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個人商鋪轉(zhuǎn)租合同書

時間:2024-06-06 12:13:37 合同范本 我要投稿
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個人商鋪轉(zhuǎn)租合同書

  隨著法律知識的普及,合同的用途越來越廣泛,合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?以下是小編精心整理的個人商鋪轉(zhuǎn)租合同書,僅供參考,歡迎大家閱讀。

個人商鋪轉(zhuǎn)租合同書

  出租方:____________

  承租方:____________

  依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就商鋪租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:

  第一條商鋪基本情況

  甲方依法將成都地一大道地下商場商鋪_____號門面店鋪部分轉(zhuǎn)租給乙方,轉(zhuǎn)租部分面積為七平方米。

  第二條商鋪權(quán)屬狀況

  甲方保證已依法取得對該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán),如甲方未取得該商鋪轉(zhuǎn)租權(quán)致使本合同無效或解除的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  第三條商鋪用途

  該商鋪用途為:。乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,不擅自改變該商鋪的用途。

  第四條租賃期限

  商鋪租賃期自____年____月____日至____年____月____日,共計_____年個月。

  租賃期滿,甲方有權(quán)收回該商鋪。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前三十日日向甲方提出續(xù)租請求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂商鋪租賃合同。

  第五條租金

  租金標(biāo)準(zhǔn):_____元月,租賃期內(nèi)該商鋪乙方承租部分租金不變。如商鋪所有權(quán)人上漲租金由甲方負責(zé)。

  租金支付時間:租金從商場開業(yè)時起算,第一次租金支付時間為商場開業(yè)時間,屆時乙方向甲方支付首期共三個月租金,租賃期內(nèi)剩余部分租金每三個月支付一次。

  租金支付方式:甲方直接收取,甲方收取乙方租金時應(yīng)當(dāng)出具收條。

  第六條合同保證金

  甲乙雙方簽訂本合同時,乙方向甲方支付保證金_____元,商場開業(yè)時,該保證金自動轉(zhuǎn)為商鋪租賃保證金。

  租賃期滿或合同解除后,商鋪租賃保證金應(yīng)如數(shù)返還乙方。

  第七條其他費用

  租賃期內(nèi),與該商鋪有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為:____________

  乙方承擔(dān)等費用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。

  商鋪租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān)。

  第八條商鋪的交付及返還

  交付:合同期滿乙方未續(xù)租的,應(yīng)向甲方交付所承租商鋪。

  返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該商鋪及其附屬設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

  乙方添置的新物可由其自行收回,對于該商鋪內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置。

  第十一條轉(zhuǎn)租

  甲方認可,乙方可不經(jīng)甲方同意在租賃期內(nèi)將該商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,轉(zhuǎn)租過程中取得的轉(zhuǎn)讓費等一切費用歸乙方所有。

  乙方轉(zhuǎn)租該商鋪,甲方有義務(wù)與接受轉(zhuǎn)租方重新訂立書面轉(zhuǎn)租合同,但不得收取費用。

  第十二條合同的解除

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

  有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:

  1、該商鋪因城市建設(shè)需要被依法列入商鋪拆遷范圍的。

  2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使商鋪毀損、滅失或造成其他損失的。

  甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

  1、未按約定時間交付該商鋪達十日的。

  2、交付的商鋪不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

  3、不承擔(dān)維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該商鋪的。

  4、交付的商鋪危及乙方安全或者健康的。

  第十三條違約責(zé)任

  租賃期內(nèi),甲方不得擅自提前收回該商鋪,否則應(yīng)將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金壹萬元。

  租賃期內(nèi),乙方擅自解除合同的,甲方有權(quán)沒收乙方交納的_____元租賃保證金。

  租賃期內(nèi),乙方應(yīng)當(dāng)按時交納租金,否則每遲延一日,應(yīng)按月租金的千分之一向甲方支付滯納金。乙方遲延交納租金達三十日致甲方解除合同的,乙方還應(yīng)承擔(dān)合同解除前所產(chǎn)生的租賃費用。

  第十四條合同爭議的解決辦法

  本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,可依法向有管轄權(quán)人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

  第十五條其他約定事項

  本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,本合同具有同等的法律效力。

  甲方:_________乙方:_________

  法定代表人:_________法定代表人:_________

  _________年____月____日_________年____月____日

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