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屢拖交房不談賠付 莊勝數(shù)百業(yè)主怒告開發(fā)商
由于屢次拖延交房日期，號稱“京城最大交房糾紛”事件的主角-北京莊勝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將被業(yè)主集體告上法庭。昨天，200多名莊勝二期業(yè)主經(jīng)過業(yè)主大會內(nèi)部討論，決定打破沉默，用法律手段追討自己的合法權(quán)益。
“半年前就付清了142萬購房款，結(jié)果至今交房日期被開發(fā)商延期4次，我的錢到底被用在了哪里？”業(yè)主蔡小姐談起此事，至今仍是一臉疑惑之情。據(jù)記者了解，位于宣武門外的莊勝二期的約200名業(yè)主都面臨著與蔡小姐同樣的困境，某業(yè)主買房合同中規(guī)定的收房日期甚至可以追溯到2003年12月30日。在此期間，開發(fā)商以非典等種種理由，將交房日期先后拖延至2004年8月、9月、11月，直到12月31日。一位業(yè)主代表憤怒地指出，以工地實地的建設(shè)進度看，12月底交房也是一紙空談。
代理訴訟的某律師行王律師對記者表示，此案訴訟的主要目標是為業(yè)主爭取到購房合同中所規(guī)定的每日萬分之二的違約金。對于結(jié)果，王律師表示：“勝訴很有把握�！币驗槭紫群贤幸衙鞔_規(guī)定了關(guān)于違約金的條款，其次開發(fā)商至今無法交房事實明確，同時開發(fā)商給業(yè)主的拖欠交房通知也可以作為書面證據(jù)�！�12月19日是業(yè)主簽字授權(quán)訴訟的最后期限，之后我們將立即向法院提起訴訟。由于證據(jù)確鑿，而且準備工作充足，據(jù)我估計此案在一個月后就會有一審判決結(jié)果�！蓖趼蓭熣f。
據(jù)記者了解，目前莊勝方面對二期項目遲遲不能完成的解釋是：由于拖欠3000萬元款項，使得建筑商停止了對該樓盤的施工建設(shè)。
一位從事樓盤開發(fā)工作的業(yè)主透露，像莊勝二期目前的建設(shè)程度，如果資金充足，在一個月內(nèi)肯定可以完工交房，而莊勝給出的欠建筑商3000萬元款項的理由也難以立足，因為對于莊勝這種實力較強的開發(fā)商而言，3000萬元并不是問題。
記者試圖就此事訪問莊勝公司的看法，但所聯(lián)系上的工作人員均表示無法對此事發(fā)表任何評論。一位負責人說，此事需要經(jīng)過內(nèi)部高層討論，幾天后才會有正式回應。
截至記者發(fā)稿時，已有約160位業(yè)主與律師行簽訂了訴訟代理書。負責統(tǒng)計工作的律師行宋小姐說，預計截至19日參加團訴的業(yè)主總數(shù)將達到200戶以上，以平均每戶4萬元的違約金計算，莊勝如果敗訴至少會付出800萬元的總賠償金額。
北京娛樂信報·務(wù)名揚
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