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小區(qū)業(yè)委會的年度工作總結及下年度工作計劃

時間:2021-09-09 13:10:00 年度工作總結 我要投稿

小區(qū)業(yè)委會的年度工作總結及下年度工作計劃

  尊敬的各位業(yè)主,大家好:

小區(qū)業(yè)委會的年度工作總結及下年度工作計劃

  小區(qū)第二屆業(yè)委會從20**年7月成立以來,已經一年,按照小區(qū)議事規(guī)則,召開20XX年度業(yè)主大會,對業(yè)委會上年度工作給予總結,將下年度主要工作計劃給大家給予匯報,具體如下:

  一、業(yè)委會年度工作總結

  小區(qū)第二屆業(yè)委會從20**年7月成立以來,在熱心業(yè)主,尤其是各樓道聯(lián)絡員、業(yè)委會顧問、熱心業(yè)主的熱情參與和支持下,在公開、民主、和諧的工作理念指導下,使小區(qū)的面貌在這一年中發(fā)生了根本的改變,從20**年負面新聞曝光率最高的樓盤,初步成為一個和諧、宜居的小區(qū)。

  業(yè)務會顧問、樓道聯(lián)絡員、熱心業(yè)主、小區(qū)黨委及黨員、業(yè)委會成員放棄個人休息時間,不收任何報酬,無私為小區(qū)貢獻力量;通過公示、收集整理業(yè)主對小區(qū)建設的意見、建議,全年召開各種會議、意見征求會、討論會40多次,促進小區(qū)各項建設工作的順利開展。

  業(yè)務會不斷總結經驗,通過多方比價、熱心業(yè)主參與監(jiān)督等的方式使小區(qū)各項建設做到公開、透明、高效、節(jié)約。

  現將主要開展的工作總結如下:

  1)清理欠費,結清電費、水費,保障小區(qū)正常運行,維護全體業(yè)主根本利益

  2)選聘物業(yè)及協(xié)助物業(yè)交接,避免小區(qū)出現無序和混亂

  3)垃圾清理及設施、設備維修恢復

  a) 衛(wèi)生死角清理、垃圾清運

  b) 化糞池、排污井清理

  c) 支付電梯公司維護保養(yǎng)費用,使故障電梯恢復運行

  d) 消防報警系統(tǒng)維修、恢復

  e) 加壓水泵、排污泵修復

  f) 小區(qū)路燈等恢復

  g) 滅火器干粉更換

  4)合一物業(yè)欠業(yè)主物業(yè)費、能耗費的追討

  5)小區(qū)改造:

  a) 小區(qū)封閉式管理方案形成及設施、設備的構成和落實

  b) 綠化改造

  c) 增加健身設施,健身場地鋪設塑膠

  d) 設置晾衣架

  e) 爭取社區(qū)支持場地,建立業(yè)主之家,解決業(yè)主娛樂、休閑、就餐的問題

  f) 小區(qū)38臺電梯易損配件、潤滑機油、顯示屏更換等保養(yǎng)工作開展(小區(qū)電梯大修已經結束,昨天驗收時發(fā)現還有一些小問題,正在監(jiān)督其馬上整改)

  6)監(jiān)督、督促zz物業(yè)工作

  a) 對違章、違建要求、督促物業(yè)給予清理、整治

  b) 監(jiān)督物業(yè)電梯能耗費、水費的公攤和數據結算

  7)小區(qū)活動

  a) 與zz物業(yè)、開發(fā)商共同組織迎春聯(lián)誼會

  b) 組織小區(qū)業(yè)主到山里人家郊游

  c) 組織小區(qū)業(yè)主臨安天目山一日游

  8)其它:

  a) 聘請在小區(qū)設施、設備有專長熱心業(yè)主成為業(yè)委會顧問,監(jiān)督小區(qū)各項設施的維修、維護和保養(yǎng),監(jiān)督各項改造工作的質量和實施

  b) 聘請業(yè)委會會計,管理小區(qū)各項賬目

  c) 不定期組織熱心業(yè)主檢查、監(jiān)督zz物業(yè)各項工作

  d) 與開發(fā)商溝通,爭取地下車位的.出租

  e) 發(fā)動熱心業(yè)主形成業(yè)委會聯(lián)絡處值班制度,協(xié)助業(yè)主處理與物業(yè)等業(yè)主關心事宜

  f) 兒童入園、入學相關工作的社區(qū)溝通、協(xié)調

  g) 會所功能恢復的爭取

  h) 積極開源:爭取了小區(qū)廣告收入、游泳池租金、小區(qū)服務隊等原被合一物業(yè)占有的小區(qū)收入

  二、下一年度工作計劃

  1)小區(qū)改造:

  a) 電梯增加監(jiān)控及小區(qū)原有監(jiān)控設備修復

  b) 小區(qū)地面景觀照明昏暗現狀進行改造、同時對原有地面照明燈電纜糸統(tǒng)-并修復達標

  c) 增加廣場園區(qū)桌椅,盡量購置符合原樣風格的固定、移動桌椅、多-些休息設施

  d) 與開發(fā)商協(xié)商爭取早日恢復會所功能

  e) 小區(qū)其它設施設備的修復、恢復

  2)組織樓道聯(lián)絡員、業(yè)委會顧問、熱心業(yè)主監(jiān)督、督促zz物業(yè)工作

  3)處理涉及業(yè)主切實利益的小區(qū)事務

  4)與AA社區(qū)、zz物業(yè)聯(lián)手,組織豐富多彩小區(qū)節(jié)日活動

  再一次感謝小區(qū)各位聯(lián)絡員、業(yè)委會顧問、各位值班的老同志,尤其是熱心業(yè)主XX先生、周老師、XX女士...,以及AA社區(qū)領導、小區(qū)黨委的支持和幫助,是他們的無私奉獻和對小區(qū)工作的熱心參與和幫助,使我們的小區(qū)變得更加和諧、宜居,我們小區(qū)的明天一定會更好。

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