物業(yè)維修工人職責(zé)19篇(必備)
物業(yè)維修工人職責(zé)1
1、負(fù)責(zé)裝潢設(shè)施(水電,燈具)安裝,故障排查,診斷,更換,解決方案制定等。
2、負(fù)責(zé)各類設(shè)備安裝,故障排查,診斷,零部件更換,整體安裝等。
3、負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)用戶巡檢,所有設(shè)施及設(shè)備檢查。及時(shí)發(fā)現(xiàn)故障或問題安全隱患,制定臨時(shí)解決方案并執(zhí)行。
4、負(fù)責(zé)對解決方案提出價(jià)格參考;
5、按時(shí)保質(zhì)完成公司派單維修,并按標(biāo)準(zhǔn)流程給予及時(shí)反饋。
物業(yè)維修工人職責(zé)2
1、負(fù)責(zé)設(shè)備日常維護(hù),負(fù)責(zé)對設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行安全檢查;
2、嚴(yán)格遵守崗位責(zé)任、安全規(guī)程、操作規(guī)程、等各項(xiàng)規(guī)章制度、作業(yè)指導(dǎo)書。
3、負(fù)責(zé)所轄責(zé)任區(qū)的巡視檢查工作,準(zhǔn)確記錄各項(xiàng)數(shù)據(jù),做好各項(xiàng)工作記錄,保證責(zé)任區(qū)設(shè)施的完好及清潔衛(wèi)生工作。
4、協(xié)助班組其他工作或計(jì)劃維修。
5、對值班期間發(fā)生的.問題及時(shí)上報(bào)或處理;
6、執(zhí)行、參加公司臨時(shí)委派的任務(wù)。
物業(yè)維修工人職責(zé)3
1、按質(zhì)、按量、按時(shí)完成上級分派的維修工作
2、按照計(jì)劃對管轄范圍內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)、維修工作
3、認(rèn)真做好當(dāng)班記錄,并與接班人員做好交接班工作
4、發(fā)生緊急情況時(shí),及時(shí)匯報(bào)及維修,查明原因,采取應(yīng)急措施
物業(yè)維修工人職責(zé)4
1、物業(yè)日常運(yùn)行、維修保養(yǎng)和巡視檢查等工作。
2、發(fā)現(xiàn)故障和問題,及時(shí)采取有關(guān)措施,并匯報(bào)上級領(lǐng)導(dǎo)。
3、做好應(yīng)急搶修工作,接到故障報(bào)告后,應(yīng)立即奔赴現(xiàn)場,在工程主管的安排指導(dǎo)下完成工作。
4、嚴(yán)格遵守管理公司和工程部的`各項(xiàng)管理制度,按時(shí)交接班,不得無故離崗。
5、負(fù)責(zé)園內(nèi)各類泵及管道設(shè)備的日常運(yùn)行,維修保養(yǎng)和巡視檢查等工作。
6、完成上級交辦的其他工作。
物業(yè)維修工人職責(zé)5
1、例行對商場/購物中心/小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行巡視檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)匯報(bào)并安排修復(fù);
2、嚴(yán)格遵守操作規(guī)程,正確使用各種機(jī)具,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)調(diào)整、維修;
3、工作完畢做好施工場地的清潔及善后工作。
5、遇有搶修任務(wù),必須服從主管或工程師的調(diào)動(dòng),積極搶修;
6、每天認(rèn)真填寫維修記錄的完工單,做好施工現(xiàn)場的`清潔衛(wèi)生工作;
7、工作過程中,遇突發(fā)事件,有責(zé)任配合其它專業(yè)完成應(yīng)急搶修工作;
物業(yè)維修工人職責(zé)6
1、負(fù)責(zé)大廈供配電系統(tǒng)及照明的維修保養(yǎng)和巡視工作,定期對大廈內(nèi)弱電設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng),做好維修保養(yǎng)記錄
2、做好各種維修指令,接到投訴要求反應(yīng)及時(shí)、處理快速、有效完成、及時(shí)信息反饋
3、認(rèn)真做好當(dāng)班記錄,并與接班人員做好交接班的工作
4、根據(jù)工程部經(jīng)理的指導(dǎo),按計(jì)劃實(shí)施各項(xiàng)維修、更新及改造工作
5、根據(jù)工程部經(jīng)理的`安排,負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)的日常管理工作
6、工程部其他工作任務(wù)
物業(yè)維修工人職責(zé)7
1、負(fù)責(zé)供電、供水設(shè)施的安裝、日常維護(hù)和檢查工作;
2、負(fù)責(zé)所有用電設(shè)備以及線路的檢查維修;
3、負(fù)責(zé)路燈、監(jiān)控設(shè)備等設(shè)施的安裝技術(shù);
4、負(fù)責(zé)跟蹤電梯的維護(hù)保養(yǎng)工作、負(fù)責(zé)消防設(shè)備的維修和檢查;
5、負(fù)責(zé)安全用電和節(jié)約用電的`檢查和監(jiān)督工作;
6、抄送、核對每月用水、用電的數(shù)量情況,若發(fā)現(xiàn)用水、用電出現(xiàn)情況應(yīng)及時(shí)調(diào)查原因,做好工作記錄并向上級進(jìn)行匯報(bào);
7、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。
物業(yè)維修工人職責(zé)8
1、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的報(bào)單維修、公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備巡檢、維護(hù)及保養(yǎng);
2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的.巡視;發(fā)現(xiàn)損壞、故障及時(shí)向上級匯報(bào)并跟進(jìn)處理,保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行;
3、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他維修等工作。
物業(yè)維修工人職責(zé)9
1、負(fù)責(zé)房間和公共區(qū)域的`設(shè)備設(shè)施維護(hù);
2、負(fù)責(zé)日常檢查工作,包括水電類、門鎖、線路檢測、網(wǎng)絡(luò)基本維護(hù)、消防安全情況的檢查檢修,并做好相關(guān)登記或記錄;
3、負(fù)責(zé)日常水電維修投訴的處理;
4、負(fù)責(zé)各樓宇水電表的防損查漏工作,并對損壞的水電表進(jìn)行更換。
5、負(fù)責(zé)監(jiān)控安裝和維護(hù)工作。
6、負(fù)責(zé)協(xié)助區(qū)域銷售管家發(fā)布招租信息、帶人看房、簽訂合同和退房、客戶咨詢解答等日常物業(yè)管理工作。
物業(yè)維修工人職責(zé)10
1、負(fù)責(zé)日常工程維修工作。
2、負(fù)責(zé)各類設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作,并認(rèn)真做好有關(guān)記錄。
3、負(fù)責(zé)突發(fā)事件處理,采取應(yīng)急措施,保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。
4、負(fù)責(zé)巡查高低壓配電房,處理業(yè)主夜間突發(fā)報(bào)修工作。
5、協(xié)助上級做好本部門日常管理工作。
物業(yè)維修工人職責(zé)11
1、負(fù)責(zé)物業(yè)的'供水、供電系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施運(yùn)行與日常維修保養(yǎng)的技術(shù)工作。
2、按照規(guī)定進(jìn)行例行每日巡查、抄見水、電表,在例行巡查中發(fā)現(xiàn)物業(yè)維修有關(guān)問題,記錄在案,及時(shí)匯報(bào),以便維修。
3、熟悉物業(yè)轄區(qū)內(nèi)樓宇的樓棟號、單元、戶數(shù)和房屋結(jié)構(gòu)、水施、電施等管線走向。
4、嚴(yán)格遵守物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),及時(shí)受理業(yè)主/租戶提出的各種報(bào)修等等。
物業(yè)維修工人職責(zé)12
1、弱電技工:熟悉監(jiān)控、視頻、門禁、網(wǎng)絡(luò)等系統(tǒng),有寫字樓弱電工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先;
2、空調(diào)技工:熟悉大金與日立VRV空調(diào)系統(tǒng)工作原理;
3、電梯技工:電梯維修運(yùn)行2年以上工作經(jīng)驗(yàn);
4、維修技工:熟悉低壓電工、綜合維修,一年以上寫字樓物業(yè)經(jīng)驗(yàn)。
5、運(yùn)行技工:寫字樓日常巡查,故障檢修;
物業(yè)維修工人職責(zé)13
1、熟練掌握各類電氣設(shè)備操作、維修保養(yǎng)規(guī)程;
2、檢查變(配)電所及消防設(shè)備情況并保持完好狀態(tài);
3、遵守維修保養(yǎng)制度的'要求,對強(qiáng)電專業(yè)系統(tǒng)所屬設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),執(zhí)行維護(hù)保養(yǎng)操作規(guī)定;
4、執(zhí)行物業(yè)管理中心和工程部制定的各項(xiàng)規(guī)章制度、安全運(yùn)行規(guī)程、操作規(guī)程;
5、當(dāng)值按規(guī)定時(shí)間填寫運(yùn)行記錄、值班記錄、巡視檢查記錄等各類報(bào)表,并對所屬設(shè)備系統(tǒng)在本班發(fā)生問題、及時(shí)發(fā)現(xiàn)、處理、匯報(bào);
6、配合、監(jiān)管強(qiáng)電專業(yè)外包公司對系統(tǒng)進(jìn)行定期檢測,維修、裝修、改造工程,并填寫記錄表格簽字。
7、遵從上級指示,無條件地執(zhí)行一切合理的工作安排,完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。
物業(yè)維修工人職責(zé)14
1、定期檢查、協(xié)調(diào)、督導(dǎo)部門工作;
2、參與設(shè)備修理,及時(shí)處理突發(fā)事件;
3、配合完成客戶入住、退房驗(yàn)房的程序,對室內(nèi)家電進(jìn)行檢查;
4、負(fù)責(zé)維修工程方案的.執(zhí)行,及內(nèi)外部客戶提出的報(bào)修問題,確保空間正常運(yùn)營;
物業(yè)維修工人職責(zé)15
1、負(fù)責(zé)小區(qū)相關(guān)設(shè)施設(shè)備(如水景、公共照明等)的'調(diào)試與開閉;
2、負(fù)責(zé)小區(qū)配電柜、控制柜、消防泵房的巡查與保養(yǎng);
3、按維修計(jì)劃,進(jìn)行小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維修;
4、及時(shí)做好報(bào)修工作,隨報(bào)隨修并清理維修場地,工作完畢即向領(lǐng)班匯報(bào)并回班組待命,做好相關(guān)維修記錄,確保維修及時(shí)有效。
5、定期對排水系統(tǒng)進(jìn)行檢查與疏通工作;
6、非經(jīng)電氣領(lǐng)班同意,不得隨意更改原接線方式和工作原理,不得破壞裝飾格調(diào),確保后期維修能順利進(jìn)行。
7、變配電室出現(xiàn)故障時(shí),無條件地迅速返回變配電室,聽從指揮,協(xié)助排除故障,確保設(shè)備正常良好運(yùn)轉(zhuǎn)。
物業(yè)維修工人職責(zé)16
1、負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備值班工作,做好各種設(shè)備的正常運(yùn)行和應(yīng)急維修工作,發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)報(bào)告。
2、做好小區(qū)內(nèi)機(jī)電設(shè)備的維修保養(yǎng)、檢查、日常巡視,做好運(yùn)行記錄和統(tǒng)計(jì)分析。
3、熟練掌握所管轄變、配電站的高、低壓供電;暖通、給排水;弱電、鍋爐、電梯、土建、裝飾等各系統(tǒng),清楚了解各種設(shè)備的操作方法、技術(shù)參數(shù)、運(yùn)行特性等。
4、認(rèn)真完成上級下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù),熟練地完成本職內(nèi)的各類倒閘操作任務(wù)、事故處理和設(shè)備檢修維護(hù)等工作,做詳細(xì)記錄。
5、做好負(fù)責(zé)區(qū)域的`設(shè)備管理、衛(wèi)生與定期檢查工作,發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷與隱患及時(shí)報(bào)告并記錄。
6、認(rèn)真執(zhí)行交接班制度。系統(tǒng)及設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)未交待清楚不交班;應(yīng)急故障未處理完畢不交班;有人替崗才能離開。
7、不斷提高服務(wù)意識,維修過程中不允許影響業(yè)主和客戶的辦公和生活。嚴(yán)格執(zhí)行公司制定的各項(xiàng)規(guī)定。
8、執(zhí)行及完成上級分派的一切合理旨令及其它工作。
物業(yè)維修工人職責(zé)17
1、維修完成各機(jī)房電氣設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、照明器具的更換工作。
2、負(fù)責(zé)公共區(qū)域照明辦公區(qū)域照明及泛光照明,巡視檢查及維修工作。
3、嚴(yán)格遵守各項(xiàng)操作規(guī)程和規(guī)章制度,認(rèn)真填寫各種記錄、報(bào)表,字跡清楚、整潔,并做好交接班工作;
物業(yè)維修工人職責(zé)18
1、新小區(qū)工程水電維修工,負(fù)責(zé)小區(qū)接管驗(yàn)收工作及小區(qū)水電維修工作,
2、負(fù)責(zé)日常維修、計(jì)劃檢修、保養(yǎng);
3、具備較高的.維修電工專業(yè)知識;變、配電設(shè)施的管理能力,熟知安全規(guī)范和操作規(guī)范,持有電工上崗證;
4、具備較高的紀(jì)律性、責(zé)任心、執(zhí)行能力、語言表達(dá)能力、學(xué)習(xí)能力。
物業(yè)維修工人職責(zé)19
1、管轄范圍內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng),根據(jù)預(yù)防性維修及保養(yǎng)計(jì)劃執(zhí)行各類設(shè)施設(shè)備的日常維修工作;
2、服從客戶中心的調(diào)度,處理各類報(bào)修事件,按照公司規(guī)定,執(zhí)行業(yè)主戶內(nèi)的有償維修服務(wù)作業(yè);
3、負(fù)責(zé)小區(qū)水、電表的抄錄工作;正確使用和保管維修工具;
4、對裝修過程進(jìn)行巡查、監(jiān)管,對發(fā)生的裝修違章問題進(jìn)行跟蹤并及時(shí)上報(bào);
5、業(yè)主裝修完成后根據(jù)相關(guān)文件規(guī)范的要求對房屋進(jìn)行裝修驗(yàn)收;
6、處理各類突發(fā)事件;對設(shè)施、設(shè)備的'故障進(jìn)行維修,及時(shí)排除設(shè)備故障;
7、完成上級安排的其它任務(wù)。
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