買(mǎi)房開(kāi)收入證明（實(shí)用）

　　無(wú)論是身處學(xué)校還是步入社會(huì)，大家都寫(xiě)過(guò)證明吧，證明是證明某個(gè)事實(shí)的一類(lèi)文書(shū)。想必許多人都在為如何寫(xiě)好證明而煩惱吧，以下是小編整理的買(mǎi)房開(kāi)收入證明，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

買(mǎi)房開(kāi)收入證明1

　　收入證明，是我國(guó)公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會(huì)被要求由當(dāng)事人單位出具的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的證明。購(gòu)房者在買(mǎi)房貸款時(shí)就需要開(kāi)收入證明，那么收入證明開(kāi)多少合適呢？收入證明格式是什么？

　　一、買(mǎi)房時(shí)收入證明開(kāi)多少合適？

　　不同城市不同銀行對(duì)申請(qǐng)貸款人月收入的要求不同，但是一般貸款買(mǎi)房收入證明要求購(gòu)房者提供的月收入是月還款的兩倍以上。以招商銀行某分行為例，申請(qǐng)貸款對(duì)月收入要求如下:月貸款支出與月收入比控制在50%以下(含)，月所有債務(wù)支出與月收入比控制在55%以下(含)。

　　二、收入證明的格式

　　收入證明格式一般是月收入，含稅后的工資、獎(jiǎng)金、津貼、住房公積金、股份分紅及其他收入。但是要提醒的是，不同的銀行收入證明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入證明，因?yàn)橐�按不同情況進(jìn)行分析：

　　1、有工作單位的

　　開(kāi)具收入證明要注意格式，必要的內(nèi)容不能少，如個(gè)人姓名、身份證、職務(wù)、工資單、工齡；必須加蓋單位公章或者人事章，復(fù)印件無(wú)效，此外還需要填上公司地址、聯(lián)系電話(huà)，以及單位負(fù)責(zé)人的簽字；

　　年收入應(yīng)為一年內(nèi)的包括基本工資、獎(jiǎng)金、福利的總和，并扣除個(gè)人所得稅、保險(xiǎn)金等。如果開(kāi)具的是稅前收入，則需要減除個(gè)人所得稅后再計(jì)為月均收入，減除后的.收入必須滿(mǎn)足月供加負(fù)債的兩倍以上。銀行一般會(huì)要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負(fù)債之和的兩倍以上。

　　如果您有債券、銀行存款、車(chē)輛購(gòu)置憑證、個(gè)人所得稅等額外的資產(chǎn)證明，可向銀行提供，這樣能增加你的貸款資質(zhì)，對(duì)批貸有幫助。

　　2、沒(méi)有工作單位的

　　私營(yíng)業(yè)主：開(kāi)收入證明的同時(shí)，還需要客戶(hù)同時(shí)提供公司資料（營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、對(duì)公賬戶(hù)進(jìn)半年流水等）。

　　自由職業(yè)者：如果有存款，可以提供存款證明；如果沒(méi)有，要前往有收入進(jìn)賬的銀行辦理流水單，流水單可證明你有持續(xù)收入。

買(mǎi)房開(kāi)收入證明2

　　之前講過(guò)銀行拒貸的幾種原因（已交首付，房貸被拒，該采取什么措施？），貸款不是說(shuō)貸能貸的，銀行也需要審查資質(zhì)，評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，貸款時(shí)部分銀行會(huì)讓提供收入證明，其中包括工作單位、收入和金額等信息，收入證明怎么寫(xiě)，這三點(diǎn)千萬(wàn)不要寫(xiě)，銀行反倒會(huì)認(rèn)為你更靠譜。

　　一、不要寫(xiě)得太夸張

　　收入證明不能寫(xiě)得太高，也不能寫(xiě)得太低，寫(xiě)得太高會(huì)對(duì)個(gè)人信用評(píng)估產(chǎn)生不好的影響，寫(xiě)得太低會(huì)被判定為沒(méi)有能力償還貸款，寫(xiě)事實(shí)就行，一般收入為月供的`2倍以上，如果收入不夠的可以增加貸款年限，降低月供。

　　二、不要寫(xiě)得太詳細(xì)

　　有句話(huà)說(shuō)得很有道理，說(shuō)得越多錯(cuò)得越多，往往寫(xiě)得越詳細(xì)，里面越有可能在某一點(diǎn)上讓銀行覺(jué)得有風(fēng)險(xiǎn)，簡(jiǎn)單明了就好。

　　三、不要寫(xiě)虛假單位

　　寫(xiě)虛假單位會(huì)嚴(yán)重影響到個(gè)人信用和貸款，如果是自由工作者，也可以提供銀行流水、個(gè)人所得稅回執(zhí)單等等，或者在貸款銀行存一筆定額，一定要跟貸款經(jīng)理協(xié)調(diào)好，不要抱有僥幸心理。

　　以上就是收入證明的“3不寫(xiě)”，你記住了嗎？還有什么想要了解的，歡迎留言討論！

買(mǎi)房開(kāi)收入證明3

　　辦理房貸的時(shí)候都是需要收入證明的，用于讓銀行知曉貸款人的收入能力。那么貸款買(mǎi)房要開(kāi)夫妻雙方的收入證明嗎？

　　如果是以家庭為單位購(gòu)房的話(huà)，夫妻雙方的收入證明都是要開(kāi)的。除了收入證明，簽購(gòu)房合同、辦理房貸等都是要雙方一起辦或雙方提供材料的。買(mǎi)房開(kāi)兩人的收入證明的話(huà)，會(huì)更容易通過(guò)一些，家庭購(gòu)房的話(huà)銀行會(huì)更愿意批貸。

　　收入證明有什么用

　　1、反映購(gòu)房者的還款能力

　　收入證明中包含了購(gòu)房者每個(gè)月的固定工資收入，這項(xiàng)收入通常來(lái)說(shuō)屬于家庭收入的基本組成部分，收入證明是需要加蓋公司公章的，由當(dāng)事人單位出具，所以這項(xiàng)證明非常的正式并且有用。收入證明是在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，所需要的.對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明，他代表了借款人的還款能力，不僅僅是在辦理房貸的時(shí)候需要，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等都會(huì)要求出具收入證明。

　　2、銀行審批貸款的依據(jù)

　　個(gè)人收入證明直觀的反映了購(gòu)房者的還款能力，而還款能力好的購(gòu)房者，銀行都喜歡，申請(qǐng)貸款就會(huì)容易一些，還款能力不夠的情況下，購(gòu)房者就會(huì)面臨貸款額度低或者是被拒貸的問(wèn)題。所以說(shuō)收入證明會(huì)直接影響貸款銀行是否批款，大家在申請(qǐng)銀行貸款的時(shí)候可以利用一些技巧，如果申請(qǐng)人已婚，一個(gè)人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時(shí)開(kāi)具收入證明，這樣金額就會(huì)多一些，銀行也可以審批。

　　3、貸款授信調(diào)查的依據(jù)

　　通常申請(qǐng)銀行貸款還會(huì)涉及到個(gè)人征信的問(wèn)題，利用收入證明申請(qǐng)貸款的話(huà)，銀行還會(huì)對(duì)購(gòu)房者的還款能力進(jìn)行評(píng)估，可見(jiàn)收入證明是具有公正性的，在很多方面都可以使用到。所以說(shuō)一份完整、真實(shí)和可靠的收入證明是個(gè)人貸款授信受理調(diào)查和審批決策的重要依據(jù)之一。

買(mǎi)房開(kāi)收入證明4

　　茲證明張__________為我公司正式員工，擔(dān)任__________職務(wù)，月收入__________，年收入__________，特此證明！

　　__________單位（蓋單位公章）

　　______年___月___日

買(mǎi)房開(kāi)收入證明5

　　一，什么是收入證明，它的用途有哪些?

　　所謂收入證明，是我國(guó)公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會(huì)被要求由當(dāng)事人單位出具對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的證明。

　　二，按揭買(mǎi)房收入證明金額寫(xiě)多少?

　　按揭買(mǎi)房收入證明要求您提供的月收入是您月還款的兩點(diǎn)五倍以上。如果個(gè)人收入證明在一萬(wàn)元以上的，則需要額外提供一些資產(chǎn)證明，資產(chǎn)證明包括債券、銀行存款、車(chē)輛購(gòu)置憑證、個(gè)人所得稅證明等。

　　注：全款買(mǎi)房的話(huà)是不需要開(kāi)收入證明的。

　　三，銀行批貸是否只參考收入證明上的數(shù)字?

　　假如申請(qǐng)人已婚，一個(gè)人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時(shí)開(kāi)具收入證明來(lái)申請(qǐng)貸款，符合條件后，銀行也可以審批。

　　另外，還有家庭的一些其他資產(chǎn)如：大額存款、債券、房產(chǎn)等也可以作為收入證明，銀行是一般會(huì)作參考的。

　　四，開(kāi)虛假收入證明有風(fēng)險(xiǎn)嗎?

　　首先看看哪些屬于虛假收入，如下：

　　A、用人單位為本單位員工出具收入情況比實(shí)際收入情況高的證明;

　　B、為非本單位人員出具虛假收入證明。

　　就個(gè)人來(lái)說(shuō)，如果最后被銀行識(shí)破，無(wú)法通過(guò)審查關(guān)，購(gòu)房者要求退房就屬于違約行為;

　　而另一方面，自身還款壓力較大，如果最后無(wú)力支付月供，更與開(kāi)發(fā)商與銀行沒(méi)有一點(diǎn)兒關(guān)系了，弄虛作假的風(fēng)險(xiǎn)全由購(gòu)房者自己承擔(dān)。

　　貸款買(mǎi)房開(kāi)虛假收入證明，屬于合同欺詐的行為，存在的法律風(fēng)險(xiǎn)是，銀行可以欺詐為由要求撤銷(xiāo)貸款合同。

　　五，收入證明怎么開(kāi)?

　　1、有工作單位的

　　A、開(kāi)具收入證明要注意格式，必要的內(nèi)容不能少;

　　B、開(kāi)具收入證明必須加蓋單位公章或者人事章，復(fù)印件無(wú)效;

　　C、填寫(xiě)所在單位人力部的座機(jī);

　　D、年收入應(yīng)為一年內(nèi)的包括基本工資、獎(jiǎng)金、福利的總和，并扣除個(gè)人所得稅、保險(xiǎn)金等。如果開(kāi)具的是稅前收入，則需要減除個(gè)人所得稅后再計(jì)為月均收入，減除后的收入必須滿(mǎn)足月供加負(fù)債的兩倍以上。

　　E、銀行一般會(huì)要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負(fù)債之和的兩倍以上。

　　如果您有債券、銀行存款、車(chē)輛購(gòu)置憑證、個(gè)人所得稅等額外的`資產(chǎn)證明，可向銀行提供，這樣能增加你的貸款資質(zhì)，對(duì)批貸有幫助。

　　2、沒(méi)工作單位的

　　A、私營(yíng)業(yè)主

　　收入證明要正常開(kāi)，需要客戶(hù)同時(shí)提供公司資料(營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、對(duì)公賬戶(hù)進(jìn)半年流水等)。

　　B、自由職業(yè)者

　　如果有存款，可以提供存款證明;如果沒(méi)有，要前往有收入進(jìn)賬的銀行辦理流水單，流水單可證明你有持續(xù)收入。

　　如今是一個(gè)法制的社會(huì)，很多與生活息息相關(guān)的事情都離不開(kāi)法律，所以我們對(duì)一些平常的法律知識(shí)應(yīng)該有所認(rèn)識(shí)。

買(mǎi)房開(kāi)收入證明6

　　哪些是收入證明？它的用途有什么？

　　何謂收入證明，是我國(guó)公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，所須要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明，通常在申領(lǐng)護(hù)照、銀行借貸，信用卡等會(huì)被要求由當(dāng)事人單位開(kāi)具的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的證明。

　　它是在申領(lǐng)房子貸款時(shí)的主要參考內(nèi)容之一，直接反映代辦人的還貸能力。

　　全款房子是否還要開(kāi)收入證明？

　　不須要。

　　貸款買(mǎi)樓收入證明總額寫(xiě)多少？

　　貸款買(mǎi)樓收入證明要求您提供的月收入是您月還貸的兩倍以上。假如個(gè)人收入證明在一億元以上的則須要額外提供一些資產(chǎn)證明房貸收入證明格式，資產(chǎn)證明包括轉(zhuǎn)債、銀行存款、車(chē)輛添置收據(jù)、個(gè)人所得稅證明等。

　　中行批款是否只參考收入證明上的數(shù)字？

　　如果申請(qǐng)人未婚，一個(gè)人的收入證明高于其月供，則可以夫婦雙方同時(shí)出具收入證明來(lái)申請(qǐng)按揭，符合條件后，中行也可以審批。另外，也有家庭的一些其他資產(chǎn)如：大額存款、債券、房產(chǎn)等也可以作為收入證明，中行是通常會(huì)作參考的。

　　個(gè)人收入證明數(shù)額不符合借貸額度如何辦？

　　房屋假如是和父親或則媽媽一起訂購(gòu)，也就是買(mǎi)房協(xié)議上寫(xiě)兩個(gè)人的名子。這么當(dāng)事人可以作為主貸人，父親/母親作為次貸人，進(jìn)行一部份欠款。

　　開(kāi)收入證明有什么留意事項(xiàng)？

　　1：開(kāi)收入證明要留意應(yīng)當(dāng)?shù)母袷健?/p>

　　2：開(kāi)收入證明必需要蓋“鮮章”也就是收入證明打印是無(wú)效的。

　　3：蓋的章應(yīng)當(dāng)是單位的財(cái)務(wù)章或則是單位的私章。并且應(yīng)當(dāng)是圓章。

　　4：年收入應(yīng)為一年內(nèi)的包括基本薪資、獎(jiǎng)金、福利等總和，并交納個(gè)人所得稅、保險(xiǎn)金等。

　　沒(méi)有單位開(kāi)收入證明如何辦？

　　若果是私營(yíng)業(yè)主沒(méi)有方法出具收入證明，則需提供的資料有：公商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、完稅證明(連續(xù)收稅時(shí)間各地規(guī)定有所不同)或近六個(gè)月的中行存款流收據(jù)。

　　若果是自由職業(yè)者，假如有存款，可以提供存款證明；假如沒(méi)有，要抵達(dá)有收入進(jìn)帳的中行代辦流收據(jù)，流收據(jù)可以證明你有持續(xù)收入。

　　我是本地戶(hù)籍，自由職業(yè)者，無(wú)收入證明。先生是外省戶(hù)籍，可出示外省工作的收入證明和中行流水。請(qǐng)問(wèn)中行商貸可以是我是主貸人，他是共同還貸人嗎？還是應(yīng)當(dāng)他是主貸人(由于我無(wú)收入證明)？

　　先生應(yīng)當(dāng)是主貸人，由于他有收入證明，您沒(méi)有收入證明。限貸新政規(guī)定房貸收入證明格式，外省戶(hù)籍還要有收取滿(mǎn)1年的`公積金或納稅證明，才可買(mǎi)一別墅。應(yīng)當(dāng)保證您先生符合以上這一條件，才可以與您一起房子。

　　開(kāi)虛假收入證明有風(fēng)險(xiǎn)嗎？

　　虛假“收入證明”既是一種弄虛造假的不道德行為，更會(huì)給買(mǎi)房者自己帶給很大的風(fēng)險(xiǎn)。

　　開(kāi)虛假收入證明是指用人單位為本單位職工或非本單位人員出示與實(shí)際狀況不符的收入證明。

　　包括三種情形：

　一、用人單位為本單位職工出示收入狀況比實(shí)際收入狀況高的證明；

　　二、用人單位為本單位職工出示收入狀況比實(shí)際收入狀況低的證明；

　　三、為非本單位人員出示虛假收入證明。

　　就個(gè)人來(lái)說(shuō)，假如最后被中行揭穿，難以通過(guò)初審關(guān)，買(mǎi)樓者要求退房就屬于毀約行為；而另一方面自身還貸壓力較大，假如最后乏力支付月供，更與開(kāi)發(fā)商與中行沒(méi)有一點(diǎn)兒關(guān)系了，弄虛造假的風(fēng)險(xiǎn)全由買(mǎi)房者自己承當(dāng)。

　　借貸房子開(kāi)虛假收入證明，屬于協(xié)議欺騙的行為，存在的法律風(fēng)險(xiǎn)是，中行可以欺騙為由要求撤消借貸協(xié)議。

買(mǎi)房開(kāi)收入證明7

　　1、什么是收入證明?

　　收入證明是人們?cè)谌粘Ｉ�產(chǎn)生活經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款、信用卡等時(shí)會(huì)被要求由當(dāng)事人單位出具的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的證明。

　　2、為何要開(kāi)收入證明?

　　收入證明能直接反應(yīng)借款人的還款能力，是衡量借款人是否具備還款能力的一個(gè)重要指標(biāo)，也是銀行控制信貸風(fēng)險(xiǎn)的手段之一。

　　3、申請(qǐng)房貸如何開(kāi)收入證明?

　　每家銀行對(duì)于收入證明的要求不同，有的是銀行有統(tǒng)一的格式，有的沒(méi)有要求，可提前問(wèn)一下貸款銀行，如果有統(tǒng)一的格式就讓銀行給一份。

　　4、申請(qǐng)房貸*收入證明要注意哪些誤區(qū)?

　　誤區(qū)一：證明填得越多越好

　　申請(qǐng)房貸時(shí)，并不是說(shuō)收入證明越多越好，重點(diǎn)還是要突出你提供的收入證明的分量。

　　在實(shí)際開(kāi)具收入證明的時(shí)候，有些信息需要重點(diǎn)填寫(xiě)。包括個(gè)人基礎(chǔ)信息(個(gè)人姓名、身份證信息、工作職務(wù)、工資單、已工作年限等)和關(guān)于公司的重點(diǎn)信息(公司地址、聯(lián)系電話(huà)、單位負(fù)責(zé)人的簽字、蓋上單位的公章等)。另外，還可以附加一份公司對(duì)你個(gè)人工作證明信息真實(shí)可信且準(zhǔn)確無(wú)誤的承諾。

　　誤區(qū)二：收入寫(xiě)得越高越好

　　收入證明一般都是根據(jù)自己實(shí)際收入情況來(lái)填寫(xiě)的，當(dāng)然也不全是所謂的“實(shí)事求是”，這時(shí)候就需要申請(qǐng)人把握一定的度，具體問(wèn)題具體分析。

　　通常情況下，申請(qǐng)人需要結(jié)合自己的工作情況和工作地的經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)考量，比如說(shuō)一線(xiàn)城市的銷(xiāo)售、金融等從業(yè)人員，可以把收入證明寫(xiě)的稍高一些，未來(lái)能承受得起每個(gè)月的還款額就行。當(dāng)然前提是一定要符合自己的銀行流水。另外，還要和你所在公司的大小、經(jīng)濟(jì)情況向符合，至少不能偏差太大，銀行的貸款審核相對(duì)來(lái)說(shuō)還是比較嚴(yán)厲的。

　　誤區(qū)三：收入必須是月供的2倍以上

　　有些時(shí)候，購(gòu)房者會(huì)發(fā)現(xiàn)自己的`收入證明開(kāi)具出來(lái)，卻無(wú)法達(dá)到月供的2倍，這是否就意味著無(wú)法得到購(gòu)房貸款呢?其實(shí)在這里聊宅小編有三種解決辦法可以供你參考。

　　一是提高首付比例，減少貸款數(shù)額，并且盡可能地延長(zhǎng)貸款期限，但這樣前期付首付的經(jīng)濟(jì)壓力會(huì)比較大;二是把收入證明填寫(xiě)的收入適當(dāng)進(jìn)行提高，但這個(gè)要注意不能一味夸大，否則日后每月的還款額會(huì)相應(yīng)提高，影響日后的生活質(zhì)量;三是可以增加共同借貸人，購(gòu)房合同上寫(xiě)兩個(gè)人的名字，購(gòu)房者為主貸人，共同借貸人為次貸人，這樣就能增加總的收入額，進(jìn)而提升銀行貸款額度。

　　誤區(qū)四：沒(méi)有單位開(kāi)收入證明不能貸款買(mǎi)房

　　雖然大多數(shù)人都能拿到公司開(kāi)具的收入證明，但是創(chuàng)業(yè)的私營(yíng)業(yè)主、自由職業(yè)者等等這類(lèi)群體，是無(wú)法開(kāi)具單位的收入證明的，那他們就買(mǎi)不了房了嗎?當(dāng)然不是。

　　如果是私營(yíng)業(yè)主無(wú)法開(kāi)具收入證明，則需要提供給銀行工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、完稅證明(各個(gè)地區(qū)對(duì)連續(xù)繳稅時(shí)間要求不同)或最近6個(gè)月的銀行存款流水單。如果是自由職業(yè)者，最好是能提供近6個(gè)月的銀行存款流水單或者是個(gè)人所得稅的繳稅證明。

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