公積金貸款買房流程

公積金貸款買房流程

第1站

需要具備以下條件

1.必須是企業(yè)或事業(yè)單位正式職工；

2.在貸款前,須連續(xù)繳存住房公積金一年以上；

3.具有不少于住房總價30%的自籌資金，作為購房的首付款。其中包括公積金提取。

（注：提公積金只能提整數(shù)，比如你的公積金里有31600元錢，只能提31000元，所提錢數(shù)+所交現(xiàn)金=首付錢數(shù)，即零頭要用現(xiàn)金交）。 第2站

貸款前需要準備

找所在單位的房產(chǎn)員辦理提取公積金手續(xù)，去之前帶全以下資料：1.結(jié)婚證（已結(jié)婚的必須帶）；2.身份證；3.購房合同；4.開發(fā)商開的證明；5.房產(chǎn)員審核后，領(lǐng)取公積金支取單。

第3站

辦理公積金轉(zhuǎn)賬手續(xù)（付首付）

1.拿公積金支取單到住房公積金管理中心（讓胡路區(qū)：管局和油公司的職工在西賓建設(shè)大廈辦理。乘坐6路或113路到十一區(qū)下車，往前走100米處的中國建設(shè)建行）；

2.排號辦理公積金支取手續(xù)，需要準備以下材料：

①身份證；②開發(fā)商開的證明；③購房合同（合同復(fù)印一份）；

3.住房公積金管理中心審核后，辦理公積金轉(zhuǎn)賬手續(xù)，3天內(nèi)會將資金打到開發(fā)商賬戶里，到開發(fā)商處領(lǐng)取收據(jù)，首付

第4站

貸款所需資料

1.戶口本原件及復(fù)印件（家庭全部成員戶口資料，用Ａ４紙復(fù)印２份）；

2.結(jié)婚證原件及復(fù)印件（Ａ４紙復(fù)印2份），離異者需提供法院判決書或離婚證（Ａ４紙復(fù)�。卜荩�；

3.申請人（配偶及共同還款人）身份證原件及復(fù)印件（身份證雙面復(fù)印，Ａ４紙復(fù)�。撤荩�；

4.商品房購房合同原件及復(fù)印件１份（Ａ４紙復(fù)�。�；5.首付收據(jù)，公積金轉(zhuǎn)賬收據(jù)原件及復(fù)印件２份；6.售房保證合同３份（原件）。注： ①借款年限最長不能超出退休年限；

②未婚的要到公證處做單身公正，離異的出具單身證明；

③交完首付余下的７０％都可以貸款；

④貸款時間：除了雙休日和節(jié)假日都可以。

第5站

在“貸款受理”窗口交貸款資料

第6站

等通知、簽合同、交擔保費

1.借款人夫妻雙方持身份證原件；2.一張建行儲蓄卡；3.復(fù)印件（必須是借款人本人）。

第7站

等通知放款所需材料

1.借款本人持身份證原件；2.住房公積金借款合同原件。

注意事項

1.辦理申請，簽合同(借款合同）時，夫妻雙方必須同時到場；

2.提前還款必須滿一年以后辦理。

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