王健林半年會8000字工作報告

　　今年年初，萬達宣布了第四次戰(zhàn)略轉型計劃，即今后要走輕資產之路，

王健林半年會8000字工作報告

。但是萬達該如何輕起來?新萬達的新支柱產業(yè)是什么?萬達下半年究竟會做哪些引領行業(yè)變革的大事?萬達未來五年的發(fā)展戰(zhàn)略和目標是什么?……這些問題你一定很想知道，這個報告，你想知道的全都有，大大超出你的預期。

　　ps. 我們在文末給您準備了一個“禮物”，天這么熱，讓你冷靜冷靜~

　　來源：萬達集團

　　口述：王健林

　　非常高興大家再次相聚，半年的辛苦工作換來不錯的成績。半年會總結和年會不同，比較簡短，主要總結上半年業(yè)績，布置下半年工作任務。

　　上半年總體目標得以超額實現(xiàn)

　　萬達集團上半年資產達到5656.2億元，比2014年底增加336.8億元，增幅6%;上半年集團收入1084.7億元，完成全年計劃的40%，上半年計劃的103%，同比增幅18%。盡管跟去年上半年20%的增幅相比有所下降，但在目前經濟形勢下已相當不錯。其中：

　　萬達商業(yè)上半年收入734.1億元，完成全年計劃的39%，完成上半年計劃的101%，同比增幅12%。其中房地產合同收入612.4億元，完成年計劃的38%，上半年計劃的102%，同比增幅10%;上半年回款448.4億元，完成年計劃的37%，完成上半年計劃的108%，同比降幅2%，上半年回款比去年同期略少一點，目標定得也偏少;入伙完成185億元，完成年計劃的15%，上半年計劃的105%，同比增幅26%;上半年總施工面積5760.9萬平方米，同比增幅6.2%;新開業(yè)萬達廣場4個;上半年租金收入70.2億元，完成年計劃的47%，上半年計劃的102%，同比增幅33%;上半年租金收繳率達到100%。

　　數(shù)字當中見亮點，數(shù)字當中有分析，全集團收入增幅快于房地產收入增幅，特別是萬達商業(yè)租金收入增幅是房地產收入增幅的近3倍，這是非�？上驳淖兓�，說明萬達的持續(xù)現(xiàn)金流增長非常迅猛。上半年已開業(yè)萬達廣場總客流9.24億人次，同比增幅27.8%，平均每個萬達廣場日客流5萬人次。我去年預測2015年萬達廣場總客流有可能達到20億人次，現(xiàn)在可以肯定說將超過20億人次。因為上半年我們只開業(yè)了4個萬達廣場，下半年還有22個萬達廣場要開業(yè)。萬達去年開業(yè)24個廣場，新開業(yè)廣場只占總廣場數(shù)的22%，而且新開業(yè)廣場正處于培育期，客流量還沒達到平均水平，總客流能取得27.8%的增幅，說明早些開業(yè)的萬達廣場日均客流多數(shù)保持了兩位數(shù)以上的增幅�，F(xiàn)在全國經濟放緩、消費增長乏力，萬達廣場能保持兩位數(shù)的人流、收入增幅，相當不錯。

　　特別值得一提的是武漢中央文化區(qū)，所有開業(yè)店收入平均比去年增加60%，非常驚人，當然這也得益于兩個重大文化項目的開業(yè)。

　　上半年新開業(yè)2個酒店，新增客房548間，累計開業(yè)酒店73個，其中萬達商業(yè)占64個;總客房數(shù)22847間，其中萬達商業(yè)占19713間;酒店收入23.8億元，完成年計劃的40%，上半年計劃的102%，同比增幅27.6%;業(yè)主利潤2.9億元，完成年計劃的49%，完成上半年計劃的148%，同比增幅36%，

資料共享平臺

《王健林半年會8000字工作報告》(http://m.oriental01.com)。酒店管理表現(xiàn)蠻不錯，特別是業(yè)主利潤比計劃大幅增加。上半年新增持有物業(yè)面積82.9萬平方米，全集團持有物業(yè)面積達2304.6萬平方米，其中萬達商業(yè)擁有2239.6萬平方米。上半年新發(fā)展項目25個，其中重資產項目5個，輕資產項目16個;文旅項目摘牌4批次。

　　萬達把帶銷售物業(yè)的項目叫重資產，不帶銷售物業(yè)的項目叫輕資產，從上半年項目發(fā)展就能看出，萬達輕資產戰(zhàn)略盡管去年才提出，但進展非�？欤�明年以后輕資產就要唱主角了。另外簽訂北京豐臺合作項目1個，這個項目位于北京正南三環(huán)，位置非常好。北京市區(qū)拿地很難，但我們用另一種合作模式，別人出土地，出投資，收入我們和他三七分成，這種合作方式很好。合作項目是發(fā)展輕資產非常重要的另一條渠道，發(fā)展中心今后要著力推廣這種模式。思路一打開，北京二環(huán)內都有可能發(fā)展項目。別的城市和企業(yè)也在不斷找我們，全國有相當多的企業(yè)，只會做住宅，商業(yè)拿在手里不知道怎么做,發(fā)展中心要在萬達網站上專門開辟一個合作專欄，吸引更多單位和萬達合作。

　　上半年新增土地儲備面積994萬平方米，總土地儲備面積8715.2萬平方米。由于輕資產土地不屬于我們，隨著輕資產戰(zhàn)略的推行，萬達的土地儲備會逐漸下降，大幅減少資金占壓。萬達商業(yè)其他收入27.2億元。

　　文化集團上半年收入184.7億元，完成年計劃的41%，上半年計劃的110%，同比增幅30%，也是蠻可觀的。其中：

　　AMC收入14.7億美元，完成年計劃的49%，上半年計劃的100.2%，同比增幅6.1%。

　　萬達院線收入34.8億元，完成年計劃的57%，上半年計劃的135%，同比增幅41%;票房收入28.5億元，完成年計劃的59%，上半年計劃的138%，同比增幅43.3%。院線的數(shù)字相當亮麗，所有指標都非常令人欣慰。新開業(yè)影院9家，新增屏幕78塊，累計開業(yè)191家影院，屏幕1694塊。上半年萬達影院上座率是全國行業(yè)平均水平的2倍，收入是行業(yè)平均水平的2.2倍;特別值得一提的是，上半年萬達院線線上收入15.5億元，同比增幅300%，超過一半的票房收入是自己在線上賣出去的，這才是真正的互聯(lián)網+。萬人迷會員超過4000萬人，比2014年底增加1400萬人，會員大幅增加證明了品牌影響力;會員消費占比超過80%，保證了收入穩(wěn)定。

　　萬達旅業(yè)上半年收入42.3億元，完成年計劃的39%，上半年目標的117%，同比增幅147%，完成得也可以。

　　萬達影視上半年收入6.5億元，完成年計劃的53%，上半年計劃的162%，同比增幅97%，給予表揚。萬達影視成立僅一年半， 2014年成立當年就排名全國第四，今年上半年排名全國第二，全年有望保持第二，明年要爭取電影制作、發(fā)行收入全國第一。

　　文化集團其他公司收入11億元，均完成上半年計劃。

　　萬達百貨上半年收入129.9億元，完成年計劃的45%，上半年計劃的103%，同比增幅17%;新開業(yè)3家店，累計開業(yè)86家店。

　　快錢上半年收入17.4億元，完成年計劃的40%，上半年計劃的101%。

　　萬達集團其他公司收入18.6億元，均完成上半年計劃。

　　上半年集團各系統(tǒng)均完成計劃指標，這是非常令人高興的�？傮w增幅也比較大，全集團平均18%;按照萬達下半年的計劃預測，估計全年增幅將超過20%。全球經濟在持續(xù)振蕩，中國經濟增速在逐漸放緩，最近股市也出現(xiàn)困難，在中國經濟面臨前所未有的困難形勢下，萬達集團上半年總體目標得以超額實現(xiàn)，相當不易。在此，集團董事會對以丁本錫為首的執(zhí)行團隊，對在座各位高管高職，對全集團的萬達員工表示感謝!沒有大家共同努力，上半年不可能取得這么好的成績。

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