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宿遷首套房證明
宿遷首套房證明宿遷首套房證明
“辦首套房契稅退稅時(shí)，去房管部門(mén)開(kāi)具首套房證明。就蓋個(gè)章，居然收100塊?”近日，有網(wǎng)友質(zhì)疑，開(kāi)張證明的收費(fèi)是不是太高了?房管部門(mén)收費(fèi)是否有依據(jù)?就此，記者昨日進(jìn)行了調(diào)查采訪。
質(zhì)疑：房管部門(mén)是否亂收費(fèi)?
1月15日，網(wǎng)友“chlaiml”發(fā)帖訴說(shuō)自己買(mǎi)房后辦理退契稅的遭遇。據(jù)介紹，“chlaiml”去年3月份買(mǎi)了一套二手房，95平米。房子是9月份交付，原房主12月份領(lǐng)到房產(chǎn)證，1月份“chlaiml”去辦過(guò)戶。交契稅時(shí)，稅務(wù)部門(mén)告訴他，政策還不明朗，現(xiàn)在統(tǒng)一按3%來(lái)征收。于是，他一共交了16800元契稅。
過(guò)了一個(gè)星期左右，他去位于延陵路上的常州市房產(chǎn)市場(chǎng)辦理土地證，看到征稅窗口擠了好多人，一問(wèn)才知道可以退契稅。于是，他去9樓開(kāi)具首套房證明。沒(méi)想到，單開(kāi)個(gè)證明就收了100塊�！熬吞顝埍�，復(fù)印一下，他們?cè)陔娔X上查詢一下，就收費(fèi)100塊，這忒黑了。”
讓“chlaiml”郁悶的還在后頭。材料總算交齊了，手續(xù)也辦完了，可以拿錢(qián)了吧。但稅務(wù)部門(mén)的工作人員表示，“政策還沒(méi)正式下來(lái)，退的話會(huì)直接打到你卡號(hào)上�！薄癱hlaiml”表示，辦理契稅退稅的過(guò)程讓他有兩個(gè)疑問(wèn)，一個(gè)是房管部門(mén)收取的100元開(kāi)證明費(fèi)，“有沒(méi)有物價(jià)部門(mén)的批準(zhǔn)?”其次就是對(duì)契稅部門(mén)的退稅，“既然可以退，為什么一開(kāi)始要收?如果契稅政策早點(diǎn)落實(shí)，就不需要去開(kāi)什么首套房證明�！�
解釋：收費(fèi)經(jīng)物價(jià)部門(mén)批準(zhǔn)
針對(duì)此事，記者采訪了常州市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心。該中心一位負(fù)責(zé)人告訴記者，這100元是針對(duì)產(chǎn)權(quán)證明費(fèi)收取的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是經(jīng)過(guò)物價(jià)局核準(zhǔn)的。此外，去年10月份江蘇首套住房契稅優(yōu)惠政策開(kāi)始實(shí)行，但常州的具體操作細(xì)則到現(xiàn)在尚未正式出臺(tái)。按照省里文件的精神，常州是先征收再按條件退還。“當(dāng)市民要申請(qǐng)退還時(shí)，要先填申請(qǐng)表，我們根據(jù)家庭為單位，來(lái)查詢其是否為首套房，最后再出具產(chǎn)權(quán)證明�！边@位負(fù)責(zé)人說(shuō)。
隨后，這位負(fù)責(zé)人出具常價(jià)房[2007]152號(hào)文件——《關(guān)于明確房屋檔案資料綜合服務(wù)收費(fèi)事項(xiàng)的通知》。記者看到，文件中規(guī)定：“檔案資料(產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍)證明費(fèi)，出具房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍證明資料，對(duì)個(gè)人收取50元～100元/位�！�
這位負(fù)責(zé)人解釋說(shuō)，網(wǎng)友所說(shuō)的100元就是這項(xiàng)費(fèi)用，“不管你有沒(méi)有房產(chǎn)，我們開(kāi)具的都是一種房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明。”至于為什么按照上限收取100元?他解釋道，這是因?yàn)闄n案保管運(yùn)行成本高，且按100元收費(fèi)是符合物價(jià)局文件的，他們?cè)痛藢ｉT(mén)向物價(jià)局打了報(bào)告。
隨后，記者從物價(jià)局證實(shí)，物價(jià)局的備案顯示，這項(xiàng)費(fèi)用是按照100元/位的標(biāo)準(zhǔn)收齲物價(jià)局工作人員表示，按省里文件的規(guī)定，針對(duì)這項(xiàng)費(fèi)用，50元～100元是合理的收費(fèi)區(qū)間，只要在這個(gè)范圍都屬于合法收費(fèi)。
常州市契稅所一位負(fù)責(zé)人表示，目前常州關(guān)于首套房契稅優(yōu)惠政策的文件尚未正式出臺(tái)，“我們是先受理退稅的申請(qǐng)，至于市民什么時(shí)候能拿到錢(qián)，目前尚未確定具體時(shí)間，但是快了。
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