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房屋建筑工程中BIM管理理念的應用論文
1引言
房屋建筑工程不同于工業(yè)建筑或市政工程，其涉及的工程專業(yè)較多，項目管理相對煩瑣，對管理水平有較高的要求，不僅有很高的風險，還需要大量的投資。目前，房屋建筑工程由于設計不嚴謹，管理技術比較落后，導致房屋建筑工程在施工過程中出現諸多問題。BIM技術不但能改善房屋建筑設計項目交付延誤的情況，還能有效地減少投資成本，保證房屋建筑工程的施工質量，實現建筑工程行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。
2BIM的基本概述
BIM即建筑信息模型，是目前建筑工程建設中的一種新型數字化技術，它不僅改變了建筑工程項目的運作方式，還對工程建設行業(yè)造成了巨大的影響，使建筑工程的建設從二維空間進入三維空間。通過數字化技術，BIM為建筑三維模型提供了與實際情況相符的工程信息庫。在這個工程信息庫中，不僅有建筑物構件的信息和專業(yè)信息，還有狀態(tài)信息等其他基本信息資源，而在這個工程信息庫中，可以將運動行為和空間等非構件對象的狀態(tài)信息通過三維模型展示出來，在有效提升建筑工程集成程度的同時，更好地對建筑工程項目的整個過程實施控制，從而提高建筑工程的施工質量，降低建筑工程的建設成本。
3傳統(tǒng)房屋建筑管理模式存在的缺點
1)我國房屋建筑工程的設計方和供貨方在項目管理方面只限于施工領域，力量比較薄弱。
2)業(yè)主能在房屋建筑施工的不同階段，采用委托或自行處理的方式對建筑工程項目進行前期開發(fā)和設施管理，但在此過程中缺乏必要的雙向溝通，容易使建筑工程施工單位和業(yè)主之間產生矛盾。
3)房屋建筑在監(jiān)理項目管理服務方面發(fā)展較慢，而且存在監(jiān)理工程師對難以控制項目工期、監(jiān)理項目管理協(xié)調工作的復雜化等問題相互推卸責任的現象。
4)房屋建筑項目管理水平有限，且缺乏具有較高項目管理水平的建筑工程項目管理咨詢公司。
5)建筑工程的前期項目開發(fā)管理和設施管理分離給我國的房屋建筑工程項目管理工作帶來諸多問題。
4運用BIM管理理念指導房屋建筑工程管理的優(yōu)勢
應用BIM技術的管理模式表現為更加高效、快捷，資源的共享與溝通更加及時，能夠有效地保證工程全壽命周期內各階段的運行�；贐IM技術的管理理念是一種管理工作，其應用水平代表著一個建筑企業(yè)的管理水平，隨著BIM技術應用的深入，可以實現在三維基礎模型上加入時間維度和成本資金維度，形成5D管理模式，真正實現對工程技術、質量、安全、進度、成本、資金等的管理。BIM管理模式實現了信息創(chuàng)建、管理和共享，和傳統(tǒng)的建筑工程管理模式相比，有以下幾點優(yōu)勢：
1)運用BIM管理模式進行項目管理，建筑工程的基礎數據不僅更加準確，透明，而且能夠實現數據共享，還能實現對資金、成本的分析比對并進行糾偏和實現對項目成本目標的控制;
2)BIM管理理念在房屋建筑工程項目管理中的應用，可以實現施工現場進度與計劃工期、目標完成情況的比較與分析，并實現信息的及時反饋，以便合理地安排施工資源，實現對項目進度目標的控制;
3)BIM管理理念能使房屋建筑工程項目的施工合同和施工變更等工程附件管理更系統(tǒng)、全面，實現“三算對比”，更好地為招標、投標、成本預算等建筑工程造價項目服務;
4)隨著BIM技術的終端的擴展與普及，可以實現在現場一線對模型的反饋，實現BIM模型與現場的實施比較，完善現場管理，如果通過現場實施情況與模型的比對，發(fā)現施工問題，應通過平臺分析問題覆蓋情況分析問題，制定解決措施，使問題的追溯性更強，更便于檢查整改情況;通過軟件的統(tǒng)計匯總，可以發(fā)現問題發(fā)生的概率，更便捷地尋找通病問題，實現事前預控措施，實現對安全、質量目標的控制;
5)BIM數據模型能使房屋建筑的各項目數據實現動態(tài)調整，便于數據統(tǒng)計和各項目資金狀況的明確，并且由于模型本身具有精確性、直觀性、更強的追溯性，在運營階段實現維護保養(yǎng)與建筑管理，真正實現對于項目全壽命周期的管理。
5BIM管理理念在房屋建筑工程施工中的應用
5.1采集施工數據，構建BIM管理技術框架
采取實地考察和實地勘測等方法，采集建筑工程施工的相關數據，構建BIM管理技術框架，建立BIM管理模型。將房屋建筑工程施工的相關數據存儲到數據庫中，建立數據平臺層。在完成數據讀取、數據保存和數據集成等工作后，創(chuàng)建BIM子信息模型。
5.2調整建筑工程的施工管理系統(tǒng)結構
采用BIM管理系統(tǒng)進行房屋建筑施工管理，還要重視項目綜合管理系統(tǒng)和軟件工程管理系統(tǒng)的建立。這2種管理系統(tǒng)通過數據管理和模型參數實現無縫連接，還要創(chuàng)建3D集合模型，建立項目組織瀏覽表。同時，房屋建筑工程的BIM管理施工系統(tǒng)還要對技術資料進行編輯和擴展，實現查詢編輯和擴展屬性功能。
5.3建立動態(tài)系統(tǒng)，進行分析對比
技術人員可以使用編輯器和工序模板創(chuàng)建建筑工程進度的管理系統(tǒng)，通過3D動態(tài)圖形展示建筑工程的施工進度。并在此基礎上完成建筑工程的人力資源、經濟投入、機械設備等方面的查詢和統(tǒng)計分析工作。
5.4利用信息化技術建立分析系統(tǒng)
房屋建筑工程在進行施工前，可以采用BIM技術進行施工模擬，以達到模擬現實功能的目的。另外，施工過程中，如果施工單位要改變建筑工程的結構，還要對建筑工程的整體施工情況采取動力學分析，并對相關數據進行計算，以便更好地評估建筑工程的安全性能。
5.5細化應用流程，交付設計成果
采用BIM技術對信息庫中的數據進行離散化分析，實現計算機模擬和施工進度及資源場地的系統(tǒng)優(yōu)化。對各種工序和參數進行模擬計算，并對施工的工序和人力資源進行合理的優(yōu)化和配置。在使用BIM技術進行4D施工模擬的過程中，還要對工程數據的集成和施工過程進行可視化模擬。
6結語
BIM管理技術是對傳統(tǒng)建筑工程項目管理的創(chuàng)新，將BIM管理理念應用到房屋建筑中，不但能優(yōu)化房屋建筑的設計，還能確保房屋建筑的施工質量，提高房屋建筑的施工效率，更有助于我國的建筑工程行業(yè)實現長遠發(fā)展，帶來建筑產業(yè)的一次技術變革。
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