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建筑工程監(jiān)理類型作用及控制方法論文
摘要：建筑工程監(jiān)理的目的在于加強對建筑工程的控制，以保障工程施工質量和經濟效益。本文探討了建筑工程監(jiān)理工作在實際工程中所發(fā)揮的作用，及其相應的控制措施，以供參考。
關鍵詞：工程監(jiān)理；控制措施；分析
1引言
在建筑工程施工的過程中，監(jiān)理單位的主要職責，即是對建設工程進行綜合、全面管理，從而達到有效控制工程質量的作用。此外，建筑工程監(jiān)理工作，還對工程運行周期、投資以及工程安全方面，都具有重要意義，以有效強化相關的管理效果。
2建筑工程監(jiān)理類型與作用分析
2.1建筑工程監(jiān)理流程與類型
�、佻F場巡視，即監(jiān)理人員針對施工工序現場、施工局部，實行定期或不定期的監(jiān)督，從而有效的掌握影響建筑工程質量的因素。在這一過程中，主要包括施工方人員方面的監(jiān)理、機械設備完好程度與適應狀態(tài)的監(jiān)督、建筑工程材料的使用狀態(tài)和供應的監(jiān)理。②旁站監(jiān)理主要在技術性方面比較的突出，這就要相關的監(jiān)理人員必須有著豐富的建筑工程現場實踐經驗以及專業(yè)的理論知識，從而進行有效的預控管理。③平行檢驗，這是項目監(jiān)理機構通過檢查和檢測的手段在一定比例基礎上對建筑工程部位以及材料等進行的檢測和檢查，通過數據來加強質量控制。
2.2建筑工程監(jiān)理的作用
2.2.1保障工程利益
建筑工程的受益方，包括開發(fā)商、施工方與使用者，而監(jiān)理人員的職責在于對整體工程項目進行監(jiān)督和管理，確保建筑質量符合標準要求，保證施工過程有序進行，促進工程建設高質高效完成。監(jiān)理工作所追求的結果符合各方利益，開發(fā)商達到了預期建設目標，能夠促進企業(yè)效益提升；施工方圓滿完成建設任務，保證了自身利益；使用者也獲得了高質量的建筑，得到身心上的愉悅。
2.2.2保證建設合法規(guī)范運行
建筑工程施工通常會涉及多方利益，而監(jiān)督部門則需要通過合同的形式，有效規(guī)范工程相關事項的開展，在一定程度上減少安全事故的發(fā)生。通過監(jiān)理部門的規(guī)范控制，不僅有利于工程建設的順利進行，同時也是可以極大程度上的保證工程能夠在施工周期較長的情況下合法規(guī)范運行。
2.2.3施工質量控制
�、偃挚刂疲饕侵贫ǹ尚行詮姷谋O(jiān)理細則與規(guī)劃；②方案審查，即是否滿足開工條件、是否有合理的施工方案、承包商的資質是否與施工要求相符、是否有完善的質量保證體系等；③協(xié)調各方關系，監(jiān)理與承包商的協(xié)調是要妥善解決質量問題，合理調整工作，而監(jiān)理與質量監(jiān)督機構的協(xié)調是通過監(jiān)督檢查監(jiān)理工作情況，確保完成既定的質量控制目標；④工程驗收，監(jiān)理工程師能充分發(fā)揮質量認證權，嚴格驗收各個工程項目的施工質量。
2.2.4工程進度控制
工程成本對于建筑工程的進度、施工單位成本等方面來說至關重要，涉及到到工程的工期計劃控制和現場施工管理等多個方面。監(jiān)理工作可以從工程的設計、項目的招標以及施工和竣工等多個不同階段進行綜合控制，有效減少投入時間。其次，監(jiān)理過程中，工程信息的管理也能夠對基礎信息進行更加及時、準確的把握，提高工作效率。
2.2.5工程成本控制
工程成本控制一直是企業(yè)單位的工作重點，要求在保證工程質量、進度的同時，通過一系列的監(jiān)理工作，能夠有效的實現對工程費用的控制，通過監(jiān)理部門對每一項成本的統(tǒng)計核算，制定出合理的采購以及投資方案，避免造成更多的材料或者人力資源的投入，不僅可以提高工程效率，同時也是節(jié)約了成本。此外，對各項清單的認真審核，也可以減少工程中的附加費用。
2.2.6合同管理
建筑工程項目有著投資大、工期長及參與單位多等特點，為更好的落實各方的權利與職責，要加強合同管理，在此過程中，建筑工程監(jiān)理主要有兩方面的重要作用：①將合同管理作為起點，控制合同本身的有效性、科學性和合理性；②以確定好的合同關系為基礎，針對工程建設中存在的爭議與索賠等問題，要及時進行協(xié)調并解決。
2.2.7信息管理
在工程信息管理中監(jiān)理的作用也很大，重點表現為能夠全面、準確、及時的把握基礎信息，比如審查文字與圖形信息、收集并整理口頭語言信息、信息的存檔等。因為建筑工程有著自身的特點，工程信息除了有廣泛的來源以外，其誤導性也較強，只有正確識別并充分發(fā)揮信息的作用，才能實現監(jiān)理工作質量的提升。
3建筑工程監(jiān)理控制措施
3.1提高監(jiān)理地位和人員素質，建立完善機制
�、偬岣弑O(jiān)理地位。只有監(jiān)理單位在工作過程中保證業(yè)務的精準，提高服務水平和服務質量，獲得雇傭方即建設單位的信賴才有可能會改變當下在行業(yè)中的尷尬地位，真正在建設工程中發(fā)揮應有的作用。②不斷完善機制，采用優(yōu)勝劣汰的方式提高建設工程監(jiān)理的管理水平。同時，還可以通過借鑒發(fā)達國家的管理經驗，采用行業(yè)自律和政府監(jiān)管雙管齊下的方式對監(jiān)理企業(yè)進行管理，這對監(jiān)理行業(yè)的發(fā)展而言是更為有利的。
3.2控制監(jiān)管質量
首先，要確定監(jiān)理工作中的以下原則：①合理性原則，即從工程的規(guī)模、環(huán)境條件、工程的特點出發(fā)，根據這些標準對承包單位的管理水平和綜合實力進行審查，審查時的標準要嚴格依據國家的法律以及其他相關規(guī)范；②全面性原則，就是指認清建設工程項目是一個系統(tǒng)的工程，要用全面的觀點重視任何一個環(huán)節(jié)和系統(tǒng)，不能有差別待遇；③符合合同要求的原則。實施監(jiān)理行為的唯一依據就是合同，在深刻理解合同具體條款的意圖的同時要保證一切行為要堅持按照合同的相關規(guī)定進行；④符合計劃彈性要求原則，項目計劃的制定是根據以往的工作經驗，目前的環(huán)境狀況以及對將來的合理預測的基礎上制定出來的，對既定目標要允許切合實際的進行調整。
3.3規(guī)范監(jiān)理市場行為，調整監(jiān)理服務價格
建筑行業(yè)額監(jiān)理工作常常被外包給第三方監(jiān)理單位，然而由于很多監(jiān)理單位資質沒有經過嚴格審核，內部缺乏相關專業(yè)人員，也少有法律法規(guī)對監(jiān)理單位進行監(jiān)管，所以大大降低了監(jiān)理的有效性和權威性。另外由于缺乏市場規(guī)范，監(jiān)理行業(yè)存在壓價和盲目競爭現象，監(jiān)理單位為了得到項目的監(jiān)理權而壓低監(jiān)理服務價格，這樣必然導致監(jiān)理水平低下。所以，必須通過一定的法律法規(guī)來規(guī)范監(jiān)理市場行為和監(jiān)理服務定價，促進監(jiān)理水平提高。
3.4制定合理監(jiān)理計劃
監(jiān)理單位收到開發(fā)商、投資業(yè)主委托之后，應綜合多方的標準和要求，在監(jiān)理工程師的指導下，制定出以整個項目過程為對象的監(jiān)理計劃，需要考慮監(jiān)理合同規(guī)定、建筑監(jiān)理大綱要求、工程項目實際情況等信息，包括監(jiān)理工作程序、監(jiān)理工作目標、合同和相關信息管理工作等內容。在監(jiān)理計劃獲得相關負責人批準后，監(jiān)理單位就可以按照計劃有序的開展監(jiān)理工作，并對監(jiān)理內容作出實時調整，全方面監(jiān)理建設過程，確保監(jiān)理目標實現，保障建筑質量。
3.5落實監(jiān)理責任
監(jiān)理人員在處理工程矛盾問題時，應當堅持“質量第一”,協(xié)調好質量與投資、質量與進度的關系，并且要嚴格遵循合同規(guī)定，跟蹤和控制建設過程中的項目投資和進度情況，按照合同規(guī)定及時解決違約、索賠等事件。監(jiān)理工作中還應對各級、各個監(jiān)理人員的工作內容和所負責任作出明確規(guī)定，做到合理分工，使監(jiān)理人員能夠各司其職又協(xié)調合作，對工程建設進行全方位、多角度的監(jiān)理，落實各自的監(jiān)理責任，完善監(jiān)理工作。
3.6加強建筑工程監(jiān)理法制建設
�、偌訌娊ㄖこ瘫O(jiān)理法律法規(guī)體系建設。建筑工程監(jiān)理對應法律法規(guī)是其得以正常開展的重要制度保證。國家需要從建筑行業(yè)的實際情況出發(fā)，對其工程監(jiān)理的法律法規(guī)體系予以完善，對那些已經無法滿足新時代發(fā)展需要的法律法規(guī)予以淘汰，融入一些更加專業(yè)化，更具時代特點的法律法規(guī)體系。使我國建筑工程監(jiān)理工作擁有對應的制度航標，使其監(jiān)理工作更加規(guī)范化，標準化。②完善監(jiān)理市場機制。對此，需要建立對應的招投標制度，使建筑工程的監(jiān)理工作能夠處于“公平、公正、公開”的市場環(huán)境中，避免監(jiān)理市場中那些不正當競爭現象的出現。此外，還要以建筑工程市場監(jiān)理為紐帶，建立對應的信譽機制，同時，使監(jiān)理企業(yè)能夠意識到信譽的重要性，不斷提升信譽度。
3.7提高建筑工程監(jiān)理單位要求
①在資質檢查方面，需要對建筑工程監(jiān)理單位予以加強。在這方面，需要把建筑工程監(jiān)理單位對那些相關的法律法規(guī)不予以遵守的行為列入到檢查的范圍中；②對于那些不具備資質的監(jiān)理單位，要禁止進入建筑工程監(jiān)理市場，使其市場環(huán)境處于有序的運行之中；③需要對建筑工程監(jiān)理市場的區(qū)域性保護狀況予以改善；④使建筑市場能夠形成統(tǒng)一格局，具有一定的競爭力，對融入其中的監(jiān)理單位予以正確地判斷，并使其處于規(guī)范化運行。
4結語
工程監(jiān)理對于工程質量的保障具有重大意義，因此，加強工程建設的合法化、合同化，可杜絕施工安全與質量問題，同時協(xié)調建設單位、施工單位等主體之間矛盾，并采取處理措施，充分發(fā)揮工程監(jiān)理的作用，加強監(jiān)理控制。
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