五、接到火災警報后，消防控制室必須立即以最快方式確認。

　　六、火災確認后，消防控制室必須立即將火災報警聯(lián)動控制開關轉入自動狀態(tài)(處于自動狀態(tài)的除外)，同時撥打“119”火警電話報警。

　　七、消防控制室必須立即啟動單位內部滅火和應急疏散預案，并應同時報告單位負責人。

　　建筑自動消防設施維護管理制度

　　一、建筑消防設施的設計、安裝調試、檢測、和維修保養(yǎng)必須選用已經(jīng)取得省級以上公安消防監(jiān)督機構審查許可的單位;

　　二、建筑工程消防驗收后，建筑物的所有名或者管理者應當落實建筑消防設施的管理和值班人員，與具備建筑消防設施維修保養(yǎng)資格的企業(yè)簽訂建筑消防設施定期維修保養(yǎng)合同，保證消防設施的正常運行;

　　三、建筑自動消防設施的使用單位應指定部門負責消防設施的維護管理工作;

　　四、建筑消防設施的檔案應包含基本情況和動態(tài)管理情況�；�本情況包括建筑消防設施的驗收文件和產(chǎn)品，包括消防設施系統(tǒng)竣工圖、設備技術資料、使用說明書、調試開通報告、竣工報告、竣工驗收情況表等原始技術資料。動態(tài)管理情況包括建筑消防設施的值班記錄、巡查記錄、月度檢查記錄、年度檢測報告、故障處理記錄等;

　　五、建筑消防設施的原始技術資料應長期保存;《消防控制室值班記錄》和《建筑消防設施巡查記錄》的存檔時間不應少于1年;《建筑消防設施月度檢查記錄》、《建筑消防設施年度檢測報告》和《建筑消防設施故障處理記錄》的存檔時間不應少于3年;

　　六、消防控制室應建立系統(tǒng)的使用操作規(guī)程，明確值班人員職責，并做好系統(tǒng)的運行記錄，發(fā)現(xiàn)故障及時報告主管領導和有關部門進行維修保養(yǎng)，確保系統(tǒng)的完好有效;

　　七、應做好消防控制室的消防設施的維護保養(yǎng)記錄;

　　八、消防控制室的消防設施應保持連續(xù)正常運行狀態(tài)，不得長期帶故障工作，任何單位和個人不得擅自隨意中斷運行;

　　七、應建立建筑消防設施故障報告和故障消除的管理制度。發(fā)生故障，應當及時組織修復，并采取有效措施確保安全;

　　八、火災報警系統(tǒng)投人運行2年后，其中點型感溫、感煙探測器應每隔3年由具有建筑消防設施維修保養(yǎng)資格的企業(yè)全部清洗一遍，清洗后應作響應閥值及其它必要功能試驗，不合格的應及時更換，嚴禁重新安裝使用;

　　九、建筑消防設施檢查分為巡查、月度檢查、年度檢測三種方式;

　　十、建筑消防設施巡查可由歸口管理消防設施的部門實施，也可以按照工作、生產(chǎn)、經(jīng)營的實際情況，將巡查的職責落實到相關工作崗位，并應明確各類建筑消防設施巡查部位和內容，填寫《建筑消防設施巡查記錄》;依照有關規(guī)定每日進行防火巡查的單位和設有電子巡更系統(tǒng)的單位，應將建筑消防設施巡查部位納入其中，其它單位建筑消防設施巡查應當每周至少一次;建筑消防設施電源開關、管道閥門，均應指示正常運行位置，并標識開、關的狀態(tài);對需要保持常開或常閉狀態(tài)的閥門，應當采取鉛封、標識等限位措施;

　　十一、建筑消防設施的月度檢查應當每月至少一次，并填寫《建筑消防設施月度檢查記錄》。建筑消防設施維修保養(yǎng)資格的企業(yè)應依照有關技術標準進行檢查;

　　十二、建筑消防設施每年應由具有建筑消防設施維修保養(yǎng)資格的企業(yè)依照有關技術標準進行全面檢測，出具《建筑消防設施年度檢測報告》，檢測合格后方可繼續(xù)使用，并報送主管公安消防機構備查;

　　十三、從事建筑消防設施月度檢查和年度檢測的技術人員，應當經(jīng)消防專業(yè)考試合格，持證上崗;

　　十四、建筑自動消防設施經(jīng)年度檢測合格后，應在消防控制室或設置消防設施部位的醒目位置懸掛《建筑消防設施檢測合格證》標牌;

　　十五、消防設備、器材應根據(jù)使用場所的環(huán)境條件和產(chǎn)品的技術性能要求及時進行保養(yǎng)和更換;對易腐蝕生銹的消防設備、管道、閥門應定期清潔、除銹、注潤滑劑;

　　十六、檢查發(fā)現(xiàn)建筑消防設施存在問題和故障的，實施檢查的人員必須向單位消防安全管理人報告，并填寫《建筑消防設施故障處理記錄》;

　　十七、對建筑消防設施存在的問題和故障，當場有條件解決的應立即解決;當場沒有條件解決的，應在24小時內解決;需要由供應商或者廠家解決，不影響系統(tǒng)正常工作的應在10個工作日內解決，影響系統(tǒng)正常工作的應在5個工作日內解決，恢復系統(tǒng)正常工作狀態(tài);故障排除后，應由消防安全管理人簽字認可，故障處理記錄存檔備查;

　　十八、聯(lián)網(wǎng)用戶屏蔽發(fā)生故障的火災自動報警系統(tǒng)等建筑消防設施，應提前通知監(jiān)控中心，聯(lián)網(wǎng)用戶的建筑消防設施故障造成誤報警超過5次/日，且不能及時修復時，應與監(jiān)控中心協(xié)商處理辦法，或按照雙方約定臨時關閉建筑消防設施對外輸出接口，故障排除后應立即恢復。