萬科是我國知名的地產(chǎn)公司，萬科是不是國企的呢?答案不是的，我們從下文來了解一下。歡迎大家閱讀參考。

萬科 即 萬科企業(yè)股份有限公司。

萬科企業(yè)股份有限公啊司，簡稱萬科或萬科集團(tuán)，證券簡稱：萬科A、證券代碼：000002，證券曾用簡稱：深萬科A、G萬科A。公司總股本1099521.02萬股(2008年2季度)，總部位于中國深圳市福田區(qū)梅林路63號(hào)萬科建筑研究中心，現(xiàn)任董事長為王石，總經(jīng)理為郁亮。

2012年01月17日，已加入萬科十年的重慶公司總經(jīng)理邢鵬正式離職，成為繼徐洪舸、肖楠、劉愛明、袁伯銀之后又一位出走的“老將”。萬科集團(tuán)在地產(chǎn)中國網(wǎng)舉辦的紅榜評(píng)選活動(dòng)中，連續(xù)三次上榜。2016年7月4日，萬科A復(fù)牌。2016年8月，萬科企業(yè)股份有限公司在"2016中國企業(yè)500強(qiáng)"中排名第86位。

企業(yè)概述

萬科成立于1984年5月，現(xiàn)任董事長為王石，是目前中國最大的專業(yè)住宅開發(fā)企業(yè)。萬科現(xiàn)有員工16000余人。2007年實(shí)現(xiàn)銷售金額523.6億元，結(jié)算收入351.8億元，凈利潤48.4億元，納稅53.2億元。以理念奠基、視道德倫理重于商業(yè)利益，是萬科的最大特色。萬科認(rèn)為，堅(jiān)守價(jià)值底線、拒絕利益誘惑，堅(jiān)持以專業(yè)能力從市場獲取公平回報(bào)，是萬科獲得成功的基石。公司致力于通過規(guī)范、透明的企業(yè)文化和穩(wěn)健、專注的發(fā)展模式，成為最受客戶、最受投資者、最受員工歡迎，最受社會(huì)尊重的企業(yè)。憑借公司治理和道德準(zhǔn)則上的表現(xiàn)，公司連續(xù)五年入選“中國最受尊敬企業(yè)”，連續(xù)第四年獲得“中國最佳企業(yè)公民”稱號(hào)。

萬科1988年進(jìn)入住宅行業(yè)，1993年將大眾住宅開發(fā)確定為公司核心業(yè)務(wù)。至2007年末，萬科全國市場占有率為2.1%，業(yè)務(wù)覆蓋到以珠三角、長三角、環(huán)渤海三大城市經(jīng)濟(jì)圈為重點(diǎn)的二十九個(gè)城市。當(dāng)年共銷售住宅4.8萬套，銷售套數(shù)位居世界前茅，躋身全球最大的住宅企業(yè)行列。經(jīng)過多年努力，萬科逐漸確立了在住宅行業(yè)的競爭優(yōu)勢：“萬科”成為行業(yè)第一個(gè)全國馳名商標(biāo)，旗下“四季花城”、“城市花園”、“金色家園”等品牌得到各地消費(fèi)者的接受和喜愛;公司研發(fā)的“情景花園洋房”是中國住宅行業(yè)第一個(gè)專利產(chǎn)品和第一項(xiàng)發(fā)明專利;公司物業(yè)服務(wù)通過全國首批ISO9002質(zhì)量體系認(rèn)證;公司創(chuàng)立的萬客會(huì)是住宅行業(yè)的第一個(gè)客戶關(guān)系組織。2007年，萬科工廠化技術(shù)的研發(fā)和應(yīng)用取得重要進(jìn)展，位于東莞的住宅產(chǎn)業(yè)化基地正式投入運(yùn)作，并被建設(shè)部授牌為“國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地”，上海新里程項(xiàng)目20號(hào)、21號(hào)兩棟工廠化住宅樓已向市場推出。同年，萬科新開工住房中裝修房的比例達(dá)到53.4%，這是公司倡導(dǎo)節(jié)能環(huán)保、踐行社會(huì)責(zé)任的重要體現(xiàn)。

2015年12月6日萬科A公告稱，鉅盛華及其一致行動(dòng)人前海人壽保險(xiǎn)合計(jì)持有公司A股股票2,211,038,918股，占公司現(xiàn)在總股本的20.008%，為公司第一大股東。自從1995年華潤成為萬科第一大股東之后，時(shí)隔20年，萬科大股東第一次易主。

發(fā)展歷程.

萬科集團(tuán)1988年進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，1993年把大眾住宅開發(fā)確定為公司核心業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)覆蓋到以珠三角、長三角、環(huán)渤海三大城市經(jīng)濟(jì)圈為重點(diǎn)的31個(gè)城市。2010年，萬科集團(tuán)正式進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)，多地成立商業(yè)管理公司，公司完成新開工面積1248萬平方米，實(shí)現(xiàn)銷售面積897.7萬平方米，銷售金額1081.6億元，營業(yè)收入507.1億元，凈利潤72.8億元。

2011年，宣布三大產(chǎn)品線，以住宅開發(fā)為主，同時(shí)活躍于商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域;2013年2月，與鐵獅門房地產(chǎn)公司宣布成立合資公司，萬科持合資公司70%股權(quán)，鐵獅門持30%股權(quán)。截止2014年初，萬科已經(jīng)形成萬科廣場、萬科紅、萬科大廈、萬科2049四大商業(yè)產(chǎn)品線，在全國有在建、規(guī)劃18個(gè)購物中心項(xiàng)目，商業(yè)面積達(dá)150 萬平方米。

意味著，萬科率先成為全國第一個(gè)年銷售額超千億的房地產(chǎn)公司。這個(gè)數(shù)字是一個(gè)讓同行眼紅、讓外行震驚的數(shù)字，相當(dāng)于美國四大住宅公司高峰時(shí)的總和。

在企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人王石的帶領(lǐng)下，萬科通過專注于住宅開發(fā)行業(yè)，建立起內(nèi)部完善的制度體系，組建專業(yè)化團(tuán)隊(duì)，樹立專業(yè)品牌，以所謂“萬科化”的企業(yè)文化(一、簡單不復(fù)雜;二、規(guī)范不權(quán)謀;三、透明不黑箱;四、責(zé)任不放任)享譽(yù)業(yè)內(nèi)。

萬科企業(yè)股份有限公司成立于1984年5月，是中國最大的專業(yè)住宅開發(fā)企業(yè)。

2008年公司完成新開工面積523.3萬平方米，竣工面積529.4萬平方米，實(shí)現(xiàn)銷售金額478.7億元，結(jié)算收入404.9億元，凈利潤40.3億元。

萬科認(rèn)為，堅(jiān)守價(jià)值底線，拒絕利益誘惑，堅(jiān)持以專業(yè)能力從市場獲取公平回報(bào)，是萬科獲得成功的基石。公司致力于通過規(guī)范、透明的企業(yè)文化和穩(wěn)健、專注的發(fā)展模式，成為最受客戶、最受投資者、最受員工、最受合作伙伴歡迎，最受社會(huì)尊重的企業(yè)。

憑借公司治理和道德準(zhǔn)則上的表現(xiàn)，公司連續(xù)六次獲得“中國最受尊敬企業(yè)”稱號(hào)，2008年入選《華爾街日?qǐng)?bào)》(亞洲版)“中國十大最受尊敬企業(yè)”。

萬科1988年進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，1993年把大眾住宅開發(fā)確定為公司核心業(yè)務(wù)。

至2008年末，業(yè)務(wù)覆蓋到以珠三角、長三角、環(huán)渤海三大城市經(jīng)濟(jì)圈為重點(diǎn)的31個(gè)城市。當(dāng)年共銷售住宅42500套，在全國商品住宅市場的占有率從2.07%提升到2.34%，其中市場占有率在深圳、上海、天津、佛山、廈門、沈陽、武漢、鎮(zhèn)江、鞍山9個(gè)城市排名首位。

萬科萬科1991年成為深圳證券交易所第二家上市公司，持續(xù)增長的業(yè)績以及規(guī)范透明的公司治理結(jié)構(gòu)，使公司贏得了投資者的廣泛認(rèn)可。過去多年，萬科營業(yè)收入復(fù)合增長率為31.4.%，凈利潤復(fù)合增長率為36.2%;公司在發(fā)展過程中先后入選《福布斯》“全球200家最佳中小企業(yè)”、“亞洲最佳小企業(yè)200強(qiáng)”、“亞洲最優(yōu)50大上市公司”排行榜;多次獲得《投資者關(guān)系》等國際權(quán)威媒體評(píng)出的最佳公司治理、最佳投資者關(guān)系等獎(jiǎng)項(xiàng)。

經(jīng)過多年努力，萬科逐漸確立了在住宅行業(yè)的競爭優(yōu)勢：“萬科”成為行業(yè)第一個(gè)全國馳名商標(biāo)，旗下“四季花城”、“城市花園”、“金色家園”等品牌得到各地消費(fèi)者的接受和喜愛;公司研發(fā)的“情景花園洋房”是中國住宅行業(yè)第一個(gè)專利產(chǎn)品和第一項(xiàng)發(fā)明專利;公司物業(yè)服務(wù)通過全國首批ISO9002質(zhì)量體系認(rèn)證;公司創(chuàng)立的萬客會(huì)是住宅行業(yè)的第一個(gè)客戶關(guān)系組織。同時(shí)也是國內(nèi)第一家聘請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)，每年進(jìn)行全方位客戶滿意度調(diào)查的住宅企業(yè)。

自創(chuàng)建以來，萬科一貫主張“健康豐盛人生”，重視工作與生活的平衡;為員工提供可持續(xù)發(fā)展的空間和機(jī)會(huì)，鼓勵(lì)員工和公司共同成長;倡導(dǎo)簡單人際關(guān)系，致力于營造能充分發(fā)揮員工才干的工作氛圍。

2001年起，萬科每年委托第三方顧問公司對(duì)全體職員進(jìn)行員工滿意度調(diào)查。

公司致力于不斷提升產(chǎn)品品質(zhì)，至2008年，萬科共有15個(gè)項(xiàng)目獲得“詹天佑大獎(jiǎng)優(yōu)秀住宅小區(qū)金獎(jiǎng)”，其中天津公司水晶城、廣州公司四季花城、中山公司城市風(fēng)景項(xiàng)目先后獲得“中國土木工程詹天佑大獎(jiǎng)”。

2008年，萬科集團(tuán)上海公司獲由中國質(zhì)量協(xié)會(huì)頒布的“2008年全國質(zhì)量獎(jiǎng)”，成為房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)首家獲該大獎(jiǎng)的企業(yè)。

公司努力實(shí)踐企業(yè)公民行為，萬科從2007年開始每年發(fā)布社會(huì)責(zé)任報(bào)告。由公司出資建設(shè)的廣州“萬匯樓”項(xiàng)目被廣東省建設(shè)廳列為“廣東省企業(yè)投資面向低收入群體租賃住房試點(diǎn)項(xiàng)目”，并于2008年年中正式實(shí)現(xiàn)入住。

2008年12月31日，由公司全額捐建的四川綿竹遵道鎮(zhèn)學(xué)校主教學(xué)樓及衛(wèi)生院綜合樓交付儀式在四川遵道正式舉行，成為震后首批企業(yè)捐建的永久性公共建筑。

在由中國民政部主辦的2008年度中華慈善大會(huì)頒獎(jiǎng)典禮上，萬科獲“中華慈善獎(jiǎng)最具愛心內(nèi)資企業(yè)”稱號(hào)。

萬科2010年正式進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)，多地成立商業(yè)管理公司。

2011年正式宣布三大產(chǎn)品線，萬科雖然一直強(qiáng)調(diào)以住宅開發(fā)為主，但其在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域卻是動(dòng)作頻頻。

萬科已經(jīng)形成萬科廣場、萬科紅、萬科大廈、萬科2049四大商業(yè)產(chǎn)品線，在全國在建、規(guī)劃18個(gè)購物中心項(xiàng)目，商業(yè)面積達(dá)150 萬平方米。

萬科2013年在美國市場的舉動(dòng)主要是：在2月與鐵獅門房地產(chǎn)公司(Tishman Speyer Properties)宣布成立合資公司，萬科持合資公司70%的股權(quán)，鐵獅門持股30%。

2015年12月23日，萬科宣布安邦保險(xiǎn)成萬科重要股東，安邦持股增至7.01%。

2015年12月29日，萬科在深港兩地披露了重大資產(chǎn)重組停牌進(jìn)展。公司稱，停牌期間，本次重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)的相關(guān)工作進(jìn)一步正常推進(jìn)，取得了一定進(jìn)展。公司已于2015年12月25日就有關(guān)可能交易與一名潛在交易對(duì)手簽署了一份合作意向書。

2016年6月12日，深圳地鐵與萬科簽署合作備忘錄，雙方擬在地鐵四期軌網(wǎng)建設(shè)和沿線土地開發(fā)中創(chuàng)新合作模式，遵照市場規(guī)則以“軌道+物業(yè)”模式參與深圳軌道交通及上蓋物業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)。

2016年9月，萬科集團(tuán)以1.15億英鎊收購了位于英國倫敦市中心的寫字樓Ryder Court，首次進(jìn)入英國寫字樓市場。

2017年1月12日，華潤股份和中潤貿(mào)易以協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式將其合計(jì)持有的15.31%萬科股份轉(zhuǎn)讓給深圳地鐵集團(tuán)，轉(zhuǎn)讓完成后，華潤股份和中潤貿(mào)易將不再持有萬科公司股份。根據(jù)協(xié)議，華潤股份和中潤貿(mào)易擬將所持有的1689599817股萬科A股股份以協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式轉(zhuǎn)讓給深圳地鐵，約占萬科總股本的15.31%，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣37171195974元，對(duì)應(yīng)的每股交易價(jià)格為22.00元。此次股份轉(zhuǎn)讓后，深圳地鐵將取代華潤成為萬科的第二大股東。

[萬科是不是國企?]