一级毛片免费不卡在线视频,国产日批视频免费在线观看,菠萝菠萝蜜在线视频免费视频,欧美日韩亚洲无线码在线观看,久久精品这里精品,国产成人综合手机在线播放,色噜噜狠狠狠综合曰曰曰,琪琪视频

住宅質(zhì)量保證書(shū)

時(shí)間:2022-11-24 08:59:17 保證書(shū) 我要投稿

【推薦】住宅質(zhì)量保證書(shū)

  我們眼下的社會(huì),接觸并使用保證書(shū)的人越來(lái)越多,保證書(shū)的內(nèi)容格式包含標(biāo)題、保證內(nèi)容、署時(shí)。在寫(xiě)之前,可以先參考范文,下面是小編精心整理的住宅質(zhì)量保證書(shū),歡迎大家分享。

【推薦】住宅質(zhì)量保證書(shū)

住宅質(zhì)量保證書(shū)1

  《xx市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》首先標(biāo)明商品住宅的地理位置和建筑面積,由開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)所銷(xiāo)售的商品住宅做出以下質(zhì)量保證:

  一、本商品住宅工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收,符合x(chóng)x市住宅建設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),工程質(zhì)量合格,由本公司負(fù)責(zé)保修。工程竣工驗(yàn)收日期為20xx年x月x日。

  二、本商品住宅所在幢號(hào)已按規(guī)定辦理《xx市新建住宅商品房準(zhǔn)許使用證》,證號(hào)為xxxx。

  三、本商品住宅工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)保修。

  四、本商品住宅自驗(yàn)收合格之日起,本公司對(duì)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏的保修期為5年。交付使用時(shí)工程竣工驗(yàn)收已超過(guò)兩年的,自本保證書(shū)簽發(fā)之日起,以上各項(xiàng)防水、防滲漏工程的'保修期為3年。

  五、自本保證書(shū)簽發(fā)之日起,在購(gòu)房人正常使用情況下,凡本商品住宅有以下工程質(zhì)量缺陷,本公司按如下期限免費(fèi)保修:

  1、供熱或供冷系統(tǒng),為2個(gè)采暖期或供冷期;

  2、電氣管線、給排水管道,為2年;

  3、墻面、頂棚抹灰層脫落,為1年;

  4、地面空鼓開(kāi)裂、大面積起沙,為1年;

  5、門(mén)窗翹裂、五金件損壞,為1年;

  6、管道堵塞,為2個(gè)月;

  7、衛(wèi)生潔具,為1年;

  8、燈具、電器開(kāi)關(guān),為6個(gè)月。

  六、本商品住宅交付使用后,購(gòu)房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn),確屬結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,購(gòu)房人有權(quán)退房;給購(gòu)房人造成損失的,本企業(yè)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

  七、本商品住宅用戶(hù)進(jìn)住后如因質(zhì)量問(wèn)題來(lái)信、來(lái)訪,本公司將于3日內(nèi)直接或委托物業(yè)管理公司派員予以答復(fù)和檢修。

  八、本商品住宅自交付使用之日起,用戶(hù)自行添置、改動(dòng)設(shè)施、設(shè)備的,以及因用戶(hù)使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)而造成質(zhì)量問(wèn)題的,不在本公司保修范圍之內(nèi),由用戶(hù)自行承擔(dān)維修責(zé)任;造成他人損失的,依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

  九、本公司質(zhì)量保證的其他內(nèi)容。

  十、本保證書(shū)在商品房交付使用時(shí)由開(kāi)發(fā)企業(yè)向購(gòu)房人簽發(fā)。

  十一、本保證書(shū)作為商品房銷(xiāo)售合同的附件,與合同具有同等法律效力

xxx

  日期:20xx年x月x日

住宅質(zhì)量保證書(shū)2

住戶(hù)同志們:

你們好!

  感謝你們對(duì)我漢北家園的支持和信賴(lài)。本著對(duì)你們住戶(hù)的負(fù)責(zé),對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)的原則,我龍騰公寓向你們提供壹棟四個(gè)單元48套、建筑面積4737.48㎡的住宅,在其結(jié)構(gòu)部件、設(shè)施、配套維修等方面,鄭重作出質(zhì)量保證和承諾。

  一、通過(guò)區(qū)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的`驗(yàn)收,具有合格證明。

  二、房屋四周場(chǎng)地平整,道路通暢,室內(nèi)窗明、地凈、水通、燈亮、設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常,滿(mǎn)足你們合同規(guī)定的使用要求。

  三、在正常使用情況下,該套(棟)住宅各部門(mén)、部件無(wú)償保修內(nèi)容保修期如下:

  1、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修;

  2、屋面防水滲漏保修五年;

  3、廚房、衛(wèi)生間地面、墻面和管理滲漏保修一年;

  4、墻在開(kāi)裂破損、頂棚抺灰層脫落保修一年;

  5、地面空鼓開(kāi)裂及大面積起砂保修一年(包括梯間和走道);

  6、樓梯欄桿、陽(yáng)臺(tái)砼構(gòu)件、女兒墻、屋面隔熱層保修一年;

  7、管道堵塞保修兩個(gè)月;

  8、開(kāi)關(guān)線路保修六個(gè)月;

  9、門(mén)窗翹曲、玻璃破損、五金件損壞保修一年;

  四、房屋維修在質(zhì)量保證范圍和時(shí)限內(nèi),我漢北家園負(fù)責(zé)維修,

  在質(zhì)量保證范圍和時(shí)限外,我龍騰公寓提供優(yōu)惠的有償服務(wù)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按有關(guān)維修定額執(zhí)行。

  五、各位住戶(hù)驗(yàn)收后自行添置,改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備由用戶(hù)自行承擔(dān)維修責(zé)任。

  六、本棟住宅的保修期從交付使用之日起計(jì)算。

  七、因用戶(hù)未按《住宅使用說(shuō)明書(shū)》中的提示合理使用住宅,或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu),本龍騰公寓不承擔(dān)保修責(zé)任,由此造成房屋質(zhì)量或其他用戶(hù)損失,由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

  保證人:xxx

  xxxx年xx月xx日

住宅質(zhì)量保證書(shū)3

  一、工程質(zhì)量驗(yàn)收

  本建筑工程按國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》之規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

  二、保修和期限

  本建筑工程及附屬設(shè)施發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題按所列范圍和期限進(jìn)行保修,在保修期內(nèi),由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)安排相關(guān)施工單位完成保修工作。

  所列項(xiàng)目超過(guò)保修期限后,開(kāi)發(fā)商將不再承擔(dān)保修責(zé)任,客戶(hù)可委托物業(yè)管理單位進(jìn)行有償維修服務(wù),或在物業(yè)管理單位監(jiān)管下自行安排處理。

  三、保修責(zé)任

  保修期內(nèi)如因設(shè)計(jì)、用料或施工的原因,造成質(zhì)量缺陷且超出有關(guān)規(guī)范的`規(guī)定值時(shí),發(fā)展商將無(wú)償予以修復(fù)并滿(mǎn)足有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。

  四、保修配合、監(jiān)督與投訴

  客戶(hù)應(yīng)對(duì)保修工作予以配合,每項(xiàng)保修(維修)工作完成后,請(qǐng)客戶(hù)配合驗(yàn)收并在相關(guān)表格上簽字確認(rèn)。

  如客戶(hù)發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商及相關(guān)單位任何工作人員對(duì)保修工作推諉、拖拉、敷衍、不負(fù)責(zé)任、或?yàn)殡y用戶(hù)者,請(qǐng)即撥打我公司電話xx-xxx-xx投訴,開(kāi)發(fā)商歡迎監(jiān)督指導(dǎo)。

  五、開(kāi)發(fā)商免責(zé)條款

  1、具體項(xiàng)目已超過(guò)保修期限。

  2、 因客戶(hù)未遵守《住宅使用說(shuō)明書(shū)》約定或其他有關(guān)規(guī)定,使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置,或裝修不當(dāng)造成的質(zhì)量問(wèn)題。

  3、因客戶(hù)自身原因延誤保修造成的損失擴(kuò)大部分。

  4、 不可抗力因素引起的質(zhì)量問(wèn)題。

  廣州xx-xx有限公司

住宅質(zhì)量保證書(shū)4

  第一條 為規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的銷(xiāo)售行為,強(qiáng)化商品住宅售后服務(wù),維護(hù)住房消 費(fèi)者的合法權(quán)益,促進(jìn)住房消費(fèi)市場(chǎng)的健康發(fā)展,根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定, 制定本辦法。

  第二條 本辦法適用于取得工商部門(mén)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和省建委核發(fā)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證 書(shū)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。

  第三條 本辦法所稱(chēng)商品住宅包括別墅、高檔公寓等高檔住宅、普通商品 住宅、微利房(經(jīng)濟(jì)適用房)、安居工程住房等。

  第四條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在向用戶(hù)銷(xiāo)售(含預(yù)售)新建商品住宅時(shí),必須 提供《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

  第五條 《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)銷(xiāo)售的商品住宅承 擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的依據(jù),房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定和承諾,承擔(dān)保 修責(zé)任。

  《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》應(yīng)當(dāng)作為商品房購(gòu)銷(xiāo)合同的附件。

  第六條 《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:

  一、工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)驗(yàn)定的工程質(zhì)量等級(jí);

  二、住宅結(jié)構(gòu)按設(shè)計(jì)壽命終身保證使用;

  三、正常使用情況下各部位保修內(nèi)容與期限:

  1、屋面防水工程不短于3年;

  2、土建工程不短于1年,具體包括:

  墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏;

  墻面、頂棚抹灰層脫落;

  地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂;

  門(mén)窗翹裂、五金件損壞;

  3、衛(wèi)生潔具,不短于1年;

  4、電氣管線、上下水管線安裝工程不短于6個(gè)月;

  5、管道堵塞,不短于2個(gè)月;

  6、供冷、供熱系統(tǒng)和設(shè)備為1個(gè)采暖期及供冷期;

  7、其他(由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶(hù)自行約定);

  四、開(kāi)發(fā)企業(yè)將商品住宅交付用戶(hù)和使用的具體時(shí)間;

  五、用戶(hù)報(bào)修的單位以及答復(fù)和處理的時(shí)限;

  六、因質(zhì)量原因退房的.條件;

  七、因質(zhì)量保修引起糾紛的解決辦法。

  第七條 開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售的商品住宅,在竣工驗(yàn)收交付使用之前,應(yīng)當(dāng)接受 用戶(hù)對(duì)其建設(shè)過(guò)程中的監(jiān)督檢查。

  第八條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向用戶(hù)交付商品住宅時(shí),應(yīng)當(dāng)有一周的時(shí)間由用 戶(hù)驗(yàn)收。在驗(yàn)收期間,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行的質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)予以解決。

  第九條 《商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部 件)類(lèi)型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出說(shuō)明,并提出使用注意事項(xiàng),一般應(yīng)包含以下內(nèi)容:

  1、開(kāi)發(fā)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位,委托監(jiān)理的應(yīng)注明監(jiān)理單位;

  2、結(jié)構(gòu)類(lèi)型;

  3、裝飾、裝修注意事項(xiàng);

  4、上水、下水、電、燃?xì)、熱力、通訊閉路電視等設(shè)施配置的說(shuō)明;

  5、有關(guān)設(shè)施安裝預(yù)留位置的說(shuō)明和安裝注意事項(xiàng);

  6、門(mén)、窗類(lèi)型,使用注意事項(xiàng);

  7、配電負(fù)荷;

  8、其他需說(shuō)明的問(wèn)題。

  第十條 住宅中配置的設(shè)備、設(shè)施另有使用說(shuō)明書(shū)的,應(yīng)附于《商品住宅 使用說(shuō)明書(shū)》中。

  第十一條 《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》應(yīng)在住宅 交付用戶(hù)的同時(shí)提供給用戶(hù)。

  第十二條 《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》以套、幢 發(fā)放,每套、幢住宅均應(yīng)附有各自的《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

  第十三條 住宅保修期從開(kāi)發(fā)企業(yè)將住宅交付用戶(hù)使用之日起計(jì)算,保修 期限不應(yīng)低于本辦法第五條規(guī)定的期限。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以延長(zhǎng)保修期。

  第十四條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在《商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》中對(duì)住戶(hù)合理使用 、保養(yǎng)和維護(hù)住宅應(yīng)有提示,因用戶(hù)使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成 的質(zhì)量問(wèn)題,開(kāi)發(fā)企業(yè)不承擔(dān)保修責(zé)任;因住戶(hù)使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu),造成房屋質(zhì)量受 損或其他用戶(hù)損失,由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

  第十五條 經(jīng)省級(jí)以上有資格的鑒定、檢測(cè)部門(mén)的鑒定,住宅結(jié)構(gòu)質(zhì)量不 合格且無(wú)法修復(fù)的住宅應(yīng)予以退房。

  第十六條 其他住宅和非住宅的商品房屋,可參照本辦法執(zhí)行。

  第十七條 本辦法由省建委負(fù)責(zé)解釋。

  第十八條 本辦法從1998年7月1日起施行。

住宅質(zhì)量保證書(shū)5

  甲方(賣(mài)方):__________

  乙方(買(mǎi)方):__________

  由甲方開(kāi)發(fā)新建座落在市區(qū)(鎮(zhèn))路(街)住宅工程第單元、第層#住房套的房地產(chǎn)(房屋建筑面積平方米)出售給乙方。為加強(qiáng)商品住宅質(zhì)量管理,確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量水平,維護(hù)商品住宅消費(fèi)者合法權(quán)益,根據(jù)建設(shè)部建房【1998】102號(hào)《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》要求,如果商品住宅出售后在以下保修范圍、保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷,由甲方履行保修義務(wù),承擔(dān)保修責(zé)任。

  一、該工程在竣工驗(yàn)收時(shí),經(jīng)驗(yàn)收組評(píng)價(jià)其工程質(zhì)量等級(jí)為,且已辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。在正常使用條件下地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,按設(shè)計(jì)文件和有關(guān)規(guī)定該住宅的合理使用年限為年,在正常合理使用的年限內(nèi)出現(xiàn)危及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷,由甲方履行保修義務(wù)、承擔(dān)保修責(zé)任。

  二、在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內(nèi)容與保修期為:

  1、屋面墻面、地下室和廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏的保修期為5年;

  2、墻面、頂棚抹灰面脫落、地面找平基層或水泥砂漿面層空鼓開(kāi)裂、大面積起砂等及門(mén)窗翹裂,五金件等零配件和衛(wèi)生潔具不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定要求等引起的損壞,其保修期均為2年;

  3、供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備的保修期為2個(gè)采暖期、供冷期;

  4、燈具、電器開(kāi)關(guān)和管道堵塞的.質(zhì)量保修期為半年,其他部位、部件的保修期為1年;

  5、該商品住宅售出后,由甲方委托的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維修處理;

  6、該商品住宅于年月日由甲方交付乙方使用,交付時(shí)乙方對(duì)該住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行進(jìn)行了認(rèn)可。乙方驗(yàn)收后自行添置、改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備,由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。保修期從竣工驗(yàn)收合格之日,即年月日起計(jì)算。

  三、在保修期內(nèi),因該住宅工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的,乙方可以向甲方提出賠償要求,甲方向造成該商品住宅工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償。因保修不及時(shí)造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害,由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任;因乙方使用不當(dāng),如擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置的不當(dāng)裝修等,或等三方和不可抗力造成的質(zhì)量缺陷,不屬甲方保修范圍。

  甲方(章):__________

  法定代表人:__________

  聯(lián)系電話:__________

  年____月____日

  乙方:__________

  法定代表人:__________

  聯(lián)系電話:__________

  ____年____月____日

住宅質(zhì)量保證書(shū)6

  尊敬的住戶(hù):

  感謝您選購(gòu)了我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅,為了保護(hù)您的合法權(quán)益,促進(jìn)我公司不斷提高開(kāi)發(fā)質(zhì)量,做好商品住宅售后服務(wù);同時(shí)也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅。我們根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》,實(shí)行商品住宅質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)制度,請(qǐng)您密切配合,并歡迎您對(duì)我們的工作提出意見(jiàn)和建議。

  開(kāi)發(fā)公司地址:

  物業(yè)管理公司地址:

  銷(xiāo)售聯(lián)系人: 聯(lián)系人:

  電話: 電話:

  開(kāi)發(fā)公司(章)法人代表:(簽章)

  年月 日

  本公司對(duì)您購(gòu)買(mǎi)的防城港市 路 號(hào) 小區(qū) 棟 單元 室,建筑面積 平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾:

  一、該房屋于 年月 日通過(guò)市建委組織的竣工驗(yàn)收,各項(xiàng)建市手續(xù)齊全,

  資質(zhì)證編號(hào)為:

  建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)為:

  建筑工程施工許可證編號(hào)為:

  竣工驗(yàn)收備案登記編號(hào)為:

  預(yù)售許可證號(hào)為:

  二、該住宅工程由進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。

  三、本住宅自交付之日起,在住戶(hù)正常使用的情況下,本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目(見(jiàn)附表)的'維修責(zé)任,并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。

  四、住戶(hù)對(duì)商品房驗(yàn)收完畢,接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期,也是本保證書(shū)簽訂日期,住宅保修自此日起計(jì)算。用戶(hù)在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,可直接撥打我公司維修電話或認(rèn)真填寫(xiě)附頁(yè)中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司。因住戶(hù)使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問(wèn)題,不在本公司保修范圍之內(nèi)。

  五、住戶(hù)人住后,有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信、來(lái)訪、投訴,本公司將直接(或委托物業(yè)公司)及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理。若對(duì)我們服務(wù)人員的工作不滿(mǎn),可向本公司投訴,我們將及時(shí)進(jìn)行處理。

  六、如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議,凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問(wèn)題,可根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定,向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅室外配套問(wèn)題,可根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定,向本地建設(shè)行政本管部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào)。對(duì)動(dòng)調(diào)意見(jiàn)仍有分歧的叮向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

  七、經(jīng)省級(jí)以上資格的專(zhuān)業(yè)部門(mén)鑒定,凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無(wú)法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋我公司將予以退房或調(diào)換。

  八、本質(zhì)量保證書(shū)作為商品住宅銷(xiāo)售合同的附件,是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件,與銷(xiāo)售合向具有同等法律效力,請(qǐng)用戶(hù)妥善保存,不得偽造、涂改。

  附件:商品住宅質(zhì)量反饋表。

住宅質(zhì)量保證書(shū)7

尊敬的住戶(hù):

  感謝您選購(gòu)了我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅,為了保護(hù)您的合法權(quán)益,促進(jìn)我公司不斷提高開(kāi)發(fā)質(zhì)量,做好商品住宅售后服務(wù);同時(shí)也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅。

  我們根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》,實(shí)行商品住宅質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)制度,請(qǐng)您密切配合,并歡迎您對(duì)我們的工作提出意見(jiàn)和建議。

  開(kāi)發(fā)公司地址:xxxx

  物業(yè)管理公司地址:x

  銷(xiāo)售聯(lián)系人:x

  聯(lián)系人:xx

  電話:xx

  電話:xx

  開(kāi)發(fā)公司:x(章)

  法人代表:x(簽章)

  xx年x月x日

  本公司對(duì)您購(gòu)買(mǎi)的西安市區(qū)(縣)路號(hào)小區(qū)棟單元室,建筑面積平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾:

  一、該房屋于年月日通過(guò)市建委組織的竣工驗(yàn)收,各項(xiàng)建市手續(xù)齊全,資質(zhì)證編號(hào)為:建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)為;建筑工程施工許可證編號(hào)為;竣工驗(yàn)收備案登記編號(hào)為:預(yù)售許可證號(hào)為:

  二、該住宅工程由進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。

  三、本住宅自交付之日起,在住戶(hù)正常使用的情況下,本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目(見(jiàn)附表)的維修責(zé)任,并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。

  四、住戶(hù)對(duì)商品房驗(yàn)收完畢,接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期,也是本保證書(shū)簽訂日期,住宅保修自此日起計(jì)算。用戶(hù)在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,可直接撥打我公司維修電話或認(rèn)真填寫(xiě)附頁(yè)中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司。因住戶(hù)使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問(wèn)題,不在本公司保修范圍之內(nèi)。

  五、住戶(hù)人住后,有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信、來(lái)訪、投訴,本公司將直接(或委托物業(yè)公司)及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理。若對(duì)我們服務(wù)人員的工作不滿(mǎn),可向本公司投訴,我們將及時(shí)進(jìn)行處理。

  六、如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議,凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問(wèn)題,可根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的.有關(guān)規(guī)定,向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅室外配套問(wèn)題,可根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定,向本地建設(shè)行政本管部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào)。對(duì)動(dòng)調(diào)意見(jiàn)仍有分歧的叮向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

  七、經(jīng)省級(jí)以上資格的專(zhuān)業(yè)部門(mén)鑒定,凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無(wú)法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋我公司將予以退房或調(diào)換。

  八、本質(zhì)量保證書(shū)作為商品住宅銷(xiāo)售合同的附件,是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件,與銷(xiāo)售合向具有同等法律效力,請(qǐng)用戶(hù)妥善保存,不得偽造、涂改。

  監(jiān)制說(shuō)明:

  1、本保證書(shū)是根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十一條以及建設(shè)部《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的的規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定監(jiān)制;

  2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在向用戶(hù)交付銷(xiāo)售的新建商品住宅時(shí),必須提供本質(zhì)量保證書(shū);

  3、本質(zhì)量保證書(shū)可作為商品房購(gòu)銷(xiāo)合同的補(bǔ)充約定,每套商品住宅一式兩份,一份開(kāi)發(fā)企業(yè)存檔,一份在商品住宅交付使用時(shí)提供給用戶(hù)。

xxx

日期:

住宅質(zhì)量保證書(shū)8

  1、定義:住宅質(zhì)量保證書(shū),是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將新建成的房屋出售給購(gòu)買(mǎi)人時(shí),針對(duì)房屋質(zhì)量向購(gòu)買(mǎi)者做出承諾保證的書(shū)面文件,具有法律效力,開(kāi)發(fā)商應(yīng)依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》上約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)維修、補(bǔ)修的責(zé)任。

  2、意義:鑒于房屋的特殊屬性,為了維護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益,國(guó)家對(duì)住宅質(zhì)量進(jìn)行了專(zhuān)項(xiàng)規(guī)定,要求開(kāi)發(fā)商建造的房屋必須達(dá)到一定的'標(biāo)準(zhǔn),并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)一定期限的保修責(zé)任。通常房屋保修的事項(xiàng)應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商企業(yè)親自負(fù)責(zé)維修和處理,如果,開(kāi)發(fā)商委托物業(yè)管理公司等其他單位負(fù)責(zé)保修事宜的,必須在《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中對(duì)所委托的單位予以明示,保證購(gòu)房者權(quán)益獲得實(shí)際保護(hù)。

  3、主要內(nèi)容:

 。1)房屋經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)驗(yàn)收后確定的質(zhì)量等級(jí);

 。2)注明房屋基礎(chǔ)構(gòu)造的使用期限和保修責(zé)任;房屋基礎(chǔ)構(gòu)造指房屋的地基基礎(chǔ)和房屋主體結(jié)構(gòu)。

 。3)各部位、部件的保修內(nèi)容和保修時(shí)間;國(guó)家對(duì)部分內(nèi)容規(guī)最低保修內(nèi)容和期限,具體有:屋面防水5年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏2年;墻面、頂棚抹灰層脫落1年;門(mén)窗翹裂、五金部件損壞1年;地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂1年;管道堵塞2個(gè)月;供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期;衛(wèi)生潔具1年;燈具、電器開(kāi)關(guān)6個(gè)月。

 。4)房屋發(fā)生上述情況時(shí),負(fù)責(zé)處理購(gòu)房者報(bào)修、答復(fù)和處理等事項(xiàng)的具體單位。

  4、保修期規(guī)定:開(kāi)發(fā)商在質(zhì)量保證書(shū)上注明的保修內(nèi)容和保修期限不得低于國(guó)家規(guī)定。保修期從開(kāi)發(fā)商將房屋交付給購(gòu)房者之日起算。在辦理房屋交付和驗(yàn)收時(shí),必須有購(gòu)房者對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備正常使用的簽確認(rèn)。

  5、給付時(shí)間:開(kāi)發(fā)商必須在向購(gòu)房者交付房屋同時(shí)將《住宅質(zhì)量保證書(shū)》一并交付給購(gòu)房者;同時(shí),開(kāi)發(fā)商應(yīng)該將《住宅使用說(shuō)明書(shū)》一并交付給購(gòu)房者。

  何為《住宅質(zhì)量保證書(shū)》

  《住宅質(zhì)量保證書(shū)》是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)銷(xiāo)售的商品房承擔(dān)質(zhì)量保證的法律性文件,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)按《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定,承擔(dān)保修責(zé)任。商品住宅售出后,委托物業(yè)管理公司等單位維修的,應(yīng)在《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中明示所委托的單位。

  保證書(shū)包括以下內(nèi)容

  ①工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)檢驗(yàn)質(zhì)量的等級(jí);

  ②地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修;

  ③正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期:屋面防水3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;墻面、頂棚抹灰層脫落1年;管道堵塞2個(gè)月;供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1年采暖或供冷期;衛(wèi)生潔具1年;燈具、電器開(kāi)關(guān)6個(gè)月;其他部位、部件的保修期限,由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶(hù)自行約定。

 、苡脩(hù)報(bào)修的單位,答復(fù)和處理的時(shí)限。

住宅質(zhì)量保證書(shū)9

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、業(yè)主:

你們好!

  由我公司承建的貴單位住宅樓,經(jīng)雙方共同努力和有關(guān)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)的'大力支持,現(xiàn)已竣工,并即將交付使用,在貴單位喬遷之際,我公司特向各位領(lǐng)導(dǎo)及住戶(hù)作如下質(zhì)量保證:

  一、工程質(zhì)量說(shuō)明

  本工程整個(gè)施工過(guò)程均按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定,精心組織施工,每道工序都事先作書(shū)面技術(shù)交底,班組個(gè)人之間,每道工序完成均執(zhí)行自檢、互檢、交接檢制度,關(guān)鍵部位、隱蔽工程是由項(xiàng)目部自檢合格后,經(jīng)公司質(zhì)檢科驗(yàn)收合格后,再報(bào)請(qǐng)監(jiān)理公司并由監(jiān)理工程師組織有關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收。該工程基礎(chǔ)主體質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求,結(jié)構(gòu)上無(wú)影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的隱患。

  二、工程保修說(shuō)明

  1、各位領(lǐng)導(dǎo)及業(yè)主:在你們喬遷之前,請(qǐng)仔細(xì)檢查各部位是否完好,認(rèn)真檢查水暖.電等設(shè)備是否齊全完好,并配合我方人員清理設(shè)備清單(門(mén)窗、玻璃、座便器、散熱器均由甲方供貨,不在包修范圍之內(nèi))。

  2、在您喬遷之前,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,請(qǐng)您把問(wèn)題集中, 我公司將在交付后十天內(nèi),處理完畢。

  3、對(duì)于我單位承包范圍內(nèi)施工造成的質(zhì)量問(wèn)題,一切責(zé)任由本公司負(fù)責(zé)處理,直至你滿(mǎn)意為止。

  4、如用戶(hù)人為損壞者,則不在保修范圍內(nèi),我單位可以提供材料和條件下派專(zhuān)業(yè)人員上門(mén)服務(wù)。

  5、對(duì)于工程質(zhì)量的保修期限,我公司將按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》執(zhí)行。

  附此《質(zhì)量保證書(shū)》還配有該工程《使用說(shuō)明書(shū)》及《工程質(zhì)量保修書(shū)》,用戶(hù)應(yīng)按《工程使用說(shuō)明書(shū)》的要求使用,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與我們聯(lián)系。

  聯(lián)系電話:

  以上是我公司本著對(duì)用戶(hù)負(fù)責(zé)的態(tài)度而作出的承諾,同時(shí)我公司全體員工衷心的祝愿您們身體健康、萬(wàn)事如意!

  保證人:xxx

  xxxx年xx月xx日

住宅質(zhì)量保證書(shū)10

  一、房地產(chǎn)住宅質(zhì)量保證書(shū)

  1、質(zhì)量保證

  遵照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)施工,并通過(guò)有關(guān)部門(mén)的質(zhì)量驗(yàn)收和評(píng)定,符合國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范要求,具備交付使用條件。

  2、保修責(zé)任的認(rèn)定

  (1)經(jīng)鑒定為設(shè)計(jì)原因引起的質(zhì)量缺陷。

  (2)經(jīng)鑒定為施工原因引起的質(zhì)量缺陷。

  3、保修責(zé)任的免除

  (1)業(yè)戶(hù)使用不當(dāng),或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問(wèn)題,建設(shè)單位不承擔(dān)保修責(zé)任;因住戶(hù)使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)等原因,造成房屋質(zhì)量受損或其他業(yè)戶(hù)損失,由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

 。2)超出設(shè)計(jì)允許的、以及不可抗拒因素所致,如地震、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等引起的質(zhì)量問(wèn)題。

  4、保修項(xiàng)目、保修期限及保修單位

  (1)保修項(xiàng)目及保修期限,按照國(guó)家建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)“商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定”的通知》(建房[1998102號(hào)]文件的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

 。2)保修期限從竣工驗(yàn)收合格交付使用之日起計(jì)算。

 。3)保修項(xiàng)目、保修期限詳見(jiàn)附表。

  4、保修項(xiàng)目為保修期內(nèi)的保修責(zé)任項(xiàng)目,超過(guò)保修期無(wú)效。

  5、保修程序

  (1)住宅因質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生安全隱患或影響正常使用時(shí),業(yè)戶(hù)應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知管理處。

 。2)管理處接到書(shū)面通知后在48小時(shí)內(nèi)與業(yè)戶(hù)約定時(shí)間查看現(xiàn)場(chǎng)。確認(rèn)為屬于保修責(zé)任的,管理處聯(lián)系保修單位在處理時(shí)限內(nèi)維修。緊急情況有管理處直接安排處理。

  (3)保修單位不能按照約定時(shí)間到場(chǎng)維修的,管理處須報(bào)請(qǐng)開(kāi)發(fā)商予以解決

 。4)業(yè)戶(hù)應(yīng)對(duì)保修工作給予積極配合。

 。5)保修工作完成后,業(yè)戶(hù)須及時(shí)檢查驗(yàn)收,并簽字確認(rèn)。

  6、其它

 。1)業(yè)戶(hù)入伙收樓時(shí)應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)檢查,及早發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷,同時(shí)將檢查結(jié)果填入業(yè)戶(hù)收樓驗(yàn)收及保修記錄表內(nèi),送管理處安排處理。

 。2)業(yè)主在使用住宅前,必須認(rèn)真閱讀《房屋使用說(shuō)明書(shū)》,用戶(hù)驗(yàn)收住宅后自行添置、改動(dòng)的設(shè)備及設(shè)施,由用戶(hù)自行承擔(dān)維修責(zé)任。

 。3)房屋財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)由業(yè)戶(hù)自行辦理。

  二、貸款買(mǎi)房的條件

  人住房貸款的借款人須具備如下條件:

 。ㄉ唐贩浚┚哂型耆袷滦袨槟芰Φ淖匀蝗耍

 。ㄩ_(kāi)發(fā)商)具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份;

  (3)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

 。4)具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議;

  (5)無(wú)住房補(bǔ)貼的以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%作為購(gòu)房的首期付款;有住房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購(gòu)房的首期付款;

  (6)有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人;

 。7)貸款人規(guī)定的其他條件。

  三、購(gòu)房資格有什么要求

  這里所說(shuō)的行為能力是擁有完全行為能力,讓我們看一下相關(guān)法律規(guī)定:公民的權(quán)利能力是指能夠依法享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的一種資格。公民的行為能力是指公民能夠以自己行為依法行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù),從而使法律關(guān)系發(fā)生變更或消滅的一種資格。

  根據(jù)《民法通則》的規(guī)定,公民從出生到死亡,他都具有民事權(quán)利能力,依法享有了民事權(quán)利,要承擔(dān)民事義務(wù)。不滿(mǎn)十周歲的未成年人為無(wú)民事行為能力人,由他的法定代理人代理民事活動(dòng);十周歲以上未成年人為限制行為能力人,可以進(jìn)行與他年齡、智力相適應(yīng)的民事活動(dòng),其他民事活動(dòng)由他的法定代理人代理,或者征得他的法定代理人的同意;十六周歲以上不滿(mǎn)十八周歲的.公民,以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的和十八周歲以上的公民,為完全行為能力人,便可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)。

  根據(jù)《民法通則》的規(guī)定,不能辨認(rèn)自己行為的精神病人為無(wú)行為能力人,由他的法定代理人代理民事活動(dòng)。不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人為限制行為能力人,可以進(jìn)行與他的精神狀況相適應(yīng)的民事活動(dòng);其他民事活動(dòng)由他的法定代理人代理,或者征得他的法定代理人的同意。

  所以買(mǎi)房人必須是十八周歲以上的公民或者十六周歲以上不滿(mǎn)十八周歲以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的和十八周歲以上的公民。簡(jiǎn)而言之,買(mǎi)房人必須是完全行為能力人,購(gòu)房合同才會(huì)發(fā)生效力。

住宅質(zhì)量保證書(shū)11

  《住宅質(zhì)量保證書(shū)》是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)已建成交付使用的商品房承擔(dān)質(zhì)量問(wèn)題的法律文書(shū)。開(kāi)發(fā)商在將房屋交付使用時(shí),應(yīng)當(dāng)按照《質(zhì)量保證書(shū)》的約定,承擔(dān)保修責(zé)任。如果房屋交付使用后委托物業(yè)管理公司維修的.,應(yīng)當(dāng)在《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中明示委托的單位。

  商品房保修責(zé)任從住宅交付之日起計(jì)算。

  XX市新建《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的基本內(nèi)容:

  1、 符合XX市現(xiàn)行的住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn);

  2、 已通過(guò)市、縣(區(qū))質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的驗(yàn)收,并有書(shū)面的合格證明;

  3、 所屬的樓棟具有《XX市新建住宅交付使用許可證》;

  4、 住宅自簽約自交付之日起,凡兩年內(nèi)在正常使用情況下出現(xiàn)下列質(zhì)量問(wèn)題,由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任。

  一、墻面、樓面、管道發(fā)生滲漏;

  二、雨水管、污水管發(fā)生堵塞、冒溢;

  三、墻面、頂棚抹灰層脫落;

  四、門(mén)、窗安裝不密閉,出現(xiàn)翹裂;

  五、照明線路發(fā)生故障;

  六、開(kāi)發(fā)商承諾的其他內(nèi)容。

住宅質(zhì)量保證書(shū)12

  現(xiàn)對(duì)我班組在貴司(重慶山海建設(shè)(集團(tuán))有限公司第七分公司)承接 工程,所需工程質(zhì)量做如下要求:

  現(xiàn)特此承諾按照以上標(biāo)準(zhǔn)切實(shí)執(zhí)行,若出現(xiàn)以上質(zhì)量問(wèn)題,將按照合同及項(xiàng)目部管理制度處罰!

  承諾人:

  時(shí) 間:

  重慶山海建設(shè)(集團(tuán))第七分公司

住宅質(zhì)量保證書(shū)13

  《住宅質(zhì)量保證書(shū)》都約定了什么?及保修期限與保修范圍是什么?

  解答:我國(guó)房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)向購(gòu)買(mǎi)人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》!蹲≌|(zhì)量保證書(shū)》是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件,其中應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的`質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定,承擔(dān)保修責(zé)任。

  商品房保修期從開(kāi)發(fā)商將竣工驗(yàn)收的房屋交付使用之日起計(jì)算。具體保修期限與保修范圍是:地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi);屋面防水為3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面為1年;地下室及管道滲漏為1年;墻面、頂棚抹灰層脫落為1年;地面空鼓開(kāi)裂、大面積起沙為1年;門(mén)窗翹裂、五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年;燈具、電器開(kāi)關(guān)損壞為6個(gè)月;管道堵塞為2個(gè)月;供熱供冷系統(tǒng)設(shè)備為一個(gè)采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限,由買(mǎi)賣(mài)雙方自行約定。

  房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,如經(jīng)保修單位維修后導(dǎo)致房屋使用功能受到影響,或因主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格給購(gòu)買(mǎi)人造成損失的,開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。購(gòu)買(mǎi)人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,可以向《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中注明的工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn),經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的,購(gòu)買(mǎi)人有權(quán)退房。

住宅質(zhì)量保證書(shū)14

  本公司對(duì)您購(gòu)買(mǎi)的西安市區(qū)(縣)路號(hào)小區(qū)棟單元室,建筑面積平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾:

  一、該房屋于年月日通過(guò)市建委組織的竣工驗(yàn)收,各項(xiàng)建市手續(xù)齊全,資質(zhì)證編號(hào)為:建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)為;建筑工程施工許可證編號(hào)為;竣工驗(yàn)收備案登記編號(hào)為:預(yù)售許可證號(hào)為:

  二、該住宅工程由進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。

  裝修房墻面天花板已刮耐水膩?zhàn)踊蚶幚,地面為地采暖保護(hù)層。燈具、開(kāi)關(guān)插座、弱電插板等都已安裝到位。如需調(diào)整必須征得物業(yè)管理中心的認(rèn)可,并做好調(diào)整前的現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)工作方可進(jìn)行施工。一切未經(jīng)物業(yè)管理中心認(rèn)可的對(duì)現(xiàn)有裝修調(diào)整,而對(duì)裝修成品造成的破壞由業(yè)主/住戶(hù)自行負(fù)責(zé)。

  三、本住宅自交付之日起,在住戶(hù)正常使用的情況下,本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目(見(jiàn)附表)的維修責(zé)任,并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。

  因住戶(hù)使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線位置和不正當(dāng)裝修而造成的質(zhì)量問(wèn)題,本公司不承擔(dān)保修責(zé)任;造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶(hù)損失的,由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

  四、住戶(hù)對(duì)商品房驗(yàn)收完畢,接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期,也是本保證書(shū)簽訂日期,住宅保修自此日起計(jì)算。用戶(hù)在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,可直接撥打我公司維修電話或認(rèn)真填寫(xiě)附頁(yè)中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司。因住戶(hù)使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問(wèn)題,不在本公司保修范圍之內(nèi)。

  地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修。經(jīng)市有關(guān)專(zhuān)業(yè)主管部門(mén)鑒定,屬危險(xiǎn)房屋的將予以退還和調(diào)換,并由本公司(單位)承擔(dān)有關(guān)的鑒定費(fèi)用。

  五、住戶(hù)人住后,有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信、來(lái)訪、投訴,本公司將直接(或委托物業(yè)公司)及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理。若對(duì)我們服務(wù)人員的工作不滿(mǎn),可向本公司投訴,我們將及時(shí)進(jìn)行處理。

  如對(duì)公司單位的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議,凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的,可根據(jù)《上海市建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》,向地域內(nèi)建設(shè)工程質(zhì)量主管部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅配套質(zhì)量的`,可根據(jù)市府9521號(hào)令《上海市新建住宅配套建設(shè)與交付使用管理辦法》,向原發(fā)證的住宅建設(shè)管理部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào)。住戶(hù)亦可直接向人民法院提起訴訟。

  六、如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議,凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問(wèn)題,可根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定,向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅室外配套問(wèn)題,可根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定,向本地建設(shè)行政本管部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào)。對(duì)動(dòng)調(diào)意見(jiàn)仍有分歧的叮向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

  七、經(jīng)省級(jí)以上資格的專(zhuān)業(yè)部門(mén)鑒定,凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無(wú)法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋我公司將予以退房或調(diào)換。

  八、本質(zhì)量保證書(shū)作為商品住宅銷(xiāo)售合同的附件,是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件,與銷(xiāo)售合向具有同等法律效力,請(qǐng)用戶(hù)妥善保存,不得偽造、涂改。

  附件:商品住宅質(zhì)量反饋

  1、屋面防水:5年

  2、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道房滲漏:3年

  3、墻面、頂棚抹灰脫落:2年

  4、地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂:2年

  5、門(mén)窗翹裂、五金件損壞:2年

  6、管道堵塞:6個(gè)月

  7、供冷系統(tǒng)和設(shè)備:2個(gè)采暖期、供冷期

  8、已生潔具:2年

  9、電器管線:2年

  10、給、排水管道安裝:2年

  11、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu):正常合理使用壽命內(nèi)

  監(jiān)制說(shuō)明:

  1、本保證書(shū)是根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十一條以及建設(shè)部《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的的規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定監(jiān)制;

  2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在向用戶(hù)交付銷(xiāo)售的新建商品住宅時(shí),必須提供本質(zhì)量保證書(shū);

  3、本質(zhì)量保證書(shū)可作為商品房購(gòu)銷(xiāo)合同的補(bǔ)充約定,每套商品住宅一式兩份,一份開(kāi)發(fā)企業(yè)存檔,一份在商品住宅交付使用時(shí)提供給用戶(hù)。

  單位(蓋章):______________

  單位負(fù)責(zé)人:______________

  日期:______________

住宅質(zhì)量保證書(shū)15

尊敬的住戶(hù):

  感謝您選購(gòu)了我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅,為了保護(hù)您的合法權(quán)益,促進(jìn)我公司不斷提高開(kāi)發(fā)質(zhì)量,做好商品住宅售后服務(wù);同時(shí)也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅。

  我們根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》,實(shí)行商品住宅質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)制度,請(qǐng)您密切配合,并歡迎您對(duì)我們的工作提出意見(jiàn)和建議。

  開(kāi)發(fā)公司地址:

  物業(yè)管理公司地址:

  銷(xiāo)售聯(lián)系人:

  聯(lián)系人:

  電話: 電話:

  開(kāi)發(fā)公司:(章)

  法人代表:(簽章)

  年 月 日

  本公司對(duì)您購(gòu)買(mǎi)的西安市 區(qū)(縣) 路 號(hào) 小區(qū) 棟 單元室,建筑面積 平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾:

  一、該房屋于 年 月 日通過(guò)市建委組織的竣工驗(yàn)收,各項(xiàng)建市手續(xù)齊全,資質(zhì)證編號(hào)為: 建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)為 ;建筑工程施工許可證編號(hào)為 ;竣工驗(yàn)收備案登記編號(hào)為: 預(yù)售許可證號(hào)為:

  二、該住宅工程由 進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。

  三、本住宅自交付之日起,在住戶(hù)正常使用的情況下,本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目(見(jiàn)附表)的維修責(zé)任,并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。

  四、住戶(hù)對(duì)商品房驗(yàn)收完畢,接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期,也是本保證書(shū)簽訂日期,住宅保修自此日起計(jì)算。用戶(hù)在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,可直接撥打我公司維修電話或認(rèn)真填寫(xiě)附頁(yè)中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司。因住戶(hù)使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問(wèn)題,不在本公司保修范圍之內(nèi)。

  五、住戶(hù)人住后,有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信、來(lái)訪、投訴,本公司將直接(或委托物業(yè)公司)及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理。若對(duì)我們服務(wù)人員的工作不滿(mǎn),可向本公司投訴,我們將及時(shí)進(jìn)行處理。

  六、如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議,凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問(wèn)題,可根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的.有關(guān)規(guī)定,向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅室外配套問(wèn)題,可根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定,向本地建設(shè)行政本管部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào)。對(duì)動(dòng)調(diào)意見(jiàn)仍有分歧的叮向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

  七、經(jīng)省級(jí)以上資格的專(zhuān)業(yè)部門(mén)鑒定,凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無(wú)法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋我公司將予以退房或調(diào)換。

  八、本質(zhì)量保證書(shū)作為商品住宅銷(xiāo)售合同的附件,是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件,與銷(xiāo)售合向具有同等法律效力,請(qǐng)用戶(hù)妥善保存,不得偽造、涂改。

  監(jiān)制說(shuō)明:

  1、本保證書(shū)是根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十一條以及建設(shè)部《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的的規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定監(jiān)制;

  2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在向用戶(hù)交付銷(xiāo)售的新建商品住宅時(shí),必須提供本質(zhì)量保證書(shū);

  3、本質(zhì)量保證書(shū)可作為商品房購(gòu)銷(xiāo)合同的補(bǔ)充約定,每套商品住宅一式兩份,一份開(kāi)發(fā)企業(yè)存檔,一份在商品住宅交付使用時(shí)提供給用戶(hù)。

【住宅質(zhì)量保證書(shū)】相關(guān)文章:

新建住宅質(zhì)量的保證書(shū)05-30

住宅質(zhì)量保證書(shū)06-25

新建住宅質(zhì)量的保證書(shū)11-08

住宅質(zhì)量保證書(shū)05-08

住宅質(zhì)量保證書(shū)06-13

住宅質(zhì)量保證書(shū)范例04-26

住宅質(zhì)量保證書(shū)【熱】11-25

【熱】住宅質(zhì)量保證書(shū)11-25

【精】住宅質(zhì)量保證書(shū)11-25

住宅質(zhì)量保證書(shū)范文04-10