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辦公房屋租賃合同

時(shí)間:2023-03-19 10:46:44 房屋租賃合同 我要投稿

辦公房屋租賃合同15篇

  隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高,合同的法律效力與日俱增,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。那么制定合同書有什么需要注意的呢?下面是小編收集整理的辦公房屋租賃合同,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。

辦公房屋租賃合同15篇

辦公房屋租賃合同1

  甲方(出租人):___________________身份證號(hào)碼:_________________________

  乙方(承租人):___________________身份證號(hào)碼:_________________________

  根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、等價(jià)有償原則的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,同意就下列房屋租賃事項(xiàng),訂立本合同,并共同遵守。

  一、甲方自愿將座落在本市_區(qū)萬(wàn)科西廬幢單元室,出租給乙方使用。乙方已對(duì)甲方所要出租的房屋做了充分了解,愿意承租該房屋。

  二、該房屋租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止。

  三、該房屋每月租金總額(大寫)____________,________________________元。

  四、乙方必須按時(shí)向甲方繳納租金。付款的時(shí)間及方式_________

  五、租賃期內(nèi),乙方未事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn),不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。

  六、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,并負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查,承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

  七、甲方維修房屋及其附著設(shè)施,應(yīng)提前___天書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因甲方不及時(shí)履行合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使該房屋發(fā)生損壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。

  八、乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),應(yīng)事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理申報(bào)手續(xù)后,方可進(jìn)行。

  九、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設(shè)備損壞的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  十、租賃期內(nèi),甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋,應(yīng)提前___個(gè)月通知乙方。同等條件下,乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。

  十一、租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的`,乙方應(yīng)予以賠償;

  1.擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的;

  2.未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),或損壞房屋,且經(jīng)甲方書面通知,在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;

  3.未經(jīng)甲方同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;

  4.拖欠租金累計(jì)___個(gè)月以上的;

  十二、自本合同簽訂之日____天內(nèi),甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的,則每逾期一天應(yīng)向乙方支付原日租金___倍的違約金。

  十三、租賃期內(nèi),甲方無(wú)正當(dāng)理由,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按月租金的___倍向乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的,乙方應(yīng)按月租金的____倍向甲方支付違約金。

  十四、租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋。乙方如需繼續(xù)租用的,應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面意向,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同,并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記。

  十五、租賃期滿,乙方應(yīng)如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的,則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金____倍的違約金。

  十六、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后,雙方應(yīng)按規(guī)定向____市房地產(chǎn)管理局申請(qǐng)登記,領(lǐng)取《房屋租賃證》。

  十七、租賃期內(nèi),乙方在征得甲方書面同意的基礎(chǔ)上,可將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同,該合同經(jīng)甲方簽署同意意見,按有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù),領(lǐng)取《房屋租賃證》后,方可轉(zhuǎn)租。

  十八、變更或解除本合同,要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出,應(yīng)及時(shí)到____市房地產(chǎn)管理局辦理變更登記或注銷手續(xù)。

  十九、本合同一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份。

  甲方(簽章):___________

  乙方(簽章):___________

  聯(lián)系電話:___________

  聯(lián)系電話:___________

  ___________年____月____日

  ________年____月____日

辦公房屋租賃合同2

  出租人:(下稱甲方) __________________

  承租人:(下稱乙方) __________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定本合同。

  第一章、房屋情況

  1.房屋位置:______________________________房屋間數(shù):________________房屋面積:_______房屋證件:_____________________________________

  2.房屋證件號(hào):__________________________________

  第二章、承租用途

  3.乙方租用上述房屋用途為____________________如有變更,應(yīng)以書面形式通知甲方。

  第三章、承租期限

  4.承租期限為________年____月,出租人自________年____月____日起將出租房屋交付承租人使用,至________年____月____日收回。乙方有下列情形之一的,出租人可以終止合同:

  a、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)借的;

  b、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

  c、乙方拖欠租金達(dá)十天的。如乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)向人民法院起訴,甲方由此所受損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方享有優(yōu)先權(quán)。

  第四章租金費(fèi)用及付款方式

  5.租金乙方按本合同

  第一章所述房屋及

  第七條所述期限使用上述房產(chǎn),需向甲方支付租金,總計(jì)租金為人民幣_(tái)_________________________元整(_______________)

  6.費(fèi)用乙方在租賃期間,需支付如下費(fèi)用:_____________________________

  7.付款時(shí)間及方式

  1.付款方式:乙方以__________為一期繳納租金。

  2.付款時(shí)間:乙方應(yīng)于本合同所規(guī)定之起租日前繳納首期租金共計(jì)人民幣_(tái)___________________________元整(____元)并以甲方出具的票據(jù)為交款憑證。每期房租到期____日內(nèi)付清下期租金。

  第五章、定____________________

  8.乙方應(yīng)在簽定此合同的`同時(shí)付給甲方______元定金。在雙方交接房屋時(shí),上述定____________________將轉(zhuǎn)為租金。

  9.若甲方未按本合同規(guī)定履行其責(zé)任,則應(yīng)賠償乙方一個(gè)月租金,即_____以彌補(bǔ)乙方之損失。

  10.若乙方未按本合同規(guī)定履行其責(zé)任,則甲方將扣除全部定____________________以彌補(bǔ)甲方之損失。

  第六章、租賃期間房屋修繕

  11.修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)認(rèn)真檢查,修繕以保障乙方居住安全和使用。

  12.甲方未按時(shí)(未按要求)修繕,因此造成乙方人身受到傷害或財(cái)產(chǎn)受損,則負(fù)責(zé)賠償。

  13.如因乙方本人或其應(yīng)負(fù)責(zé)的其他人的過(guò)錯(cuò)造成了該房屋或其內(nèi)部設(shè)施的損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修至甲方滿意的程度。

  第七章、不可抗力

  14.房屋如因不可抗力的影響,不能履行本合同的一方可免除責(zé)任。

  第八章、爭(zhēng)議的解決方式

  15.若雙方出現(xiàn)糾紛應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可向有關(guān)部門申訴。

  第九章、合同的補(bǔ)充

  16.本合同未盡事宜,可作補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同一式兩份,甲方,乙方各執(zhí)一份。

  甲方(簽章)

  身份證地址:____________________________________

  身份證號(hào):______________________________________

  電話:__________________________________________

  簽約時(shí)間:______________________________________

  簽約地點(diǎn):______________________________________

  乙方(簽章)

  身份證地址:_____________________________________

  身份證號(hào):______________________________________

  電話:__________________________________________

辦公房屋租賃合同3

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):________________________身份證號(hào)碼:________________________

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):________________________身份證號(hào)碼:________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

  一、租賃門面描述

  1.甲方將其合法擁有的座落于_______________________________以門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門面建筑面積共_______平方米;

  2.內(nèi)附屬設(shè)施:________________________________________________________________________。

  二、租賃房屋用途

  1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用;

  2.乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

  三、租賃期限

  本合同租賃期為_______年,自________年______月______日起________年______月______日止。

  四、租金及支付方式

  第一年租金為___________元人民幣,大寫______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約。

  租金支付方式_________________。

  五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

  1.甲方應(yīng)在乙方支付___________租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;

  2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià);

  3.在租賃期間,甲方不得對(duì)所出租的.房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無(wú)共同人意見,無(wú)使用之糾紛;

  4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前,應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開,以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等,其所有權(quán)歸甲方所有;

  5.甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議;

  6.租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施_______________________。乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)搬離。

  六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

  1.乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任;

  2.乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉;

  3.在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行承擔(dān);

  4.按本協(xié)議約定支付租金。

  七、房屋使用要求和維修責(zé)任

  1.在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān);

  2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān);

  3.乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé);

  4.在租賃期間,甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;

  5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方。

  八、續(xù)租

  租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。

  乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

  九、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

  1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的________日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi);

  2.乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù)。

  十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

  1.在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,征得甲方的書面同意;

  2.乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

  甲方(簽章):______________________乙方(簽章):_____________________

  聯(lián)系電話:__________________________聯(lián)系電話:_________________________

  日期:________年______月______日日期:________年______月______日

辦公房屋租賃合同4

  甲方: 乙方:

  法定代表人:

  地址: 地址:

  電話: 電話:

  根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議:

  1.房屋基本情況

  1.1房屋位于,面積________m,房屋所有權(quán)證號(hào):_______________,土地使用權(quán)證號(hào):____________。

  1.2房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。

  2.租期

  2.1租期為_______年__月__日至年__月__日。

  2.2租期屆滿,甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。

  3.租金

  3.1房屋租金為每年__________元,每半年付一次。

  3.2簽訂合同時(shí)乙方付給甲方押金_______元,合同期滿甲方退還乙方。

  3.3租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商任何一方不得變化租金。

  4.甲方權(quán)利與義務(wù)

  4.1甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),能用于正常辦公,否則乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)賠 償乙方損失。

  4.2甲方應(yīng)于租期開始前將房屋交予乙方,延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金。

  4.3甲方保證房屋證件齊全真實(shí),無(wú)所有權(quán)、使用權(quán)糾紛,因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋 權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé),并承擔(dān)由此給乙方帶來(lái)的.損失;乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。

  4.4甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用。

  4.5甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施,對(duì)自然損 壞應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理。

  4.6房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞,甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進(jìn)行維修,若超過(guò)兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。

  5.乙方權(quán)利與義務(wù)

  5.1乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納房租,若超過(guò)一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金。

  5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。

  5.3乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修。

  5.4乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話費(fèi)用。

  5.5乙方保證對(duì)房屋進(jìn)行辦公用,不進(jìn)行違法活動(dòng)。

  5.6乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施,因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。

  5.7租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。

  5.8租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離,但甲方應(yīng)給予7天搬遷時(shí)間。

  6.任何一方若提前終止合同須提前一月通知對(duì)方。

  7.任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。

  8.因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé),本合同自動(dòng)解除。

  9.產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商,無(wú)法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴,訴訟中除爭(zhēng)議部 分外合同其他條款效力不受影響。

  10.本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

  11.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方:_____________________ 乙方:_____________________

  代表人簽字:______________ 代表人簽字:_______________

  日期:_____________________ 日期:_____________________

辦公房屋租賃合同5

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):__________________

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):__________________

  甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 房屋基本情況

  甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于________縣__________樓__________小區(qū)。

  第二條 房屋用途該房屋用途為租賃住房。

  除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

  第三條 租賃期限

  租賃期限自_________年______月________日至_________年_______月_________日止。期滿后乙方如需繼續(xù)使用,應(yīng)提前1個(gè)月提出,甲方可根據(jù)實(shí)際情況,在同等條件下給予優(yōu)先。

  第四條 租金

  該房屋月租金為(人民幣)_________整(¥______元) 第一年租金為(人民幣)________整(¥______元)。該房屋押金為(人民幣)________整(¥________元)。租金提前一個(gè)月支付,第二年租金上調(diào)5%。

  第五條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

  1、乙方不得改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修,不得設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備。

  2、乙方在租賃期間,應(yīng)合理使用其所承租的`房屋及其附屬設(shè)施,負(fù)責(zé)管理房屋及室內(nèi)設(shè)施、物品的損失和維修,如因乙方人為原因造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  3、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)認(rèn)可,協(xié)商解決。。

  第六條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付:

  1、水、電、有線電視、寬帶等費(fèi)用。

  2、煤氣費(fèi)用。

  第七條 租賃期限內(nèi),如甲方因拆遷等政府原因或確有需要對(duì)房屋進(jìn)行臨時(shí)處置,明確表示不租的,應(yīng)提前一個(gè)月告知乙方,并在一個(gè)月后終止房屋租賃合同。

  乙方交房時(shí),應(yīng)保證房屋及室內(nèi)設(shè)施、物品完好,經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,退還乙方剩余的租房款及押金。如有損壞或丟失,乙方應(yīng)按原價(jià)雙倍賠償,甲方有權(quán)從押金中扣除損失并不再續(xù)約。

  第八條 違約責(zé)任

  1、租賃期間雙方必須信守合同,乙方如違反本合同的規(guī)定,甲方將扣除乙方一個(gè)月租金作為違約金并終止租賃合同。

  2、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時(shí)甲方將扣除乙方全部租賃金。

  第九條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定。

  本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十條 房屋用途

  本房屋僅由乙方做居住使用,不得從事其他用途,使用者共 人,相應(yīng)姓名附合同后,如有人員變更需及時(shí)征得甲方同意。本房屋不得轉(zhuǎn)租,不得從事違法活動(dòng),違反本條甲方有權(quán)扣除全部押金,退換剩余房租款并終止租房合同。乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi),保護(hù)室內(nèi)專修及設(shè)施,保持室內(nèi)整潔衛(wèi)生。

  第十一條 其他約定

 。ㄒ唬╅_始租賃時(shí)的水、電、煤氣等表狀況:

 。1)水表現(xiàn)為:_______度。

 。2)電表現(xiàn)為:_______度。

  (3)租賃期滿后,乙方應(yīng)將所欠費(fèi)用加納齊全,并得到甲方認(rèn)可。

  (二)甲方提供給乙方物品如下:

  入戶防盜門鑰匙_____把,防火門鑰匙______把,電腦桌_____個(gè),2門大衣柜_____個(gè),電視柜____套(3件),折疊沙發(fā)床_____張,春秋椅一套(3件),茶幾一個(gè)、大床(1.8米×2.0米)一張、小床(1.2米×2.0米)一張、塑料小圓凳_____個(gè),塑料小方凳_____個(gè),木方凳______個(gè),鐵圓凳_______個(gè),臺(tái)式電風(fēng)扇一臺(tái),煤氣灶局一套,史密斯電熱水器______個(gè),浴霸____個(gè),TCL電視(29寸)______臺(tái),VCD影碟機(jī)______臺(tái)。租賃期滿后,乙方應(yīng)確保以上物品完好無(wú)損。

 。ㄈ┮曳綉(yīng)提供有效證件的復(fù)印件1份及有效聯(lián)系方式。

  第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

  第十三條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

  甲方(簽章):______________ 乙 方(簽章):______________

  聯(lián)系電話:__________________ 聯(lián)系電話:___________________

  簽訂時(shí)間:_____年_____月___日 簽訂時(shí)間:____年____月_____日

辦公房屋租賃合同6

  甲方:

  乙方:

  為更好地利用起該房屋,使其發(fā)揮最大作用,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律、法規(guī),本著甲乙雙方互惠互利共贏的原則。經(jīng)過(guò)甲乙雙方友好協(xié)商就房屋租賃事宜簽訂如下合同:

  第一條房屋坐落位置及具體情況

  1、坐落位置該房屋位于____________________________ 。

  2、房屋面積及房產(chǎn)原值該房屋所有權(quán)歸甲方所有,共80平方米。該房屋價(jià)值2萬(wàn)元。

  第二條房屋的租賃期限及登記

  1、該房屋的租賃期限自________年____月____日至________年____月____日。

  2、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi),共同持本租賃合同及有關(guān)文件申請(qǐng)房屋使用權(quán)出租登記。

  3、該房屋甲方無(wú)償供乙方使用。

  第三條費(fèi)用承擔(dān)租賃期內(nèi),按國(guó)家規(guī)定因房屋租賃應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方承擔(dān),應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方使用的水費(fèi)、電費(fèi)由乙方承擔(dān),按物價(jià)部門及有關(guān)部門規(guī)定價(jià)格計(jì)費(fèi),交費(fèi)方式為每月一交。

  第四條房屋修繕條款修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)房屋及其設(shè)施應(yīng)進(jìn)行必要的檢查、修繕。乙方在出租房屋使用過(guò)程中,如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、使用的損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施;甲方應(yīng)于接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。乙方通知甲方,甲方拒不維修的,乙方可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)見證后代為維修或由乙方自行維修。本條維修費(fèi)用(包括乙方代為維修)由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,出租房屋及其內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修和承擔(dān)相應(yīng)損失。

  第五條房屋的改建、裝修條款本合同有限期內(nèi),甲方確需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,須經(jīng)乙方同意方可進(jìn)行,甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂協(xié)議。因國(guó)家政策和不可抗力除外。

  第六條合同的解除和終止條款

  1、發(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無(wú)法履行;

  2、政府決定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋;

  3、甲、乙雙方協(xié)商一致,達(dá)成終止協(xié)議。

  第七條合同的延續(xù)及優(yōu)先權(quán)本合同有限期屆滿,乙方需繼續(xù)租用出租房屋的,應(yīng)于有限期屆滿之日前叁個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的,在同等條件下,乙方對(duì)出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)重新訂立合同。

  第八條善后條款合同到期時(shí),甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議,乙方應(yīng)于本合同到期日前騰空、交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(正常損耗的除外)同時(shí)結(jié)算應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的.各項(xiàng)費(fèi)用。

  第九條免責(zé)條款房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p壞和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第十條解決爭(zhēng)議的方式在本合同履行過(guò)程中雙方發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)當(dāng)本著友好的態(tài)度遵照本合同協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí)由該宗地所在地人民法院管轄。

  第十一條本合同由雙方簽字蓋章后生效。合同正本一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份,四份具有相同的法律效力。

  甲方:

  乙方:

  ________年____月____日

辦公房屋租賃合同7

  出租方(甲方):

  身份證件號(hào)碼:

  聯(lián)系方式:

  承租方:

  身份證件號(hào)碼:

  聯(lián)系方式:

  甲乙雙方就房屋租賃事宜,在平等自愿的前提下達(dá)成如下協(xié)議:

  1.甲方將位于石河子市 小區(qū)棟 ( ㎡)租給乙方居住使用,本房屋租金為,押金為房租支付:合同簽訂時(shí)一次性支付房屋租金及押金,總金額為(小寫: ) 元整。

  2.乙方租賃期間,水費(fèi),電費(fèi),物業(yè)費(fèi)以及租賃期間的任何費(fèi)用都由乙方承擔(dān)。

  3.乙方有責(zé)任保護(hù)房屋建筑設(shè)施,保持衛(wèi)生干凈整潔,乙方不能隨意損壞房屋設(shè)施和家具,如有損壞,照價(jià)賠償。如需修改或改造,需要先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修費(fèi)用,在租賃期間內(nèi),只限乙方本人使用,未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租他人。租賃期滿后將房屋打掃干凈。

  4.因乙方管理使用不善,造成房屋及其相關(guān)聯(lián)的設(shè)備損失的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方在租賃期應(yīng)遵守各方面安全,如出現(xiàn)自身引起的各方面安全事故或人身傷害,以及意外事故與甲方無(wú)任何關(guān)系,乙方自行承擔(dān)。

  5.有下列情形之一者,甲方可以終止合同收回房屋,甲方不退還押金或扣減押金,嚴(yán)重造成甲方損失由乙方刑事賠償:(1)利用承租房進(jìn)行違法活動(dòng)的。(2)故意破壞承租房的'。

  6.租賃期滿后,如乙方要求續(xù)租或不租,則需要提前30天向甲方提出,甲方收到乙方要求后,7天之內(nèi)答復(fù)。如果同意繼續(xù)租賃,則繼續(xù)簽訂租賃合同。同等條件下,乙方有優(yōu)先選擇的權(quán)利。

  7.租賃期間任何一方提出終止合同,需要提前30天告知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后終止合同書。若一方強(qiáng)行終止合同,必須向另一方支付違約金貳千元。

  8.發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

  9.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

  10.合同簽訂時(shí),乙方將費(fèi)用付給甲方,由甲方出具收據(jù),租賃期滿后,經(jīng)甲方確認(rèn)房屋設(shè)施沒(méi)有損害后,甲方向乙方退還押金。

  11.補(bǔ)充條款:

  備注:房屋租賃期從 年 月 日 起至 年 月 日止。

  甲方簽名: 乙方簽名:

  日期: 日期:

辦公房屋租賃合同8

  合同編號(hào):______________

  甲方(出租方):________(以下簡(jiǎn)稱甲方)法定代表人:___________________________

  乙方(租賃方):________(以下簡(jiǎn)稱乙方)法定代表人:___________________________

  一、乙方因辦公之需現(xiàn)向甲方訂購(gòu)租賃由甲方擁有全部物業(yè)權(quán)益可供出租的_______________房產(chǎn),租賃面積_________平方米(以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”)。

  二、甲乙雙方同意并確認(rèn),該房地產(chǎn)的租賃定價(jià)為每月___________元/平方米,乙方所租賃寫字間每月租賃金共計(jì)__________。

  三、甲乙雙方同意并確認(rèn),在簽定本協(xié)議書時(shí),乙方向甲方支付相等于一個(gè)月租金共計(jì)人民幣_(tái)______元,作為乙方履行本《______租賃寫字間協(xié)議書》的定金。

  四、乙方承諾在簽署本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》后七個(gè)工作日內(nèi)與甲方正式簽定《_____________物業(yè)租賃合同書》,簽定時(shí)乙方應(yīng)將本協(xié)議退還甲方,在正式簽訂房屋租賃合同后,協(xié)議書中的乙方已繳定金充抵租金保證金,不足部份由乙方另行支付。

  五、甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》中規(guī)定,如乙方未能在《_____________租賃寫字間協(xié)議書》規(guī)定的期限內(nèi)與甲方簽署《_____________物業(yè)租賃合同書》,即視為乙方自行終止本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》并放棄乙方在本協(xié)議中規(guī)定的`所有權(quán)益,乙方已向甲方支付的定金視為乙方對(duì)違約的賠償,甲方有權(quán)不予退回乙方已繳付的定金,并有權(quán)將該物業(yè)另行出租,而無(wú)須通知乙方。

  如甲方在《_____________租賃寫字間協(xié)議書》規(guī)定的期限內(nèi)悔約不向乙方出租本協(xié)議第一條規(guī)定的房產(chǎn),即視為甲方違約,甲方必須在違約之日起十五天內(nèi)雙倍返還定金給乙方,本協(xié)議則隨之作廢。

  六、該房產(chǎn)的用途為辦公使用的寫字間。

  七、本協(xié)議書在履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決。如雙方協(xié)商不成,可依法向成都市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,或協(xié)議簽定地的人民法院提起訴訟。

  八、本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。

  九、本合同的解釋權(quán)歸_______________________。

  十、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起正式生效。

  甲方(簽章):__________乙方(簽章):__________

  授權(quán)代表人:____________授權(quán)代表人:____________

  ______年______月______日

  簽訂地點(diǎn):______________

辦公房屋租賃合同9

  出租方(下稱甲方):

  承租方(下稱乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的房屋出租給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、租賃房屋描述

  1、甲方將其擁有的座落于該房屋建筑面積共平方米。

  2、甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán),并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒(méi)有用于抵押擔(dān)保。

  二、租賃房屋用途

  1、乙方租賃房屋為辦公室使用。

  2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn),乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。

  三、租賃期限本合同租賃期為年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

  四、租金及支付方式

  1、第一年租金為然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%,每半年支付一次。

  2、在租賃期內(nèi),因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

  五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事辦公室用途。

  2、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,乙方應(yīng)在租賃期滿日內(nèi)搬離。

  六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

  1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)房屋自然損耗的賠償責(zé)任。

  2、乙方在不破壞原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。

  3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。

  4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。

  七、續(xù)租租賃期滿,甲方如有意續(xù)租,則乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。

  1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同:

  (1)未按約定期限交付租金,超過(guò)3天以上的。

  (2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時(shí)間內(nèi)未修復(fù)的。

  (3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。

  (4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。

  2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

  (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

  (2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。

  (3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

  3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

  (1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。

  (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的'。

  (3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或者被拆遷的。

  (4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損害,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

  九、違約責(zé)任及賠償

  1、符合本合同第八條第1、2項(xiàng)的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。

  2、乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五交付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

  3、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

  十、其他約定

  1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;

  2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

辦公房屋租賃合同10

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  為繁榮市場(chǎng),促進(jìn)雙方企業(yè)的共同發(fā)展,甲、乙雙方在平等、自愿、互惠互利的前提下,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,經(jīng)過(guò)協(xié)商,達(dá)成營(yíng)業(yè)用房租賃合同如下:

  一、租賃標(biāo)的物:

  甲方將其所有的、位于**城新區(qū)營(yíng)業(yè)樓一至二層(

  面積6500m2)及附屬磚混營(yíng)業(yè)和辦公用房、營(yíng)業(yè)設(shè)施設(shè)備租賃給乙方,房屋、設(shè)備狀況另附圖紙清單說(shuō)明。

  二、租賃期限:

  1、從房屋交付乙方使用之日起,甲方給予乙方75天的裝修和籌備期,這段時(shí)間不計(jì)算租金。

  2、租賃期限為壹拾壹年,即 至 止。(具體計(jì)費(fèi)日期在房屋交付使用時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議)。

  三、房屋租金分兩段計(jì)算:

  1、一至五年( 每年租金***萬(wàn)元(¥***萬(wàn)元);

  2、六至十一年 )每年租金***萬(wàn)元(¥***萬(wàn)元)。

  四、付費(fèi)方式:

  1、合同簽訂后,乙方即向甲方付清第一年租金***萬(wàn)元(¥***萬(wàn)元);

  2、以后各年度的租金分兩次付清,每年元月、七月各付當(dāng)年租金的一半;

  3、乙方向甲方付租金,年初一次不得延遲至當(dāng)年一月三十日以后,年中一次不得延遲至七月三十日以后,若延遲期在30天之內(nèi),甲方每天收取應(yīng)付租金3‰滯納金;若延遲期在30天之外,即視為乙方違約,甲方有權(quán)終止合同。

  五、其它事項(xiàng):

  1、甲方應(yīng)保證上述標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰、資產(chǎn)完整,本合同履行期間,如甲方向第三人出讓或抵押上述標(biāo)的物時(shí),應(yīng)提前三個(gè)月向乙方書面說(shuō)明,并保證受讓的第三人繼續(xù)與乙方履行本合同至期滿,否則,甲方賠償乙方全部經(jīng)濟(jì)損失。甲方同時(shí)承諾乙方有優(yōu)先受讓和租賃權(quán)。

  2、合同簽訂后,甲乙雙方應(yīng)簽署移交清單移交上述標(biāo)的物,移交的標(biāo)的物應(yīng)具備以下條件:

 、俳ㄖ黧w及附屬物完好,可正常使用,無(wú)安全隱患、缺陷。

 、谒㈦娨讶窟M(jìn)入室內(nèi),并可按需正常使用。

 、巯涝O(shè)施符合國(guó)家法律法規(guī)關(guān)于大型商場(chǎng)消防設(shè)施的規(guī)范要求,并已取得消防主管部門竣工驗(yàn)收合格文書。

  ④一至二樓人行道電梯兩部和中央空調(diào)系統(tǒng)可正常使用。

  3、本合同期滿解除時(shí),乙方應(yīng)以返還清單方式按上述標(biāo)準(zhǔn)向甲方返還標(biāo)的物,但因正常使用年限報(bào)廢和折舊、自然損毀的,乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。但電梯、空調(diào)、水、電移交時(shí),必須保持正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

  4、甲方應(yīng)保證上述營(yíng)業(yè)用房具備330千/小時(shí)的供電量,食品店乙方營(yíng)業(yè)所需的`正常用水用電,如出現(xiàn)甲方原因致使乙方用水用電不正常導(dǎo)致的損失,乙方有權(quán)向甲方提出索賠。

  5、該營(yíng)業(yè)用房投入使用后,乙方自行負(fù)責(zé)水電費(fèi)、人員工資和相關(guān)營(yíng)業(yè)稅費(fèi),房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)則由甲方承擔(dān)。甲方可代收水電費(fèi),水電費(fèi)按相關(guān)部門對(duì)該標(biāo)的物水電使用的實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

  6、在不影響建筑主體結(jié)構(gòu)的情況下,乙方自行負(fù)責(zé)裝修裝飾,合同期滿,裝修裝飾由乙方無(wú)償留給甲方。

  7、乙方的營(yíng)業(yè)設(shè)施設(shè)備,其產(chǎn)權(quán)歸乙方,甲方應(yīng)協(xié)助乙方安排好大型設(shè)施設(shè)備的室外安裝空間,并負(fù)責(zé)處理相鄰權(quán)的相關(guān)問(wèn)題。

  8、乙方如經(jīng)營(yíng)困難或其他原因需提前退房時(shí),需提前一年書面通知甲方,但必須交清當(dāng)年全部租金。

  9、未盡事宜,雙方協(xié)商簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

  10、本合同爭(zhēng)議解決方式:協(xié)商或向人民法院起訴。

  11、因政策變化變化及不可抗拒因素,導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行,終止本合同,甲乙雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

  12、在經(jīng)營(yíng)期間因空調(diào)、電梯、水、電出現(xiàn)了故障、損壞,乙方無(wú)條件予以修復(fù),甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

  13、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同,若某一方違約,賠償對(duì)方違約金伍拾萬(wàn)元(¥50萬(wàn)元)。若甲方違約,還需賠償乙方固定資產(chǎn)投資未使用年限的折舊。

  14、本合同一式肆份,甲乙雙方各持兩份,具同等法律效力。

  15、本合同自雙方簽字之日起生效。

  甲方(蓋章):

  法定代表人(簽字):

  地址:

  乙方(蓋章): :

  法定代表人(簽字):

  地址:

  簽訂日期: 年 月 日

辦公房屋租賃合同11

  出租方(甲方):________________________承租方(乙方):________________________

  身份證號(hào)碼:__________________________身份證號(hào)碼:_________________________

  經(jīng)甲乙雙方商議,達(dá)成以下租賃協(xié)議:

  一、房屋位置及面積

  1.甲方將位于______________市______________路______________辦公樓________層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公應(yīng)用。

  二、租賃期限及租金

  2.租賃時(shí)間為______年,即從________年______月______日起至________年______月______日止。

  3.房錢每月為(大寫)人民幣_(tái)_____萬(wàn)______仟______佰______拾______元(¥___________元)整。乙方租滿一年后,從第二年開端,房錢每年遞增_____%。

  4.房錢以國(guó)民幣統(tǒng)一結(jié)算,按__________結(jié)算,先______后______,每月_______日前接清。

  5.在簽訂折同時(shí),乙訪向甲方接繳押金(大寫)人民幣_(tái)_____萬(wàn)______仟______佰______拾______元(¥___________元)整。該押金在乙方租賃期滿無(wú)違約走動(dòng)撤退退卻還。

  6.租賃期滿乙訪持絕租用,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用,房錢按__________履走。

  三、甲方的權(quán)害任務(wù)

  7.在折同生效后,甲方于________年______月______日將租賃物接付給乙方應(yīng)用,在乙方租賃期間為乙方折理應(yīng)用租賃物供給方即。按約定收與房錢。

  8.甲方有權(quán)督促乙方對(duì)租賃物的折理應(yīng)用,乙方______________________________建正原房屋裝建及結(jié)構(gòu)。9.甲方有權(quán)禁止,并請(qǐng)求乙方又還原狀,賠償喪失。乙方征得甲紛泮準(zhǔn),并有書面證明,畸形應(yīng)用時(shí)屬做作磨損的損壞除外。

  10.甲方有權(quán)害監(jiān)督乙方安全和消防管理。

  11.如因原出租方______市________________有限公司企業(yè)整體出讓或政府方案等非己為原因,寫字樓出租制成折同不能持絕履走時(shí),折同自走終止,甲乙雙方鷹不追究責(zé)任。

  12.甲方應(yīng)協(xié)助供給給乙方辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相干證照所需的各種材料。

  四、乙方的權(quán)害任務(wù)

  1.在法律劃定各折同約定領(lǐng)域內(nèi)應(yīng)用租賃物,不受甲方干涉。

  2.非經(jīng)甲紛泮準(zhǔn)不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物,不得改變租賃用處。

  3.按約定接繳房錢,如超過(guò)__________天不接房錢,甲方有權(quán)終止折同,收回租賃物。

  4.接收產(chǎn)權(quán)單位的安全、消防監(jiān)督,作佳租賃物的消防安全工作,否則,由此引起的一切成果由乙方負(fù)完整責(zé)任。

  5.折同終止或雙訪商一致結(jié)除折同后,乙方應(yīng)在終止或結(jié)除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方。

  6.水電費(fèi)的接繳水電費(fèi)按真際應(yīng)用質(zhì),每月向甲方結(jié)算。

  7.每月按有關(guān)劃定接繳衛(wèi)生清算費(fèi)。

  五、違約責(zé)任

  1.乙方未按原協(xié)議按期支付房錢,寫字樓租賃甲方按每日______%收與欠接房錢的滯繳金,超過(guò)________天不接房錢,甲方有權(quán)單方面終止折同,收回租賃物。

  2.甲乙雙方應(yīng)作佳各應(yīng)用的財(cái)物的'安全消防工作,并由____________________購(gòu)置財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或消防器材,并自走承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

  3.原折同依法訂坐后即有法律束縛力,任何一方違反法律劃定和原折同約定結(jié)除折同的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  六、爭(zhēng)議的結(jié)決方法

  1.甲乙雙方產(chǎn)生正常爭(zhēng)議時(shí),原著互諒互讓的準(zhǔn)則通過(guò)友愛協(xié)商結(jié)決;雙方產(chǎn)生特別重大的爭(zhēng)議時(shí),通過(guò)協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的國(guó)民法院提起訴訟。

  2.原協(xié)議經(jīng)雙方代表己簽字加蓋公章后生效。原協(xié)議一式_____份,具備平等法律效率,甲乙雙方各執(zhí)_____份。

  甲方(簽章):________________________乙方(簽章):________________________

  聯(lián)系電話:__________________________聯(lián)系電話:_________________________

  日期:________年______月______日日期:________年______月______日

辦公房屋租賃合同12

  出租方(甲方):________________________

  承租方(乙方):________________________

  身份證號(hào)碼:__________________________

  身份證號(hào)碼:_________________________

  經(jīng)甲乙雙方商議,達(dá)成以下租賃協(xié)議:

  一、房屋位置及面積

  甲方將位于______________市______________路______________辦公樓________層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公應(yīng)用。

  二、租賃期限及租金

  1.租賃時(shí)間為______年,即從________年______月______日起至________年______月______日止。

  2.房錢每月為(大寫)人民幣_(tái)_____萬(wàn)______仟______佰______拾______元(¥___________元)整。乙方租滿一年后,從第二年開端,房錢每年遞增_____%。

  3.房錢以國(guó)民幣統(tǒng)一結(jié)算,按__________結(jié)算,先______后______,每月_______日前接清。

  4.在簽訂折同時(shí),乙訪向甲方接繳押金(大寫)人民幣_(tái)_____萬(wàn)______仟______佰______拾______元(¥___________元)整。該押金在乙方租賃期滿無(wú)違約走動(dòng)撤退退卻還。

  5.租賃期滿乙訪持絕租用,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用,房錢按__________履走。

  6.在折同生效后,甲方于________年______月______日將租賃物接付給乙方應(yīng)用,在乙方租賃期間為乙方折理應(yīng)用租賃物供給方即。按約定收與房錢。

  7.甲方有權(quán)督促乙方對(duì)租賃物的折理應(yīng)用,乙方______________________________建正原房屋裝建及結(jié)構(gòu)。9.甲方有權(quán)禁止,并請(qǐng)求乙方又還原狀,賠償喪失。乙方征得甲紛泮準(zhǔn),并有書面證明,畸形應(yīng)用時(shí)屬做作磨損的損壞除外。

  8.甲方有權(quán)害監(jiān)督乙方安全和消防管理。

  9.如因原出租方______市________________有限公司企業(yè)整體出讓或政府方案等非己為原因,寫字樓出租制成折同不能持絕履走時(shí),折同自走終止,甲乙雙方鷹不追究責(zé)任。

  10.甲方應(yīng)協(xié)助供給給乙方辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相干證照所需的各種材料。

  三、乙方的權(quán)害任務(wù)

  1.在法律劃定各折同約定領(lǐng)域內(nèi)應(yīng)用租賃物,不受甲方干涉。

  2.非經(jīng)甲紛泮準(zhǔn)不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物,不得改變租賃用處。

  3.按約定接繳房錢,如超過(guò)__________天不接房錢,甲方有權(quán)終止折同,收回租賃物。

  4.接收產(chǎn)權(quán)單位的安全、消防監(jiān)督,作佳租賃物的消防安全工作,否則,由此引起的一切成果由乙方負(fù)完整責(zé)任。

  5.折同終止或雙訪商一致結(jié)除折同后,乙方應(yīng)在終止或結(jié)除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方。

  6.水電費(fèi)的接繳水電費(fèi)按真際應(yīng)用質(zhì),每月向甲方結(jié)算。

  7.每月按有關(guān)劃定接繳衛(wèi)生清算費(fèi)。

  四、違約責(zé)任

  1.乙方未按原協(xié)議按期支付房錢,寫字樓租賃甲方按每日______%收與欠接房錢的滯繳金,超過(guò)________天不接房錢,甲方有權(quán)單方面終止折同,收回租賃物。

  2.甲乙雙方應(yīng)作佳各應(yīng)用的財(cái)物的安全消防工作,并由____________________購(gòu)置財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或消防器材,并自走承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

  3.原折同依法訂坐后即有法律束縛力,任何一方違反法律劃定和原折同約定結(jié)除折同的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  五、爭(zhēng)議的.結(jié)決方法

  1.甲乙雙方產(chǎn)生正常爭(zhēng)議時(shí),原著互諒互讓的準(zhǔn)則通過(guò)友愛協(xié)商結(jié)決;雙方產(chǎn)生特別重大的爭(zhēng)議時(shí),通過(guò)協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的國(guó)民法院提起訴訟。

  2.原協(xié)議經(jīng)雙方代表己簽字加蓋公章后生效。原協(xié)議一式_____份,具備平等法律效率,甲乙雙方各執(zhí)_____份。

  甲方(簽章):________________________

  聯(lián)系電話:__________________________

  日期:________年______月______日

  乙方(簽章):________________________

  聯(lián)系電話:_________________________

  日期:________年______月______日

辦公房屋租賃合同13

  訂立合同當(dāng)事人雙方:

  出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方) 根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,甲、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng):

  第一條:出租地址

  甲方將 ,建筑面積為 的房屋,出租給乙方作為 場(chǎng)地使用,其經(jīng)營(yíng)范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改,否則視為乙方違約。乙方同意承租,租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。

  第二條:租賃期限

  租賃期從 年 月 日起至 年 月 日止,共計(jì) 年 個(gè) 月。

  本合同期滿后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租,須提前 60 天向甲方提出續(xù)租書面申請(qǐng),雙方重新議定租金后,方可簽訂續(xù)租合同。否則,視為乙方不再繼續(xù)租賃。

  第三條:租賃保證金

  甲乙雙方商定本房租賃保證金為 元(人民幣大寫: ),在本合同簽訂之日起一次性支付。

  甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi),若乙方無(wú)拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí),對(duì)商鋪無(wú)損壞,并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后,不影響房屋的二次租賃,甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)息)。

  第四條:租金價(jià)格與租金交付時(shí)間

  每平方米月租金單價(jià)為 元,月租金共計(jì)(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì)) 元(大寫: )支付方式為季度支付,由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金。

  備注: 甲方稅款由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理

  第五條:租賃期間的商鋪修繕和裝修

  1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施,保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要,經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外)

  2、乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,可以對(duì)所承租商鋪進(jìn)行裝修,裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物

  業(yè)管理方申請(qǐng)施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后,方可進(jìn)場(chǎng)裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理,雙方商定:

  (1)租賃期滿,甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí),甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備,乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。

  (2)租賃期滿,甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí),甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時(shí),乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。

  (3)租賃期內(nèi),若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的`該商鋪使用權(quán)時(shí),需經(jīng)甲方同意,并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價(jià)。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同,裝修物權(quán)歸屬乙方處置。

  第六條:甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)

  1、甲方應(yīng)對(duì)出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。

  2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī),在國(guó)家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外),在本合同期內(nèi),轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納),甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。

  4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn),若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示愿意承購(gòu)本房產(chǎn),則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí),乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

  5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊(cè)》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件,以上文件作為本合同附件。

  6、該房屋的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間的人身、財(cái)產(chǎn)(貨品等)的安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間對(duì)該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

  第七條:違約責(zé)任

  1、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方終止合同,收回本房屋,保證金不予退還,并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利:

  (1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍;

  (2)利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益和甲方利益。

  (3)拖欠房屋租金累計(jì)30日以上。

  2、甲方不得無(wú)故提前終止合同,若甲方需要提前終止合同,甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知乙方,經(jīng)雙方同意方可終止合同,但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬(wàn)元的違約金,并賠償乙方裝修損失。

  3、乙方不得無(wú)故提前終止合同,若乙方需要提前解除或終止合同,乙方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知甲方,經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓,須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。

  4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)。乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)受國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。

  第八條:免責(zé)條款

  如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀,造成甲、乙雙方損失,雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同,租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算,多退少補(bǔ),甲方退還乙方全額保證金。

  第九條:解決爭(zhēng)議的方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。

  第十條:本合同未盡事宜

  1、甲、乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。

  2、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字蓋章后生效,合同到期后自行作廢。

  第十一條:補(bǔ)充條款

  甲方: 乙方:

  代表人: 代表人:

  電話: 電話:

  簽約日期: 年 月 日 簽約日期: 年 月 日

  本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  出租人(甲方)簽章:

  承租人(乙方)簽章:

  委托代理人 :

  國(guó)籍:

  聯(lián)系方式:

  委托代理人:

  聯(lián)系方式:

  年 月 日 年 月 日

辦公房屋租賃合同14

  甲方(出租方):_____

  乙方(承租方):_____

  本著平等自愿,友好協(xié)商的原則,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方就辦公室的租用有關(guān)事宜達(dá)成本合同。

  第一條辦公室的基本情況

  本合同甲方出租的辦公室為,該辦公室建筑面積為______平方米。

  第二條租用期限

  租用期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

  第三條租賃用途

  乙方租賃該辦公室的經(jīng)營(yíng)用途__________。乙方保證在租賃期內(nèi)不得改變經(jīng)營(yíng)用途,否則甲方有權(quán)單方解除合同,收回辦公室。

  第四條租金標(biāo)準(zhǔn)及交付

  1、該辦公室年租金為____________元,大寫。

  2、乙方應(yīng)當(dāng)在付清租金全款。

  3、乙方逾期交納租金的,每天須按逾期付款金額的千分之三的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期付款違約金,超過(guò)三十天,甲方有權(quán)單方解除合同,收回辦公室。

  第五條物管費(fèi)、電費(fèi)的`承擔(dān)。

  在租賃期間產(chǎn)生的物管費(fèi)、XX電費(fèi)由乙方承擔(dān),乙方應(yīng)當(dāng)按照物管公司及供電部門的要求準(zhǔn)時(shí)交付。物管費(fèi)為:每平方米1____元/月(此費(fèi)率如有調(diào)整,以物業(yè)公司通知為準(zhǔn)),該費(fèi)用根據(jù)辦公室面積交付,由辦公室代收代付。簽定合同時(shí),底數(shù)為:__________,電表底數(shù)為:__________。電每月交費(fèi)一次,按供電部門核價(jià)為準(zhǔn),由辦公室代收代付。由辦公室統(tǒng)一管理。

  第六條相關(guān)設(shè)施的維護(hù)及費(fèi)用的承擔(dān)

  1、租賃期間,房門、燈具、開關(guān)、龍頭、馬桶、衛(wèi)浴設(shè)施等設(shè)施的損壞由乙方維修,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  2、辦公室配臵兩張一樓門卡,如有丟失,由相關(guān)人員賠付。

  3、每間辦公室配備鑰匙5把,如有丟失,由相關(guān)人員賠付。

  第七條稅費(fèi)承擔(dān)

  因乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的稅費(fèi),由乙方自行承擔(dān)。

  第八條保證金

  簽訂合同之日,乙方向甲方交付____________元的履約保證金(該保證金等同于部門承包保證金),同時(shí)用于保證該合同的正常履行。如果乙方拖欠租金、物管費(fèi)、電費(fèi)等乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用時(shí)甲方有權(quán)從保證金中扣減。租賃期滿且乙方按照本協(xié)議約定將商鋪完整交還甲方后,甲方將保證金退還乙方。

  第九條關(guān)于裝修、轉(zhuǎn)租及續(xù)租。

  1、甲方統(tǒng)一對(duì)辦公室進(jìn)行裝修,乙方不得再另行裝修,如乙方自行裝修,對(duì)甲方造成損失的,由乙方承擔(dān)由此造成的全部損失,甲方有權(quán)單方解除合同,收回辦公室。

  2、乙方不得轉(zhuǎn)租或分租辦公室,否則甲方有權(quán)單方解除合同,收回辦公室。

  3、租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

  第十條違約責(zé)任

  1、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同,甲方應(yīng)當(dāng)賠償由此給乙方造成的全部損失:

 。1)、交付辦公室不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方正常使用的;

 。2)、交付辦公室存在重大質(zhì)量問(wèn)題,嚴(yán)重影響乙方安全的;

  2、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同收回辦公室,乙方保證金即作為違約金處理,甲方不再退還,乙方損失乙方自行承擔(dān):

 。1)、利用辦公室從事違法活動(dòng)的;

  (2)、不服從管理導(dǎo)致安全隱患的;

 。3)、本合同其他條款約定的甲方可單方解除合同的情形。

  3、本合同其他條款約定了違約責(zé)任的,違約方需同時(shí)承擔(dān)其他違約責(zé)任。

  4、因一方違約造成訴訟時(shí),違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)和守約方聘請(qǐng)律師的費(fèi)用)。

  第十一條爭(zhēng)議的解決

  因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商未成,則任何一方有權(quán)向辦公室所在地法院起訴。

  第十二條其他

  1、本合同經(jīng)雙方簽訂且乙方向甲方交納保證金后生效(該保證金等同于部門承包保證金);

  2、本合同壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。

  3、本合同雙方于______年______月______日簽訂。

  甲方(公章):______________乙方(公章):______________

  法定代表人(簽字):______________法定代表人(簽字):______________

  日期:__________年__________月____日

辦公房屋租賃合同15

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 房屋基本情況

  甲方出租房屋位于 區(qū) 路 號(hào) 樓第 層 室。 房間建筑面積32平方米。

  第二條 房屋用途

  出租房屋限于:辦公用途。

  乙方保證,未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,不得擅自改變?cè)摲课菁s定的用途,乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。

  第三條 房屋租賃期限

  租賃期共叁年,自20xx年7月1日起至20xx年6月30日止。

  第四條 租金和其他費(fèi)用及支付方式、繳納期限

  1、房屋年租金為: 元整(¥ 0.00元),乙方應(yīng)在20xx年7月5日前一次性現(xiàn)款付清甲方第一年全部租金;乙方應(yīng)在20xx年7月5日前一次性現(xiàn)款付清甲方第二年全部租金;乙方應(yīng)在20xx年7月5日前一次性現(xiàn)款付清甲方第三年全部租金。如乙方延期付款,每延期一天則按年租金的5%向甲方支付違約金。

  2、公共設(shè)施及其他必要費(fèi)用,按照房屋面積折算費(fèi)用按月繳納。 乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用為:4層總費(fèi)用的3.57% ,包括水電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)。乙方應(yīng)于每月5日前一次性現(xiàn)款付清上月應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。

  第五條 房屋改善、維修養(yǎng)護(hù)

  (一) 裝修事宜

  1、為確保整體辦公環(huán)境質(zhì)量,消除安全隱患,甲方已完成對(duì)乙方所承租房屋的裝修、改善,乙方不得私自間隔、改動(dòng)。

  2、特殊情況下,經(jīng)甲方局面同意,乙方可在甲方允許的范圍內(nèi),合理的期限內(nèi)對(duì)所承租部分進(jìn)行裝修、裝飾。費(fèi)用由乙方自理。且乙方應(yīng)確保裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)、相鄰房屋用戶的合法利益,因乙方裝修引起的有關(guān)問(wèn)題由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

  (二)維修養(yǎng)護(hù)

  1、租賃期間,甲方應(yīng)保障該房屋及附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施有隨時(shí)檢查、修繕權(quán)利,乙方應(yīng)予以積極協(xié)助不得阻撓檢查、施工。

  2、對(duì)于該房屋及附屬設(shè)施因自然屬性和合理使用而導(dǎo)致的損耗,甲方負(fù)責(zé)維修。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)書面通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方書面維修申請(qǐng)后及時(shí)進(jìn)行實(shí)地檢查并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行維修。因乙方未及時(shí)履行通知義務(wù)導(dǎo)致?lián)p害擴(kuò)大的,損失由其自負(fù),由此造成損害擴(kuò)大或其他損失的,乙方負(fù)責(zé)賠償。因甲方無(wú)故逾期不維修的,責(zé)任由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,可相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

  3、因乙方保管不當(dāng)、使用不當(dāng)或其他過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施毀損或發(fā)生故障的,乙方負(fù)責(zé)維修及賠償。乙方自行裝修部分毀損,由乙方自行維修。如乙方拒不維修造成安全隱患或拒不承接賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購(gòu)置新物,費(fèi)用從乙方所交房屋押金優(yōu)先扣除,不足部分由乙方補(bǔ)足。

  4、租賃期間,甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守防火、防盜、安全保衛(wèi)等方面的公約,乙方應(yīng)服從甲方管理和監(jiān)督檢查。否則,一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

  第六條 房屋交付及返還

  (一)交付:甲方應(yīng)于20xx年7月1日前將房屋按約定條件交付乙方。

  (二)返還:租賃期滿終止或合同解除的,屆時(shí)乙方須將房屋及附屬設(shè)施完好退還甲方并結(jié)清所有應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。除另有約定外,甲方有權(quán)要求:

  1、乙方按交付時(shí)原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

  2、經(jīng)甲方書面同意后乙方按裝修后的使用狀態(tài)交付,甲方有權(quán)依實(shí)際情況處置。其中:乙方自行添置可移動(dòng)的非嵌入式的設(shè)施可撤出。

  第七條 因乙方責(zé)任終止執(zhí)行合同和提前解除合同的約定

  乙方確有下列情形之一的,視為違約。甲方經(jīng)書面通知乙方,有權(quán)采取停水、停電、封門等一切必要措施終止執(zhí)行合同。在甲方終止執(zhí)行合同之日起3日內(nèi)乙方仍未按照甲方要求或合同約定履行其合同義務(wù)或相關(guān)義務(wù)的,甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋及附屬設(shè)施。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任及由此造成的任何直接、間接損失。

  1、 將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;

  2、 拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途;

  3、 拖欠房屋租金及其他相關(guān)費(fèi)用超過(guò)30日的;

  4、 利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng);

  5、 故意或過(guò)失損壞承租房屋及相關(guān)設(shè)施的;

  6、 乙方不得私自存放違禁品、使用易燃、易爆等有危險(xiǎn)、危害性的物品,不得擠占租賃位置以外的任何公用通道,不得私自移動(dòng)消防器材和設(shè)施,嚴(yán)禁遮擋消防栓等防火器材,房屋內(nèi)禁止使用明火,經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)提出警告限期清除逾期不清除的。

  7、 影響物業(yè)公司正常管理、其他辦公區(qū)正常辦公、經(jīng)營(yíng)且阻撓管理的;

  8、 其他違約責(zé)任。

  第八條 合同的解除

  (一)在租賃合同期間,甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。解除合同申請(qǐng)方需提前45日書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂提前解除合同,在提前解除合同書生效前,本合同仍有效。

  (二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:

  1、該房屋因地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失或造成停水、停電等其他損失的;

  2、該房屋出現(xiàn)因國(guó)家政策或城市建設(shè)等原因?qū)е潞贤褵o(wú)法履行的情況。

  第九條 違約責(zé)任

  雙方必須信守合同。乙方有違約行為的',乙方已交納的租金不予退還,并押金作為違約金全部扣除。因乙方原因?qū)е陆K止執(zhí)行合同或提前解除合同的,對(duì)甲方造成直接、間接的經(jīng)濟(jì)損失,則甲方有權(quán)向乙方索要賠償。乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間、方式向甲方交納租金、公用設(shè)施費(fèi)及其他費(fèi)用。逾期繳納的,不論該合同是否終止,每日按欠費(fèi)金額總和的5%加收滯納金。

  第十條 爭(zhēng)議解決

  本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意訴訟至煙臺(tái)開發(fā)區(qū)人民法院處理。

  第十一條、 合同的生效

  本合同一式肆份,甲乙雙方簽字蓋章生效,雙方各持貳份,均具有同等法律效力。本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十二條、 其他約定

  (一) 甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)公共場(chǎng)所環(huán)境,不在公共場(chǎng)所存放物品,不亂仍紙屑、雜物、遵守辦公樓內(nèi)一切公開制度及公約。

  (二) 搬家需提前10日向甲方書面通知,雙方清驗(yàn)房間并結(jié)算完畢后,甲方給予放行。沒(méi)有清償拖欠甲方相關(guān)費(fèi)用的,甲方有權(quán)暫扣乙方的財(cái)產(chǎn)不予放行。

  (三) 遺留物品處置權(quán):房屋租賃合同履行期滿或終止7日后仍將家具、物品待留在甲方房屋內(nèi)的,將被視為乙方自動(dòng)放棄該物品、家具的所有權(quán),由甲方任意處理(雙方另有約定除外)。

  (四) 雙方的聯(lián)系地址、電話、聯(lián)系人如有變化,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日