一级毛片免费不卡在线视频,国产日批视频免费在线观看,菠萝菠萝蜜在线视频免费视频,欧美日韩亚洲无线码在线观看,久久精品这里精品,国产成人综合手机在线播放,色噜噜狠狠狠综合曰曰曰,琪琪视频

工業(yè)廠房的租賃合同

時(shí)間:2024-07-25 20:56:40 資料大全 我要投稿

工業(yè)廠房的租賃合同范本(精選11篇)

  在當(dāng)今社會(huì),人們對(duì)合同愈發(fā)重視,合同的用途越來(lái)越廣泛,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?下面是小編收集整理的工業(yè)廠房的租賃合同,歡迎閱讀與收藏。

工業(yè)廠房的租賃合同范本(精選11篇)

  工業(yè)廠房的租賃合同 篇1

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下:

  一、出租廠房情況

  甲方出租給乙方的廠房座落在_______,租賃建筑面積為_(kāi)______平方米,廠房類型為_(kāi)______,_______結(jié)構(gòu)。

  二、廠房起付日期和租賃期限

  1、廠房裝修日期_______個(gè)月,自_______月_______日起,至_______月_______日止。裝修期間免收租費(fèi)。

  2、廠房租賃自_______年_______月_______日起,至_______年_______月_______日止。租賃期_______年。

  3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,向甲方提出書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

  三、租金及保證金支付方式

  1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)______元。月租金為人民幣_(tái)______元,年租金為_(kāi)______元。

  2、第一年年租金不變,第二年起遞增率為3%-5%。

  3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

  四、其他費(fèi)用

  1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的'水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí),應(yīng)在三天內(nèi)付款。

  2、租賃期間,乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi),每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)______元。

  五、廠房使用要求和維修責(zé)任

  1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  2、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。

  4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。

  六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

  1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書(shū)面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金和保證金。

  2、租賃期滿后,該廠房歸還時(shí),應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

  七、租賃期間其他有關(guān)約定

  1、租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

  2、租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

  3、租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  4、租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),甲方也不作任何補(bǔ)償。

  5、租賃期間,甲方向乙方無(wú)償提供_______門電話。如需_______門以上的電話,費(fèi)用由乙方自理。

  6、租賃期間,乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,如拖欠不付滿一個(gè)月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

  7、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。

  八、其他條款

  1、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

  2、租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

  3、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  4、租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

  5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí),按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)_______元,同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以,甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。

  九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

  十、本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

  出租方:

  承租方:

  授權(quán)代表人:

  授權(quán)代表人:

  開(kāi)戶銀行:

  開(kāi)戶銀行:

  帳號(hào):

  帳號(hào):

  電話:

  電話:

  簽約地點(diǎn):

  簽約日期:

  工業(yè)廠房的租賃合同 篇2

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):____________

  地址:____________

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):____________

  地址:____________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列廠房的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 租賃財(cái)產(chǎn)及附件的坐落、數(shù)量、基礎(chǔ)設(shè)施

  坐落:________市________區(qū)________鎮(zhèn)________路________號(hào)(以下簡(jiǎn)稱廠房);

  建筑面積:____________平方米(按實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn));

  基礎(chǔ)設(shè)施:配電為_(kāi)_______kw、生活用水、及____________________。

  第二條 交房日、租賃期限

  1.交房日:甲方須安排乙方對(duì)廠房進(jìn)行查驗(yàn),查驗(yàn)合格后,甲、乙雙方簽署廠房交接書(shū)并附廠房圖紙,廠房按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按廠房及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交接書(shū)簽署日即為交房日。

  2.租賃期限:自________年____月____日開(kāi)始至________年____月____日終止。

  3.免租期:在租賃期內(nèi)免付租金的期間為免租期.甲乙雙方約定免租期為_(kāi)___個(gè)月或____天,具體從交房日開(kāi)始起算。免租期屆滿次日即________年____月____日開(kāi)始為起租日,由起租日開(kāi)始收取租金。

  4.租期為_(kāi)___年。____年后如乙方不承租,需提前____個(gè)月,以書(shū)面形式通知甲方。

  5.合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租廠房,在同等條件下,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

  第三條 租賃保證金、租金

  1.合同的租賃保證金為_(kāi)___個(gè)月租金,或人民幣¥____________元。

  承租方于本合同簽訂之前,已向出租方支付部分租賃保證金人民幣_(tái)_____元,租賃保證金的余額將于__月___日___日前向出租方一次性支付完畢。租賃期限屆滿,在承租方已向出租方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,并按本合同規(guī)定承擔(dān)向出租方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后三日內(nèi),出租方將向承租方無(wú)條件退還租賃保證金。

  2.租金:廠房、辦公樓(面積為_(kāi)_______平方米)租金按每平方米每天人民幣_(tái)_______元計(jì)算,每天租金總計(jì)為_(kāi)_______元(人民幣),每年租金為_(kāi)_______元(人民幣).(按每年365天計(jì)算).

  第四條 付款方式

  1.租金先付后用,每個(gè)月支付一次.計(jì)________元(人民幣).乙方應(yīng)在本合同簽訂生效之日,向甲方一次性支付____個(gè)月租金及____個(gè)月租賃保證金,共計(jì)________元(人民幣)。

  以后每次租金的交付,乙方應(yīng)提前____日付清給甲方。

  2.其它費(fèi)用:乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)所發(fā)生的水、電、電訊費(fèi)用及國(guó)家規(guī)定的其他費(fèi)用,并按單如期繳納。

  3.月租金前____年不變,自第____年開(kāi)始遞增,以后每____年開(kāi)始遞增一次,增幅為_(kāi)___%或人民幣_(tái)_______元,直至本合同終止。

  4.甲方收到乙方的租金、租賃保證金、費(fèi)用額時(shí),應(yīng)開(kāi)出相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票等證明給乙方。

  第五條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

  1.租賃期間,甲方應(yīng)做好廠房自然損壞的維修,因乙方管理使用不善造成廠房損壞,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

  2.租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理,環(huán)境保護(hù)及安全、保衛(wèi)等工作,乙方均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

  第六條 廠房設(shè)備、裝潢、改建的約定

  1.乙方不得隨意損壞廠房,如有其它改變廠房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對(duì)廠房結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需征得甲方書(shū)面同意后,方能進(jìn)行。

  2.乙方如發(fā)展業(yè)務(wù)、用電擴(kuò)容,增加其他設(shè)備、設(shè)施,甲方應(yīng)協(xié)助落實(shí),所需費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。

  3.合同期限屆滿時(shí)或合同履行期間提前解除時(shí),乙方在租賃期間的裝潢、出資添置的設(shè)施、增建的建筑物等,由乙方在不損壞廠房結(jié)構(gòu)的前提下自行搬遷,不能搬遷的無(wú)償歸甲方所有、處置。

  第七條 其他約定事項(xiàng)

  乙方必須遵守《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》和其他有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī),加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理,建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度,完善安全生產(chǎn)條件,確保安全生產(chǎn)。乙方對(duì)本單位的安全生產(chǎn)工作全面負(fù)責(zé)。

  第八條 提前解除合同的約定

  乙方有下列情形之一的,甲方可提前解除合同并收回廠房,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:

  1.自將承租廠房作為自有資產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、與他人聯(lián)營(yíng)、入股或調(diào)劑交換;

  2.自拆改承租廠房結(jié)構(gòu);

  3.欠租金及其他費(fèi)用(水、電、電話、煤氣)累計(jì)達(dá)____個(gè)月;

  4.用承租廠房進(jìn)行違法活動(dòng),損害公共利益的。

  第九條 提前解除合同的補(bǔ)償問(wèn)題

  1.租賃期間,任何一方

  提出解除合同,需提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽定終止合同書(shū),在終止合同書(shū)簽訂前,本合同仍有效。

  2.本合同第八條規(guī)定的情形,甲方必須提前解除合同時(shí),乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

  3.合同期限屆滿時(shí)或合同履行期間提前解除時(shí),乙方應(yīng)將向甲方租賃的.房屋及使用權(quán)歸還給甲方,并保證自然狀態(tài)下完好無(wú)損。如有毀損,由乙方予以修復(fù)或作相應(yīng)賠償。

  4.如因國(guó)家、政府建設(shè),甲、乙雙方均應(yīng)無(wú)條件服從,甲方應(yīng)于收到政府部門發(fā)出的正式通知之起七日內(nèi)書(shū)面通知乙方解除合同,甲、乙雙方的損失按國(guó)家有關(guān)規(guī)定補(bǔ)償,甲方歸甲方、乙方歸乙方。

  第十條 免責(zé)條件

  因不可抗力原因?qū)е略搹S房毀損和造成損失的,甲、乙雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。

  第十一條 違約責(zé)任

  本合同簽章生效之日起各方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,應(yīng)付年度租金的____%或人民幣_(tái)_______萬(wàn)元交納給對(duì)方作為違約金。乙方逾期未交付租金、水電等其它費(fèi)用的,每逾期壹天,甲方有權(quán)按欠繳租金和欠繳水電等其它費(fèi)用的5‰向乙方加收滯納金。

  第十二條 甲、乙雙方在合同期內(nèi),若一方或雙方違約及遇到重大分歧,可先協(xié)商解決。若協(xié)商后仍無(wú)法達(dá)成一致,可申請(qǐng)相關(guān)機(jī)構(gòu)仲裁,也可向人民法院提起訴訟。

  第十三條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行協(xié)商解決,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

  第十四條 本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。經(jīng)甲、乙雙方代表簽字并加蓋公章后生效。

  附件:

  甲方:

  乙方:

  甲方代表:

  乙方代表:

  聯(lián)系電話:

  聯(lián)系電話:

  簽署日期:

  簽署日期:

  工業(yè)廠房的租賃合同 篇3

  出租方(甲方):____________

  聯(lián)系電話:____________________________

  承租方(乙方):____________

  聯(lián)系電話:____________________________

  乙方由于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要,向甲方租憑位于瀏陽(yáng)市社區(qū)房屋作為雜糧飯制作加工場(chǎng)所。經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上,友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:

  一、租房地點(diǎn)

  甲方同意把________________________________________租憑給乙方,乙方租賃物正前方廠地(四周)有免費(fèi)使用權(quán)。

  二、房屋用途

  乙方所租房屋為_(kāi)___________________使用;不得進(jìn)行任何違法活動(dòng),否則后果自負(fù)。

  三、租期

  自__________年________月_____日起至__________年________月_____日止。

  四、租金

  每年____________________元人民幣(大寫(xiě))____年內(nèi)租金不變。

  五、付款方式

  1、乙方每一年支付一次,第一次租金及押金在簽定本合同時(shí)支付,以后租金按規(guī)定的付款期限(每年提前10天支付下年租金)

  2、基本費(fèi)用:乙方承擔(dān)在租賃時(shí)所發(fā)生費(fèi)用:水費(fèi),電費(fèi),稅費(fèi)。

  六、場(chǎng)所的維修,建設(shè)

  1乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù),并保證在本合同終止時(shí)歸還甲方。

  2乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  3乙方因正常生產(chǎn)需要,在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè),由雙方另行協(xié)商解決。

  4租賃期間,如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起三天內(nèi)予以修繕,超過(guò)三天,乙方有權(quán)自行修繕,但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  七、乙方義務(wù)

  1、按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其它費(fèi)用;

  2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得私自把該房的`部分或全部轉(zhuǎn)租他人;

  3、本合同終止時(shí),需對(duì)甲方提供的設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查移交,如有損壞、短缺應(yīng)照值或酌情賠償;

  4、乙方如因使用不當(dāng)損壞房屋及設(shè)施的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償。若水、電、煤氣等使用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡和意外事故,與房東無(wú)關(guān)。

  八、租賃期限內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施。

  九、違約責(zé)任

  1:如因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因,導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行,甲、乙互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。

  2:除法律規(guī)定以外的任何原因造成違約合同終止,違約方若是乙方,甲方不返回租憑保證金和剩余租金,并且乙方必須賠償由此給對(duì)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。違約方若是甲方,同樣要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

  十、其它

  供電,供水,排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn),甲方必須保證以下幾點(diǎn)

  1、有實(shí)際負(fù)荷20kw以上三相電供生產(chǎn)使用。

  2、有正常有水供生產(chǎn)使用

  3、排污管道能正常,通暢。

  十一、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份均具有同等法律效力。

  甲方(簽章):_______________

  乙方(簽章):_______________

  __________年________月_____日

  __________年________月_____日

  工業(yè)廠房的租賃合同 篇4

  甲方(出租方):

  地址:

  法定代表:

  電話

  傳真:

  乙方(承租方):

  地址:

  法定代表:

  電話:

  傳真:

  鑒于:

  1、甲方為坐落在xx處的工業(yè)廠房的合法所有權(quán)人,有權(quán)全部或部分出租該工業(yè)廠房;

  2、甲方同意向乙方出租而乙方同意承租本合同所約定的該工業(yè)廠房;

  3、為此,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和《天津市房屋租賃管理規(guī)定》以及其他相關(guān)法律的規(guī)定,甲乙雙方本著公平、公開(kāi)、平等互利、自愿等原則,就租賃事宜,協(xié)商一致,簽訂本廠房租賃合同(下稱“本合同”)。

  第一條定義

  1、本合同中使用的下列術(shù)語(yǔ),除非另有所指,具有以下含義:

  1)一方:指甲方或乙方。

  2)雙方:指甲方和乙方的統(tǒng)稱。

  3)本合同:指本合同及其附件的統(tǒng)稱。

  4)租賃物業(yè):指范圍內(nèi)全部建筑物及附屬配套設(shè)施,包括專用區(qū)域和地面停車場(chǎng),具體位置和范圍見(jiàn)附件2所示的(紅)色部分。

  5)租賃建筑物面積:指附件2所示的(藍(lán))色部分。詳見(jiàn)本合同約定。

  6)專用區(qū)域:指甲方按本合同第條規(guī)定提供給乙方每日二十四小時(shí)專用的區(qū)域,其位置如附件2所示(紅)色部分。

  7)公共區(qū)域:指該用地內(nèi)租賃物業(yè)以外的停車場(chǎng)、綠地、市政通道等區(qū)域。

  8)停車場(chǎng):指本合同第條規(guī)定的該用地內(nèi)由甲方建設(shè)并提供使用的停車場(chǎng),包括乙方指定的停車場(chǎng)范圍內(nèi)的停車位。

  9)物業(yè)公司:指甲方依法組建或委托或聘請(qǐng)的負(fù)責(zé)租賃物業(yè)及其所在區(qū)域物業(yè)管理的物業(yè)管理公司。

  10)交付標(biāo)準(zhǔn):指甲方按本合同規(guī)定,向乙方交付租賃物業(yè)的全部標(biāo)準(zhǔn)和要求。

  11)交付日:指甲方向乙方交付經(jīng)乙方確認(rèn)滿足交付標(biāo)準(zhǔn)的租賃物業(yè)的日期。

  12)移交書(shū):指甲方將租賃物業(yè)交付給乙方時(shí),按本合同規(guī)定雙方共同簽署的移交確認(rèn)文件。

  13)后期裝修:指交場(chǎng)日后乙方對(duì)租賃物業(yè)的裝修。

  14)計(jì)租日:指開(kāi)始計(jì)算租金的日期。

  15)租金:指乙方根據(jù)本合同承租租賃物業(yè)應(yīng)向甲方支付的租金,租金已包括專用區(qū)域和的使用費(fèi)。

  16)租賃保證金:指為確保租賃合同的履行,約定由乙方按照本合同規(guī)定向甲方支付確定的金額的履約擔(dān)保。

  17)月:指日歷月。

  18)日:除非本合同明確為工作日外,指日歷日。

  第二條租賃物業(yè)狀況

  1、租賃物業(yè)位置,建筑結(jié)構(gòu)為,建筑面積為,計(jì)租面積為同建筑面積。

  2、廠房?jī)?nèi)屬于甲方的設(shè)施、設(shè)備、裝修、裝置及物品,經(jīng)甲、乙雙方共同清點(diǎn)后開(kāi)具清單,并經(jīng)雙方簽字確認(rèn),作為本合同有效附件(附件3),租賃期間,該附件所列物品(以下稱附屬設(shè)施)與廠房一并出租給乙方使用。

  3、在簽署本合同前,乙方已委派專業(yè)人員對(duì)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn),對(duì)于涉及的專業(yè)技術(shù)等問(wèn)題已進(jìn)行詳盡了解,雙方均確認(rèn)租賃物業(yè)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行出租。

  第三條租賃物業(yè)用途

  1、乙方承租的廠房用途為:未經(jīng)甲方許可,乙方不得擅自改變廠房的用途。

  2、甲方同意/不同意乙方將租賃物業(yè)作為乙方或乙方關(guān)聯(lián)公司注冊(cè)或營(yíng)業(yè)地點(diǎn)使用。

  3、在租賃期間,乙方按照上述用途使用廠房,甲方不予干預(yù)。乙方在使用廠房期間,應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同(包含各合同附件)及中國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定。

  第四條租賃期限

  1、物業(yè)租賃期限共計(jì)個(gè)月,自____年__月__日起至____年__月__日止,除雙方另有約定,租賃開(kāi)始日即為計(jì)租日。

  2、如乙方在租期屆滿后續(xù)租,需在本租期結(jié)束前日內(nèi)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),雙方另行簽訂租賃合同;如在本合同期滿前乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)或雙方不能就新的租賃合同達(dá)成一致,則本合同到期時(shí)將自行終止。

  3、本合同租期屆滿,甲方繼續(xù)出租該廠房的,乙方在同等條件下有/無(wú)優(yōu)先承租權(quán)。

  4、本合同期限屆滿前,乙方應(yīng)做好騰還租賃物業(yè)的準(zhǔn)備,并保證將在租賃期滿時(shí)將租賃物業(yè)移交甲方。

  第五條租金及支付

  1、租金標(biāo)準(zhǔn)為:

  元/平方米計(jì)租面積/日。

  2、上述租金標(biāo)準(zhǔn),還包含所租賃廠房占用的相應(yīng)土地的土地使用權(quán)租賃費(fèi)用、土地使用費(fèi),以及本合同附件3附屬設(shè)施使用費(fèi)用。

  3、上述租金不包括乙方在租賃物業(yè)期間發(fā)生的水電通訊等各種能源通訊費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)。

  4、支付方式:

  租金按每支付一次,乙方以方式支付租金,具體支付時(shí)間為:甲方在收到乙方的當(dāng)期租金后,在五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供當(dāng)月租金的正式發(fā)票。

  5、前款規(guī)定的租金支付日和提供發(fā)票日如遇法定節(jié)假日則日期相應(yīng)順延至節(jié)假日結(jié)束后的次日。

  第六條定金及保證金

  1、乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后日內(nèi)向甲方交付保證金計(jì)人民幣元,本租賃合同自乙方實(shí)際交納保證金之日起生效。

  2、租賃期間,如因乙方因違反本租賃合同約定給甲方造成財(cái)產(chǎn)損失的或有其他違約行為的,甲方有權(quán)從該保證金中直接扣劃乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金及/或甲方由此遭受實(shí)際損失,甲方扣劃后將及時(shí)以書(shū)面方式通知乙方。乙方須于收到上述通知后7日內(nèi),向甲方補(bǔ)足被扣劃的保證金,除非此時(shí)租賃合同已終止。乙方對(duì)甲方扣劃行為有異議的,可通過(guò)磋商或訴訟、仲裁等方式主張權(quán)利,但不影響先行補(bǔ)足保證金的義務(wù)。

  3、租賃期滿,乙方結(jié)清房租及其他費(fèi)用,甲方應(yīng)將保證金無(wú)息退還乙方。

  第七條租賃物業(yè)交接

  1、甲方應(yīng)于租期開(kāi)始日前將租賃物業(yè)交付乙方使用,關(guān)于租賃物業(yè)交接甲方不再另行通知乙方,乙方須提前與甲方聯(lián)系辦理租賃物業(yè)交接手續(xù)。

  2、雙方在交接時(shí)對(duì)租賃物業(yè)(含附屬設(shè)施)的狀況共同進(jìn)行清點(diǎn)檢驗(yàn),并簽署租賃物業(yè)移交書(shū)、交付廠房鑰匙,交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方在本合同中確定的租賃物業(yè)狀況為準(zhǔn)。租賃物業(yè)(含附屬設(shè)施)的保管責(zé)任自交接之日起由乙方承擔(dān)。

  3、甲方遲延交付租賃物業(yè)的,租賃期限相應(yīng)順延,甲方遲延交付物業(yè)超過(guò)日的,乙方有權(quán)終止本合同,雙方互不承擔(dān)違約及賠償責(zé)任。

  第八條廠房的裝修、改造及免租期

  1、乙方如需對(duì)所租廠房進(jìn)行改造、裝修、安裝設(shè)施設(shè)備的,改造及裝修工程由乙方自行實(shí)施。乙方應(yīng)在施工前將改造或裝修設(shè)計(jì)方案及圖紙?zhí)峤患追剑谡鞯眉追酵馇肄k理政府有關(guān)審批手續(xù)后方得按審定后的圖紙施工。改造、裝修工程所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),有關(guān)消防驗(yàn)收等手續(xù)由乙方自行申報(bào),甲方提供協(xié)助。乙方的裝修應(yīng)采取文明施工,并遵守國(guó)內(nèi)相應(yīng)的法律、法規(guī),服從甲方正常管理。

  2、乙方進(jìn)行后期裝修工程時(shí)不得影響和妨礙第三人的正常生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致第三人遭受損失而向甲方索賠,甲方應(yīng)立即將詳情以書(shū)面的方式告知乙方,乙方應(yīng)立即妥善處理并承擔(dān)因此所產(chǎn)生的責(zé)任。

  3、在對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修工程前,雙方應(yīng)自費(fèi)為租賃物業(yè)就其在裝修期間可能遇到的各種風(fēng)險(xiǎn),向保險(xiǎn)公司購(gòu)買中國(guó)法律所要求的保險(xiǎn)。

  4、如政府任何主管部門對(duì)租賃物業(yè)后期裝修提出整改要求,乙方須依法修改其裝修,并承擔(dān)整改裝修費(fèi)用。但是,如該等裝修是因甲方的工程質(zhì)量的過(guò)錯(cuò)造成的,甲方應(yīng)承擔(dān)該等整改裝修費(fèi)用和賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。

  5、乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍,擅自裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,乙方經(jīng)甲方通知后應(yīng)盡快恢復(fù)原狀,并承擔(dān)由此造成的實(shí)際損失與責(zé)任。

  6、在后期裝修期內(nèi),乙方可安排員工、顧客對(duì)所安裝的裝修設(shè)施、設(shè)備及儀器等進(jìn)行測(cè)試、練習(xí)及試業(yè),以準(zhǔn)備作正式營(yíng)業(yè),但不得妨礙任何第三人的正常生產(chǎn)生活和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或?qū)θ魏蔚谌嗽斐蓳p害,否則承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

  7、甲方同意將自____年__月__日起至____年__月__日止的期限作為乙方的裝修免租期,無(wú)論在該期限內(nèi)乙方是否完成裝修,該期限屆滿后均開(kāi)始計(jì)算租金。

  8、本合同期滿或提前終止時(shí),乙方對(duì)廠房實(shí)施的改造、裝修及安裝的設(shè)備設(shè)施等,應(yīng)在向甲方交還房屋之前進(jìn)行拆除或無(wú)償歸甲方所有。如因拆除前述設(shè)施設(shè)備給甲方財(cái)產(chǎn)造成損失的,乙方應(yīng)予以賠償。

  第九條租賃物業(yè)的維修維護(hù)

  1、租賃期間,甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、租賃物業(yè)附屬公共設(shè)施以及《租賃物業(yè)及附屬設(shè)施維修維護(hù)分工表》(附件4)確定由甲方負(fù)責(zé)維修部位的維修工作。雙方在簽署本合同時(shí)將一并確定租賃物業(yè)及附屬設(shè)施的維修分工。

  2、乙方負(fù)責(zé)其在租賃物業(yè)中自行安裝的設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng),并對(duì)《租賃物業(yè)及附屬設(shè)施維修維護(hù)分工表》上所列甲方提供的附屬設(shè)施(不含公用設(shè)施、設(shè)備)進(jìn)行日常維護(hù)。

  3、在租賃物業(yè)使用過(guò)程中,出現(xiàn)應(yīng)由甲方承擔(dān)維修責(zé)任的事項(xiàng)時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,并迅速采取必要措施防止損失的進(jìn)一步擴(kuò)大,乙方采取以上合理措施所發(fā)生的費(fèi)用和產(chǎn)生的責(zé)任由甲方承擔(dān),如因乙方未在合理時(shí)間內(nèi)通知或未采取暫時(shí)合理的措施防止損失的擴(kuò)大,乙方承擔(dān)因此而擴(kuò)大的損失。甲方應(yīng)在接到乙方通知后立即或盡快且不遲于兩日內(nèi)開(kāi)始維修。逾期不維修的,乙方可聘請(qǐng)專業(yè)維修人員進(jìn)行檢查,代為維修,該等維修費(fèi)用和因延誤維修給乙方造成的實(shí)際損失由甲方承擔(dān)。因甲方、其雇員、代理人的職務(wù)行為所導(dǎo)致的損壞或故障,維修費(fèi)用和給乙方造成的實(shí)際損失應(yīng)由甲方承擔(dān)。因乙方、其雇員、代理人的職務(wù)行為所導(dǎo)致的'損壞或故障,維修費(fèi)用和給甲方造成的實(shí)際損失應(yīng)由乙方承擔(dān)。

  4、甲方對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行正常的大修、檢修等活動(dòng)或因突發(fā)事件對(duì)廠房進(jìn)行搶修的,乙方應(yīng)給予配合。甲方因處理與該租賃業(yè)務(wù)事宜或設(shè)備檢查、維護(hù)等,且在有必要進(jìn)入租賃物業(yè)時(shí):

  1)營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi),甲方或物業(yè)公司人員須在乙方人員陪同下進(jìn)入租賃物業(yè)非營(yíng)業(yè)區(qū)域,乙方應(yīng)給予協(xié)助及配合;

  2)非營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi),在無(wú)法聯(lián)絡(luò)到乙方人員并且情況緊急的情況下,甲方或物業(yè)公司人員可自行在事先不通知的情況下進(jìn)入租賃物業(yè)或?qū)S脜^(qū)域,但在過(guò)程中應(yīng)小心安全謹(jǐn)慎行事和采取有效措施減少乙方的損失及保護(hù)乙方的財(cái)產(chǎn),并應(yīng)于事后兩天內(nèi)將情況向乙方予以書(shū)面說(shuō)明。否則,甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方或任何第三方所造成的損失。

  5、一般情況下,乙方因調(diào)整、維修、檢查任何相關(guān)設(shè)施、設(shè)備或其他原因進(jìn)入甲方承擔(dān)維修責(zé)任的設(shè)備/機(jī)房時(shí),乙方應(yīng)于事先通知并獲甲方同意的情況下方可進(jìn)入。甲方應(yīng)給予協(xié)助及配合。若遇到緊急事態(tài)或無(wú)法聯(lián)絡(luò)到甲方人員的情況下,可在事先不通知的情況下進(jìn)入甲方承擔(dān)維修責(zé)任的設(shè)備/機(jī)房,但在過(guò)程中乙方應(yīng)小心安全謹(jǐn)慎行事和采取有效措施減少甲方的損失及保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn),并應(yīng)于事后兩天內(nèi)將情況向甲方予以書(shū)面說(shuō)明。否則,乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方或任何第三方所造成的損失。

  6、雖然出租物業(yè)包含公用水、氣、電、熱等市政公用設(shè)施,但除非甲方在使用及管理過(guò)程中存有過(guò)錯(cuò),否則將不對(duì)因該等供應(yīng)部門的正常及不當(dāng)檢修、故障等給乙方造成的任何損害承擔(dān)違約及賠償責(zé)任。

  第十條物業(yè)管理及能源通訊費(fèi)用

  1、租賃期間,乙方應(yīng)自行負(fù)擔(dān)因其使用廠房而發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⒉膳、電話、網(wǎng)絡(luò)等各項(xiàng)能源通訊費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)用,并按照有關(guān)管理部門的規(guī)定按時(shí)如數(shù)交納。

  2、乙方正式進(jìn)住廠租賃物業(yè)前,之前所欠的能源通訊等費(fèi)用應(yīng)由甲方結(jié)清,雙方應(yīng)共同到有關(guān)能源通訊等部門辦理繳費(fèi)人的變更手續(xù)(如果允許的話),將繳費(fèi)人變更為乙方。本合同終止后,在乙方結(jié)清其租賃期間的能源通訊費(fèi)用的情況下,甲方應(yīng)配合乙方辦理繳費(fèi)人的變更手續(xù),將繳費(fèi)人變更為甲方或新的承租方。乙方應(yīng)承擔(dān)變更能源通訊費(fèi)用繳費(fèi)人的手續(xù)費(fèi)用。

  3、即便在租賃期間乙方停止使用租賃物業(yè)及附屬設(shè)施,仍應(yīng)按相關(guān)規(guī)定交納物業(yè)及能源費(fèi)用。租賃期間乙方單方停止使用廠房及設(shè)施。

  第十一條承租人限制

  1、乙方在使用租賃物業(yè)期間,乙方應(yīng)當(dāng)合理使用廠房及附屬設(shè)施,作好廠房的日常維護(hù)工作,凡因乙方使用不當(dāng)給甲方廠房及附屬設(shè)施造成不應(yīng)有的損壞的,乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

  2、乙方在使用物業(yè)過(guò)程中,還應(yīng)注意對(duì)環(huán)境的影響,因環(huán)境污染給任何第三人造成侵害,概由乙方承擔(dān)責(zé)任,且甲方可以以此作為與乙方終止合同的理由。在租賃終止時(shí),對(duì)于租賃物業(yè)及周邊區(qū)域如造成環(huán)境侵害,乙方須負(fù)責(zé)或賠償由此造成的損失。乙方應(yīng)確保其使用廠房所進(jìn)行的生產(chǎn)項(xiàng)目符合有關(guān)環(huán)保要求,并應(yīng)采取有效措施,減少和降低其生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的水、汽、塵、噪聲、腐蝕、輻射等污染。

  3、乙方在租賃期間禁止將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,或通過(guò)合租、承包經(jīng)營(yíng)、授權(quán)經(jīng)營(yíng)、50%以上的股權(quán)轉(zhuǎn)讓等任何實(shí)際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為。

  4、租賃期間內(nèi),廠房及附屬設(shè)施的安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)部門的要求,做好防火、防汛等各項(xiàng)安全防范工作,并接受有關(guān)的檢查與監(jiān)督,如因乙方拒絕監(jiān)督或整改,造成災(zāi)害損失,則由乙方承擔(dān)全部的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。雙方將另行簽署《安全責(zé)任書(shū)》,作為本合同的附件5。

  5、乙方應(yīng)處理好與相鄰單位之間的關(guān)系,在公共道路通行、臨時(shí)用地、臨時(shí)照明、臨時(shí)用排水、臨里噪音等方面應(yīng)相互提供便利,減少相互干擾,相互合作。

  6、在租賃期間,乙方須負(fù)責(zé)甲方及乙方所有的財(cái)產(chǎn)及物品的保管工作,租賃廠房及附屬設(shè)施及其他財(cái)產(chǎn),遭受盜竊、第三方侵害、毀損等將全部由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。乙方在承擔(dān)上述責(zé)任后可向責(zé)任人主張。

  7、本合同有效期內(nèi),甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售租賃物業(yè)(或作價(jià)入股、抵押或以任何形式提供擔(dān)保的),但甲方不得將租賃物業(yè)的全部或部分所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售給二個(gè)或二個(gè)以上的受讓人(乙方書(shū)面同意的除外)。甲方轉(zhuǎn)讓或出售租賃物業(yè)前,必須向乙方提供受讓方完全繼承本合同項(xiàng)下的所有條款的承諾書(shū),否則乙方有權(quán)無(wú)條件終止本合同,甲方須向乙方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方因此所受到的所有經(jīng)濟(jì)損失。乙方明確放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),甲方出售物業(yè)時(shí),無(wú)須通知乙方,但轉(zhuǎn)讓行為完成后應(yīng)及時(shí)通知乙方并保證物業(yè)購(gòu)買人仍按本合同約定條件繼續(xù)履行本合同,并承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利及義務(wù)。

  8、租賃期內(nèi)甲方同意乙方可免費(fèi)使用租賃物業(yè)外墻上可合法發(fā)布廣告的廣告牌位(詳細(xì)位置及設(shè)計(jì)須由甲方最終審定)。涉及市容、工商等許可或備案手續(xù)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在該等廣告牌/指示牌的安裝和使用過(guò)程中,因乙方過(guò)錯(cuò)引致甲方或任何第三人(負(fù)責(zé)安裝、修護(hù)或拆卸人員除外)的人身?yè)p害或財(cái)產(chǎn)損失,由乙方承擔(dān)全部的法律責(zé)任。

  9、在租賃期間,甲方對(duì)租賃物業(yè)、配套設(shè)施及公共設(shè)施進(jìn)行改造,在不影響乙方使用且不降低標(biāo)準(zhǔn)的情況下,乙方不持異議。但在租期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)不變。

  第十二條違約及賠償責(zé)任

  1、在本合同有效期內(nèi),任何一方不得無(wú)故終止合同,否則將以支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金支付對(duì)方作為違約責(zé)任。

  2、在租賃期限內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方擅自變更房屋用途,或從事非法活動(dòng),或在廠房?jī)?nèi)隱匿武器、彈藥、汽油、酒精等易燃易爆物品和其他非法或危險(xiǎn)物品,甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同,收回廠房并收取剩余未履行租期的全部租金作為違約金。

  3、乙方延期支付租金或物業(yè)及其他能源費(fèi)用,按欠付租金的日%向甲方支付違約金,延期超過(guò)天的,甲方有權(quán)解除本租賃合同,乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。

  4、在租賃期限內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自對(duì)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施裝修改造或超范圍裝修改造的,甲方有權(quán)解除本租賃合同,乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。

  5、在租賃期限內(nèi),乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及其他行為導(dǎo)致噪聲、排污、輻射等環(huán)境污染給任何第三人造成侵害,或遭受行政機(jī)關(guān)處罰的,除非能在甲方允許的期限內(nèi)得以全部整改,否則甲方有權(quán)解除本租賃合同,乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。

  6、乙方在租賃期間將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,或通過(guò)合租、承包經(jīng)營(yíng)、授權(quán)經(jīng)營(yíng)、50%以上的股權(quán)轉(zhuǎn)讓等任何實(shí)際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為的,甲方有權(quán)解除本租賃合同,乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。7、乙方在保證金通知扣減后7日內(nèi)仍未予以補(bǔ)足的,延期按補(bǔ)足金額的日%向甲方支付違約金,延期超過(guò)天的,甲方有權(quán)解除本租賃合同,乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。

  8、租期屆滿或無(wú)論因任何原因提前終止,乙方均應(yīng)在租期屆滿前或租賃合同終止后日內(nèi)將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施移交甲方,逾期移交期間按租金標(biāo)準(zhǔn)的倍支付違約金。

  9、發(fā)生下列情形之一的,本合同自動(dòng)解除,任何一方無(wú)需向另一方賠償或履行本合同的義務(wù):

  1)政府決定征收租賃物業(yè)所在土地而需拆除租賃物業(yè)的;但如該征收獲得政府補(bǔ)償,乙方可以按照國(guó)家規(guī)定獲得應(yīng)由乙方享有的補(bǔ)償。

  2)租期屆滿,乙方未行使續(xù)租權(quán)或乙方行使續(xù)租權(quán)但未能就續(xù)租條件與甲方達(dá)成一致的。

  3)因發(fā)生火災(zāi)、爆炸及其他事故導(dǎo)致租賃物業(yè)無(wú)法繼續(xù)租賃且在3個(gè)月內(nèi)無(wú)法修復(fù)的。

  4)雙方達(dá)成書(shū)面合同,一致同意提前終止本合同的。

  10、任何一方出現(xiàn)違約行為,經(jīng)對(duì)方催告在合理期限內(nèi)仍未能履行至符合合同約定的,對(duì)方均有權(quán)終止本合同,且有權(quán)要求對(duì)方賠償因違約行為遭受的實(shí)際損失。

  11、由于不可抗力或其他雙方不能預(yù)見(jiàn)并且不能控制的原因造成不能履行本合同所規(guī)定的義務(wù),得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責(zé)任,但遭受不可抗力的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將情況通知另一方,雙方應(yīng)當(dāng)盡快協(xié)商決定解除合同、部分解除合同或延期履行合同。

  12、任何一方違約,而另一方不行使本合同規(guī)定的終止本合同的權(quán)利,違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為糾正該等違約行為而產(chǎn)生的全部費(fèi)用(包括但不限于仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)用、裝修費(fèi)用和維修費(fèi)用),并承擔(dān)賠償責(zé)任。

  13、本合同終止不影響合同約定的違約及賠償責(zé)任的承擔(dān)。

  第十三條保險(xiǎn)

  1、在租期內(nèi),乙方應(yīng)對(duì)租賃物業(yè)內(nèi)的乙方購(gòu)置的設(shè)施、物品等購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)并購(gòu)買公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn),并向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。保險(xiǎn)范圍內(nèi)涉及到需要向甲方賠償?shù),甲方須為其受益人之一?/p>

  第十四條不可抗力

  1、不可抗力系指一方不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服,妨礙該方履行其在本合同項(xiàng)下的全部或大部分義務(wù)的事件,包括但不限于爆炸、火災(zāi)、洪水、破壞以及風(fēng)暴或任何意外事件。

  2、因不可抗力引致其中一方不能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后十四日內(nèi)書(shū)面通知另一方并提交相關(guān)的證據(jù),雙方應(yīng)盡可能利用合理方法在可能的范圍內(nèi)減輕各自的損失。如有不可抗力事件發(fā)生,任何一方無(wú)需對(duì)因此而停止或延遲履行義務(wù)致使另一方招致的任何損害、費(fèi)用增加或損失承擔(dān)責(zé)任。上述停止或延遲履行義務(wù)不應(yīng)被視為違約。聲稱遭遇不可抗力事件而不能履行義務(wù)的一方應(yīng)采取適當(dāng)方法減少或消除不可抗力事件的影響,并應(yīng)努力在盡可能短的時(shí)間內(nèi)恢復(fù)履行受不可抗力事件影響的義務(wù)。

  3、在租期內(nèi)非乙方原因造成的火災(zāi)、水災(zāi)、風(fēng)暴、爆炸以及破壞引致乙方無(wú)法營(yíng)業(yè)或不能使用專用區(qū)域,自發(fā)生該事情當(dāng)日起,乙方無(wú)須繳付任何租金,直至租賃物業(yè)可以繼續(xù)正常、安全營(yíng)業(yè)和使用為止。但如果乙方仍在租賃物業(yè)中進(jìn)行部分營(yíng)業(yè),乙方應(yīng)按實(shí)際營(yíng)業(yè)面積繳納租金。

  第十五條賠償限制

  1、除本合同另有約定外,對(duì)于由任何原因?qū)е碌拈g接的、偶然的、特殊的或后果性的損失、損害、無(wú)法使用、收益的損失、利潤(rùn)的損失、商譽(yù)損失、無(wú)法磋商或機(jī)會(huì)損失,預(yù)期收益的損失,數(shù)據(jù)的任何損失或破壞均不承擔(dān)任何責(zé)任,無(wú)論該等損失和損害是否由于違約、疏忽或任何其他侵權(quán)行為或與此相關(guān)的任何法律權(quán)利造成,也不論該方是否意識(shí)到、或在適用法律允許的最大范圍內(nèi)應(yīng)合理的意識(shí)到可能造成此等損失。

  第十六條租賃登記及稅費(fèi)承擔(dān)

  1、與本合同有關(guān)的登記費(fèi)、印花稅、房屋出租管理費(fèi)、房產(chǎn)稅等稅費(fèi)將按有關(guān)政府部門的規(guī)定各自負(fù)擔(dān)。如果法律沒(méi)有規(guī)定且雙方無(wú)約定的,基于平等互利原則,由雙方平均分擔(dān)。

  任何一方要求公證合同,則由此而引起的一切費(fèi)用由該要求方承擔(dān)。

  2、雙方同意因該租賃物業(yè)享有稅收優(yōu)惠而產(chǎn)生的稅收返還歸甲方所有。

  第十七條爭(zhēng)議的解決及法律適用

  1、凡與本協(xié)議有關(guān)而引起的一切爭(zhēng)議,各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決,如經(jīng)協(xié)商后仍不能達(dá)成協(xié)議時(shí),可提交該物業(yè)所在地法院起訴解決。由上述過(guò)程發(fā)生的費(fèi)用(包括律師費(fèi)等費(fèi)用)除上述法院判決另有規(guī)定外,皆由敗訴方承擔(dān)。

  2、在進(jìn)行法院審理期間,除提交法院審理的事項(xiàng)外,合同仍應(yīng)繼續(xù)履行,各方發(fā)生的爭(zhēng)議不影響本協(xié)議其他約定的履行。

  3、本合同的執(zhí)行、解釋及爭(zhēng)議解決,均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

  第十八條通知送達(dá)

  1、一方當(dāng)事人可采用直接、郵寄、傳真、電子郵件或者其他合法方式通知對(duì)方當(dāng)事人。

  2、因當(dāng)事人提供或者確認(rèn)的送達(dá)地址不準(zhǔn)確、拒不提供送達(dá)地址、送達(dá)地址變更未及時(shí)通知對(duì)方當(dāng)事人或者指定的代收人拒絕簽收的,通知被退回之日視為送達(dá)日。

  3、一方發(fā)送的任何通知、要求或其它通訊在以下列方式以下述較早發(fā)生者為準(zhǔn)提供后,視為已由另一方有效收悉:

  凡使用專人遞送方式提供者,實(shí)際收取或拒收之時(shí);凡使用證明郵件或掛號(hào)信方式提供者,發(fā)送郵件之日后七天;凡使用傳真方式提供者,文件傳輸之時(shí),但必須另以證明郵件或掛號(hào)信方式提供傳真件的確認(rèn)文本。

  第十九條保密

  1、任何一方在依據(jù)本協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)時(shí),可能會(huì)獲得對(duì)方及其關(guān)聯(lián)實(shí)體的機(jī)密或?qū)S行畔ⅲā氨C苄畔ⅰ保H骄_認(rèn)保密信息的專有性、敏感性以及保持信心的秘密性的重要性。上述信息包括但不限于:

 。1)本協(xié)議本身及其條款和內(nèi)容;

 。2)在協(xié)議履行過(guò)程中————除非根據(jù)法律或司法程序要求披露外,在沒(méi)有對(duì)方事先書(shū)面同意的情況下不向任何其他方以任何形式透露上述信息。

  2、各方均承諾,在簽署及履行本協(xié)議過(guò)程中,任何一方的員工、服務(wù)人員、代理人和承包商對(duì)文件和交易信息的接觸僅限于為了履行本協(xié)議約定的必要職能而必須得知該等信息的人員,并且該等信息的披露僅限于履行本協(xié)議約定事項(xiàng)之目的。任何一方均承諾促使其所有員工、服務(wù)人員、代理人和承包商遵守上述保密條款,防止秘密信息的披露。任何一方將許可對(duì)方審查保密程序。

  3、如果一方受法院指令、傳票或其他法律、管理機(jī)構(gòu)或類似司法程序的要求而披露任何信息,則該接受通知或指令方均應(yīng)在收到上述通知或指令后立即通知對(duì)方,以便對(duì)方申請(qǐng)相應(yīng)的保護(hù)。

  4、本條約定在本合同無(wú)論何種原因終止后應(yīng)仍然有效。

  第二十條其他

  1、任何一方將獨(dú)立承擔(dān)違約責(zé)任,一方未按合同約定履行約定及法定義務(wù),將不作為另一方遲延或拒絕履行義務(wù)的理由。

  2、如果本協(xié)議的任何條款或規(guī)定無(wú)效或不能履行,本協(xié)議其余的內(nèi)容不應(yīng)受此影響,而且本協(xié)議其余各項(xiàng)條款與規(guī)定在法律允許的最大限度內(nèi)應(yīng)繼續(xù)有效并予以執(zhí)行。

  3、本合同的附件作為與本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等效力。

  4、本合同未盡事宜,各方協(xié)商同意后,以書(shū)面形式修訂或補(bǔ)充;本合同沒(méi)有約定且雙方又沒(méi)有達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,依照《合同法》的有關(guān)規(guī)定處理。

  5、本合同一式肆份,雙方各執(zhí)貳份,均具有同等效力。

  6、本合同由雙方蓋章及授權(quán)代表簽字后生效。

  出租人:

  承租人:

  租賃期限:____年__月__日至____年__月__日

  簽訂日期:____年__月__日

  簽訂地點(diǎn):

  工業(yè)廠房的租賃合同 篇5

  出租方(甲方):____________

  身份證號(hào)碼:_______________________________

  承租方(乙方):____________

  身份證號(hào)碼:_______________________________

  根據(jù)《公司法》、《合同法》等相關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在自愿平等協(xié)商一致得基礎(chǔ)上就乙方承租甲方合法擁有的廠房用于經(jīng)營(yíng)事宜,達(dá)成本協(xié)議如下:

  一、出租廠房情況

  甲方出租給乙方的廠房位于積約為_(kāi)____平方米。類型為_(kāi)_______,________結(jié)構(gòu)。具體詳情見(jiàn)本協(xié)議廠房圖紙,廠房圖紙為本協(xié)議附件一部分。

  二、廠房起付日期和租賃期限

  1、廠房租賃自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租期_____年,租賃期間廠房租金保持不變,租賃期滿前_____個(gè)月雙方再行協(xié)商續(xù)租事宜,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

  三、租金及保證金支付方式

  1、甲、乙雙方約定,該廠____年租金共計(jì)________。

  2、雙方協(xié)商一致按照每月、季、年支付各期租金,由乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入甲方指定賬戶:__________________________。

  四、其他費(fèi)用和維修

  1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的電費(fèi)由同等類型定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

  2、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方免費(fèi)修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的`,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  五、租賃期間其他有關(guān)約定

  1、甲方承諾無(wú)償將甲方公司的給乙方經(jīng)營(yíng)使用,使用期限與租賃期限相同。甲方如發(fā)生解散、注銷或該資質(zhì)被主管機(jī)關(guān)取消的,以方有權(quán)不承擔(dān)任何責(zé)任的解除本協(xié)議,已支付未產(chǎn)生的租金由甲方在合同解除后____日內(nèi)退還乙方,乙方不再設(shè)新的公司,乙方亦不以甲方名義對(duì)外做任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  2、租賃期間,如發(fā)生廠房被政府機(jī)關(guān)征用遷拆的,所得相應(yīng)補(bǔ)償款應(yīng)首先補(bǔ)償乙方的裝修款、搬遷費(fèi)用等。

  3、租賃期間,乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,如拖欠不付滿____個(gè)月,甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議。

  4、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房屋時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,乙方自行將相關(guān)設(shè)備、裝修回復(fù)原裝,設(shè)備自行搬離,但不可拆卸部分可協(xié)商由甲方補(bǔ)償。

  六、其他條款

  1、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方____個(gè)月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方_____個(gè)月租金。

  2、租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

  3、租賃期間,乙方所雇用的生產(chǎn)員工均與甲方無(wú)任何無(wú)關(guān),甲方亦不干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),而需向乙方提供必要的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)設(shè)備、條件。

  七、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決,解決不成的提交廠房所在地法院管轄。

  八、本合同___式___份,雙方各執(zhí)___份,合同簽字后生效。

  出租方(簽章):______________

  承租方(簽章):______________

  聯(lián)系電話:_____________________

  聯(lián)系電話:____________________

  __________年______月______日

  __________年______月______日

  工業(yè)廠房的租賃合同 篇6

  出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  現(xiàn)出租方有一磚廠廠房和設(shè)備租賃給承租方生產(chǎn)使用,承租方同意承租磚廠廠房和設(shè)備,為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,根據(jù)《合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商簽定如下條款,共同遵守執(zhí)行。

  一、出租方愿意把座落在蓮花鎮(zhèn)蓮花村磚廠廠房(17間)設(shè)備(磚窯1個(gè))及機(jī)器設(shè)備(詳見(jiàn)附表)租給承租方,上述財(cái)產(chǎn)均能正常使用。

  二、租賃期限

  租賃期限二年,從20XX年1月1日起至20XX年12月31日止。

  三、租金、保證金及交納方式

  1、租金每年30萬(wàn)元,二年計(jì)60萬(wàn)元。

  2、保證金10萬(wàn)元。

  3、交納方式;簽定合同之日起一次性交齊。四、租賃期間租賃財(cái)產(chǎn)的維修保養(yǎng)

  4、租賃期間租賃財(cái)產(chǎn)由承租方維修和保養(yǎng),承租方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的使用權(quán)。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的'維護(hù)、保養(yǎng)、并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還出租方。出租方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。

  5、承租方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物,因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

  四、租賃物轉(zhuǎn)讓

  在租賃期限內(nèi),若遇出租方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),不必征求承租方同意,出租方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。

  五、生產(chǎn)安全

  1、承租方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》以及有關(guān)法律、法規(guī),做好安全生產(chǎn)工作,租賃期間所發(fā)生事故及造成的損失由承租方承擔(dān)。

  2、承租方應(yīng)按相關(guān)部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)安全生產(chǎn)工作。

  六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

  1、承租方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得出租方的書(shū)面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則出租方有權(quán)終止合同并不再退還租金和保證金。

  2、租賃期滿后,該廠設(shè)備歸還時(shí),應(yīng)當(dāng)達(dá)到正常使用狀態(tài)。

  七、租賃期間其他有關(guān)約定

  1、租賃期間,承租方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利用租賃廠房進(jìn)行非法活動(dòng)。不得改變場(chǎng)地用途,場(chǎng)地取土只能用于本磚廠生產(chǎn)紅磚。

  2、承租方應(yīng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定取土,否則造成經(jīng)濟(jì)損失由承租方賠償。

  3、承租方承擔(dān)租賃期間所發(fā)生的一切稅費(fèi)。

  4、承租期內(nèi),承租方自購(gòu)設(shè)備,承租期滿后,由承租方撤走。

  5、如出租方需要使用租賃廠房,承租方無(wú)條件退還。

  6、場(chǎng)地內(nèi)有較大危險(xiǎn)因素的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所(包括取土坑)和有關(guān)設(shè)施、設(shè)備由承租方設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志并負(fù)責(zé)安全管理,發(fā)生事故及造成的損失由承租方承擔(dān)。

  八、若因有關(guān)法律法規(guī)的修改、或國(guó)家政策的調(diào)整及不可抗力導(dǎo)致出租方無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議時(shí),出租方不承擔(dān)違約責(zé)任。

  九、、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過(guò)仲裁程序解決,或向人民法院起訴。

  十、本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  十一、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字,并收到承租方支付租金及保證金款項(xiàng)后生效。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

  工業(yè)廠房的租賃合同 篇7

  出租方(甲方):

  公民身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:

  通訊地址:

  聯(lián)系電話:

  微信號(hào):

  電子郵箱地址:

  承租方(乙方):

  公民身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:

  通訊地址:

  聯(lián)系電話:

  微信號(hào):

  電子郵箱地址:

  根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下:

  一、出租廠房情況

  甲方出租給乙方的工業(yè)廠房坐落在__________,租賃建筑面積為_(kāi)____平方米。工業(yè)廠房經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)_____________。

  二、廠房起付日期和租賃期限

  1、廠房裝修日期_____個(gè)月,自_____月_____日起,至_____月_____日止,裝修事項(xiàng)由乙方負(fù)責(zé)。在約定的裝修期間甲方免收租費(fèi),租金自約定的裝修完畢時(shí)間次日起算。

  2、廠房租賃自_____年_____月_____日起,至_____年_____月_____止。租賃期____年。

  3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,向甲方提出書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

  三、租金及保證金支付方式

  1、甲、乙雙方約定,該廠房每日每平方米(以建筑面積為準(zhǔn))的租金為人民幣_(tái)_________元。則月租金為人民幣_(tái)_________元,年租金為_(kāi)_________元。

  2、第一年年租金不變,第二年起每年年租金遞增率為3%—5%。租金應(yīng)預(yù)付半年,首期租金于合同簽訂后3日內(nèi)支付,后續(xù)租金支付日期為本期租期屆滿月1號(hào)前支付。

  3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)在合同簽訂后3日內(nèi)向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個(gè)月租金,租金為含稅價(jià)。

  四、其他費(fèi)用

  1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)等由乙方承擔(dān),按月支付,并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)(物業(yè)費(fèi)開(kāi)具發(fā)票事宜由乙方找物業(yè)協(xié)商開(kāi)具),應(yīng)在三天內(nèi)付款。

  2、因乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)引起的相關(guān)環(huán)境治理或污水處理費(fèi)用,全部由乙方承擔(dān)。

  五、廠房使用要求和維修責(zé)任

  1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān),具體維修費(fèi)用以發(fā)票為準(zhǔn)。

  2、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān),具體維修費(fèi)用以發(fā)票為準(zhǔn)。

  3、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的',應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行,乙方配合審批的相關(guān)材料。

  六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

  1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書(shū)面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,甲方有權(quán)解除租賃合同。

  2、租賃期滿后,該廠房歸還時(shí),應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài),否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)至正常適租狀態(tài)之后再行交付。

  風(fēng)險(xiǎn)提示:明確財(cái)產(chǎn)交接事項(xiàng)

  承租人進(jìn)行房屋設(shè)施的清點(diǎn)與交接時(shí),做好財(cái)務(wù)清單,如果可以就是進(jìn)行拍照描述,以免租賃合同終止時(shí)或者中途解除時(shí),雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛,房東也會(huì)因此扣留押金。

  如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件,例如房屋面積與合同約定有誤差,應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵,承租人可要求追究對(duì)方的違約責(zé)任,可以采取書(shū)面形式通知對(duì)方要求解除合同,也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金,變更合同內(nèi)容。

  七、租賃期間其他有關(guān)約定

  1、租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生以及與環(huán)境保護(hù)有關(guān)的工作。

  2、租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),租賃期滿后如乙方不再承租,甲方對(duì)其裝修物不作任何補(bǔ)償,形成附合的裝修物歸甲方所有,未形成附合的部分,乙方若在租賃期滿后7日內(nèi)未清理的,歸甲方所有。

  3、租賃期間,乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,如拖欠不付滿一個(gè)月,甲方有權(quán)收取5%滯納金,拖欠滿一個(gè)月之后,甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議。

  4、乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。

  八、其他條款

  1、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

  2、租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

  3、由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的手續(xù),其費(fèi)用由乙方承擔(dān),若因甲方原因無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的手續(xù),乙方有權(quán)解除合同。

  4、因乙方原因致使合同提前終止的,雙方約定乙方需支付免租期內(nèi)的租金。

  5、因政府征收或者拆遷等事項(xiàng)導(dǎo)致合同提前終止的,乙方享有相應(yīng)的補(bǔ)償,若甲方不予配合辦理相關(guān)手續(xù)的,甲方承諾承擔(dān)全部的損失責(zé)任。

  九、爭(zhēng)議解決

  本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,另行簽訂補(bǔ)充合同確定。因本協(xié)議導(dǎo)致的糾紛,雙方約定向工廠廠房所在地人民法院提起訴訟。

  十、合同效力

  本合同一式肆份,雙方各執(zhí)貳份,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

 。ㄒ韵聼o(wú)正文)

  甲方(蓋章):

  法定代表人(簽字):

  聯(lián)系電話:

  _________年______月____日

  乙方(蓋章):

  法定代表人(簽字):

  聯(lián)系電話:

  _________年______月____日

  工業(yè)廠房的租賃合同 篇8

  出租方:______________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  法定代表人:__________________________

  通訊地址:____________________________

  聯(lián)系方式:____________________________

  承租方:______________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  法定代表人:__________________________

  通訊地址:____________________________

  聯(lián)系方式:____________________________

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致,自愿訂立如下協(xié)議:

  第一條甲方將________廠房宿舍租賃給乙方使用,面積約____平方米。

  第二條乙方租用該廠房期限為_(kāi)_____年,即自____年___月__日至____年___月__日止。前______天為裝修期,裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時(shí)間為_(kāi)___年___月__日。

  第三條廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣玖仟元(¥________元)

  第四條甲乙雙方簽訂合同時(shí),乙方向甲方支付保證金人民幣_(tái)_______元和第一個(gè)月的租金_____元。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后,甲方應(yīng)將保證金全額無(wú)息退還乙方。

  第五條乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方交付租金。

  第六條甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的`規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。

  第七條甲方為乙方提供用電用水。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費(fèi)按自來(lái)水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。

  第八條乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌,不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物,須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。

  第九條合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營(yíng),依法管理,并負(fù)責(zé)租用廠房?jī)?nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作,如發(fā)生違法行為,由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國(guó)家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè),并按要求繳納工商、稅務(wù)等國(guó)家規(guī)定的費(fèi)用。

  第十條本合同有效期內(nèi),如國(guó)家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí),雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行,甲方須提前三個(gè)月通知乙方,甲、乙雙方協(xié)商解決。

  第十一條本合同有效期內(nèi),任何一方違約,對(duì)方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,由違約方負(fù)責(zé)賠償。

  第十二條如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故,使本合同無(wú)法履行時(shí),本合同自動(dòng)解除。

  第十三條本合同期滿后,乙方需繼續(xù)租用的,應(yīng)于有效期滿之前三個(gè)月提出續(xù)租要求。在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

  第十四條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

  第十五條本合同一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。

  出租方(蓋章):__________________

  承租方(蓋章):__________________

  法定代表人(簽字):____________

  法定代表人(簽字):____________

  ________年______月______日

  ________年______月______日

  工業(yè)廠房的租賃合同 篇9

  出租方(甲方):______________

  承租人(乙方):_______________

  根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,就將甲方擁有的廠房出租給乙方使用一事,達(dá)成協(xié)議并簽訂如下合同:

  1、廠房租賃 租一方租賃給乙方的工廠位于______________,租賃建筑面積為_(kāi)_____________平方米。

  2、廠房的開(kāi)工日期和租賃期限

  1、廠房的租賃始于____年_____月____日至_____年_____月________日

  2、租賃期滿后,甲方有權(quán)收回租賃的廠房,乙方應(yīng)在合同期滿后天內(nèi)按期歸還。如果乙方在該日期后未能搬出,工廠內(nèi)所有剩余物品(包括乙方的個(gè)人物品)均歸甲方所有

  3、租金和保證金的支付方式______________

  1、甲乙雙方約定建筑面積每平方米日租金為人民幣_(tái)_____________元。月租金為人民幣_(tái)_____________元,年租金為人民幣_(tái)_____________元。

  2、甲乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付車間租賃保證金,即一個(gè)月的.租金。租金應(yīng)提前三個(gè)月支付,支付日期應(yīng)在支付月份的第5天之前。

  4、其他費(fèi)用

  1、在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)承擔(dān)使用廠房所發(fā)生的水、電、氣、電話等通訊費(fèi)用,并在收到發(fā)票或發(fā)票后三天內(nèi)付款。

  5、工廠的操作要求和維護(hù)責(zé)任

  1、租賃期內(nèi),乙方如發(fā)現(xiàn)廠房及其附屬設(shè)施有任何損壞或故障,應(yīng)及時(shí)通知甲方維修;甲方應(yīng)在收到乙方通知后3天內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不進(jìn)行維修的,乙方可以代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)

  2、在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)廠房及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或不合理造成廠房及其附屬設(shè)施的損壞或故障,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。如乙方拒絕維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)

  3、租賃期內(nèi),甲方保證廠房及其附屬設(shè)施處于正常使用和安全狀態(tài)。甲方在檢查和維護(hù)設(shè)備時(shí),應(yīng)提前3天通知乙方。在檢查和維護(hù)期間,乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用工廠的影響。

  4、乙方如需裝修或增加附屬設(shè)施設(shè)備,應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。如按規(guī)定需要相關(guān)部門審批,甲方應(yīng)報(bào)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

  六個(gè)工廠的轉(zhuǎn)租和歸還

  1、租賃期內(nèi),乙方轉(zhuǎn)租廠房的,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。乙方擅自中途轉(zhuǎn)租廠房,甲方不予退還租金和保證金。

  2、租賃期滿后,工廠歸還時(shí),應(yīng)正常使用。

  7、租賃期內(nèi)的其他相關(guān)協(xié)議

  1、租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

  2、在租賃期內(nèi),甲方有權(quán)監(jiān)督和協(xié)助乙方進(jìn)行消防、安全和衛(wèi)生工作。

  3、租賃期內(nèi),因不可抗力和市政搬遷導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  4、租賃期內(nèi),乙方可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原則上不得損壞原房屋結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),如租賃期滿后乙方不再承擔(dān)費(fèi)用,甲方不予任何補(bǔ)償。

  5、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)及時(shí)支付租金及所有其他應(yīng)付費(fèi)用。一個(gè)月不交租金,甲方有權(quán)增加5%的滯納金,并終止租賃協(xié)議。

  8、本合同未盡事宜,雙方應(yīng)依法協(xié)商解決。

  9、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份。合同蓋章簽字后生效。

  出租人:______________

  承租人:______________

  合同簽訂日期:____年_____月_____日

  工業(yè)廠房的租賃合同 篇10

  甲方:_________開(kāi)發(fā)有限公司

  注冊(cè)地址:________________

  負(fù)責(zé)人:________________

  乙方:____________

  住址:________________

  身份證號(hào)碼:________________

  丙方:________________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

  注冊(cè)地址:________________

  負(fù)責(zé)人:________________

  鑒于:

  1、甲、乙雙方于________年________月________日簽訂了《商品房買賣合同》,合同備案號(hào):_______________,購(gòu)買了______號(hào)樓 x單元層______號(hào)商品房;

  2、甲、丙雙方就_________項(xiàng)目簽訂了《收購(gòu)協(xié)議》,丙方為乙方購(gòu)房款的收款人;

  3、因乙方購(gòu)買的商品房未能按期交房,乙方要求退房。

  現(xiàn)甲、乙、丙三方根據(jù)我國(guó)《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,就解除《商品房買賣合同》及退款相關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲、乙雙方同意解除備案號(hào)為:__________________的《商品房買賣合同》;甲方同意由丙方將乙方購(gòu)房款共計(jì)___元退還乙方。

  二、甲、乙雙方同意,丙方具體退款方式及數(shù)額如下:

  1、丙方將乙方已繳納的首付房款________元直接退還乙方;

  2、丙方將乙方已向銀行歸還的按揭貸款本金共計(jì)____________元(從________年________月________日至________年________月________日乙方向銀行歸還的本金)直接支付給乙方;

  3、經(jīng)乙方貸款銀行即中信銀行西安分行同意,丙方向該銀行歸還截止________年________月________日乙方貸款余額共計(jì)______元,并由該銀行出具提前還清貸款的`書(shū)面證明。

  四、甲、乙、丙三方同意,由丙方負(fù)責(zé)辦理原《商品房買賣合同》撤消抵押備案、合同注銷等相關(guān)手續(xù),甲方予以配合。在本條所述撤銷及注銷等相關(guān)手續(xù)辦完后,向乙方退還本協(xié)議第二條1、2項(xiàng)所列款項(xiàng)。丙方承擔(dān)由其自身原因造成撤銷和注銷手續(xù)無(wú)法辦理的相關(guān)責(zé)任。

  五、乙方承諾:本協(xié)議約定的解除合同及退款手續(xù)完成后,不再向甲、丙雙方追究逾期交房的法律責(zé)任,并不再就原《商品房買賣合同》向甲、丙雙方提出任何主張和要求。

  六、因乙方退房造成丙方的損失,甲、丙雙方根據(jù)《收購(gòu)協(xié)議》的約定執(zhí)行。

  七、甲、乙、丙三方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容均負(fù)有保密義務(wù),不得向其他第三方泄露。任何一方違反本條約定造成其他方損失,其他方有權(quán)要求賠償。

  八、本協(xié)議經(jīng)銀行出具同意丙方代乙方提前還款的書(shū)面證明且經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。

  九、本協(xié)議一式叁份,甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。

  甲方:________________

  負(fù)責(zé)人(或授權(quán)代表):________________

  乙方:________________

  乙方身份證復(fù)印件粘貼處

  (置業(yè)顧問(wèn)應(yīng)簽署:復(fù)印件經(jīng)與原件核對(duì),確認(rèn)無(wú)誤)

  丙方:________________

  (負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表):________________

  簽訂日期:________年________月________日

  工業(yè)廠房的租賃合同 篇11

  甲方(出租方):

  本人(法定代表人)姓名:

  地址:

  乙方(承租方):

  本人(法定代表人)姓名:

  地址:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列廠房的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、租賃廠房基本情況

  甲方將位于河?xùn)|區(qū)彭于埠社區(qū)工業(yè)園的廠房一處租賃給乙方使用。

  租賃范圍:除一層南兩間以外的所有廠房,另租二層兩間,租賃方式為包租,由乙方自行管理。

  二、廠房用途:該廠房用途為搞生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

  三、租賃期限:租賃期限為年,自__年__月__日起至__年__月__日止。租賃屆滿,若續(xù)租由雙方另行簽訂租賃合同,同等條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。

  四、廠房交付條件:甲方應(yīng)提供乙方生產(chǎn)生活用水齊全,排污方便。

  五、租金:每年租金為元,大寫(xiě)元整。每__年__月__日前一次性交齊一年的租賃費(fèi),租金到期前一個(gè)月支付下一年租金。

  六、乙方在使用過(guò)程中,在未經(jīng)甲方同意的'前提下,不能私自行動(dòng)。

  七、甲方應(yīng)保證租賃物無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛,具有相應(yīng)的使用性能,租賃前產(chǎn)生的債權(quán)由甲方承擔(dān),與乙方無(wú)關(guān)。乙方應(yīng)合理使用租賃物,租賃后可對(duì)廠房進(jìn)行裝修。

  八、租賃期內(nèi),若遇政府規(guī)劃拆遷補(bǔ)償,工人安臵費(fèi)、及其設(shè)備搬遷費(fèi)、誤工費(fèi)等屬于補(bǔ)償給乙方的項(xiàng)目,應(yīng)歸乙方所有,甲方不得伺機(jī)侵占,因不可抗力造成本合同終止,雙方不承擔(dān)責(zé)任。

  九、租賃期內(nèi)未經(jīng)乙方書(shū)面同意,甲方不得提前終止合同,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得提前終止本合同,如乙方確需提前解約,須提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方,并結(jié)清租賃期內(nèi)的租金,交回租賃物。

  十、因不可抗力、自然災(zāi)害等原因,導(dǎo)致該廠房毀損和損失,雙方不承擔(dān)責(zé)任。

  十一、誠(chéng)心責(zé)任:租賃期內(nèi)雙方應(yīng)信守合同,不得違反。

  十二、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)定,效力同本合同。

  十三、本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份。十四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

【工業(yè)廠房的租賃合同】相關(guān)文章:

廠房租賃合同05-25

廠房租賃合同范本01-15

廠房場(chǎng)地租賃合同(通用15篇)08-16

工業(yè)產(chǎn)品設(shè)計(jì)合同范本05-25

門面租賃合同05-25

房產(chǎn)租賃合同模板05-25

倉(cāng)庫(kù)租賃合同模板05-25

商店門面租賃合同05-25

花卉租賃合同范本10-13

簡(jiǎn)單房屋租賃合同模板05-25