- 相關(guān)推薦
買賣中標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移
如前所述，在買賣合同中，轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)是出賣人所負的兩個基本義務(wù)之一。買賣的根本特征就是發(fā)生財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。以價金換取標(biāo)的物所有權(quán)是買賣的本質(zhì)，是區(qū)別于其他合同的根本特征。也就是說，買賣合同實際上就是有償轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的合同，買受人的目的就在于付款取得標(biāo)的物的所有權(quán)，出賣人的目的是轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)以取得價款。所以，標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移是買賣的根本問題，關(guān)系到雙方利益的實現(xiàn)。
（一）標(biāo)的物所有權(quán)的概念及內(nèi)容
為了闡述標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移問題，首先需要對所有權(quán)概念及內(nèi)容進行介紹。買賣的標(biāo)的物是財產(chǎn)，標(biāo)的物所有權(quán)也就是財產(chǎn)所有權(quán)。所謂標(biāo)的物所有權(quán)，根據(jù)《民法通則》第七十一條規(guī)定，是指標(biāo)的物所有人依法對其財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
在一切民事商事活動中，財產(chǎn)所有權(quán)是一項最基本的民事權(quán)利。人們只有擁有財產(chǎn)，才能從事各種各樣的民事商事活動。財產(chǎn)所有權(quán)具有排他性，即財產(chǎn)所有人對其擁有的財產(chǎn)享有充分的獨占權(quán)和支配權(quán)，同一財產(chǎn)只能設(shè)定一項所有權(quán)，依法設(shè)定后，其他任何人（或者單位，下同）都不得侵犯這種權(quán)利。當(dāng)然，這種排他性并不意味著同一財產(chǎn)只能由一個人享有所有權(quán)，兩個或者兩個以上的共有人可以對同一財產(chǎn)享有同一個所有權(quán)。例如，兄弟倆合買一輛汽車，這輛汽車只能有一個所有權(quán)，這個所有權(quán)由兄弟倆共同享有。
從構(gòu)成內(nèi)容上講，財產(chǎn)所有權(quán)包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等四種權(quán)能。即：
（１）占有權(quán)。它是指財產(chǎn)所有人對其財產(chǎn)實際控制的權(quán)利。一般情況下，占有權(quán)由所有人享有或者行使。但是，在有些情況下，財產(chǎn)也可能由非所有人占有，如保管人依據(jù)保管合同合法地占有所有人的保管物、運輸經(jīng)營者在承運期間占有托運的貨物、承租人在租賃期間占有出租人的財產(chǎn)、公安或者交通部門因依法扣押違章的汽車而占有車主的汽車，還有盜竊犯因盜竊而非法地占有他人的財產(chǎn)等。
（２）使用權(quán)。它是指財產(chǎn)所有人對其財產(chǎn)進行事實上利用的權(quán)利。使用權(quán)是所有人行使所有權(quán)的一項重要的權(quán)利，所有人通過對財產(chǎn)的使用，滿足自己生產(chǎn)或者生活的需要。例如，所有人利用其汽車從事貨運或者客運，利用電腦編制程序，用ｖｃｄ機播放光盤，穿棉衣防寒等，都是財產(chǎn)所有人行使財產(chǎn)使用權(quán)的表現(xiàn)。使用權(quán)一般由財產(chǎn)所有人行使，但非所有人也可以使用財產(chǎn)，如在財產(chǎn)租賃中，所有人將財產(chǎn)出租給他人，他人就有權(quán)使用財產(chǎn)等。
（３）收益權(quán)。它是指財產(chǎn)所有人收取其財產(chǎn)所產(chǎn)生的某種利益的權(quán)利。所有人取得其財產(chǎn)的收益，一般情況下是使用財產(chǎn)的結(jié)果，即利用其財產(chǎn)獲取利益。這種利益可以表現(xiàn)為現(xiàn)金、實物，也可以表現(xiàn)為其他利益。例如，向他人出租自己的房屋以收取租金等。
（４）處分權(quán)。它是指財產(chǎn)所有人決定財產(chǎn)在法律上命運的權(quán)利。這是財產(chǎn)所有權(quán)中最重要的一項權(quán)利。如財產(chǎn)所有人可以把自己的財產(chǎn)出售給他人，可以贈與給他人，也可以將自己財產(chǎn)拋棄等，都是財產(chǎn)所有人行使處分權(quán)的表現(xiàn)。一般情況下，財產(chǎn)處分權(quán)由財產(chǎn)所有人行使，但在有些情況下，也可以由非財產(chǎn)所有人行使。例如，在財產(chǎn)抵押、質(zhì)押中，所有人將其財產(chǎn)抵押或者質(zhì)押給他人作為債務(wù)人履行債務(wù)的擔(dān)保，他人（即抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人）在債務(wù)人不履行債務(wù)時依法變賣該財產(chǎn)，還有，在留置中留置權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)并依法折價、拍賣該留置的財產(chǎn)，執(zhí)法機關(guān)強制出售違法者的財產(chǎn)等，這些都是非財產(chǎn)所有人行使處分權(quán)。非財產(chǎn)所有人處分所有人的財產(chǎn)，必須符合法律的規(guī)定，否則，將承擔(dān)法律責(zé)任。
由上可知，財產(chǎn)所有權(quán)的占有、使用、收益和處分四種權(quán)利，一般與財產(chǎn)所有人是緊密結(jié)合的，但在實際生活中因各種原因，往往有部分權(quán)利、甚至全部權(quán)利與所有人暫時分離。這種分離是根據(jù)法律或者所有人意志而進行的，所有人并沒有喪失財產(chǎn)的所有權(quán)。例如，在財產(chǎn)保管中，雖然保管人占有財產(chǎn)，但財產(chǎn)仍為所有人所有；在財產(chǎn)租賃中，承租人占有、使用財產(chǎn)，但財產(chǎn)所有權(quán)仍為出租人享有等。所有權(quán)的四項權(quán)能與所有人暫時分離，有時正是財產(chǎn)所有人行使其所有權(quán)的手段或者目的。當(dāng)然，如果采取非法手段或者違背所有人意志使財產(chǎn)所有權(quán)四項權(quán)能與財產(chǎn)所有人分離，那么，這種分離不受法律保護，違法者將承擔(dān)法律責(zé)任。
（二）標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的含義
這里所說標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移，是指買賣合同約定的標(biāo)的物自原所有人（一般為出賣人）轉(zhuǎn)移歸買受人所有。
買賣是財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移最重要的方式。財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式較多，但轉(zhuǎn)移只有合法才受到法律保護，非法轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)的不受法律保護，違法者將承擔(dān)法律責(zé)任，觸犯刑律的，將依法追究刑事責(zé)任。從取得財產(chǎn)所有權(quán)角度講，所有權(quán)的取得，包括原始取得和繼受取得這兩種方式�；谝欢ǖ姆墒聦崳纱_認所有人對財產(chǎn)所有權(quán)的最初取得，稱為所有權(quán)的原始取得，又稱最初取得。原始取得不發(fā)生所有權(quán)主體的變化，不以他人的所有權(quán)為前提或者依據(jù)，而是根據(jù)法律規(guī)定直接取得。廠家對其制造的工業(yè)產(chǎn)品、農(nóng)民對其種植獲得的糧食、國家沒收和收歸無主財產(chǎn)等，都屬于財產(chǎn)所有權(quán)的原始取得。財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移是繼受取得的方式。所有權(quán)繼受取得，是指以他人（原所有人）的所有權(quán)為前提和依據(jù)，通過所有權(quán)轉(zhuǎn)移這種法律行為而取得所有權(quán)。通過轉(zhuǎn)移，財產(chǎn)所有權(quán)由原所有人轉(zhuǎn)歸新所有人擁有。財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法定方式，包括買賣、繼承、贈與等幾種。其中，財產(chǎn)繼承和贈與主要發(fā)生在特定的當(dāng)事人之間，因此，只有買賣才是實現(xiàn)財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移最普遍、最重要的方式。
在買賣合同中，通過買賣這種行為，標(biāo)的物的所有權(quán)就由原所有人轉(zhuǎn)移歸買受人。也就是說，通過買賣，原所有人喪失（消滅）標(biāo)的物的所有權(quán)，而買受人取得該物的所有權(quán)，成為新的所有人。通常情況下，標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時，標(biāo)的物的占有、使用、收益和處分四種權(quán)利同時轉(zhuǎn)歸買受人。但在有的情況下，四種權(quán)利并沒有一并轉(zhuǎn)移，如出賣人依法出賣已出租的財產(chǎn)，買受人取得該財產(chǎn)所有權(quán)時并沒有取得占有權(quán)和使用權(quán)（這兩種權(quán)利為承租人享有）。
（三）標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間
買賣標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時間，是指買賣合同的標(biāo)的物自出賣人移歸買受人所有的時間。確定標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時間，對確認該物產(chǎn)權(quán)歸屬、約束當(dāng)事人履行合同義務(wù)和轉(zhuǎn)移過程中發(fā)生的標(biāo)的物風(fēng)險承擔(dān)具有決定性的作用。
《合同法》的規(guī)定與我國《民法通則》第七十二條第二款對標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時間的規(guī)定是一致的，它規(guī)定：“按照合同或者其他合法方式取得財產(chǎn)的，財產(chǎn)所有權(quán)從財產(chǎn)交付時轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外�！辈粌H如此，《合同法》根據(jù)該條內(nèi)容，又進一步對當(dāng)事人約定轉(zhuǎn)移所有權(quán)作了明確規(guī)定，即： “當(dāng)事人可以在買賣合同中約定保留標(biāo)的物所有權(quán)的條款。該條款可以約定買受人未履行支付價款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人�！�
根據(jù)上述規(guī)定，一般情況下，即除了法律另有規(guī)定或者買賣雙方當(dāng)事人另有約定的外，買賣合同標(biāo)的物的所有權(quán)自出賣人交付該物時轉(zhuǎn)移。也就是說，應(yīng)分別下列情況來確定買賣物品所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時間：一是法律對財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間有特別規(guī)定的，依特別規(guī)定確定；二是法律沒有特別規(guī)定，而買賣雙方當(dāng)事人對標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間有特別約定的，依特別約定來確定；三是法律沒有特別規(guī)定、當(dāng)事人也沒有特別約定的，依出賣人交付出賣物的時間來確定。不管屬于哪種情況，只要確定了標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間，從該時間起，該物所有權(quán)就從原所有人（一般為出賣人）轉(zhuǎn)移給買受人享有。
１．法律另有規(guī)定的時間
有關(guān)法律對標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間有特別規(guī)定的，標(biāo)的物所有權(quán)自該時間轉(zhuǎn)移。所說“法律另有規(guī)定”轉(zhuǎn)移所有權(quán)時間的情形，主要是指法律規(guī)定某些特殊標(biāo)的物的所有權(quán)自向有關(guān)管理部門辦理一定登記手續(xù)（主要是產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)）之時轉(zhuǎn)移。這里所說特殊標(biāo)的物主要指交通運輸工具、房屋等法律明確規(guī)定的特殊物品。因此，“法律另有規(guī)定”轉(zhuǎn)移所有權(quán)的標(biāo)的物只是少數(shù)，法律沒有明確規(guī)定必須辦理有關(guān)手續(xù)才轉(zhuǎn)移所有權(quán)的標(biāo)的物不適用這里的“法律另有規(guī)定”。例如，根據(jù)《海商法》規(guī)定，船舶所有權(quán)的取得必須向船舶登記機關(guān)進行登記，辦理有關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等；船舶所有權(quán)登記之時，為船舶所有權(quán)取得之時。我國《城市房地產(chǎn)管理法》對城市房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、取得也作了類似規(guī)定，房屋所有權(quán)自向房屋管理部門進行登記之時轉(zhuǎn)移。
法律對特殊標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件作了特別規(guī)定，而買賣雙方當(dāng)事人沒有按照這種特別規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)的，即使出賣人交付了標(biāo)的物，買受人接收、占有了標(biāo)的物，該標(biāo)的物在法律上仍為原所有人所有，買受人并沒有取得標(biāo)的物所有權(quán)。
２．當(dāng)事人另有約定的時間
所說“當(dāng)事人另有約定”，是指買賣雙方當(dāng)事人依法對標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間條件的特別約定。需要指出的是，當(dāng)事人對標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件的約定，不得違背上述 “法律另有規(guī)定”的轉(zhuǎn)移規(guī)定，否則，該約定無效。例如，法律規(guī)定汽車所有權(quán)自辦理登記之時轉(zhuǎn)移，當(dāng)事人就不得在汽車買賣合同中約定與此相違背的內(nèi)容。
根據(jù)《合同法》規(guī)定，并結(jié)合實踐，當(dāng)事人另有約定轉(zhuǎn)移所有權(quán)時間的情形，主要有以下兩種：
（１）在特定物買賣中，約定的特定物的所有權(quán)自買賣合同成立時起轉(zhuǎn)移。例如，甲乙達成協(xié)議，甲將其收藏的齊白石的畫賣給乙，乙簽訂合同后即可取得該畫所有權(quán)，但該畫仍放在甲處，待乙一個月后支付價款時取畫。在這個合同中，乙在合同成立時就取得了畫的所有權(quán)，
【買賣中標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移】相關(guān)文章：
試論英語中的否定轉(zhuǎn)移05-02
企業(yè)競爭中的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移04-30
翻譯的語言學(xué)研究中的轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)換04-28
所有權(quán)04-29
轉(zhuǎn)移04-29
西歐封建化過程中的土地所有權(quán)05-01
基因轉(zhuǎn)移技術(shù)在觀賞植物抗性育種中的應(yīng)用04-26
西部開發(fā)中的技術(shù)轉(zhuǎn)移與文化摩擦研究論綱04-30