交通一票否決嚴審四環(huán)以內新批房地產(chǎn)開發(fā)項目

    信報訊（記者賀文華）昨天，北京市發(fā)改委投資處負責人透露，我市對新批房地產(chǎn)開發(fā)項目在立項前，要進行交通、人口密度、容積率等方面論證，凡交通論證沒有通過的，實施一票否決，不予立項。

    市發(fā)改委投資處處長宋宇表示，調查發(fā)現(xiàn)我市房地產(chǎn)發(fā)展過程中目前存在的主要問題和矛盾是，房地產(chǎn)開發(fā)投資、布局需要調整，城區(qū)住宅規(guī)模過大、發(fā)展空間過于擁擠，城鄉(xiāng)一體化進程緩慢；存量房市場成交量低，租賃房市場發(fā)展嚴重滯后；政府引導調控作用不明顯；房地產(chǎn)對經(jīng)濟發(fā)展的貢獻不到位。

    宋宇表示，今后在北京不光是房地產(chǎn)項目，任何新開發(fā)的基建項目，在立項前的審批過程中，都要實施交通一票否決，新建項目都應考慮對周邊交通環(huán)境的影響，尤其是要嚴審控制四環(huán)以內的新批房地產(chǎn)開發(fā)項目。

    此外，市發(fā)改委還表示，要加強房地產(chǎn)結構的供應。目前存量房市場成交量低，租賃房市場發(fā)展嚴重滯后；規(guī)范房地產(chǎn)秩序，加強對房地產(chǎn)項目變更的控制。要嚴格限制由商品房項目轉移到經(jīng)濟適用房，反對“給窮人做金碗”。一些開發(fā)商為了享受到經(jīng)濟適用房劃撥土地的優(yōu)惠，將商品房項目中途轉為經(jīng)濟適用房，一邊賣著高價，一邊享受優(yōu)惠，低收入者還買不起。不允許變相地協(xié)議出讓，不允許私下轉移；嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)開發(fā)項目的資本金制度；對土地的一級開發(fā)嚴格規(guī)劃立項。及時發(fā)現(xiàn)并嚴厲打擊非法用地。政府的管理重心由對項目的審批，前移到對一級土地開發(fā)的審查。

交通一票否決嚴審四環(huán)以內新批房地產(chǎn)開發(fā)項目

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