________,房屋用途為_________,屬_________結(jié)構(gòu),層高為_________,建筑層數(shù)為_________,地上_________層,地下_________層。(房屋裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見附件三)
。1)該房屋陽臺(tái)是[封閉式][非封閉式]。
。2)該房屋協(xié)議約定建筑面積為_________平方米,其中,套內(nèi)建筑法定代表人(簽字):_________
經(jīng)辦人(簽字):_________
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________
房屋拆遷合同范本2
甲方:
地址:郵編:
電話:
代表人:
乙方:
地址:郵編:
電話:
代表人:
甲乙雙方為攜手合作,促進(jìn)發(fā)展,滿足利益,明確責(zé)任,依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定,本著誠實(shí)信用,互惠互利原則,結(jié)合雙方實(shí)際,協(xié)商一致,特簽訂本合同,以求共同恪守:
第一條房屋拆遷依據(jù)
建設(shè)項(xiàng)目名稱,建設(shè)地點(diǎn),建設(shè)單位,《拆遷許可證》文號(hào)。
第二條
。ㄒ唬┮曳皆诓疬w范圍內(nèi)有房屋間,建筑面積平方米,使用面積平方米,居住面積
平方米。
(二)乙方有正式戶口人,常住人口人,應(yīng)安置人口
人,分別是(姓名、性別、年齡、關(guān)系等)。
(三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于。
第三條拆遷安置
(一)乙方安置到,房屋間,建筑面積平方米,使用面積
平方米,居住面積平方米。甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。
(二)乙方臨時(shí)過渡到,房屋間。
。ㄈ┮曳脚R時(shí)過渡期限自年月日至年月日。
甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回迂,乙方在收到正式安置通知日內(nèi),應(yīng)遷入安置用房用。
第四條安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)
1、甲方提供給乙方的安置房屋,其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn);
2、建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合;
3、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:
。1)
。2)
(3)
。4)
。5)
第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)
。ㄒ唬┮曳奖话仓梅课莸漠a(chǎn)權(quán)屬于
乙方應(yīng)與簽訂房屋租賃合同并交納房租及其它費(fèi)用。
。ǘ┮曳奖话仓梅课莸漠a(chǎn)權(quán)屬于
甲乙雙方應(yīng)另行簽訂買賣合同,持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)簽訂手續(xù),該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律約束力。;
第六條房屋拆遷補(bǔ)助
甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)元;臨時(shí)過渡費(fèi)(含交通補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等)元;轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)元;提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)元;其它補(bǔ)助費(fèi)元,共計(jì)人民幣元
第七條被拆遷房屋補(bǔ)償
甲方對(duì)被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償:
1、作價(jià)補(bǔ)償
被拆遷房屋間,建筑面積平方米,按每平方米元作價(jià)補(bǔ)償,甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)元。本合同簽訂后,由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。
2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換
甲方以地點(diǎn),房屋,間,平方米,補(bǔ)償乙方。
乙方需支付:
。1)結(jié)構(gòu)差價(jià)元;
。2)面積差價(jià)元;
。3)房屋成新差價(jià)元。
第八條乙方在年月日前應(yīng)將原住房騰空,并交甲方拆除。
第九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在年月日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有權(quán)拆除。
第十條乙方安置屬于臨時(shí)過渡的,應(yīng)在收到甲方正式安置通知日內(nèi)遷入安置住房?jī)?nèi)。逾期不搬遷的不再享受各種補(bǔ)助費(fèi),并每逾期一天罰款元。
第十一條乙方安置屬于臨時(shí)過渡的,在臨時(shí)過渡期內(nèi),甲方按每月元支付乙方臨時(shí)過渡費(fèi)。
第十二條甲方應(yīng)在本合同第三條第三項(xiàng)約定的臨時(shí)過渡期期滿前保證乙方按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿
天前通知乙方,并按以下方法之一處理:
1、甲方提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋。
2、逾期個(gè)月內(nèi),甲方按本合同約定第十一條的'臨時(shí)過渡費(fèi)的%向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi),逾期超過個(gè)月,甲方按本合同第十一條的臨時(shí)過渡費(fèi)的%向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi)。
第十三條特殊情況下安置逾期的處理
如果出現(xiàn)下列情況,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:
1、不可抗拒造成安置房屋建設(shè)延期;
2、因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;
出現(xiàn)上述情況,甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的天內(nèi)通知乙方。
因以上情況造成安置延期時(shí),逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過渡費(fèi)按以下方法處理:
第十四條本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交蘇州市仲裁委員會(huì)仲裁。
第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效.本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,另一份抱房屋拆遷主管部門備案。
甲方:
簽約日期:
乙方:
簽約日期:
房屋拆遷合同范本3
甲方:
乙方:
根據(jù)《民法通則》、《合同法》和《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定,雙方本著平等自愿的原則,就拆遷補(bǔ)償一事達(dá)成如下協(xié)議:
一、被拆遷人情況:甲方目前家庭成員共有_______名,其分別為_______(男)、_______(女)。
二、拆遷人情況:乙方根據(jù)我國有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資格證,乙方承諾將依法與甲方就拆遷補(bǔ)償情況達(dá)成協(xié)議。
三、房屋補(bǔ)償:甲方目前所有房屋的建筑面積為_______平方米,其中包括套內(nèi)建筑面積_______平方米、公攤建筑面積_______平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)的'評(píng)估,此等房屋所有權(quán)的單位價(jià)格為_______元/平方米,故甲方擁有房屋所有權(quán)的合計(jì)價(jià)值為_______元。
四、土地補(bǔ)償:甲方目前房屋所占土地共有_______平方米,其中甲方享有專有土地使用權(quán)的有_______平方米,甲方與其他人共有土地使用權(quán)的有_______平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估,此等土地使用權(quán)的單位價(jià)格為_______元/平方米,故甲方擁有土地使用權(quán)的合計(jì)價(jià)值為_______元。
五、其他補(bǔ)償:考慮到甲方長(zhǎng)期居住于此地,搬離家園將給甲方造成諸多不便,本著獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償?shù)脑瓌t,乙方承諾除房屋補(bǔ)償金與土地補(bǔ)償金以外,還應(yīng)當(dāng)向甲方支付以下補(bǔ)償金:
1、電話號(hào)碼變更費(fèi)用:________________________
2、有線電視安裝成本:________________________
3、交通運(yùn)輸費(fèi)用:_____________________________
六、補(bǔ)償金支付方式:根據(jù)雙方之協(xié)議,乙方共計(jì)支付甲方補(bǔ)償金_______元,乙方承諾將在_______年_______月_______日前,一次性將全部補(bǔ)償金支付到甲方所銀行帳戶:______________銀行帳號(hào)______________。
七、禁止行為:考慮到甲方的弱勢(shì)地位,乙方承諾在雙方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議以前,絕對(duì)不會(huì)采取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活,否則乙方將向甲方每天支付_______元賠償金。
八、爭(zhēng)議解決:雙方如有爭(zhēng)議,將交由_______仲裁委員會(huì)解決。
風(fēng)險(xiǎn)告知:關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的約定,可以選擇到有管轄權(quán)的法院提起訴訟或者仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,二者的本質(zhì)區(qū)別是,若選擇申請(qǐng)仲裁,一裁終局,若選擇訴訟,兩審終審。
九、其他:本協(xié)議壹式_______份,雙方各執(zhí)_______份,乙方提交房屋行政管理機(jī)構(gòu)壹份。
甲方:
乙方:
日期:
房屋拆遷合同范本4
建設(shè)單位:_________,以下簡(jiǎn)稱甲方;
拆遷戶(單位):_________市(縣)_________區(qū)(鎮(zhèn))_________街(路)_________號(hào)房主(代表人)_________,以下簡(jiǎn)稱乙方。
根據(jù)_________建筑安裝工程的建設(shè)需要,經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn),拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù),保證拆遷工作的順利進(jìn)行,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以供雙方遵守執(zhí)行。
第一條 乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有_________結(jié)構(gòu)的住房_________幢_________間,共_________平方米(原住房面積的數(shù)量,私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自住的數(shù)量為準(zhǔn);租住公房以承租數(shù)量為準(zhǔn),單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準(zhǔn)),全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的,甲方應(yīng)付給乙方拆除費(fèi))。甲方負(fù)責(zé)于_________年_________月_________日以前為乙方安排住房(拆除單位的`公用房屋,一般由甲方撥給相應(yīng)的投資、材料,由其挖掘土地潛力自行遷建,或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的地區(qū)內(nèi)進(jìn)行遷建)_________平方米(安置房屋原則上不超過原住房面積,乙方原住房過寬或有出租的房屋,在對(duì)其安置時(shí)應(yīng)適當(dāng)壓縮,但對(duì)壓縮面積就按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價(jià)補(bǔ)償;乙方原住房嚴(yán)重?fù)頂D不便的,應(yīng)按其家庭人口情況給予適當(dāng)照顧)。
第二條 乙方應(yīng)于_________年_________月_________日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房(或乙方自找的周轉(zhuǎn)房),甲方于乙方搬遷后_________日內(nèi)一次付給乙方搬遷費(fèi)_________元。
第三條 甲方對(duì)乙方在臨時(shí)周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補(bǔ)助:
1.乙方自行找房周轉(zhuǎn),每人每月補(bǔ)助_________元;
2.由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使其家庭人口分散居住的,每人每月補(bǔ)助_________元;
3.乙方用甲方的簡(jiǎn)易房周轉(zhuǎn)的,周轉(zhuǎn)期間免收房租。簡(jiǎn)易周轉(zhuǎn)房沒有取暖裝置的,取暖季節(jié)每人每月補(bǔ)助_________元取暖費(fèi),并按規(guī)定補(bǔ)助增加的公共交通月票費(fèi)用。
第四條 甲方安置乙方的住房位于_________,共_________套_________間,_________層_________號(hào),配有_________等裝備。
第五條 乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_________人一致簽字同意_________作為乙方代表人,授權(quán)他(她)在合同文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用,一律由乙方代表人_________領(lǐng)取。甲方對(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼續(xù)糾紛等,一律不負(fù)責(zé)任。
第六條 甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用,逾期一日,應(yīng)按所欠款額的_________%向乙方償付違約金(如不按時(shí)按量向乙方單位撥給報(bào)應(yīng)的投資、材料和遷建用地,每逾期一日,應(yīng)向乙方償付_________元違約金);甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房,應(yīng)向乙方償付_________元的違約金,乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴,要求甲方按合同履行義務(wù)。
乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后,仍拒不搬遷的,由甲方申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對(duì)乙方限期搬出,如逾期仍不搬遷的,每逾期一日,應(yīng)向甲方償付違約金_________元,甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時(shí)搬遷,時(shí)間順延,但必須告知甲方情況。
第七條 其它:_________。
本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,合同生效后,甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜,須經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的,可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門調(diào)解,調(diào)解不成的,可提請(qǐng)合同管理機(jī)關(guān)仲裁或有管轄權(quán)的人民法院裁決。
本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式_________份,交_________市(縣)房地產(chǎn)管理局、建設(shè)銀行、建委、計(jì)委、_________等單位各留存一份。
建設(shè)單位(甲方)(蓋章):_________ 拆遷戶(乙方)代表人(簽字):_________
代表人(簽字):_________ 家庭18歲以上成員(簽字):_________
地址:_________ 地址:_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________
房屋拆遷合同范本5
甲方:
乙方:
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達(dá)成一致,按照甲乙雙方___年__月__日簽定的《房屋征收補(bǔ)償協(xié)議書》約定。
一、補(bǔ)償款
1.甲方先將“祥瑞家園”4號(hào)樓一層?xùn)|邊數(shù)第四個(gè)門(78平方米)南北通透的住宅樓回遷登記給乙方,作為回遷補(bǔ)償款抵押樓(因甲方當(dāng)時(shí)現(xiàn)金緊張)。甲方在20xx年10月31日前把二十萬現(xiàn)金交給乙方,甲方將此樓收回。其他兩套回遷補(bǔ)償樓不變。逾期甲方未履行約定,抵押樓所有權(quán)歸屬乙方。
2.甲乙雙方約定:甲方另在20xx年4月26日之前將叁拾萬元現(xiàn)金作為補(bǔ)償款交予乙方,同時(shí)乙方搬家,將現(xiàn)有實(shí)際使用的房屋及土地面積一并交由甲方接管。
二:差額結(jié)算
新樓房回遷面積,由于拆遷人(甲方)原因造成的漲出多余面積,乙方不負(fù)任何責(zé)任,并不交納任何費(fèi)用。少于回遷面積3平方米之外的'部分,甲方按市場(chǎng)價(jià)每平方米2倍的價(jià)格補(bǔ)償給乙方。
三:違約責(zé)任
為了約束甲方按時(shí)辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》,甲乙雙方約定,甲方以“祥瑞家園4號(hào)樓一單元1702室,面積54平方米的住宅樓做抵押。甲方如按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證,乙方無條件還抵押樓給甲方。如果甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證,抵押樓便歸乙方所有。
四、費(fèi)
1、所有回遷樓入住費(fèi)以及當(dāng)年物業(yè)費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)。乙方在甲方處領(lǐng)取入住鑰匙時(shí),不交任何費(fèi)用。
2、在辦理回遷所有樓房的《產(chǎn)權(quán)證》時(shí),所需的稅、費(fèi)伍仟元以內(nèi)由乙方負(fù)責(zé),多出部分皆由甲方負(fù)責(zé)。
此協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。如有違約,將承擔(dān)法律責(zé)任。
甲方:
乙方:
日期:
房屋拆遷合同范本6
訂立合同雙方:
建設(shè)單位,____________,以下簡(jiǎn)稱甲方;
拆遷戶(單位),_______市(縣)______區(qū)(鎮(zhèn))_____街(路)____號(hào)房主(代表人)_______,以下簡(jiǎn)稱乙方.
根據(jù) __________ 建筑安裝工程的建設(shè)需要,經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn),拆遷乙方現(xiàn)有住房.為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),保證拆遷工作的順利進(jìn)行,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以供雙方遵守執(zhí)行.
一,乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有______結(jié)構(gòu)的住房______幢______間,共______平方米〈原住房面積的數(shù)量,私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自住的數(shù)量為準(zhǔn);租住公房以承租數(shù)量為準(zhǔn),單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準(zhǔn)),全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的,甲方應(yīng)付給乙方拆除費(fèi)). 甲方負(fù)責(zé)于一九_(tái)___年____月____日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋,一般由甲方撥給相應(yīng)的投資,材料,由其挖掘土地潛力自行遷建,或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的地區(qū)內(nèi)進(jìn)行遷建)______平方米(安置房屋原則上不超過原住房面積,乙方原住房過寬或有出租的房屋,在對(duì)其安置時(shí)應(yīng)適當(dāng)壓縮,但對(duì)壓縮面積應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價(jià)補(bǔ)償;乙方原住房嚴(yán)重?fù)頂D不便的,應(yīng)按其家庭人口情況給予適當(dāng)照顧).
二,乙方應(yīng)于一九_(tái)___年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房(或乙方自找的周轉(zhuǎn)房),甲方于乙方搬遷后____日內(nèi)一次付給乙方搬遷費(fèi)_____元.
三,甲方對(duì)乙方在臨時(shí)周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補(bǔ)助:
1,乙方自行找房周轉(zhuǎn),每人每月補(bǔ)助______元;
2,由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使其家庭人口分散居住的,每人每月補(bǔ)助____元;
3,乙方用甲方的簡(jiǎn)易房周轉(zhuǎn)的,周轉(zhuǎn)期間免收房租.簡(jiǎn)易周轉(zhuǎn)房沒有取暖裝置的,取暖季節(jié)每人每月補(bǔ)助______元取暖費(fèi),并按規(guī)定補(bǔ)助增加的公共交通月票費(fèi)用.
四,甲方安置乙方的`住房位于______,共______套______間,______層______號(hào),配有______等設(shè)備.
五,乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_______人一致簽字同意______作為乙方代表人,授權(quán)他(她)在合同文本和其他文字上簽字.甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用,一律由乙方代表人______領(lǐng)取.甲方對(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等,一律不負(fù)責(zé)任.
六,甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用,逾期一日,應(yīng)按所欠款額的______%向乙方償付違約金(如不按時(shí)按量向乙方單位撥給報(bào)應(yīng)的投資,材料和遷建用地,每逾期一日,應(yīng)向乙方償付______元違約金);甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房,應(yīng)向乙方償付 ______元的違約金,乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴,要求甲方按合同履行義務(wù).
乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后,仍拒不搬遷的,由甲方申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對(duì)乙方限期搬出,如逾期仍不搬遷的,每逾期一日,應(yīng)向甲方償付違約金______元,甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴.乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時(shí)搬遷,時(shí)間順延,但必須告知甲方情況.
七, 其它:______________________________________________________________.
本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,合同生效后,甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同.合同中如有未盡事宜,須經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定.補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力.合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的,可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門調(diào)解,調(diào)解不成的,可提請(qǐng)合同管理機(jī)關(guān)仲裁或有管轄權(quán)的人民法院裁決.
本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式____份,交____市(縣)房地產(chǎn)管理局,建設(shè)銀行,建委,計(jì)委____等單位各留存一份.
建設(shè)單位(甲方):_____________________________________(公章)
地址:__________________________________________
代表人:__________________________________________________
電話:_____________________________________________________________
銀行帳戶:_________________________________________________
拆遷戶(乙方)代表人:_____________________________(蓋章)
家庭18歲以上成員:______________________________(蓋章或簽名)
地址:____________________________________
(乙方如系單位,則應(yīng)有單位公章,地址,代表人,電話,銀行帳戶)
一九_(tái)_____年______月______日訂
電話:_____________________________________________________________
銀行帳戶:_________________________________________________
拆遷戶(乙方)代表人:_____________________________(蓋章)
家庭18歲以上成員:______________________________(蓋章或簽名)
地址:____________________________________
(乙方如系單位,則應(yīng)有單位公章,地址,代表人,電話,銀行帳戶)
一九_(tái)_____年______月______日訂
房屋拆遷合同范本7
賣方(甲方):________________________________。
身份證地址:_____________________________________________。
當(dāng)前地址:______________________________________。
家庭電話:______________;手機(jī):________________
(房屋共有人)_______身份證號(hào)碼:
(房屋共有人)_______身份證號(hào)碼:
(房屋共有人)_______身份證號(hào)碼:
上述____________________________________________________________________________________
買方(乙方):____________________________________。
身份證地址:_____________________________________________。
當(dāng)前地址:______________________________________。
家庭電話:______________;手機(jī):________________
買方(乙方):____________________________________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī),在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議:
住房的第一個(gè)基本情況
(一)出賣人出售的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_____________________________[小區(qū)(街)]。該房屋的樓層為________________________________________________________________
二、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備:
與該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修及相關(guān)物品詳見附件3。
第3條本合同提及的房屋為_____________________________________________________________________________________________允許原售樓單位轉(zhuǎn)賣,不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、債權(quán)債務(wù)等權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未盡事宜,由甲方承擔(dān),乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第4條上述房地產(chǎn)的成交價(jià)格:
交易價(jià)格為人民幣(大寫:_____________________________________)。
第5條付款時(shí)間和方式:
甲乙雙方同意以現(xiàn)金一次性支付,并且已經(jīng)支付了首付(定金)第二筆房款為人民幣元_____________________________________________________________________________________
第6條房屋交付:
甲方應(yīng)于交付日(______________________)向乙方交付與該房屋有關(guān)的一切手續(xù)、余額、拆遷補(bǔ)償及一切文件、單據(jù)。該房屋交付使用時(shí),甲方應(yīng)交付所有交易房產(chǎn)及其鑰匙,鑰匙上附有______________。
第七,戶口遷出:
甲方應(yīng)在房屋交付前將本合同所述房屋內(nèi)的所有戶口遷出(_______)。
第8條逾期交房并遷出逾期賬戶的甲方違約責(zé)任:
除不可抗力自然災(zāi)害等特殊情況外,如甲方未能在本合同第六條規(guī)定的期限內(nèi)將房屋交付乙方使用,乙方有權(quán)按已支付的房?jī)r(jià)款向甲方追償違約金。逾期不超過30日的,違約金自約定交付之日后第二天起至實(shí)際交付之日止。每延期一天(遇法定節(jié)假日順延),甲方應(yīng)向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的1%(大寫),合同繼續(xù)履行。逾期超過六十日(大寫)視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按照下列第_____________________________________________________種方式追究甲方的違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)按乙方累計(jì)支付金額的20%(大寫)向乙方支付違約金,并繼續(xù)履行本合同,自本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起90天內(nèi)交付該房屋。
2、本合同終止時(shí),甲方應(yīng)將乙方累計(jì)支付的款項(xiàng)全額償還給乙方,并按10%的利率支付利息。
3、_________________________________________。
如甲方故意隱瞞房屋原產(chǎn)權(quán)人、位置和質(zhì)量,影響乙方居住和使用,乙方有權(quán)要求退房,一切損失由甲方承擔(dān)、、
甲方未能在規(guī)定的遷出戶口時(shí)間內(nèi)將本合同所述房屋內(nèi)的戶口全部遷出的,視為甲方違約,并向乙方支付人民幣20xx元整的違約金,并在30日內(nèi)完成全部戶口遷出手續(xù)。
第9條產(chǎn)權(quán)登記協(xié)議:
如該房屋日后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等其他手續(xù),則按下列______________________________。
1、自乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方應(yīng)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(日)協(xié)助乙方向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記和過戶手續(xù)。如因甲方原因(遇法定節(jié)假日順延)乙方未能在實(shí)際交房之日起日(大寫)內(nèi)取得房產(chǎn)證,乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)在__________________________________________內(nèi)退還乙方已付款
2、乙方在收到甲方房屋及其手續(xù)后,自愿延期辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證和過戶手續(xù)。但乙方如需辦理房產(chǎn)證、土地證、過戶手續(xù),甲方應(yīng)提供一切相關(guān)手續(xù)和材料(原業(yè)主的房產(chǎn)證、土地證、原業(yè)主的結(jié)婚證及復(fù)印件、原業(yè)主夫妻雙方身份證復(fù)印件、其他業(yè)主同意出售的書面意見等)。),并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(日)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記,如因甲方原因(遇法定節(jié)假日順延)乙方未能在乙方向甲方提出書面要求后(大寫)日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)要求退房,甲方應(yīng)在________________________內(nèi)將乙方已付款退還給乙方
3、由于售房單位和甲方的原因,該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證尚未辦理,但甲方出于甲方及其共有人的資金需要,自愿將該房屋出售給乙方。但是,在辦理產(chǎn)權(quán)證和土地證及其手續(xù)時(shí),甲方負(fù)責(zé)在期限內(nèi)辦理乙方名下的產(chǎn)權(quán)證和土地證(____________________________________________________________
如因甲方原因無法以乙方名義直接辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證,則由甲方為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證及過戶手續(xù),一切費(fèi)用由_________承擔(dān)。
如乙方未能在__________________________________________________________________內(nèi)取得標(biāo)有乙方名稱的房地產(chǎn)權(quán)屬證書
房屋買賣合同成立后,如乙方將房屋出租出售,甲方不得以任何方式阻撓。甲方在辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證、過戶手續(xù)時(shí),應(yīng)提供一切相關(guān)手續(xù)和材料(原產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證、土地證、原產(chǎn)權(quán)人的.結(jié)婚證及復(fù)印件、原產(chǎn)權(quán)人的夫妻身份證復(fù)印件、其他產(chǎn)權(quán)人同意出售的書面意見等)。),不得以任何方式拒絕阻撓。
第10條違約責(zé)任:
1、如乙方未在約定期限內(nèi)向甲方支付房款,逾期一個(gè)月,甲方有權(quán)解除本合同。乙方支付給甲方的房?jī)r(jià)款歸甲方所有,其余部分歸乙方所有、、
2、甲方不得擅自終止合同。甲方擅自解除合同的,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或返還乙方已支付的房款,并有權(quán)要求甲方支付按銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。同時(shí),甲方有權(quán)向乙方支付人民幣貳拾萬元整的違約金、、
3、甲方未按本合同約定向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證的,視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方交付房屋產(chǎn)權(quán)證并支付違約金人民幣貳拾萬元整。
4、乙方提出按照本合同第五條的規(guī)定向甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),超過30天甲方仍未協(xié)助乙方辦理的,視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方履行合同并支付違約金人民幣20萬元。
5、當(dāng)該房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷時(shí),拆遷補(bǔ)償歸乙方所有、、
6、如因繼承、贈(zèng)與或其他原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)人發(fā)生變更,新的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)甲方的全部責(zé)任、、
第十一條、雙方約定的其他事項(xiàng):
本合同附件如下:
房屋實(shí)際所有人的確認(rèn)
首付(定金)收據(jù)確認(rèn)
房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移清單及確認(rèn)
第12條本合同的主體
1、甲方為________________________________________________________________________________甲方及甲方代表保證出售該房屋,該房屋由所有房屋共有人在簽訂本合同時(shí)約定。
2、乙方為___________________________________________為代表。
第13條本合同需要公證的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)國家公證處公證。但本合同未經(jīng)任何法律公證,具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日(20xx)起生效。本合同空白處填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第14條本合同經(jīng)甲方、乙方和見證人簽字后生效。本合同一式____份。一份由甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人持有,一份由乙方持有,一份由見證人(中介)持有,留存?zhèn)洳椤?/p>
第15條本合同引起的爭(zhēng)議的解決方案:
雙方本著友好協(xié)商、公平合理的原則簽訂本合同。本合同簽訂后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守,不得以任何理由反悔。因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方同意按以下方式解決爭(zhēng)議。
1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。
2、任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第16條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,補(bǔ)充協(xié)議由甲乙雙方協(xié)商解決,與本合同具有同等法律效力。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:
電: 電:
甲方(簽字): 乙方(簽字):
身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:
電話:
甲方(簽字): 乙方(簽字):
身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:
電話:
年 月 日 年 月 日
房屋拆遷合同范本8
甲方:
乙方:
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商如下:
一、甲方現(xiàn)有飯廳、住宿樓、倉庫、門房、燒火房全部拆除,以 元整給乙方拆除。
二、甲方只搬室內(nèi)電器、辦公及用具,其它的全部歸乙方。
三、甲方不能動(dòng)門、窗、上下水管、電線、檁木、磚、板、鋼筋、磚碴,全部由乙方自行處理,甲方不得有任何干涉。
四、在施工過程中安全全部由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)任何責(zé)任。
五、為了順利拆除,若有其它干擾由甲方協(xié)調(diào)解決。
六、拆除工期根據(jù)實(shí)際情況再定。
甲方: 乙方:
年 月 日
甲方:
乙方:
房屋拆遷合同范本9
甲方:
乙方:
調(diào)解方:
按照上級(jí)安排,甲方負(fù)責(zé)重建318國道解放橋,根據(jù)工程需要車輛需改道通行,由于國道通行車輛過載,導(dǎo)致秦楊村兩戶居民、的房屋墻體出現(xiàn)部分裂縫,乙方要求甲方予以補(bǔ)償,經(jīng)鎮(zhèn)政府信訪辦調(diào)解,雙方達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方一次性補(bǔ)償房屋及房前屋后設(shè)施受損折合款項(xiàng)人民幣24000元(大寫:貳萬肆仟元整),有兩農(nóng)戶自行商討后確定各自金額,即xx。
二、乙方房屋今后再出現(xiàn)任何問題,甲方概不負(fù)責(zé)。
三、兩戶居民不得為此事再提其他無理要求,也不再找鎮(zhèn)政府解決其他與此相關(guān)事宜。
此協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,調(diào)解方留存一份,雙方簽字生效。
甲方:xxx
乙方:xxx
調(diào)解方:xx
年月日
房屋拆遷合同范本10
拆遷人:(簡(jiǎn)稱甲方)
被拆遷人:(簡(jiǎn)稱已方)
依據(jù)滄拆許字20xx第5號(hào)《房屋拆遷許可證》,甲方需對(duì)拆遷許可證規(guī)定拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。
為確保城市建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行,維護(hù)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益,根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》 、 《河北省城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》 、 《滄州市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》和《后辛莊舊村改造項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置辦法》,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:
一、乙方被拆除房屋坐落后辛莊舊村,合法證件號(hào)______,北房建筑面積 ㎡,南房建筑面積 ㎡,其它建筑面積 ㎡,占地面積 ㎡。房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估:合法證件內(nèi)建筑物評(píng)估價(jià)格 元,土地評(píng)估價(jià) 元。
二、貨幣補(bǔ)償:
1、協(xié)商照顧價(jià)
2、合法證件外建筑物評(píng)估價(jià)格
3、簡(jiǎn)易門樓元。高標(biāo)準(zhǔn)門樓元。
4、樹木補(bǔ)償
5、電話移機(jī)元;寬帶元。共計(jì) 元。
6、搬遷補(bǔ)償費(fèi):甲方根據(jù)本次補(bǔ)償安置規(guī)定的乙方房屋建筑面積8元/平米標(biāo)準(zhǔn)支付,應(yīng)補(bǔ)助 元。
7、其它款項(xiàng):
(1) 月 日前,搬家并交鑰匙獎(jiǎng)勵(lì) 元。
以上諸項(xiàng)總計(jì)金額 元,大寫 元。
甲方應(yīng)在乙方搬家交鑰匙后,一次性結(jié)清補(bǔ)償款。
三、產(chǎn)權(quán)調(diào)換:
產(chǎn)權(quán)調(diào)換實(shí)行就地安置。過渡期24個(gè)月( 年 月 日— 年 月 日),乙方自找過渡房。
1、協(xié)商照顧價(jià)
2、合法證件外建筑物評(píng)估價(jià)格
3、簡(jiǎn)易門樓元。高標(biāo)準(zhǔn)門樓元。
4、樹木補(bǔ)償
5、電話移機(jī)元;有線電視移機(jī)元;空調(diào)移機(jī)元;寬帶元。共計(jì) 元。
6、搬遷補(bǔ)助費(fèi):甲方根據(jù)本次補(bǔ)償安置規(guī)定的乙方房屋建筑面積16元/平米標(biāo)準(zhǔn)支付,應(yīng)補(bǔ)助 元。
7、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi):甲方根據(jù)本次補(bǔ)償安置規(guī)定的乙方房屋建筑面積,按每月平米4元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,應(yīng)補(bǔ)助 元。
(1) 月 日前,搬家并交鑰匙獎(jiǎng)勵(lì):臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 元;合法證件內(nèi)房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)的10%計(jì) 元;共計(jì) 元。
以上諸項(xiàng)總計(jì)金額 元,大寫 元。甲、乙雙方計(jì)算被拆除房屋的補(bǔ)償金額與所調(diào)換房屋的'價(jià)格按《后辛莊舊村改造項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置辦法》的規(guī)定,結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。
四、簽訂協(xié)議前,乙方將水電費(fèi)和暖氣費(fèi)付清,否則從搬遷補(bǔ)償款中扣除。
五、乙方必須在雙方約定的時(shí)間( 年 月 日起至 年 月 日)前搬遷并將鑰匙交予甲方,逾期不搬遷按有關(guān)法律、法規(guī)及《后辛莊舊村改造項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置辦法》執(zhí)行。
六、回遷安置按搬家交鑰匙先后順序作為選擇棟號(hào)、樓層、面積的依據(jù)。
七、乙方在搬遷時(shí),應(yīng)保持房屋的完整性,不得隨意拆除房屋的附屬設(shè)施,否則,從搬遷補(bǔ)償款中扣除。
八、解決爭(zhēng)議的辦法:依法向人民法院訴訟。
九、違約責(zé)任:甲、乙雙方如有違約,按《合同法》執(zhí)行。
十、此協(xié)議一式三份,甲方兩份,乙方一份,經(jīng)三方簽字蓋章后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋拆遷合同范本11
拆遷人(以下簡(jiǎn)稱甲方):
法定代表人:____,地址:_____;
單位名稱______________;
郵編_____,電話_____。
委托代理人:
法定代表人______,地址:______
單位名稱__________;
郵編:______,電話:_______。
被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱乙方):
姓名:____,性別:_____;年齡:______
住址:____________________
委托代理人:
姓名:____,性別____;年齡:_____
住址:____________________
甲方因建設(shè)需要,須拆除乙方使用的房屋,根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。
第一條 房屋拆遷依據(jù)
建設(shè)項(xiàng)目名稱___,建設(shè)地點(diǎn)___,建設(shè)單位____《拆遷許可證》文號(hào)____。
第二條 被拆除房屋現(xiàn)狀
1、乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋___間,建筑面積___平方米,使用面積___平方米,居住面積___方米。
2、乙方有正式戶口___人。常住人口___人,應(yīng)安置人口___人.分別是(姓名、性別、年齡、關(guān)系等)__________________________________________________________
3、被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_______。
第三條 拆遷安置
1、乙方安置到___,房屋___間,建筑面積___平方米,使用面積___平方米,居住面積____平方米、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。
2、乙方臨時(shí)過渡到____,房屋___間。
3、乙方臨時(shí)過渡期限自___年___月___日至___年___月___日。
甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷,乙方在收到正式安置通知___日內(nèi),應(yīng)遷入安置用房用。
第四條 安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)
1、甲方提供給乙方的安置房屋,其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合___頒發(fā)的___標(biāo)準(zhǔn);
2、建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合___;
3、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施
第五條 拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)
1、乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于___
乙方應(yīng)與___簽訂房屋租賃合同并交納民租及其他費(fèi)用。
2、 乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于______
甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂___買賣合同,持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)簽訂手續(xù),該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。
第六條 房屋拆遷補(bǔ)助
甲方支付乙方房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)________元整;附屬物補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)________整;搬家補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)________元整;臨時(shí)過渡費(fèi)(含交能補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等)為人民幣_(tái)________元整;轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)________元整;提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)為人民幣_(tái)________元整;設(shè)施設(shè)備遷移費(fèi)為人民幣_(tái)________元整;其他補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)________元整;共計(jì)為人民幣_(tái)________元整。
第七條 拆遷
1、乙方在___年___月___日前應(yīng)將原住房騰空,經(jīng)甲方確認(rèn),舊房由甲方拆除。
2、乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在___年___月___日前自行拆除,逾期不拆除的甲方有權(quán)拆除。
第八條 違約責(zé)任
1、甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用,逾期一日,應(yīng)按所欠款額的_________%向乙方償付違約金;甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房,應(yīng)向乙方償付_________元的違約金,乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴,要求甲方按合同履行義務(wù)。
2、乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后,仍拒不搬遷的,由甲方申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對(duì)乙方限期搬出,如逾期仍不搬遷的,每逾期一日,應(yīng)向甲方償付違約金_________元,甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時(shí)搬遷,時(shí)間順延,但必須告知甲方情況。
3、乙方安置屬于臨時(shí)過渡的,應(yīng)在收到甲方正式安置通知___日內(nèi)遷入安置住房?jī)?nèi)。逾期不搬遷的,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi),并每逾期一天罰款___元。
第九條 聲明及保證
1、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
5、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_________人一致簽字同意_________作為乙方代表人,授權(quán)他(她)在合同文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用,一律由乙方代表人_________領(lǐng)取。甲方對(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼續(xù)糾紛等,一律不負(fù)責(zé)任。
第十條 不可抗力
1、本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見,不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。
2、如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí),遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,并應(yīng)在_________天內(nèi),提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的'書面資料,雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。
第十一條 通知
1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。
2、各方通訊地址如下:
甲方_________.
乙方_________.
3、一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),以書面形式通知對(duì)方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
第十二條 爭(zhēng)議的處理
1、本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:
(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十三條 解釋
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。
第十四條 補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
第十五條 合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一份。
甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________
授權(quán)代表(簽字):_________ 授權(quán)代表(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________
房屋拆遷合同范本12
原告:______________,女,漢族,_____________年__________月__________日生,
住址:_________________上海市_________________路_____________村_______________號(hào)_____________室
第一被告:______________,男,漢族,_____________年__________月__________日生,
住址:_________________上海市_________________路_____________村_______________號(hào)_____________室
第二被告:_________________上海_________________實(shí)業(yè)有限公司
法定代表人:______________聯(lián)系電話:_____________
地址:_________________上海市________________區(qū)_________________路_____________號(hào)_____________室
郵政編碼:_________________200000
第三被告:_________________上海___________________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
法定代表人:__________________聯(lián)系電話:_____________
地址:_________________上海市_________________區(qū)_________________路_____________號(hào)_____________室
郵政編碼:_________________200000
訴訟請(qǐng)求:_________________
1、確認(rèn)三被告簽訂的關(guān)于本市_____________區(qū)_____________路_______________弄_______________號(hào)房屋的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議無效;
2、請(qǐng)求法院重新做出拆遷補(bǔ)償安置;
3、本案訴訟費(fèi)用由三被告共同承擔(dān)。
事實(shí)理由:_________________
被告二、三于20__年取得原告居住地_____________路_____________弄_______________號(hào)所屬地塊的房屋拆遷許可證(房屋拆遷許可號(hào)20__年_______________號(hào)),同期開始拆遷工作。
原告居住于_______________路_____________弄_______________號(hào)底后的房屋(以下簡(jiǎn)稱“動(dòng)遷房屋”),由于歷史原因_______________路_____________弄_______________號(hào)底前、底后房屋只有一本房屋租賃證,但原告戶口在動(dòng)遷房屋底前,單獨(dú)一個(gè)戶口簿并作為戶主,是該房屋動(dòng)遷安置對(duì)象;被告一以及_______________(被告一的妻子)、_____________(被告一的兒子)、_____________(被告一的兒子)四口人共同在拆遷房屋內(nèi)底后的戶口本內(nèi)。
_________________年_______________月_______________日動(dòng)遷房屋被強(qiáng)行推到。原告于_________________年_______________月_______________日至該地塊動(dòng)遷項(xiàng)目組辦公室交涉,要求動(dòng)遷組出示動(dòng)遷方案,說明對(duì)原告的安置情況,遭拒絕。原告多方維權(quán)無果,無奈于_________________年_______________月_______________日訴至_________________區(qū)人民法院后,通過法院調(diào)取了_________________區(qū)_________________路_________________弄_______________號(hào)底前、底后房屋的部分拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議【協(xié)議編號(hào)為:_________________滬安(_____________)拆協(xié)字第_______________、_______________號(hào)】。通過該協(xié)議原告得知_____________年__________月__________日被告一在原告不知情的情況下,與被告二、被告三共同簽訂本市_____________區(qū)馬當(dāng)路_______________弄__________號(hào)底前、底后房屋的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,并且擅自將被告一的兩個(gè)兒媳_________________(戶口在_____________區(qū)_______________路)、_____________(戶口在_____________區(qū)_______________路)一并作為動(dòng)遷安置人口在動(dòng)遷房屋安置協(xié)議中進(jìn)行安置。被告一在與被告二、三簽訂動(dòng)遷房屋的拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議后,一共獲得3百余萬元,而原告僅獲得動(dòng)遷款10余萬元。由于3被告簽訂的.安置協(xié)議侵害了原告依法享有安置房屋的權(quán)利,導(dǎo)致原告至今無房可住。
原告在無奈之下,為了維護(hù)自己的合法權(quán)利,唯有提起訴訟,要求確認(rèn)被告一與被告二、三簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議無效,并且要求拆遷人對(duì)原告重新安置。望法院支持原告訴請(qǐng)。
具狀人:_________________
____年_____月_____日
房屋拆遷合同范本13
拆遷人(以下簡(jiǎn)稱甲方):_____
被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱乙方)_____
甲方因建設(shè)需要,必須拆除乙方使用的房屋,根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。
第一條房屋拆遷依據(jù)
建設(shè)項(xiàng)目名稱_____,建設(shè)地點(diǎn)_____,建設(shè)單位_____《拆遷許可證》文號(hào)_____。
第二條被拆除房屋現(xiàn)狀
1.乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋_____間,建筑面積_____平方米,使用面積_____平方米,居住面積_____平方米。
2.乙方有正式戶口_____人,常住人口_____人,應(yīng)安置人口_____人,分別是(姓名、性別、年齡、關(guān)系等)_______________________
3.被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_____。
第三條拆遷安置
1.乙方安置到_____,房屋_____間,建筑面積_____平方米,使用面積_____平方米,居住面積_____平方米。甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。
2.乙方臨時(shí)過渡到_____,房屋_____間。
3.乙方臨時(shí)過渡期限自___年___月___日至___年___月___日。
甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷,乙方在收到正式安置通知_____日內(nèi),應(yīng)遷入安置用房?jī)?nèi)。
第四條安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)
1.甲方提供給乙方的安置房屋,其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合_____頒發(fā)的_____標(biāo)準(zhǔn);
2.建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合_____;
3.房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:
(1)_____
(2)_____
(3)_____
(4)_____
(5)_____
第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)
1.乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_____
乙方應(yīng)與_____簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費(fèi)用。
2.乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_____
甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂_____買賣合同,持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)簽訂手續(xù),該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。
第六條房屋拆遷補(bǔ)助
甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)_____元;臨時(shí)過渡費(fèi)(含交通補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等)_____元;轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)_____元;提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)_____元;其他補(bǔ)助費(fèi)_____元,共計(jì)人民幣_(tái)____元。
第七條被拆遷房屋補(bǔ)償
甲方對(duì)被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償:
1.作價(jià)補(bǔ)償。
被拆遷房屋_____間,建筑面積_____平方米,按每平方米_____元作價(jià)補(bǔ)償,甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)_____元。本合同簽訂后,由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。
2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
甲方以_____地點(diǎn),_____房屋,_____間,_____平方米,補(bǔ)償乙方;
乙方需支付:
(1)結(jié)構(gòu)差價(jià)_____元;
(2)面積差價(jià)_____元;
(3)房屋成新差價(jià)_____元。
第八條其他
1、乙方在___年___月___日前應(yīng)將原住房騰空,并交甲方拆除。
2、乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在___年___月___日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有權(quán)拆除。
3、乙方安置屬于臨時(shí)過渡的,應(yīng)在收到甲方正式安置通知_____日內(nèi)遷入安置住房?jī)?nèi)。逾期不搬遷的,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi),并每逾期一天罰款_____元。
4、乙方安置屬于臨時(shí)過渡的,在臨時(shí)過渡期內(nèi),甲方按每月_____元支付乙方臨時(shí)過渡費(fèi)。
5、甲方應(yīng)在本合同第三條第三項(xiàng)約定的臨時(shí)過渡期期滿前保證乙方按期回遷,逾期不能回遷的',甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿_____天前通知乙方,并按以下方法之一處理:
1)甲提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋。
2)逾期_____個(gè)月內(nèi),甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過渡期的_____%向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi),逾期超過_____個(gè)月,甲按本合同第十一條約定的臨時(shí)過渡費(fèi)的_____%向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi)。
6、特殊情況下安置逾期的處理
如果出現(xiàn)下列情況,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:
1.不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期;
2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;
出現(xiàn)上述情況,甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的_____天內(nèi)通知乙方。
因以上情況造成安置延期時(shí),逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過渡費(fèi)按以下方法處理:
1)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
2)條本合同一式三份,甲、乙雙方各持一份,另一份報(bào)房屋拆遷主管部門備案。
甲方:_____
乙方:_____
___年___月___日
房屋拆遷合同范本14
賣方(甲方):___________,身份證號(hào)碼:____________________
身份證地址:_____________________________________________
現(xiàn)住址:_________________________________________________________
家庭電話:______________;手機(jī):______________
(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份證號(hào)碼:
(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份證號(hào)碼:
(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份證號(hào)碼:
以上_______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。
買方(乙方):___________,身份證號(hào)碼:____________________
身份證地址:_____________________________________________
現(xiàn)住址:_________________________________________________________
家庭電話:______________;手機(jī):______________
買方(乙方):___________,身份證號(hào)碼:____________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況
(一)賣方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落為:____________【區(qū)(縣)】 __________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_________單元 _________號(hào)(室)。該房屋所在樓層為 _________層,建筑面積共___________平方米。
第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備:
隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件3。
第三條、本合同中所述房屋為_____________________,是 ________________________的家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣,該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān),乙方不負(fù)任何責(zé)任。
第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:
成交價(jià)格為:人民幣_(tái)__________元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
第五條、付款時(shí)間與辦法:
甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款,并已在____年____月___日將首付款(定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方,付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方,并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民幣_(tái)_______拾________萬元整于_____年____月___日付給甲方,第三筆(尾款)房款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日(_____年____月___日)付給甲方。
第六條、房屋交付:
甲方應(yīng)在交房當(dāng)日( 年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。
第七條、戶口遷出:
甲方應(yīng)在房屋交付(_____年____月___日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。
第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任:
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過 叁拾 天,違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期一日(遇法定節(jié)假日順延),甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的 壹 %(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行;逾期超過 陸拾 天(大寫數(shù)字),則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第____種約定,追究甲方的違約責(zé)任。
1. 甲方按乙方累計(jì)已付款的 貳拾 %(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行,并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起 玖拾 天內(nèi)交付房屋。
2.終止合同,甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方,按 壹拾 %利率付給利息。
3. _________________________________________。
如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題,影響乙方的居住及使用時(shí),乙方有權(quán)要求退房,一切損失由甲方承擔(dān)。
甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,即視為甲方違約,并支付乙方違約金貳仟元整,并應(yīng)在三十天內(nèi)辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。
第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定:
本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下第____種約定進(jìn)行。
1、在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起 天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款的______%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失。
2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后,延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)的需要,向甲方提出書面要求,甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,其他房屋共有人同意出售的書面意見等),并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_____天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款的______%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失。
3、因本房建房售房單位及甲方原因,此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)尚未辦理,但因甲方及其房屋共有人資金需要,甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)時(shí),甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下,并在房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方,所需費(fèi)用,由______承擔(dān)。
如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下,甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù),所須費(fèi)用由____________承擔(dān)。
如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方______(姓名)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款的.______%賠償乙方損失。
乙方如在本房屋買賣合同成立后,無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,其他房屋共有人同意出售的書面意見等),不得用任何方式拒絕阻撓。
第十條、違約責(zé)任條款:
1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方,逾期達(dá)到一個(gè)月的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方首付給甲方的房款歸甲方所有,其余款項(xiàng)退回給乙方。
2、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款,同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。
3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方,視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。
4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),甲方超過 叁拾 天不協(xié)助乙方辦理手續(xù),視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方履行合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。
5、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí),拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有。
6、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈(zèng)與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時(shí),新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。
第十一條、雙方約定的其他事項(xiàng):
本合同附件如下:
《房屋實(shí)際所有人確認(rèn)書》
《首付款(定金)收條確認(rèn)書》
《房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單、確認(rèn)書》
第十二條、本合同主體
1、甲方是_____________________________________共_____人,委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋,簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。
2、乙方是________________________________,代表人是____________。
第十三條、本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證;但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日( 20xx 年_____月_____日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第十四條、本合同需由甲方,乙方,見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份,一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,見證方(中間人)____________一份,留存?zhèn)洳椤?/p>
第十五條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:
雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下方式解決糾紛。
1. 提交______仲裁委員會(huì)仲裁。
2. 任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十六條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定由甲方,乙方,見證方三方共同協(xié)商解決,與本合同同具法律效力。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:
電 話: 電 話:
甲方(簽章): 乙方(簽章):
身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:
電 話: 電話:
甲方(簽章): 乙方(簽章):
身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:
電 話: 電話:
年 月 日 年 月 日
見證方(中間人):_______ 身份證號(hào)碼:
日期: ____年___月___日
見證方(中間人):_______身份證號(hào)碼:
日期: ____年___月___日
房屋拆遷合同范本15
甲方:(拆遷入)
乙方:(被拆遷人)
經(jīng)**市城市建設(shè)房屋拆遷管理辦公室拆許字( )第 號(hào)《房屋拆遷許可證》批準(zhǔn),甲方在 范圍內(nèi)拆遷,進(jìn)行 項(xiàng)目建設(shè),需要拆遷乙方的住宅房屋,依據(jù)《**市城市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定,甲乙雙方就拆遷補(bǔ)償事項(xiàng),訂立如下協(xié)議:
一、乙方房屋位于 街(路) 號(hào) 棟 層 房間 建筑結(jié)構(gòu),建筑面積 平方米。
經(jīng)房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定,乙方房屋 成新,評(píng)估單價(jià) 元/平方米,計(jì) 元;上年度磚混結(jié)構(gòu)住宅房屋建筑成本 元/平方米,價(jià)格調(diào)整系數(shù) ,價(jià)格補(bǔ)貼 元/平方米,計(jì) 元,面積補(bǔ)貼 平方米,計(jì) 元,被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額總計(jì) 元。
二、乙方自愿選擇 的拆遷補(bǔ)償方式。
實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù),甲方?yīng)一次性支付給乙方 元貨幣補(bǔ)償款。
實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,甲方提供給乙方的房屋位于 街(路) 號(hào) 棟 單元 層 朝向 房間, 建筑結(jié)構(gòu),建筑面積 平方米(產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋系期房的',附產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的設(shè)計(jì)平面圖,房屋建筑面積以產(chǎn)權(quán)部門初始登記的建筑面積為準(zhǔn)),所調(diào)換房屋價(jià)格 元/平方米,計(jì) 元,于 年 月 日前 向 方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款 元。甲方應(yīng)于 年 月 日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方,并于年 月 目前負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的所有權(quán)證和土地使用證,手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān),所涉及的契稅由乙方承擔(dān)。
三、甲方向乙方一次性支付搬家補(bǔ)助費(fèi) 元。
實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù),甲方按照lO元/(平方米月)標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),一次性支付3個(gè)月,計(jì) 元。
實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換且乙方自行過渡的,過渡期限 個(gè)月,甲方按照 元/平方米月標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),先預(yù)付 個(gè)月,計(jì) 元,其余部分在房屋交付給乙方使用時(shí)按照實(shí)際過渡期限一次結(jié)清。
四、本合同訂立時(shí),乙方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用證交給甲方,并由甲方到有關(guān)部門申請(qǐng)注銷登記。
五、本合同訂立后 日內(nèi)乙方應(yīng)遷出,并將房屋交給甲方;同時(shí)甲方將上述各項(xiàng)費(fèi)用一次性支付給乙方。
六、本合同盯立后,甲方不得擅自變更規(guī)劃和設(shè)計(jì)。
七、本合同訂立后,雙方應(yīng)共同遵守,任何一方違約,按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按以下第 方式解決。
(一)提交***仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)向人民法院起訴。
八、本協(xié)議一式四份,甲方、乙方、拆遷實(shí)施單位各一份,送拆遷管理部門備案一份。 本合同未盡事宜,可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。
甲方: 乙方:
法定代表人:
經(jīng)辦人:
拆遷實(shí)施單位: 委托代理人: 法定代表人:
經(jīng)辦人:
年 月 日 年 月 日
【房屋拆遷合同】相關(guān)文章:
房屋拆遷補(bǔ)償合同范本01-02
房屋拆遷補(bǔ)償合同樣本11-03
房屋拆遷安置補(bǔ)償合同12-10
建設(shè)工程拆遷房屋合同12-10
建設(shè)工程拆遷房屋合同-范文12-10
房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容04-26
房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書02-07
房屋拆遷補(bǔ)償合同樣本3篇11-03
合同樣本:房屋拆遷安置補(bǔ)償合同12-10