基于土地定級(jí)估價(jià)信息的市場(chǎng)比較法研究

探討了在土地定級(jí)估價(jià)信息系統(tǒng)中,如何將市場(chǎng)比較法與基準(zhǔn)地價(jià)體系有機(jī)地結(jié)合,充分利用土地定級(jí)和基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的成果進(jìn)行宗地評(píng)估的技術(shù)和方法.通過模板建立并設(shè)計(jì)了相應(yīng)的數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu),解決了數(shù)據(jù)庫結(jié)構(gòu)的不確定性問題,采用聚類分析等數(shù)學(xué)方法實(shí)現(xiàn)了案例提取、匹配以及地價(jià)計(jì)算相應(yīng)流程的算法.基于土地定級(jí)估價(jià)信息的市場(chǎng)比較法克服了傳統(tǒng)市場(chǎng)比較法實(shí)現(xiàn)存在的問題,對(duì)實(shí)現(xiàn)宗地地價(jià)評(píng)估流程的自動(dòng)化、保證評(píng)估結(jié)果的客觀性具有重大意義.

作 者： 劉耀林 李興林 唐旭 LIU Yaolin LI Xinglin TANG Xu   作者單位： 劉耀林,唐旭,LIU Yaolin,TANG Xu(武漢大學(xué)資源與環(huán)境科學(xué)學(xué)院,武漢市珞喻路129號(hào),430079)

李興林,LI Xinglin(深圳市規(guī)劃國土局,深圳市前進(jìn)路293號(hào),518101) 

刊 名： 武漢大學(xué)學(xué)報(bào)（信息科學(xué)版）  ISTIC EI PKU 英文刊名： GEOMATICS AND INFORMATION SCIENCE OF WUHAN UNIVERSITY  年，卷(期)： 2001 26(1)  分類號(hào)： P273  關(guān)鍵詞： 土地定級(jí)和估價(jià)   數(shù)據(jù)庫   市場(chǎng)比較   聚類分析   宗地  

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