有關(guān)德國留學(xué)租房須注意的事項

　　1 、注意節(jié)儉。在德國租房有冷租和暖租兩種，冷租不包煤氣暖氣和水電，每個月要按表計費。暖租是煤氣暖氣和水電費全包或部分包在房租里。這就表示很多費用，例如煤氣和水費，用超了也是房東買單。如果房客不自覺就會引發(fā)鋪張浪費的問題。應(yīng)該注意節(jié)約，冬天出門的時候要記住關(guān)掉暖氣，用水盡量節(jié)約，即使是暖租，這些錢也是房東付得，如果用多了，房東自然不高興，最后把房客趕走也是有可能的。

　　2 、注意保管鑰匙。在德國也可以配鑰匙，但這項服務(wù)有很繁瑣的手續(xù)，服務(wù)機構(gòu)不會給普通房客配鑰匙，如果弄丟了只能找房主協(xié)商解決。德國也有開鎖匠，但收費都很高，均價都在130歐元左右。

　　3 、注意保護室內(nèi)設(shè)施。德國的天氣變化頻繁。外出時記得要管好窗子，因為住戶屋里都是木地板或地毯，一旦雨水進來，屋子里的地板或地毯容易變形甚至發(fā)霉。平時不要在墻面，地板或者家具上留下污漬，另外注意廚房設(shè)施的使用，一些中國學(xué)生喜歡自己做飯，但做中餐的過程很容易產(chǎn)生油煙，會對墻面和家具造成污染，必須及時清理。如果不及時處理，將來被房主發(fā)現(xiàn)會要求住戶賠償房屋損失或花錢請專業(yè)公司處理，甚至要求住戶更換地板地毯或重新粉刷墻面等。根據(jù)某些住房協(xié)議，房東有權(quán)直接從住客交的押金里面扣除這些費用。

　　4 、公共場所不要大聲喧嘩。在學(xué)生宿舍或居民樓居住時注意不要大聲喧嘩，尤其是晚上10點后，如果太吵，你的鄰居有權(quán)報警來維護自己的權(quán)益。

　　租房信息中的簡寫

　　1-Zi.App.= 1-Zimmer-Appartment (套房，有一個房間，一個廚房，一個小衛(wèi)生間)

　　2-Zi.Whg.= 2-Zimmer-Wohnung (套房，有兩個房間，一個廚房和衛(wèi)生間)

　　EBK= Einbaukche (整體廚房)

　　K= Kche (廚房)

　　Pantry (在房間里的廚房，沒有和房間分開)

　　DB.= Duschbad (有廁所，洗手池和淋浴的衛(wèi)生間)

　　VB.= Vollbad (有廁所，洗手池和浴缸的衛(wèi)生間)

　　BIk.= Balkon (陽臺)

　　Nh.= Nhe (附近，比如在大學(xué)附近，市中心附近)

　　KM.= Kaltmiete (冷租，不包含暖氣等)

　　WM.= Warmmiete (暖租，包括暖氣等)

　　BK.= Betriebskosten (電、水、暖氣的費用)

　　NK.= Nebenkosten (電、水、暖氣的費用)

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