一级毛片免费不卡在线视频,国产日批视频免费在线观看,菠萝菠萝蜜在线视频免费视频,欧美日韩亚洲无线码在线观看,久久精品这里精品,国产成人综合手机在线播放,色噜噜狠狠狠综合曰曰曰,琪琪视频

買房的面積應(yīng)該怎么算?

時(shí)間:2024-10-19 17:43:47 學(xué)人智庫(kù) 我要投稿
  • 相關(guān)推薦

買房的面積應(yīng)該怎么算?

買房的面積應(yīng)該怎么算?

買房的面積應(yīng)該怎么算?

如今的房產(chǎn)名詞實(shí)在太多,如果不是專業(yè)人士,很容易弄不清楚。一旦理解有誤,將來(lái)很可能出現(xiàn)房產(chǎn)糾紛。為此,我把幾個(gè)常見(jiàn)術(shù)語(yǔ)簡(jiǎn)單介紹一下,以備購(gòu)房者參考。

建筑面積=套內(nèi)建筑面積+應(yīng)分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e。

套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)的使用面積(廳、臥、廚、衛(wèi)、儲(chǔ)的凈面積+墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積)。套內(nèi)墻體面積=1/2共用墻墻體投影面積或=非共用墻墻體水平投影面積。

公共分?jǐn)偯娣e公共分?jǐn)偯娣e=公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積。

公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=整幢建筑物的公用建筑面積/整幢建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和。

不過(guò),需要指出的是,整幢建筑物的公用建筑面積,應(yīng)扣除已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積。這樣,知道了套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e,在購(gòu)房時(shí),心中就有譜了。

對(duì)于新商品房,發(fā)生面積誤差如無(wú)其他約定,一般來(lái)說(shuō),應(yīng)當(dāng)按照下列方式解決:

第一,面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)的據(jù)實(shí)結(jié)算,多退少補(bǔ)。

第二,面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),買受人有權(quán)退房,買受人退房的,開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起(一般為30)日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人,同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí),面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由開(kāi)發(fā)商返還買受人,絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由開(kāi)發(fā)商雙倍返還買受人。

【買房的面積應(yīng)該怎么算?】相關(guān)文章:

婚假工資應(yīng)該怎么算?05-09

工資扣稅怎么算?10-28

失業(yè)金怎么算07-29

工傷賠償怎么算?10-15

績(jī)效工資怎么算08-14

工資基數(shù)怎么算07-03

產(chǎn)假工資怎么算05-14

失業(yè)保險(xiǎn)怎么算06-10

得房率怎么算09-26

職工病假工資怎么算11-02