二手房買賣合同書 -購房合同

賣方(簡稱甲方)：
身份證號碼：
住 址：
買方(簡稱乙方)：
身份證號碼：
住 址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條　乙方同意購買甲方擁有的座落在　　市　區(qū)　　　　　　第　　　　　【幢】【座】　　　　【單元】　　　號的房產(chǎn)，建筑面積為　　　平方米，房產(chǎn)證號為　　　　　　　　　。
該房產(chǎn)屬 結(jié)構(gòu)，層高為 ，建筑層數(shù)地上 層，地下 層。
該房屋陽臺是【封閉式】/【非封閉式】。
第二條　上述房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣　　　元整(大寫：　　　　　元整)。自本合同生效之日，乙方向甲方支付人民幣　　　　元整，作為購房訂金。
在本合同生效之日起三日內(nèi)，雙方到房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如遇有節(jié)假日，日期相應(yīng)地推遲。
第三條　在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，乙方將剩余房款人民幣 元整支付給甲方（已經(jīng)支付的訂金抵作購房款）。
第四條 甲方應(yīng)在收到乙方支付的訂金和購房款的同時(shí)向乙方出具收款憑證。
第五條　甲方在收到乙方全額房款的當(dāng)日向乙方交付本合同第一條所列房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的鑰匙、水電煤氣費(fèi)繳付專用存折或者其他憑證、有線電視用戶證、物業(yè)費(fèi)繳付、寬帶使用憑證等所有與本合同第一條所列房產(chǎn)相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)服務(wù)的權(quán)利憑證。甲方同時(shí)將上述相關(guān)費(fèi)用支付收據(jù)交付乙方。
第六條　甲方保證在本合同約定的房產(chǎn)辦理過戶之日前所有水、電、煤氣、物業(yè)、電話、寬帶等所涉及的費(fèi)用已經(jīng)結(jié)清，不存在欠費(fèi)。否則，費(fèi)用由甲方繼續(xù)承擔(dān)，并向乙方賠償由此產(chǎn)生的損失。
甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)并有權(quán)進(jìn)行處置，不存在任何權(quán)利限制和障礙。
第七條　自本合同約定的房產(chǎn)辦理過戶之日起，所發(fā)生的水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第八條　甲方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)辦理過戶之日之前，騰清房屋，并將有關(guān)戶口已經(jīng)遷出。
第九條 房屋附屬設(shè)施、設(shè)備包括　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。
第十條　稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。
第十一條　如果乙方延期支付購房款，每遲延一天，向甲方支付應(yīng)付購房款的0.5％作為違約金。
第十二條　如果甲方違反本合同中所作出的保證，乙方有權(quán)解除合同，甲方并應(yīng)按照全部購房款的20％向乙方支付違約金。
第十三條　履行本合同發(fā)生的爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向房屋所在地的法院提起訴訟。
第十四條　本合同一式兩份。每方各持一份。
第十五條　本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽字與本合同同具法律效力。
第十六條　本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　乙方：

年　　　月　　日　　　　　　　　　　　　　年　　　月　　日

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