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簡單店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

時(shí)間:2023-03-03 16:54:23 協(xié)議書 我要投稿

簡單店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

  在不斷進(jìn)步的時(shí)代,很多場合都離不了協(xié)議,簽訂簽訂協(xié)議可以使事務(wù)的結(jié)果更加完美化。那么協(xié)議的格式,你掌握了嗎下面是小編為大家收集的簡單店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

簡單店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

簡單店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1

  轉(zhuǎn)租方: (以下簡稱甲方)

  身份證號碼:

  受轉(zhuǎn)租方: (以下簡稱乙方)

  身份證號碼:

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

  一、轉(zhuǎn)租商鋪的情況

  1、甲方依法承租的座落于 市 區(qū) 路 8商鋪,由甲方將承租的該商鋪(以下簡稱該商鋪)轉(zhuǎn)租給乙方。該商鋪的建筑面積10平方米。

  2、該商鋪的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該商鋪和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該商鋪時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

  二、租賃用途

  1、甲方已向乙方出示該商鋪?zhàn)赓U合同證明。該商鋪的用途為電子電器銷售,乙方承諾按租賃合同證明所載明的用途使用該商鋪。

  2、乙方保證,在轉(zhuǎn)租期間未事先通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定取得產(chǎn)權(quán)所有人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前,不擅自改變該商鋪使用用途。

  三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期

  1、甲、乙雙方約定,甲方于20--年 月 日前向乙方交付該商鋪。轉(zhuǎn)租期為12 個(gè)月。自20 年6月25日起至201 年6 月25日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出與房東租賃截至日期的租期。

  2、轉(zhuǎn)租期滿,甲方有權(quán)收回該商鋪,乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi),乙方需繼續(xù)承租該商鋪的,則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前兩個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同(在同等條件下乙方優(yōu)先續(xù)租該商鋪)。

  四、租金、支付方式和期限

  1、乙方承租該商鋪,在簽訂本合同之日,須向甲方交納商鋪壓金21500.00元(大寫: 貳萬壹仟伍佰元)。

  2、甲、乙雙方約定,該商鋪暫定每月租金為人民幣21500.00元(大寫: 貳萬壹仟伍佰元整)。如房東根據(jù)該商鋪所處商業(yè)環(huán)境須增加月租金,則乙方須在甲方承租月租金的基礎(chǔ)上增付給甲方每月330.00元租金(大寫: 叁佰叁拾元)。

  3、乙方應(yīng)于每季15日前向甲方交付租金。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需當(dāng)月租金總計(jì)的15 %支付滯納金。

  4、乙方支付租金的方式如下: 現(xiàn)金支付。

  五、其它費(fèi)用

  1、在商鋪轉(zhuǎn)租期間,乙方使用該商鋪所發(fā)生的水、電、燃?xì)、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、商管費(fèi)、以及其它乙方在經(jīng)營活動中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用,均由乙方承擔(dān)。

  2、乙方負(fù)責(zé)支付的上述費(fèi)用,計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間: 按照該商鋪所處市場及商場管理部門規(guī)定。

  六、商鋪使用要求和維修責(zé)任

  1、在轉(zhuǎn)租期間,乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)用時(shí)通知甲方;由甲方按租賃合同的約定,在接到乙方通知后的 15日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修且維修的實(shí)際費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  3、轉(zhuǎn)租期間,甲方保證該商鋪及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或商鋪產(chǎn)權(quán)所有人要對該商鋪進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前5 日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。

  4、在轉(zhuǎn)租期間,商鋪產(chǎn)權(quán)所有人需要對該商鋪進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

  5、乙方需裝修商鋪或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須在實(shí)施15日前通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得商鋪產(chǎn)權(quán)人的書面同意,按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

  七、商鋪返還時(shí)的狀態(tài)

  1、除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的5日內(nèi)應(yīng)返還該商鋪,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按月租金的5 %向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。

  2、乙方按本合同約定返還該商鋪時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù)。

  八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

  1、在轉(zhuǎn)租期間,乙方不得自行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換該商鋪。乙方在未經(jīng)得甲方同意情況下自行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換該商鋪給他人使用的,乙方承擔(dān)一切后顧責(zé)任。

  2、乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該商鋪承租權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換給他人或與他人承租的房屋交換使用。

  九、解除本合同的'條例

  1、在轉(zhuǎn)租期間,因?yàn)榧追皆蜃赓U合同被解除的,甲方應(yīng)按押金兩倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外:

  (一)該商鋪占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

  (二)該商鋪因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

  (三)該商鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

  (四)甲方已被告知該商鋪出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。

  2、在轉(zhuǎn)租期間,因?yàn)橐曳皆蜃赓U合同被解除的,甲方不予退還乙方押金,給甲方造成的損失超出押金部分,乙方應(yīng)在合同解除后15日內(nèi)補(bǔ)齊所欠款項(xiàng),每超過一日,按照應(yīng)補(bǔ)交金額的5 %支付滯納金。

  十、未盡事宜甲乙雙方予以補(bǔ)充。

  甲方簽署: 乙方簽署:

  身份證號碼: 身份證號碼:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  簽約時(shí)間: 年 月 日

簡單店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2

  轉(zhuǎn)讓方(甲方):身份證號:

  頂讓方(乙方):身份證號:

  房東(丙方):身份證號:

  甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:

  一、丙方同意甲方將自己位于 街(路) 號的店鋪(原為: )轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為 平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

  二、該店鋪的所有權(quán)證號碼為 ,產(chǎn)權(quán)人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同,租期到 年 月 日止,月租為 元人民幣。店鋪交給乙方后,乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲交納的押金,該押金歸乙方所有。

  三、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備(包括附件二 )在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用,租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙方所有,動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。

  四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫 元,上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

  五、該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營范圍為餐飲,租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無關(guān)。

  六、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金,逾期30日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪,如由于甲方原因?qū)е卤交蚣追阶约褐型臼栈氐赇仯追酵瑯映袚?dān)違約責(zé)任,并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。

  七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),但因國家征用拆遷店鋪,有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

  八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費(fèi),并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的'10%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(shè)(如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營,乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi),押金仍歸乙方(前述順延除外)。或甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠償裝修、添置設(shè)備損失費(fèi),并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%的違約金。

  九、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。

  甲方簽字:

  日期:

  乙方簽字:

  日期:

  丙方簽字:

  日期:

  附件:一、原房屋租賃合同

  二、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的一切設(shè)施清單

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