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項目開發(fā)部部門職能

時間:2023-04-30 22:59:46 資料 我要投稿
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項目開發(fā)部部門職能

項目開發(fā)部部門職能

一、土地手續(xù)辦理:

1、為公司戰(zhàn)略決策提供信息支持

2、土地價格異常情況跟蹤

3、為公司項目成本測算提供土地價格分析

4、組織編寫半年度、年度土地分析報告和房地產(chǎn)市場分析報告

5、《國有土地使用證》辦理

地籍測量、四至調查及四至產(chǎn)權人蓋章并取得宗地圖;明確土地出讓方式并參與招拍掛;簽訂國有土地使用權出讓合同并繳納出讓金、稅費

二、開發(fā)項目手續(xù)辦理:

1、辦理項目立項手續(xù)

尋找項目信息資料(土地、區(qū)位、規(guī)劃要求等);擬定項目建議書;編制初步《項目可行性研究報告》等

2、《建設用地規(guī)劃許可證》辦理

領取并填寫申請書、提交相關資料并協(xié)調審批流程等

3、《建設工程規(guī)劃許可證》辦理

領取并填寫申請書、組織并提交相關圖紙和資料、繳納技術服務費等

第一文庫網(wǎng) 4、《建筑工程施工許可證》辦理

提交相關資料并協(xié)調審批流程、繳納配套費和農(nóng)民工工資保證金等費用、組織現(xiàn)場踏勘等

三、后期驗收手續(xù)

1、專項驗收

組織環(huán)保、消防、人防、防雷、規(guī)劃等部門專項驗收

2、聯(lián)合驗收

組織聯(lián)審辦、規(guī)劃局、人防辦、園林局、環(huán)保局、氣象局、地震

局、住建局進行聯(lián)合驗收并取得聯(lián)合驗收意見書

四、與市政配套單位接洽,協(xié)調施工隊伍進場施工

1、接洽供水設計、施工單位,做好相關協(xié)調工作;

2、接洽電力設計、施工單位,做好相關協(xié)調工作;

3、接洽供熱設計、施工單位,做好相關協(xié)調工作;

4、接洽燃氣設計、施工單位,做好相關協(xié)調工作;

5、接洽有線電視及信息網(wǎng)絡公司設計、施工單位,做好相關協(xié)調工作;

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