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房屋裝修合同范本
現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強，合同的法律效力與日俱增，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴格履行義務(wù)。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編幫大家整理的房屋裝修合同范本，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
房屋裝修合同范本1
委托方（甲方）：____________
承接方（乙方）：____________
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方房屋進行地磚、墻磚鋪設(shè)，訂立本協(xié)議，以共同恪守。
一、工程地點：____區(qū)____街____單元____室
二、形式結(jié)構(gòu)：____室____廳____廚____衛(wèi)
三、工程項目：
1、房間地面鋪設(shè)________瓷磚，打地角線，要求平整；一個廚房，一個衛(wèi)生間墻面________鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪________瓷磚，要求平整；陽臺地面鋪設(shè)________瓷磚，要求平整。
2、未盡細節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定。
四、承包方式：甲方按乙方要求必須保證裝修期間的'所需材料（乙方需提前通知甲方），和施工期間的午餐供應(yīng)，乙方負責(zé)施工。
五、質(zhì)量標準：施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標準，雙方認可。工程竣工驗收合格后，3個月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負責(zé)無償返工維修。
六、工程造價：材料由甲方提供，甲方支付乙方裝修人工費________元人民幣。
七、付款方式：為確保工程質(zhì)量，暫扣____元押金，____年____月____日至____年____月____日內(nèi)無任何問題，將全額返還乙方。工程完工后，經(jīng)甲方驗收，如符合以上施工項目和設(shè)計要求，三天內(nèi)付清乙方人工費，
八、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應(yīng)。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方：________________
聯(lián)系電話：________________
乙方：________________
聯(lián)系電話：________________
____年____月____日
房屋裝修合同范本2
發(fā)包方：XX建筑裝飾工程有限公司（以下簡稱甲方）
承包方：（以下簡稱乙方（yifang））
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在平等自愿、誠實信用的前提下就
裝修工程施工事項達成以下協(xié)議，以資共同遵守。
一、工程概況
1.1工程名稱：。
1.2工程地點：。
1.3施工面積：。
二、工程承包范圍及工作內(nèi)容
2.1工程承包范圍：。
2.1.1（省略）。
2.2工程管理
2.2.1施工時，乙方（yifang）應(yīng)確保工地附近現(xiàn)存的一切市政配套設(shè)施維持正常狀況、消防通道暢通等；如因工程引起上述設(shè)施的破壞，乙方應(yīng)立即予以修復(fù)并通知甲方。乙方應(yīng)保證工地附近居民生活不受施工影響。
2.2.2施工時，乙方應(yīng)滿足工程所在地文明施工及環(huán)境保護等相關(guān)要求，確保工地及周圍區(qū)域安全、衛(wèi)生、整潔。乙方自行安排施工所需要的排污、排水、渣土（及其他垃圾）裝運等工作。
2.2.3乙方已經(jīng)部分施工完畢的工程，需要采取相應(yīng)的保護措施（如：地面鋪貼后應(yīng)覆蓋保護膜）。
2.2.4乙方應(yīng)根據(jù)甲方及監(jiān)理的要求及時修補缺陷，或根據(jù)施工圖紙的進行工程變更。
2.2.5乙方承包工程整體竣工后，應(yīng)提供相關(guān)資料書面通知甲方驗收。
2.3材料及設(shè)備采購
2.3.1工程所需材料，除本合同附件《材料設(shè)備配置表》中特別注明外，由乙方負責(zé)采購提供。乙方采購的主材，應(yīng)根據(jù)甲方書面要求提供樣品封存。
2.3.2（省略）。
2.3.3乙方進場的原材料、半成品等，必須提供原材料清單及相關(guān)質(zhì)量合格證明。上述原材料、半成品，應(yīng)經(jīng)甲方驗收合格后方可使用；否則，甲方可以中止付款并不承擔(dān)違約責(zé)任，工程工期不予順延。
三、工程期限
3.1本工程開工日期為，竣工日期為。
3.2工程因甲方或不可抗力原因延期的，期限予以相應(yīng)順延；工程因乙方原因延期的，期限不得順延。
3.3（省略）。
3.4實際竣工日期以甲方、乙方、設(shè)計方、監(jiān)理方四方共同進行竣工驗收后簽認的竣工日期為準。
四、質(zhì)量與驗收
4.1工程質(zhì)量要求：優(yōu)良、合格。
4.2乙方應(yīng)確保本工程質(zhì)量達到國家和地方現(xiàn)行的建筑、安裝工程施工及木結(jié)構(gòu)驗收規(guī)范、施工操作規(guī)范和質(zhì)量驗收標準，并保證可以一次性驗收通過。驗收標準如下：
1、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》
2、《通風(fēng)與空調(diào)工程施工驗收質(zhì)量驗收規(guī)范》
3、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》
4、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》
5、《木結(jié)構(gòu)工程施工驗收規(guī)范》
6、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》
7、室內(nèi)外裝飾施工圖、相關(guān)效果圖及照片
8、《材料設(shè)備配置表》及部分主材封樣照片
其他：
4.3隱蔽工程和中間驗收
4.3.1隱蔽工程和分項工程需要中間驗收的，乙方應(yīng)提前24小時通知甲方駐工地代表，監(jiān)理、工地代表驗收合格簽字認可后方可進行下道工序施工。
4.3.2施工期間，甲方不定期對乙方所承包的工程質(zhì)量、進度、安全及現(xiàn)場文明施工管理等進行綜合檢查和考核。對于檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)按甲方或監(jiān)理方要求進行整改，對于較為嚴重的質(zhì)量安全問題，甲方有權(quán)從工程款中每次扣除500~5000元。
4.4竣工驗收
甲方在收到乙方竣工驗收通知單及全部驗收文件后3日內(nèi)組織進行驗收。
五、工程價款、結(jié)算辦法及付款方式
5.1本合同總價款為：（大寫）元、
�。ㄐ懀┰？⒐を炇蘸细窈笠约�、乙雙方申請額為準。
5.2工程結(jié)算辦法：
5.2.1包工包料：。
5.2.2包清工：。
5.3付款方式
5.3.1工程開工后7日內(nèi)付給乙方員工每人50元生活費，其次按工程進度支付。工程竣工后支付至總價款的70%，驗收合格后支付至總價款的80%，審計完成后支付至總價款的95%.剩余總價款的5%為質(zhì)保金，于工程驗收合格后兩年屆滿后支付。
5.3.2（省略）。
六、雙方權(quán)利和義務(wù)
6.1甲方權(quán)利和義務(wù)
6.1.1甲方委派為甲方管理人員代表，行使合同約定的甲方權(quán)利，履行甲方的義務(wù)。
6.1.2提供《裝飾、裝修施工圖》圖紙，組織設(shè)計單位技術(shù)交底和施工圖會審，協(xié)調(diào)設(shè)計單位及時解決施工中的問題。
6.1.3監(jiān)督工程質(zhì)量和進度，檢查文明施工情況，組織隱蔽工程驗收、工程中間驗收和竣工驗收，辦理現(xiàn)場技術(shù)簽證。
6.1.4審查并確認乙方施工方案。
6.1.5根據(jù)乙方工程進度，向乙方按約定支付工程款。
6.1.7僅提供工程施工所需距施工現(xiàn)場30米的電源和水源，工程所需的施工用水、用電和通訊線路的接入及相關(guān)費用等，均由乙方負責(zé)。
6.2乙方權(quán)利和義務(wù)
6.2.1乙方委派為乙方項目經(jīng)理，代理行使合同約定的乙方權(quán)利，履行合同約定的乙方義務(wù)。任何對乙方項目經(jīng)理發(fā)出的指示，均視為有效地傳達給乙方。
6.2.2乙方應(yīng)向甲方報送施工方案，經(jīng)甲方審批后實施。乙方對工程施工中的重要工作向甲方提出書面報告，甲方未在5個工作日內(nèi)作出書面答復(fù)，則乙方可以視為甲方同意乙方書面報告中的建議并據(jù)此作出決定。
6.2.3（省略）。
6.2.4本工程每分部工程完成后，乙方需向甲方以書面形式申請驗收；驗收合格后，乙方進行下一道工序。若甲方收到書面申請后7個工作日內(nèi)未組織驗收，乙方視為本分部工程合格可進行下一道工序。
6.2.5因乙方施工失誤造成工程質(zhì)量不合格或工程期限延誤，乙方承擔(dān)因此造成的全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的'違約金。
6.2.6加強施工現(xiàn)場管理，采取安全防范措施，如因自身管理原因在施工中出現(xiàn)甲方、乙方或第三方人身、財產(chǎn)損害所造成賠償?shù)�，乙方承�?dān)賠償責(zé)任；甲方按照本合同5.3.2款處理。乙方承擔(dān)賠償責(zé)任后，甲方將扣除的款項予以支付。上述賠償責(zé)任包括但不限于：損害賠償額、訴訟費用、律師費用及處理該事故的其他所有費用。
6.2.7乙方自行負責(zé)乙方現(xiàn)場管理人員及工人的食宿及工資、補貼等相關(guān)費用。因勞動爭議或甲方工人故意或過失造成甲方損害的，甲方按照本合同5.3.2款處理。乙方工人和管理人員應(yīng)統(tǒng)一著裝或其他標識。
6.2.8（省略）。
6.2.9成品保護要求：已竣工工程未交付甲方前，乙方按本合同約定負責(zé)對已完工工程的成品保護工作。期間發(fā)生損壞（含正常使用損耗），乙方負責(zé)修復(fù)。乙方在施工期間，損壞已交付的已完工工程成品，乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。
6.2.11必須配備專職的安全員和質(zhì)檢員，為安全施工和工程質(zhì)量把關(guān)。
6.2.12提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼證副本、資質(zhì)證書副本、法定代表人和授權(quán)代表以及項目經(jīng)理專業(yè)技術(shù)資格證、居民身份證復(fù)印件（均需要加蓋乙方印章）。
七、安全生產(chǎn)
7.1乙方在施工期間應(yīng)嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)定》，確保施工場地的人員和財產(chǎn)安全。
7.2乙方應(yīng)嚴格遵守《中華人民共和國消防法》及其條例規(guī)定，施工過程中防患未然，積極排查火災(zāi)隱患。
7.3乙方違反上述法律、法規(guī)或規(guī)程發(fā)生安全或火災(zāi)事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟損失。
八、工程保修
8.1工程保修按《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建設(shè)質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行，保修期從甲方驗收合格之日起算貳年；驗收過程中需要整改的，從整改后驗收合格之日起算。
8.2保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在甲方（或甲方指定的物業(yè)公司）通知后24小時內(nèi)，與甲方有關(guān)人員查看現(xiàn)場；查看現(xiàn)場后24小時內(nèi)提出書面處理方案，復(fù)雜、重大維修項目應(yīng)在兩天內(nèi)提出書面處理方案。處理方案經(jīng)甲方同意后，按約定及時完成維修任務(wù)。
8.3（省略）。
8.4除非不可抗力或甲方原因，乙方未逾期完成維修任務(wù)或的，每遲延一日向甲方支付200元違約金。
8.5保證期內(nèi)，工程質(zhì)量缺陷或維修工作造成他人人身、財產(chǎn)損害的，按照6.2.6款處理。工程保修條款中未約定的其他事項，依照本合同其他相應(yīng)條款處理。
8.6保修期滿，經(jīng)甲方（或甲方指定的物業(yè)管理部門）驗收后，退還剩余的質(zhì)保金。質(zhì)保金不計利息。
九、違約責(zé)任
9.1本合同生效后，除非不可抗力和本合同另有約定任何一方不得單方解除合同。單方解除合同的，要承擔(dān)對方所有損失，并向?qū)Ψ街Ц侗竞贤們r款10%的違約金。
9.2乙方如不能按本合同約定完成本工程，應(yīng)向甲方承擔(dān)逾期違約金。每逾期一天，在30日以內(nèi)的，乙方按工程總價款萬分之五向甲方累積支付違約金；超過30日以外的，乙方按工程總價款千分之一向甲方累積支付違約金。
9.3（省略）。
9.4除專業(yè)設(shè)備、安防、櫥柜等常規(guī)另行分包項目外，事先未取得甲方同意，乙方不得將本合同工程轉(zhuǎn)包、分包。否則，甲方有權(quán)解除合同，并拒絕支付乙方轉(zhuǎn)包及分包部分工程的工程款。乙方同時應(yīng)向甲方承擔(dān)工程總價款20%的違約金。
9.5甲方未按時支付工程款、結(jié)算款的，每逾期一天，應(yīng)按應(yīng)付而未支付工程款的千分之五累積承擔(dān)逾期付款違約金。
十、爭議處理
甲乙雙方在爭議出現(xiàn)后協(xié)商不成的情況下選擇以下第種解決方式：
1、提交仲裁委仲裁；
2、向甲方住所地法院起訴。
十一、合同附則
11.1本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權(quán)代表）并加蓋法人公章或合同專用章后生效。
11.2本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，具體同等法律效力。
11.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議和合同附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方：乙方：
法定（授權(quán)）代表人：法定（授權(quán)）代表人：
年月日年月日
責(zé)任編輯：米、小陽
房屋裝修合同范本3
委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
甲乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝修。為了工程順利進行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。
第一條：工程概況
1、工程地址：金仙三弄38號202室，面積158.9m2。
2、住房結(jié)構(gòu)：混合
3、工程期限：20xx年12月15—20xx年3月15日
第二條：工程價款
工程價款(金額大寫)：叁拾貳萬元。
甲方將裝修款分次劃至項目經(jīng)理吳偉偉中行開立的賬戶。
第三條：質(zhì)量要求
1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。
2、工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認，增加的費用，應(yīng)另簽補充合同。
4、凡由甲方自行采購的.材料、設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量由乙方負責(zé)。
5、甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。
第四條;材料供應(yīng)
1、乙方須嚴格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，本合同中所有材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
2、乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責(zé)。
3、甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按
第五條：付款方式
1、合同一經(jīng)簽訂，甲方即首付工程材料和施工費：￥10萬元;當(dāng)工期進度過半，甲方即第二次工程材料款和施工工費：￥20萬元;剩余￥2萬元尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。(注：施工工費包括人工費)。甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗收合格未結(jié)清工程價款時，不得交付使用。
第六條：工程工期
1、如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人費1%作為誤工費支付給乙方。
2、由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費由乙方承擔(dān)，工期不變。
3、在施工中，因工程質(zhì)量問題，雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延誤工程論處，雙方主動要求有關(guān)部門或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理、盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。
第七條：違約責(zé)任
合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應(yīng)進行補償。
第八條：合同生效
1、本合同雙方簽字后生效。
2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(業(yè)主)簽字：
簽約日期： 簽約日期： 乙方(承包)簽字：
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