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工程造價(jià)咨詢在工程造價(jià)控制中的運(yùn)用論文
1工程造價(jià)咨詢在工程造價(jià)控制中的應(yīng)用價(jià)值
在當(dāng)前市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境下,工程項(xiàng)目發(fā)展的速度不斷加快,這也對工程造價(jià)的監(jiān)督和控制提出了更高的要求,所以承包商在工程造價(jià)管理工作中也承擔(dān)著較大的壓力,而且當(dāng)前項(xiàng)目招標(biāo)、融資及工程管理等項(xiàng)工作的內(nèi)容越來越復(fù)雜,這也推動了當(dāng)前工程咨詢行業(yè)的發(fā)展,當(dāng)前很大一部分投資商和建設(shè)單位都認(rèn)識到了工程造價(jià)咨詢的重要性,為了能夠更好的改進(jìn)自身的工作,確保施工質(zhì)量和施工效率的提高,則對于工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)的依賴程度越來越大,以便于能夠確保工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的最大化目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
2工程造價(jià)咨詢在工程不同階段對造價(jià)的控制
2.1項(xiàng)目可行性階段
項(xiàng)目可行性階段需要做好項(xiàng)目的可行性研究工作,對項(xiàng)目計(jì)劃的合理性進(jìn)行分析,對項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性、實(shí)用性及為投資人帶來的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行考慮。項(xiàng)目可行性階段對于項(xiàng)目確定的過程中具有非常重要的意義。通過調(diào)查分析、比較論證來有效的避免項(xiàng)目決策的盲目性,按照規(guī)定的順序來合理控制工程造價(jià),確保決策的科學(xué)性和合理性。在當(dāng)前市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境下,建筑行業(yè)發(fā)展過程中對于工程造價(jià)咨詢?nèi)藛T的需求量不斷增加,這也催生了大量優(yōu)秀的工程造價(jià)人才,這部分人才具有豐富的專業(yè)理論知識,創(chuàng)新精神,對于工程造價(jià)行業(yè)的發(fā)展起到了非常重要的作用。在工程項(xiàng)目實(shí)施過程中,這些工程造價(jià)師可以有效的對工程造價(jià)進(jìn)行論證和分析,對工程進(jìn)行精確的風(fēng)險(xiǎn)評估,從而為承包商提供一系列的決策。
2.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段
在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段,主要以設(shè)計(jì)投標(biāo)、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)及限額設(shè)計(jì)為其重要內(nèi)容。通過設(shè)計(jì)投標(biāo)能夠使更多優(yōu)秀的設(shè)計(jì)方案脫穎而出,開發(fā)商從中選擇最適宜的設(shè)計(jì)方案,這對于提高施工的質(zhì)量具有極其重要的意義。在項(xiàng)目招標(biāo)工作中,最終確保的設(shè)計(jì)方案能夠獲得最終的施工權(quán)。在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段,造價(jià)咨詢單位需要做好與設(shè)計(jì)方的溝通工作,而且設(shè)計(jì)方也需要為造價(jià)咨詢單位提供一些預(yù)算資料、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及限額等,對于設(shè)計(jì)方提供的初稿,造價(jià)咨詢單位需要對其進(jìn)行一系列的評估,特別關(guān)注投資成本過高的方案,并對其提出合理化意見,及時(shí)向開發(fā)商進(jìn)行報(bào)告。在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段,設(shè)計(jì)單位需要與造價(jià)咨詢單位做好配合工作,以投資方的利益為出發(fā)點(diǎn),在確保施工質(zhì)量的基礎(chǔ)上,確保工程項(xiàng)目成本的最小化。
2.3項(xiàng)目實(shí)施階段
在整個(gè)工程開展過程中,項(xiàng)目的實(shí)施階段作為最為重要的部分,所以在工程造價(jià)咨詢時(shí),需要管理和控制好項(xiàng)目實(shí)施階段。首先,需要做好投標(biāo)單位的資格審查工作,對于工程中標(biāo)后,造價(jià)咨詢單位需要對提供給中標(biāo)方的數(shù)據(jù)和資料進(jìn)行嚴(yán)格審查和篩選,詳細(xì)對各項(xiàng)資金的投入進(jìn)行記錄,并做好匯總和分析工作,在提交給開發(fā)商時(shí)需要以表格和數(shù)據(jù)圖的形式呈現(xiàn)出來,為開發(fā)商科學(xué)、準(zhǔn)確進(jìn)行決策提供重要的依據(jù)。其次,強(qiáng)化施工項(xiàng)目管理階段的監(jiān)督工作。在具體施工過程中,會在施工材料、設(shè)備和人員等方面涉及到較多的費(fèi)用,直接關(guān)系到整個(gè)工程的資金投入情況,還會與工程項(xiàng)目的質(zhì)量息息相關(guān)。這就需要造價(jià)咨詢單位要做好預(yù)算工作,采用先進(jìn)的預(yù)算方法,合理預(yù)測入分析項(xiàng)目實(shí)施階段中可能出現(xiàn)的造價(jià)問題,確保能夠?qū)こ淘靸r(jià)實(shí)現(xiàn)有效的控制。最后,嚴(yán)格對項(xiàng)目竣工結(jié)算進(jìn)行把關(guān)。項(xiàng)目竣工結(jié)算整個(gè)過程中具有較強(qiáng)的復(fù)雜性,這就對結(jié)算人員提出了較高的要求,不僅需要竣工結(jié)算人員要具有較強(qiáng)的專業(yè)技術(shù),而且還要確保審核的細(xì)致性。造價(jià)咨詢?nèi)藛T也需要具有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),能夠嚴(yán)格對整個(gè)工程項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和分析,并能夠在項(xiàng)目實(shí)施過程中利用精確的分析儀器進(jìn)行跟蹤計(jì)算。
2.4項(xiàng)目評價(jià)階段
在工程造價(jià)控制的最后階段即項(xiàng)目評價(jià)階段,在這個(gè)階段,需要造價(jià)咨詢單位要綜合對工程的施工過程中進(jìn)行評估,合理分析不同環(huán)節(jié)的過程控制及監(jiān)督力度,所以需要咨詢單位要在施工過程中做好數(shù)據(jù)的記錄和整理工作,及時(shí)對不同的數(shù)據(jù)進(jìn)行歸檔,同時(shí)還要建立數(shù)據(jù)庫,從而為評估工作提供必要的依據(jù)。在項(xiàng)目評價(jià)階段,工程造價(jià)咨詢單位需要重視設(shè)計(jì)單位和施工單位的意見,及時(shí)對其提出的問題進(jìn)行解決,同時(shí)承包單位也需要針對咨詢單位提出的評估意見進(jìn)行綜合的分析,確保工程項(xiàng)目施工質(zhì)量和效率的提高。
3加強(qiáng)工程造價(jià)咨詢的具體策略
3.1改變企業(yè)體制,完善企業(yè)制度
首先,科學(xué)的管理方法提高了工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理、服務(wù)的科學(xué)性,提高了企業(yè)的素質(zhì)。在工程造價(jià)咨詢企業(yè)中,建立科學(xué)的的管理制度、機(jī)制,規(guī)范企業(yè)管理,合理規(guī)范企業(yè)的結(jié)構(gòu)、工作方法等。其次,建立符合國際慣例的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu),逐漸實(shí)現(xiàn)承擔(dān)無限責(zé)任的合伙制?蓪⒁殉闪⒌墓こ淘靸r(jià)咨詢機(jī)構(gòu)的體質(zhì)改為無限責(zé)任制,以此起到制約各咨詢單位的作用。這樣咨詢?nèi)藛T在工作中不敢作假,工程造價(jià)成果文件的可信度提高,企業(yè)的市場信譽(yù)也會隨之提升。
3.2提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)
企業(yè)獲得競爭力的一個(gè)重要保障是產(chǎn)品質(zhì)量,而對于工程造價(jià)咨詢企業(yè)而言,競爭力的重要保障是優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。因此,企業(yè)應(yīng)建立品牌模式的服務(wù)體系,提高服務(wù)質(zhì)量,為客戶建立完善的工程評估、報(bào)價(jià)體系,以客戶需求為出發(fā)點(diǎn),不斷完善服務(wù)項(xiàng)目,提高服務(wù)方法。企業(yè)可建立信息數(shù)據(jù)庫,對施工單位的承建項(xiàng)目、施工工藝、單位信譽(yù)等進(jìn)行詳細(xì)記錄,同時(shí)掌握市場規(guī)律,開發(fā)新型的管理咨詢軟件,以此提高工作效率與服務(wù)質(zhì)量。
4結(jié)束語
工程造價(jià)控制涉及的內(nèi)容較多,在整個(gè)工程項(xiàng)目成本管理工作中具有非常重要的意義。所以需要有效的加強(qiáng)對工程造價(jià)進(jìn)行控制,確保工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的提高,在當(dāng)前工程造價(jià)控制過程中,工程造價(jià)咨詢發(fā)揮著非常重要的作用,對不同階段的工程造價(jià)控制都有著較大的影響,所以需要對工程造價(jià)咨詢給予充分的重視,確保工程預(yù)期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
作者:黎夏詠 杜萌 單位:天津市興業(yè)工程造價(jià)咨詢有限責(zé)任公司
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