假結婚、假離婚騙購經適房有什么后果？

　　在房價居高不下的形勢下，經濟適用房及限價房政策就成了人們關注的焦點。在經濟適用房及限價房規(guī)定中都規(guī)定：單身申請需要滿30周歲。因為這一條件，導致很多想買房子的單身，因為年齡問題無法滿足迫切買房的要求。為了規(guī)避這一政策，目前社會上出現了假結婚假離婚申購經濟適用房的現象。

　　據北京青年報報道，26歲的男青年小鄭，大學畢業(yè)留京，女方小鄭“是小劉的一般朋友”。小劉從街道咨詢了解到，無論是經濟適用住房還是限價房，單身申請，都需要滿30周歲。而他急于先買房有個落腳地再考慮找女朋友結婚的事情，結果同學之間一聊天，還真找到了也有這樣需求的人——小鄭。兩人一商量，就準備“假結婚”——先領再去辦，這樣雙方都可以去申請經濟適用住房了。該報道還稱：早在2月18日北京限價房管理辦法進行公示當天，某房地產網站北京首個限價房項目——西三旗限價房旗勝家園的社區(qū)論壇中，就已經有人貼出了“征假婚”的帖子。知情人士說：“越來越多的‘假結婚’進入了實際操作階段。對他們而言，結婚就是為了離婚，獲取一個購房資格”。與此同時，因為覺得經濟適用住房的房價和現在北京的商品房房價相比太便宜，而且“離婚”后，夫妻都可以申請，為了獲得兩套住房，原本感情很好的夫妻選擇先離婚申請住房。

　　【焦點】

　　據了解，目前全國各地出現這種現象的地方還有很多。那么，到底假結婚假離婚能否達到申購經濟適用房的目的嗎?

　　首先，騙購經濟適用住房要承擔很大風險。市住房保障辦公室有關負責人解釋，目前，“離異雙方確實可以同時申請，現行政策也未對離異后多長時間申請購買經濟適用住房進行規(guī)定�！钡�該負責人同時強調，經濟適用住房、限價房等申請前提就是本著誠信的原則，即申請人要先簽訂申請承諾書，保證如實填寫和申報。根據現行政策，弄虛作假的申請人一經查實將取消其申請資格;騙購經濟適用住房，構成犯罪的，將依法追究刑事責任。

　　其次，按現行政策，經濟適用房配售面積是按人口數來定的，離婚申購將得不償失。

　　再有，新出臺的經濟適用房上市政策中規(guī)定：經濟適用住房取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的(包括購買的二手經濟適用住房)，無論新房還是老房均不得上市，確需出售的，產權人應當向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門提出申請，由區(qū)縣住房保障管理部門通過搖號等方式確定符合條件的購房人(購房人須按照有關規(guī)定，已辦理經濟適用住房的購買資格審核手續(xù))，由購房人按原價購買或由區(qū)縣住房保障管理部門按原價回購。取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年上市交易的，應補交土地收益等價款。這一規(guī)定的出臺將大大減少“投機”行為。

　　任何政策的執(zhí)行都需要有效的監(jiān)督程序。比如，暢通舉報途徑，或者經適房主管部門與婚姻登記機關聯網，及時跟蹤購置經適房夫妻婚姻狀況。陽光是最好的消毒劑!

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