物業(yè)公司籌備工作計劃

(原國美第一城3號院18號樓商鋪)

關(guān)于籌備成立物業(yè)公司的通知

各位業(yè)主大家好：

隨著維權(quán)工作的不斷深入，為維護廣大業(yè)主的共同利益，確保今后全體業(yè)主自主經(jīng)營的合法權(quán)益，根據(jù)廣大業(yè)主提出成立物業(yè)公司的強烈要求，經(jīng)過崔金萍、回艷杰、石祺等17位業(yè)主的認真、充分的討論后決定，成立物業(yè)公司籌備委員會。

一、物業(yè)公司籌備委員會宗旨

為了維護廣大業(yè)主的共同利益，依法創(chuàng)建全心全意為業(yè)主服務(wù)的物業(yè)公司。本著公平、公正、公開的原則，召開股東會議，選舉產(chǎn)生董事會。

二、物業(yè)公司籌備委員會職能

(一)制定籌備委員會工作章程(見附件)，公布物業(yè)公司成立流程，向全體業(yè)主發(fā)出成立物業(yè)公司的通知。

(二)確定股東條件及出資方式。確定股東報名登記及出資時間。

(三)擬定公司章程。

(四)召開首次股東大會，通過公司章程，選舉公司董事會成員，選舉確定企業(yè)法人代表。

(五)確定公司名稱及住所，辦理工商營業(yè)執(zhí)照及三級物業(yè)管理資質(zhì)認證。

三、物業(yè)公司籌備委員會組成人員由7-9名業(yè)主組成

四、股東條件及出資方式

(一)公司股東條件：青年路西里3號院7號樓業(yè)主，或積極參加維權(quán)活動并起重要作用的業(yè)主直系親屬(業(yè)主父母、配偶、子女)。

(二)出資方式，計劃注冊資金總額為50萬至100萬。

1.出資額最小單位為1000元，出資額為出資最小單位的整數(shù)倍；

2.普通股東出資金額：5萬元(含)以內(nèi)，如有特殊情況可進行調(diào)整。

(1)如果全體出資人出資不足50萬元時，可適當提高出資額上線限制；

(2)如果全體出資人出資逾100萬元時，應(yīng)當適當降低出資額上線限制。

五、股東報名出資時間：自2011年1月5日起至1月22日止。股東出資繳納時間為2011年1月8日至1月22日止。

六、其他說明

(一)物業(yè)公司營運需兼顧業(yè)主、公司、股東三者之間的利益關(guān)系。每年向全體業(yè)主公布公司經(jīng)營狀況。

(二)公司物業(yè)費繳費

1.參加整體出租股東，物業(yè)管理費用由承租商戶繳納；

2.自營業(yè)主自裝修或商戶進住之日起開始交納物業(yè)管理費用。

(三)通知公告方式：電話、e-mail郵箱、短信、國美第一城18號樓雷鳥博客、(QQ)18號樓業(yè)主聯(lián)絡(luò)群、(QQ)國美后街18#樓。通知情況在《籌備委員會通知記錄登記簿》上進行登記，記錄通知人、被通知人、通知時間、通知結(jié)果。

(四)物業(yè)公司籌備委員會工作聯(lián)系方式：

1.手機電話：崔金萍13161247338石祺13521869821 2.e-mail：lcy9898@sina.com bigqian@live.cn

附件：《物業(yè)公司籌備委員會工作章程》(草)

物業(yè)公司發(fā)起人：崔金萍、回艷杰、石祺、黃敘勵、

劉成宇、李雪玲、陸林菊、林麗、

劉英龍、宋薇、王偉、陳蕓、

王志剛、賈曉征、王美蘭、崔鳳云、

史冬芳。

二〇一一年一月三日

（中國大學(xué)網(wǎng)）

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