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單位買賣安置房合同書

時間:2024-05-06 17:17:36 合同范本 我要投稿
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單位買賣安置房合同書

  隨著人們法律意識的建立,越來越多事情需要用到合同,合同能夠促使雙方正確行使權力,嚴格履行義務。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?以下是小編為大家整理的單位買賣安置房合同書,歡迎閱讀與收藏。

單位買賣安置房合同書

  甲方:__________

  乙方:__________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議:

  第一條項目建設依據(jù)。

  本項目系國家重點工程___高速鐵路拆遷安置工程,為妥善安置拆遷戶,出賣人經(jīng)規(guī)劃、建管等部門批準取得位于濟南市槐蔭區(qū)美里湖辦事處美里村東側、美里路南側的地塊的土地使用權,在上述地塊上建設安置房。

  該地塊占地面積為110畝,規(guī)劃用途為住宅。定名為_____。

  第二條買受人所購房屋的基本情況。

  買受人購買的的房屋為本合同第一條規(guī)定的項目中的:____________第_____【幢【座】_____【單元【層】______號房。

  該房屋的用途為住宅,屬磚混結構,層高為_______米。

  建筑層數(shù)地上_______層。

  儲藏室編號_____號,車庫編號為______號。

  該房屋陽臺是封閉式。

  該房屋合同約定建筑面積為______平方米,儲藏室_____平方米,車庫平方米。

  第三條計價方式與付款。

  出賣人與買受人約定按建筑面積計算該房屋價款;

  該房屋單價為每平方米________元,儲藏室單價為每平方米________元,車庫單價為每平方米_____元。

  總金額:拾_____萬_______仟_______佰_______拾元整。

  第四條面積確認及面積差異處理。

  根據(jù)當事人選擇的計價方式,本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

  雙方同意多退少補,據(jù)實結算。

  面積誤差比絕對值超出__________%時,買受人有權退房。

  買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起__________日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

  因設計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應當簽署補充協(xié)議。

  第五條付款方式及期限。

  買受人按下列第_______種方式按期付款:

  1、一次性付款_____________________________________________。

  2、銀行貸款______________________________________________。

  3、其他方式

  第六條買受人逾期付款的違約責任。

  買受人如為按本合同規(guī)定時間付款,按預期時間,分別處理。

  1、逾期在30日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起之實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之叁的違約金,合同繼續(xù)履行;

  2、逾期超過30日后,出賣人有權解除合同。

  出賣人解除合同的,買受人按累計應付款的4%向出賣人支付違約金,買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之叁的__________違約金。

  本條中的逾期應付款指依照本合同第五條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;

  采取分期付款的,按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

  第七條交付期限。

  出賣人應當在______年______月______日前,依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,將驗收合格的房屋交付買受人使用。

  如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實予以延期;

  1、遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起15日告知買受人的;

  2、因政府政策原因?qū)е卵悠诘模?/p>

  甲方:__________

  乙方:__________

  時間:__________

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