- 相關推薦
點睛解讀《農村土地承包法》（4）必須經過民主議定的“三種情況”
《農村土地承包法》規(guī)定了三種情況必須經過民主議定程序，即必須通過本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表的同意，這些都是法律強制性規(guī)范，并且是效力性強制規(guī)范，一旦違反，將適用《合同法》52條，該行為無效。
這三種情況是：
1、農村土地承包方案（18條）
2、個別農戶之間需要適當調整（27條）
3、將四荒土地發(fā)包給本組織以外的人（48條)
附相關案例分析：
承包方案未經民主議定，簽定合同應屬無效
標簽：承包方案
未經民主議定
簽定合同
應屬無效
教育
分類： 論文觀點案情：
某村原有xx畝果園地，2010年11月底原承包合同到期，2011年1月x日該村召開兩委班子會，決定對該土地進行招標。當日晚召開村名代表會，會議同意對原果園承包戶賠償后，開大會招標。對招標的方案沒有研究討論。隨后進行招標，招標確定了承包人，并且簽訂了承包合同。
對該合同是否有效存在兩種不同意見：
第一種意見認為合同經過了招投標程序，應當認定合同有效；
第二種意見認為，本案雖然走了招標程序，但違反法律強制性規(guī)定，應認定無效。
筆者同意第二種意見。理由如下：
1、農村土地承包法18條、19條為土地承包規(guī)定了程序，其中18條規(guī)定，土地承包方案依法經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意；19條規(guī)定了具體程序，依法召開本集體經濟組織成員的.村民會議，討論通過承包方案；這些規(guī)定都屬于法律法規(guī)的強制性規(guī)范，是農村土地承包不可或缺的程序；
2、根據《合同法》52條規(guī)定，違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定的合同，應認定無效。
法條：
第十八條 土地承包應當遵循以下原則：
�。ㄈ┏邪桨笐敯凑毡痉ǖ谑䲢l的規(guī)定，依法經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意；
第二十七條 承包期內，發(fā)包方不得調整承包地。
承包期內，因自然災害嚴重毀損承包地等特殊情形對個別農戶之間承包的耕地和草地需要適當調整的，必須經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級人民政府農業(yè)等行政主管部門批準。承包合同中約定不得調整的，按照其約
第四十八條 發(fā)包方將農村土地發(fā)包給本集體經濟組織以外的單位或者個人承包，應當事先經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準。
【點睛解讀《農村土地承包法》4必須經過民主議定的“三種情況”】相關文章：
簡單的農村土地承包03-11
云陽縣農業(yè)局關于《農村土地承包法》宣傳貫徹情況的調查報告 -調查報告12-15
專家點睛05-04
誰說世界必須民主-六年級-說明文04-29
簡單的農村土地承包[推薦]03-11
專家點睛二05-04
經過的經典臺詞11-09
畫龍點睛作文08-19
農村土地承包協(xié)議集合10-18
民主與和諧作文02-23