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不動產(chǎn)登記試點城市

時間:2024-09-28 19:15:46 資料大全 我要投稿
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不動產(chǎn)登記試點城市

  不動產(chǎn)登記在明年2015年3月有望出臺,而不動產(chǎn)登記試點城市有哪些呢?

  不動產(chǎn)登記已經(jīng)開啟試點

  雖然不動產(chǎn)登記條例仍待最終公示,但各地不動產(chǎn)登記的準備工作成效斐然,

不動產(chǎn)登記試點城市

  根據(jù)國土部的數(shù)據(jù),全國106個重點城市中,已經(jīng)有約50%的城市啟動了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記相關(guān)工作。在30個啟動相關(guān)工作的省份中,河北、山東、江蘇、山西、遼寧、陜西、青海等11省已基本完成不動產(chǎn)登記省級職責整合。

  更值得一提的是,根據(jù)國土部的部署,不動產(chǎn)統(tǒng)一登記已經(jīng)啟動試點,并將在執(zhí)行層面上探討如何落地不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。

  10月下旬,國土資源部地籍司司長、不動產(chǎn)登記局局長王廣華一行到瀘州市調(diào)研不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作透露,四川瀘州市被國土部列為全國不動產(chǎn)統(tǒng)一登記試點市之一。

  根據(jù)國土部的要求,通過在瀘州市對國家層面的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記技術(shù)規(guī)程、規(guī)范和標準進行試驗和研究,形成地市級不動產(chǎn)統(tǒng)一登記技術(shù)模式,為不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺建設及推廣奠定基礎。

  根據(jù)計劃,瀘州市在2014年11月到2015年年底,分6個階段完成相關(guān)規(guī)程規(guī)范試驗、各類不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合、不動產(chǎn)統(tǒng)一登記信息系統(tǒng)開發(fā)、不動產(chǎn)登記信息共享交換模式研究等4項工作,形成瀘州市不動產(chǎn)統(tǒng)一登記數(shù)據(jù)庫、統(tǒng)一登記信息系統(tǒng)和統(tǒng)一登記示范建設研究報告及相關(guān)技術(shù)規(guī)范3大建設成果。

  瀘州市國土局的人士稱,2015年,將在國土部和省國土廳的指導下,搭建并試運行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺,明年下半年,試運行的信息平臺計劃進入模擬登記,即測試階段,

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不動產(chǎn)登記試點城市》(http://m.oriental01.com)。

  這似乎也和國土部明確的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度時間表相近,2014年建立統(tǒng)一登記的基礎性制度,2015年推進統(tǒng)一登記制度的實施過渡,2016年全面實施統(tǒng)一登記制度,2018年前,不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺投入運行,不動產(chǎn)統(tǒng)一登記體系基本形成。

  樓市長效機制起步

  不動產(chǎn)登記一直被認為是樓市調(diào)控長效機制的一個重要環(huán)節(jié)。

  “不動產(chǎn)統(tǒng)一登記一方面可以為房產(chǎn)稅的開征做鋪墊;另一方面,不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后也可以更清楚的了解全國不動產(chǎn)的數(shù)據(jù)和分布、閑置情況,也將成為長效機制的權(quán)威基礎資料。”北京大岳咨詢有限責任公司總經(jīng)理金永祥如是表示。

  全聯(lián)房地產(chǎn)商會名譽會長聶梅生在接受21世紀經(jīng)濟報道記者采訪時亦表示,降息等諸多政策不是刺激樓市回暖,而是讓房地產(chǎn)市場能夠軟著路,從房地產(chǎn)的多項指標來看,房地產(chǎn)已經(jīng)進入新常態(tài),不是一個月,一個季度就能回到原來的。

  “樓市調(diào)控的長效機制也在儲備階段。”聶梅生稱,諸如土地制度改革、不動產(chǎn)登記都是樓市調(diào)控長效機制推出的基礎性手段。

  當然,聶梅生認為,諸如房地產(chǎn)稅不可能短期內(nèi)大范圍鋪開,一方面是鋪開的條件不具備;另一方面當前的房地產(chǎn)市場也不允許。

  中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會名譽副會長朱中一也表示,房地產(chǎn)稅立法最核心的問題還是了解家底。

  “中國在1986年做過住房普查后,就沒有再做過,家底不清就很難制定精準政策。”朱中一表示。

  朱中一一直主張為房地產(chǎn)稅立法,并多次向全國人大和有關(guān)部門提建議。據(jù)朱中一了解,房地產(chǎn)稅已有立法的具體時間和日程表,可能在兩三年內(nèi)就會完成。

  除了摸清家底,朱中一亦指出,房地產(chǎn)稅立法也需要對現(xiàn)有的房地產(chǎn)各項稅費進行清理,本著減稅種、寬稅基的原則重新設置,將來肯定會減少流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)稅種

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