房屋鑒定收費標準

日前，根據(jù)省物價局、財政局出臺的相關文件精神，宿遷市物價局制定出房屋安全鑒定收費標準，制定期間結合宿遷市周邊地區(qū)收費水平，聯(lián)系宿遷市實際消費水平，房屋安全鑒定收費標準從3月起試施行一年。

18日，記者從市物價局了解到，在當前房屋安全鑒定中，有的鑒定申請收件不齊、有的鑒定標準執(zhí)行欠妥、有的鑒定收費標準偏亂。為了使鑒定機構統(tǒng)一鑒定標準，規(guī)范鑒定行為，宿遷市根據(jù)省物價局、財政局出臺的相關文件精神，制定出房屋住宅為300元/棟，非住宅為450元/棟，面積100平方米以上，則按不同標準累進計算;火災、高溫、有毒、有害及鑒定工作條件困難的按本標準乘系數(shù)1.4;結構復雜、8層及以上高層建筑、法院仲裁鑒定等各有不同。據(jù)了解，城市房屋安全鑒定實行“自愿委托”原則，房屋安全鑒定機構接受申請人委托進行鑒定并出具鑒定報告后，可按規(guī)定的標準收取房屋安全鑒定費。

此外，涉及中小學校舍安全工程建設的免收;特困戶和低保戶房屋憑有效證件免收;工業(yè)企業(yè)、幼兒園校舍和社會福利企業(yè)房屋減半收費;現(xiàn)代服務性企業(yè)降低30%收費;其他降低10%收費。

1.新建房屋白蟻預防業(yè)務應該怎樣辦理？

(1)建設單位準備材料：項目批文、規(guī)劃許可證(復印件);房屋9層以下各層的平面圖紙及房屋的總建筑面積;屬多棟建筑的附總平面布置圖;其他有關資料。

(2)到指定的窗口申請、審查資料。審查合格后，到財政專戶交費，簽訂白蟻預防合同。

(3)白蟻研究所制定施工方案，專業(yè)隊伍現(xiàn)場施工，安監(jiān)中心檢測驗收。

(4)驗收合格后，安全監(jiān)理中心出具竣工報告。

(5)所有資料存檔，并定期回訪。

2.老樓房屋鑒定程序：

根據(jù)《煙臺市房屋安全管理辦法》第八條之規(guī)定，房屋有下列情形之一的，其所有人應當申請房屋安全鑒定：

(1)達到或者超過設計使用年限的，必須制定安全限定。

(2)基儲墻體或者其他承重構件有明顯下陷、裂縫、變形、腐蝕的。

(3)因改建、新建、擴建、裝飾裝修等工程，建筑主體及承重結構受到損害的。

(4)學校、幼兒園、醫(yī)院、體育嘗商嘗影劇院、賓館等大中型公共場所用房5年未作安全鑒定的。

(5)在建(構)筑物密集區(qū)及其地下建設可能危及周圍和地上房屋安全的建設項目的。

(6)遭受地震、火災、洪水、蟻害、碰撞等自然、人為因素損害的。

(7)房屋屬未按正常建設程序建造且已投入使用的。

(8)從事房屋租賃、買賣、抵押、交換等活動對房屋安全有要求的。

(9)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它情形。

3.擔保中心的功能、地位、性質：

煙臺市房產中心是由國家法律、法規(guī)政府有關部門批準的正規(guī)單位，是我市住房擔保中心為促進住房消費發(fā)展個人住房貸款業(yè)務，規(guī)范房屋貸款擔保行為有效解決工地住房貸款難，分散貸款風險起到了積極的作用。

擔保中心服務范圍主要有三個方面：

(1)個人購房(包括商品房、二手房、經濟適用房、房改房等)貸款擔保。

(2)貸款、抵押、產權登記等手續(xù)代理。

(3)房地產交易、貸款、擔保等相關法律、法規(guī)、政策咨詢服務。

2010煙臺住宅計劃投資203個億 重點建設5類

2010年煙臺發(fā)展規(guī)劃：新房開工1225萬平米

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煙臺住建局網(wǎng)上答疑:房子已備案如何要求退房。

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