物業(yè)公共水電能耗管理辦法（通用10篇）

　　管理辦法是一種管理規(guī)定，通常用來約束和規(guī)范市場(chǎng)行為、特殊活動(dòng)的一種規(guī)章制度。它具有法律的效力，是根據(jù)憲法和法律制定的，是從屬于法律的規(guī)范性文件，人人必須遵守。以下是小編整理的物業(yè)公共水電能耗管理辦法，希望能夠幫助到大家。

　　物業(yè)公共水電能耗管理辦法 1

　　1、目的

　　為加強(qiáng)物業(yè)小區(qū)水、電能耗管理，樹立節(jié)能降耗意識(shí)，開源節(jié)流思想，提高水、電合理利用率，為企業(yè)節(jié)能、減耗、增效，提高公司盈利能力，特制定本管理辦法。

　　2、適用范圍

　　適用于xx物業(yè)所轄管理處的公共水、電能耗管理。

　　3、職責(zé)

　�。�1）公司工程管理部負(fù)責(zé)xx主城區(qū)域管理處水、電能耗管理的指導(dǎo)、培訓(xùn)、督導(dǎo)、月度水電報(bào)表的審核、統(tǒng)計(jì)、分析、公示及考核，以及各項(xiàng)目水、電節(jié)能降耗方案的審核、方案實(shí)施的督導(dǎo)工作。

　�。�2）分公司工程管理部負(fù)責(zé)所轄管理處水、電能耗管理的指導(dǎo)、培訓(xùn)、督導(dǎo)、月度水電報(bào)表的審核、統(tǒng)計(jì)、分析、公示以及考核工作。

　�。�3）管理處工程部主管負(fù)責(zé)項(xiàng)目水、電能耗管理工作（月度水電報(bào)表的編制、審核、監(jiān)控），每年底編制次年節(jié)能降耗管控措施、技術(shù)改造方案并組織實(shí)施工作。

　�。�4）維修班長(zhǎng)負(fù)責(zé)進(jìn)行水、電能耗抄表數(shù)據(jù)的核實(shí)，熟悉各水、電、氣表位置，覆蓋范圍，管控、監(jiān)督、異常項(xiàng)上報(bào)、合理化建議，協(xié)助工程主管能耗管控工作。

　�。�5）設(shè)備管理員負(fù)責(zé)每日公共水、電（向自來水公司、電力公司繳費(fèi)的計(jì)量表）抄表工作，熟悉各水、電表位置，覆蓋范圍。

　　4、管理規(guī)定

　　4.1細(xì)則

　�。�1）管理處工程部人員應(yīng)熟悉掌握轄區(qū)水、電線路走向，開關(guān)、閥門、計(jì)量表置，計(jì)量表表號(hào)，各系統(tǒng)覆蓋范圍，建立公共水、電計(jì)量表臺(tái)賬，

　�。�2）對(duì)管轄區(qū)域內(nèi)公共水、電總表進(jìn)行掛牌管理，標(biāo)明型號(hào)、倍率、表號(hào)、編號(hào)、系統(tǒng)名稱、覆蓋范圍、抄表周期。建立公共水、電表計(jì)量系統(tǒng)圖（新接管小區(qū)應(yīng)當(dāng)在正式接管后1個(gè)月內(nèi)分別編制公共用電計(jì)量系統(tǒng)圖、公共用水計(jì)量系統(tǒng)圖）。計(jì)量系統(tǒng)圖應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確完整，在接管過程中發(fā)現(xiàn)計(jì)量不完善的位置，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)方反饋。分期接管過程中及時(shí)更新。

　　（3）各管理處應(yīng)及時(shí)銜接自來水公司和電力公司落實(shí)抄表時(shí)間，建立抄表記錄。

　�。�4）管理處需對(duì)所抄水、電表的讀數(shù)、表號(hào)、起止數(shù)做好詳細(xì)真實(shí)的記錄。對(duì)未安裝計(jì)量表且長(zhǎng)期使用水、電的設(shè)備、物業(yè)用房須加裝計(jì)量表（如電梯、園區(qū)水景照明、車庫(kù)照明、物業(yè)辦公室、員工食堂、員工宿舍、中控室、消防水泵房、二次供水、公共衛(wèi)生間、游泳池等）。各公共區(qū)域計(jì)量表表箱需上鎖。針對(duì)商業(yè)門面（電表在商鋪內(nèi)）應(yīng)在電表進(jìn)出線端及電表上粘貼封條，因故新裝計(jì)量表需使用指定正規(guī)廠家的產(chǎn)品。水電井及表箱在未作業(yè)時(shí)應(yīng)處于鎖閉狀態(tài)

　�。�5）管理處水電報(bào)表須在財(cái)務(wù)報(bào)賬截止日前3天，以電子文檔及時(shí)將信息發(fā)至物業(yè)工程管理部進(jìn)行審核，能耗報(bào)表數(shù)據(jù)應(yīng)真實(shí)有效，有據(jù)可查。杜絕虛報(bào)數(shù)據(jù)，估計(jì)數(shù)據(jù)，亂列名目等情況，一經(jīng)查實(shí)將進(jìn)行處罰。建立月度水電報(bào)表分析。

　�。�6）管理處必須對(duì)所轄區(qū)域內(nèi)水、電表進(jìn)行有效監(jiān)管，每天需對(duì)能源部門打單繳費(fèi)的各系統(tǒng)總表逐一進(jìn)行抄表，并做好相應(yīng)記錄，進(jìn)行分析比對(duì)是否異常，并做好檢查維護(hù)工作，采取有效措施避免偷水、偷電、漏水、漏電、計(jì)量不準(zhǔn)確的情況發(fā)生。

　�。�7）各管理處對(duì)外來單位用水、用電，必須要求安裝指定廠家、品牌質(zhì)量合格的計(jì)量器具，做好起止數(shù)抄表記錄，并要求使用方簽字確認(rèn)，在水、電報(bào)表中體現(xiàn)，收取費(fèi)用需納入收費(fèi)軟件系統(tǒng)。

　　（8）加強(qiáng)員工宿舍、辦公區(qū)域、工作區(qū)域的能耗管理。工程主管應(yīng)協(xié)助管理處對(duì)相關(guān)區(qū)域的能耗進(jìn)行嚴(yán)格管控，訂立相應(yīng)管控制度，制定相應(yīng)節(jié)能管控措施，避免人為浪費(fèi)，合理控制能耗分配，強(qiáng)制推廣節(jié)能電器和節(jié)能燈具等。

　�。�9）轄區(qū)內(nèi)水、電計(jì)量表進(jìn)行更換的、新增的，應(yīng)及時(shí)在臺(tái)賬、抄表記錄及收費(fèi)軟件上進(jìn)行錄入更改，避免漏表、數(shù)據(jù)錯(cuò)誤等問題產(chǎn)生。

　�。�10）管理處需根據(jù)水、電能耗使用情況，制訂相關(guān)節(jié)能計(jì)劃，每月制作水、電能耗波形圖，與往年及同期能耗波形圖進(jìn)行比對(duì)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)異常項(xiàng)，并落實(shí)解決處理。

　�。�11）依據(jù)水、電能耗報(bào)表，落實(shí)分表與總表的差額量，差額較大的應(yīng)分析并查找原因，制定整改措施。每月電損耗不得超過總繳費(fèi)金額的10%，水損耗不得超過總繳費(fèi)金額的15%，凡超出損耗額度項(xiàng)，需書面上報(bào)原因并落實(shí)整改措施。

　　（12）新建項(xiàng)目物業(yè)移交時(shí)：應(yīng)在物業(yè)正式移交（交房）前一天完成公共水、電表抄表工作包括（綠化、商業(yè)、室外消防、室內(nèi)消防、游泳池、園區(qū)照明、車庫(kù)照明、電梯等），分戶驗(yàn)收時(shí)在交房前一天完成戶內(nèi)水、電、氣表抄表工作并由使用單位、地產(chǎn)項(xiàng)目部簽字確認(rèn)。費(fèi)用由使用單位或地產(chǎn)項(xiàng)目部承擔(dān)。分戶驗(yàn)收時(shí)須核實(shí)門彈號(hào)與水、電表號(hào)相一致。杜絕接房后房號(hào)與水、電表號(hào)不一致的矛盾與糾紛。

　　4.2用電管理辦法

　　（1）廣泛開展節(jié)能降耗的宣傳和執(zhí)行工作，樹立員工節(jié)能降耗、開源節(jié)流的意識(shí)。使員工養(yǎng)成“人走燈滅”習(xí)慣，制止不必要的浪費(fèi)，并自覺在各自的崗位中實(shí)施。

　�。�2）各管理處在安全用電的基礎(chǔ)上，應(yīng)采用高效、低耗、綠色節(jié)能產(chǎn)品，積極推廣和使用新設(shè)施、新工藝、新技術(shù)的節(jié)能產(chǎn)品，從而降低用電能耗。

　�。�3）各管理處應(yīng)定期組織相關(guān)人員對(duì)本管理處用電情況進(jìn)行核查。對(duì)違反本制度的班組及個(gè)人，應(yīng)根據(jù)其情節(jié)給予教育批評(píng)或經(jīng)濟(jì)處罰。對(duì)節(jié)約用電成效顯著的班組或個(gè)人，給予表彰及經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)，（4）各管理處加強(qiáng)用電管理，視照明使用情況合理配置照明設(shè)施的數(shù)量及使用時(shí)間的管控。工程管理部將不定期對(duì)各管理處用電情況進(jìn)行檢查，對(duì)查出的問題將直接和季度考評(píng)掛鉤

　�。�5）各管理處辦公室人員要養(yǎng)成良好工作習(xí)慣，辦公用電設(shè)備不用時(shí)應(yīng)隨手關(guān)閉，計(jì)算機(jī)閑置時(shí)應(yīng)置于休眠或關(guān)閉狀態(tài)，空調(diào)應(yīng)合理控制溫度和使用時(shí)間。

　�。�6）員工宿舍內(nèi)嚴(yán)禁使用電烤爐、電飯煲等大功率電器。宿舍內(nèi)單個(gè)照明燈具的功率最高不得超過40瓦。

　�。�7）園區(qū)及樓道照明在滿足使用需求的前提下，應(yīng)合理管控使用數(shù)量、使用功率、開啟關(guān)閉時(shí)間（宜使用光效好、節(jié)能高的光源，如LED燈、節(jié)能燈，樓道照明燈宜使用人體感應(yīng)燈、聲光控?zé)�，將樓道照明手�?dòng)開關(guān)的控制方式逐步更換為聲光光控開關(guān)、人體感應(yīng)開關(guān)、微波感應(yīng)開關(guān)等），避免不必要的浪費(fèi)，從效率、功耗出發(fā)，進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整及整改。

　�。�8）景觀、電梯、配電設(shè)備、水泵等用電設(shè)備應(yīng)根據(jù)能耗數(shù)據(jù)，在滿足使用需求的前提下合理制訂能耗管控計(jì)劃，從而達(dá)到功耗的有效利用。

　　4.3用水管理辦法

　�。�1）廣泛開展節(jié)能降耗宣傳和執(zhí)行工作，樹立員工節(jié)能降耗意識(shí)，自覺在各自的.崗位中實(shí)施。

　　（2）加強(qiáng)用水管理，杜絕“跑、冒、滴、漏、長(zhǎng)流”現(xiàn)象，從而降低損耗。

　�。�3）各管理處應(yīng)定期組織相關(guān)人員對(duì)本管理處用水情況進(jìn)行核查。對(duì)違反本制度的班組或個(gè)人，應(yīng)根據(jù)其情節(jié)給予教育批評(píng)或經(jīng)濟(jì)處罰。對(duì)節(jié)約用電成效顯著的班組或個(gè)人，給予表彰及經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。

　　（4）各管理處嚴(yán)格控制蓄水箱、水景、游泳池的水位，定期檢查相關(guān)供水設(shè)備，避免因設(shè)施設(shè)備故障及人為操作不當(dāng)，導(dǎo)致不必要的浪費(fèi)。工程管理部將不定期對(duì)各管理處用水情況進(jìn)行檢查，對(duì)查出的問題核實(shí)后，將對(duì)相關(guān)責(zé)任人考核。

　�。�5）各管理處應(yīng)加強(qiáng)對(duì)用水設(shè)施設(shè)備的巡查力度，發(fā)現(xiàn)隱患、滲漏及時(shí)擬訂方案進(jìn)行處理，把問題處理在萌芽狀態(tài)，避免損耗的擴(kuò)大。

　�。�6）嚴(yán)格對(duì)用水抄表數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，采取有效措施控制商業(yè)門面的偷水、滴水現(xiàn)象。

　　4.4小區(qū)照明、水景開關(guān)管理

　　4.4.1小區(qū)照明

　　小區(qū)照明能耗為業(yè)主據(jù)實(shí)分?jǐn)偟模瑧?yīng)合理管控照明開啟關(guān)閉時(shí)間。

　　小區(qū)照明能耗為物業(yè)承擔(dān)的，原則上草坪燈、小區(qū)高桿燈開啟時(shí)間：夏季時(shí)間20：00 ~ 6：00。冬季18：30~7：30；

　　門口柱燈、地埋射燈、圍墻燈開啟時(shí)間：夏季時(shí)間20：00~0：30，冬季18：30~0：30。

　　工作人員應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目具體情況及天氣變化等適時(shí)調(diào)整開關(guān)時(shí)間及照明線路，但應(yīng)杜絕天未黑時(shí)園區(qū)照明已亮，天已黑時(shí)園區(qū)照明還不亮的情況，工程管理部將不定期對(duì)園區(qū)照明開啟情況進(jìn)行抽查，上述情況一經(jīng)查實(shí)將進(jìn)行相應(yīng)處罰。

　　每天開啟小區(qū)照明后應(yīng)對(duì)小區(qū)照明巡查一次，發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時(shí)記錄于“值班記錄表”交于白班處理。

　　4.4.2水景開閉

　　水景開啟時(shí)間：常規(guī)、節(jié)假日、特殊情況等管理處可依據(jù)項(xiàng)目情況自行制定開啟關(guān)閉時(shí)間，應(yīng)遵循合理使用管控，杜絕不必要的浪費(fèi)。使用常規(guī)周期應(yīng)上報(bào)工程部進(jìn)行備案，以便工程管理部定期進(jìn)行抽查。

　　5、考核機(jī)制

　　公司工程管理部每半年巡檢考核一次，考評(píng)成績(jī)90分（含90分）為合格分?jǐn)?shù)線，考評(píng)成績(jī)低于90分的管理處工程主管，當(dāng)月的績(jī)效獎(jiǎng)金按績(jī)效分?jǐn)?shù)扣減10分來計(jì)發(fā)（管理處未設(shè)工程主管的被考核人為管理處責(zé)任人）。

　　物業(yè)公共水電能耗管理辦法 2

　　1、公共照明系統(tǒng)的“節(jié)能化”

　　主要措施和手段：

　�、拧⒐�共照明燈具采用具有節(jié)能性的燈具；

　　⑵、樓內(nèi)公共照明燈具開關(guān)采用可控的燈具開關(guān)，隨用隨開；

　　⑶、對(duì)公共娛樂場(chǎng)所，實(shí)施專人看管負(fù)責(zé)制，根據(jù)娛樂人數(shù)進(jìn)行開關(guān)；

　�、葘�(duì)停車和車庫(kù)的照明，采用分時(shí)段，進(jìn)行開關(guān)；

　　⑸、公共設(shè)施設(shè)備房照明，根據(jù)人員工作情況，進(jìn)行控制，進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，多開一些燈，平時(shí)少開或不開。

　　2、變配電設(shè)備的“節(jié)能化”

　�、�、降低變壓器的變損。根據(jù)不同季節(jié)，調(diào)節(jié)變壓器外環(huán)境溫度（對(duì)室內(nèi)干式變壓）夏季，采用人工方法，降低外圍溫度。（外圍溫度超高，變損超多）；

　�、�、調(diào)節(jié)三相負(fù)荷的平衡，來降低變壓器和線路的損耗；

　�、�、調(diào)節(jié)電容補(bǔ)償能力，提高用電質(zhì)量，獲得電費(fèi)的補(bǔ)償。

　　3、三相用電交流電機(jī)變頻的`“節(jié)能化”

　�、�、二次供水電機(jī)變頻節(jié)能（對(duì)直接加壓式二次供水），根據(jù)用水量，采用水壓變頻方式，節(jié)省電費(fèi)；

　　⑵、電梯變頻節(jié)能，根據(jù)電梯乘坐人數(shù)，安裝牽力感應(yīng)器，調(diào)節(jié)電梯牽引電機(jī)頻，節(jié)省電費(fèi)。

　　4、二次供水系統(tǒng)的“節(jié)能化”

　�、�、蓄水池、樓頂水箱的開關(guān)、閘門和水位自動(dòng)控制保持經(jīng)常巡視，防止失|考試|大|靈，造成跑水和漏水；

　　⑵及時(shí)檢測(cè)維護(hù)供水管網(wǎng)，防止供水管網(wǎng)出現(xiàn)問題，跑水和漏水，造成浪費(fèi)；

　�、羌訌�(qiáng)主供水管網(wǎng)總閥門的維護(hù)，防止支供水管網(wǎng)出現(xiàn)問題，不能及時(shí)關(guān)閉，造成浪費(fèi)。

　　注：供水系統(tǒng)不象供電系統(tǒng)，一旦局部出現(xiàn)問題，供水系不象供電系統(tǒng)停止供應(yīng)，另外，一旦等到問題出現(xiàn)再維修，浪費(fèi)已形成，無(wú)法挽回，因此，日常檢查維護(hù)對(duì)供水節(jié)能來說尤為重要。

　　5、水電計(jì)量表具的量化管理

　　�？诖蠖鄶�(shù)居民用水用電是由物業(yè)公司負(fù)責(zé)抄表到戶，支付費(fèi)用，給物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)帶來一定的風(fēng)險(xiǎn)。因此，做好水電平衡計(jì)算十分必要。定期查抄總表、住戶分表數(shù)據(jù)，做到先計(jì)量、后分析，再平衡，采用比差方法，及時(shí)、有效地反映水電用量，通過水、電的量化管理，迅速查出問題所在，及時(shí)處理，這樣才能規(guī)避水電虧損的風(fēng)險(xiǎn)。

　　物業(yè)公共水電能耗管理辦法 3

　　一、從提高客人節(jié)能意識(shí)入手，養(yǎng)成自覺節(jié)能的好習(xí)慣。

　　在物業(yè)管理工作中，我們要求員工高度重視節(jié)能工作，樹立“節(jié)能降耗，從我做起”的觀念，從日常工作中節(jié)省能源，減少浪費(fèi)。各部門層層動(dòng)員，找差距，定措施，從一點(diǎn)一滴做起�；ǔ俏飿I(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)集思廣益，提出節(jié)能措施，改造設(shè)備，人員精減、每年可節(jié)約資金近十幾萬(wàn)元。公司應(yīng)設(shè)節(jié)能專職督察員，而且做到人走關(guān)燈、飲水機(jī)、電腦、關(guān)空調(diào)。

　　二、從設(shè)備改造入手，提高物業(yè)管理的科技含量。

　　在物業(yè)管理公司的各部門中，工程部、保潔綠化部、護(hù)衛(wèi)部是節(jié)能工作重點(diǎn)，我們除加強(qiáng)日常管理外，最重要的是從改造高耗能舊設(shè)備入手，選用節(jié)能設(shè)備，大大降低能耗、節(jié)約費(fèi)用。要做好這項(xiàng)工作，必須抓好三個(gè)“支撐點(diǎn)”：

　　第一、要有一個(gè)優(yōu)秀管理團(tuán)隊(duì)做支撐。班子成員要具備綜合管理的能力和水平，特別是對(duì)各種物業(yè)的工程設(shè)備管理要非常了解，掌握現(xiàn)代化技術(shù)和最新科技動(dòng)態(tài)，要有個(gè)優(yōu)秀的工程總監(jiān)，在節(jié)能增效上把握方向，作出正確決策。

　　第二、要有若干優(yōu)良技術(shù)合作單位做支撐。目前，新產(chǎn)品、新技術(shù)和各種節(jié)能設(shè)備也是魚龍混雜，在采用新技術(shù)時(shí)，要認(rèn)真進(jìn)行選擇，選擇那些技術(shù)確實(shí)先進(jìn)的、通過國(guó)際和國(guó)內(nèi)有關(guān)部門認(rèn)證的、幾年之內(nèi)技術(shù)不落伍的產(chǎn)品，同時(shí)這些企業(yè)要有雄厚的資金支持，還要有高效優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)作保證。否則會(huì)出現(xiàn)投入大量資金卻達(dá)不到預(yù)期效益的'情況。

　　第三、要有好的推廣形式做支撐，便于企業(yè)運(yùn)作。在提高認(rèn)識(shí)的基礎(chǔ)上，我們結(jié)合項(xiàng)目的不同情況，把物業(yè)用戶分成三種類型：

　�。�1）如果是在物業(yè)早期介入的，應(yīng)在工程設(shè)計(jì)中盡可能推廣或幫助業(yè)主選擇優(yōu)良節(jié)能設(shè)備，給開發(fā)公司提出中肯的建議，幫助他們提前選擇、一步到位（此階段開發(fā)商有資金實(shí)力，可以為今后的物業(yè)管理打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)）。

　�。�2）如果所管物業(yè)屬于工程設(shè)備老化、需要更新改造的，可及時(shí)列入改造計(jì)劃、向業(yè)主委員會(huì)推薦使用或更換新產(chǎn)品和節(jié)能設(shè)備、材料等，這樣就可以從根本上解決問題，降低能耗。

　　（3）對(duì)于物業(yè)管理中正在運(yùn)行的、已采用一般節(jié)能措施的工程設(shè)備，由于還沒有老化到一定程度，在改造設(shè)備的資金運(yùn)作中就有困難，業(yè)主很難一次投入大量改造資金。我們就區(qū)分不同情況，幫助企業(yè)算賬，采取不同方式解決。例如借助銀行擔(dān)保公司的信譽(yù)擔(dān)保等，另外還可以與供貨商協(xié)商，如先支付30%—40%設(shè)備款，余款從更換設(shè)備以后節(jié)省的資金中分2—3年內(nèi)償還。這些節(jié)能設(shè)備投入后，在兩三年左右時(shí)間內(nèi)可收回投資，以后就是純?cè)黾拥钠髽I(yè)凈收益。這種方式業(yè)主就比較容易接受。

　　三、從員工日常工作入手，把節(jié)能降耗作為自覺行動(dòng)。

　　以嘉州花城為例，早在年初，公司就把“節(jié)約能源，降低能耗”作為今年重點(diǎn)工作，下發(fā)通知要求：

　　（一）每日做好能耗記錄。要求數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，字體工整清楚。值班電工做好每日用電抄表工作；暖通專業(yè)做好園區(qū)水耗統(tǒng)計(jì)和監(jiān)控，杜絕跑冒滴漏。

　�。ǘ�）做好能耗的統(tǒng)計(jì)分析。發(fā)現(xiàn)能耗異常及時(shí)分析報(bào)告。

　�。ㄈ�）堅(jiān)守崗位認(rèn)真做好園區(qū)各項(xiàng)巡視工作：

　　1、專業(yè)人員重點(diǎn)控制園區(qū)用水系統(tǒng)有無(wú)跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，有無(wú)違反公司規(guī)定使用能源的行為。例如：私自接水、接電等。

　　2、工程護(hù)衛(wèi)值班重點(diǎn)監(jiān)控樓層在無(wú)客戶時(shí)，公共區(qū)域照明是否按時(shí)關(guān)閉，晚間公共區(qū)域空調(diào)是否關(guān)閉，衛(wèi)生間照明及排風(fēng)扇開閉是否符合要求，并將情況及時(shí)反饋總值班。

　　3、專業(yè)人員及時(shí)調(diào)整衛(wèi)生間沖水閥門的使用狀態(tài)，杜絕長(zhǎng)流水。

　　4、全體員工有責(zé)任對(duì)浪費(fèi)能源的現(xiàn)象報(bào)告、制止或糾正。

　�。ㄋ模└鲗�業(yè)嚴(yán)格按公司節(jié)能降耗具體措施操作，不得私自開動(dòng)設(shè)備。

　　有效控制耗電總量，減少高峰時(shí)段用電量。

　　1、專業(yè)每日參照天氣預(yù)報(bào)溫度、檢查機(jī)房及附屬設(shè)備。

　　2、工程部對(duì)設(shè)備運(yùn)行耗電情況及不合理運(yùn)行狀態(tài)提出意見，監(jiān)督節(jié)電措施的實(shí)施。

　　3、保潔人員控制使用保潔用電設(shè)備的時(shí)間，錯(cuò)開高峰用電時(shí)段，節(jié)省每一度電。

　　4、清洗衛(wèi)生間要合理使用水源，水龍頭不可長(zhǎng)流水。

　　5、各部門要控制使用取暖器、空調(diào)等生活用電器，并在使用中注意錯(cuò)開用電高峰時(shí)段。

　　物業(yè)公共水電能耗管理辦法 4

　　1.總則

　　1.1為加強(qiáng)水電費(fèi)用的管理，強(qiáng)化各單位節(jié)約水電的觀念和成本核算意識(shí)，科學(xué)合理利用能源，根據(jù)國(guó)家水電管理的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我公司水電使用的實(shí)際情況，制定本實(shí)施辦法。

　　1.2凡通過我公司供水、供電設(shè)施用水、用電的單位和個(gè)人，均適用本辦法。

　　2.管理方式

　　2.1我公司對(duì)水電費(fèi)實(shí)行按單位結(jié)算、全額收費(fèi)的管理方式。以實(shí)際施工單位為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取。

　　2.2本辦法不適用于我公司的行政水電費(fèi)用及職能部門的水電費(fèi)用。

　　2.3工程管理中心是我公司水電管理職能部門，其主要職能是負(fù)責(zé)全公司水電的運(yùn)行、管理、費(fèi)用統(tǒng)計(jì)等工作，并協(xié)助公司其他部門，做好水電規(guī)劃、水電設(shè)施的新建、改造和維修等工作。

　　2.4財(cái)務(wù)管理中心是我公司水電管理的核算部門，財(cái)務(wù)管理中心根據(jù)核算過、各施工單位負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)過的水電費(fèi)金額，對(duì)各施工單位進(jìn)行掛帳處理。

　　2.5全公司水電表由工程管理中心負(fù)責(zé)管理，原則上所有用電必須過表計(jì)量，未經(jīng)表計(jì)量而用電者須主動(dòng)申報(bào)加裝電表。凡安裝、拆遷，須報(bào)工程管理中心批準(zhǔn)備案，任何水電用戶不得私裝、私拆，否則按違章處理，并承擔(dān)由此而造成的一切損失。

　　2.6工程管理中心應(yīng)統(tǒng)籌考慮公司規(guī)劃新建基建項(xiàng)目的水電增容及配套設(shè)施，并向公司申請(qǐng)相應(yīng)的項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)和水電開支經(jīng)費(fèi)。工程管理中心在新建基建項(xiàng)目開工前應(yīng)參與有關(guān)施工圖紙會(huì)審，竣工后參與驗(yàn)收�；�建項(xiàng)目的新建水電設(shè)施在驗(yàn)收合格后交工程管理中心和使用單位管理。若在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由工程管理中心和使用單位，聯(lián)系施工單位予以解決。

　　2.7公司內(nèi)改造維修項(xiàng)目，凡需要更改水電線路、設(shè)施的，必須事先將設(shè)計(jì)圖紙交工程管理中心審核后方能施工。

　　2.8公司內(nèi)添置大功率耗水耗電設(shè)施、設(shè)備，必須事先到工程管理中心辦理相關(guān)手續(xù)，并落實(shí)相關(guān)水電經(jīng)費(fèi)后方可付諸實(shí)施。

　　2.91程管理中心應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)水電管理規(guī)章制度，建立巡視制度，確保供水供電的安全運(yùn)行，杜絕各類事故發(fā)生；對(duì)突發(fā)性故障，應(yīng)立即組織搶修，盡快恢復(fù)供水供電。一般故障必須在接到報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)修復(fù)。

　　2.10各單位和個(gè)人應(yīng)自覺維護(hù)公司用水用電秩序，節(jié)約能源，并監(jiān)督和協(xié)助工程管理中心做好水電管理工作。公司將對(duì)水電管理完善、節(jié)約效果顯著的單位或個(gè)人，以及檢舉違章用水用電的有關(guān)人員給予獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法另行規(guī)定。

　　2.11工程管理中心每月派專人對(duì)各施工單位水電費(fèi)用進(jìn)行抄表、統(tǒng)計(jì)，且必須于抄表當(dāng)日向各施工單位發(fā)出水電費(fèi)交款通知書，各施工單位應(yīng)在接到交款通知書之日起七天內(nèi)到財(cái)務(wù)管理中心進(jìn)行結(jié)算。

　　2.12工程管理中心對(duì)不按時(shí)結(jié)算水電費(fèi)的單位將按日加收5%。的滯納金。

　　3.水電費(fèi)結(jié)算

　　3.1基建和維修工程耗用的水電，需安裝水電表計(jì)量，由工程管理中心按其實(shí)際耗用的水電量、按當(dāng)?shù)毓╇�、供水的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)收取水電費(fèi)。確實(shí)無(wú)法裝表計(jì)量的`，由施工單位與工程管理中心協(xié)商處理，建議按工程總造價(jià)款的一定比例扣回，其中20萬(wàn)元（含20萬(wàn)元）以下的工程項(xiàng)目，按工程總造價(jià)款的0.2%扣水電費(fèi)，20萬(wàn)元以上工程項(xiàng)目，按工程總造價(jià)款的0.15%扣水電費(fèi)，未結(jié)清水電費(fèi)的工程項(xiàng)目，工程管理中心將通知財(cái)務(wù)管理中心不予審結(jié)。

　　3.2各單位的水電費(fèi)按月結(jié)算，每月由工程管理中心將水電費(fèi)清單送各單位核實(shí)后，由各單位財(cái)務(wù)部門出具收款收據(jù)，視同于支付工程款。

　　4.違章與處理

　　4.1有下列違章之一者，工程管理中心除按最大用量計(jì)算追繳水電費(fèi)（含滯納金）夕卜，有權(quán)停止供水供電并通報(bào)施工單位：

　　4.1.1凡違反公司水電管理規(guī)定、浪費(fèi)資源，并造成不良影響的；

　　4.1.2凡在公司內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的水電用戶，不按規(guī)定辦理用水用電手續(xù)或不按時(shí)交納水電費(fèi)超過一個(gè)月者；

　　4.1.3采取各種手段竊水、竊電的。

　　4.2各施工單位在規(guī)定的期限內(nèi)未結(jié)清水電費(fèi)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)水電費(fèi)滯納金的違約責(zé)任。水電費(fèi)滯納金從繳費(fèi)限期次日起計(jì)算至交納日止，當(dāng)年欠費(fèi)部分，每日按欠費(fèi)總額的萬(wàn)分之五計(jì)算；跨年度欠費(fèi)部分，每日按欠費(fèi)總額的萬(wàn)分之十計(jì)算。

　　4.3竊用水、電量按下列方法計(jì)算確定：

　　4.3.1在公司供水、供電設(shè)施上，擅自接管接線用水用電的，所竊水、電量按私接設(shè)備額定容量（千伏安視同千瓦）乘以實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算確定。

　　4.3.2以其它行為竊水、竊電的，所竊電量按計(jì)費(fèi)電能表所標(biāo)定電流值（對(duì)裝有限流器的，按限流器整定電流值）所指的容量（千伏安視同千瓦）乘以實(shí)際竊用的時(shí)間計(jì)算確定；所竊水量按相應(yīng)口徑水表單位時(shí)間最大流量乘以實(shí)際竊用時(shí)間計(jì)算確定。

　　4.3.3竊電時(shí)間無(wú)法查明時(shí)，其竊用時(shí)間至少以180天計(jì)算，對(duì)每日竊電時(shí)間，電力用戶按12小時(shí)，照明用戶按6小時(shí)計(jì)算。

　　4.3.4竊用公司水、電者，除按上述規(guī)定補(bǔ)交水、電費(fèi)外，還應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)交水、電費(fèi)三倍的違約使用水電費(fèi)。對(duì)拒絕承擔(dān)違章責(zé)任的，由工程管理中心直接在工程款中扣除。

　　4.3.5因違章用水用電或竊用水電造成水電設(shè)施損壞的，責(zé)任者必須承擔(dān)水電設(shè)施的修復(fù)費(fèi)用或進(jìn)行賠償。因違章用水用電導(dǎo)致他人財(cái)產(chǎn)、人身安全受到侵害的，受害者有權(quán)要求違章者停止侵害，賠償損失。

　　5.附則

　　5.1本辦法自XX年1月1日起施行，之前相關(guān)規(guī)定與本辦法不一致的，按本辦法執(zhí)行。

　　5.2本暫行辦法由財(cái)務(wù)管理中心負(fù)責(zé)解釋。

　　物業(yè)公共水電能耗管理辦法 5

　　為貫徹國(guó)家對(duì)水資源實(shí)行開發(fā)和節(jié)約并重的方針政策，合理利用水資源、降低消耗，提高經(jīng)濟(jì)效益。

　　1、為了維護(hù)正常的供水秩序，保障校區(qū)生活和基本建設(shè)等正常用水。根據(jù)泰州市節(jié)水主管部門的指示精神，結(jié)合我校實(shí)際情況實(shí)行計(jì)劃用水、節(jié)約用水，特制定本制度。

　　2、實(shí)行計(jì)劃用水和節(jié)約用水，各部門都應(yīng)積極采取措施，應(yīng)用節(jié)水先進(jìn)技術(shù)降低水資源的消耗，把節(jié)水措施納入學(xué)校日常工作之中。

　　3、節(jié)水領(lǐng)導(dǎo)小組每年制定并下達(dá)各部門耗水、節(jié)水考核指標(biāo)。各部門應(yīng)按學(xué)校要求，完成各項(xiàng)節(jié)水指標(biāo)。對(duì)不完成節(jié)水指標(biāo)的'部門在年度考核中予以經(jīng)濟(jì)處罰。

　　4、安裝用水設(shè)備器具時(shí)，應(yīng)選用質(zhì)量合格的節(jié)水型設(shè)備和器具，非生產(chǎn)用水水龍頭應(yīng)安裝節(jié)水型水龍頭，衛(wèi)生設(shè)備水箱應(yīng)安裝節(jié)水閥門。

　　5、按市、區(qū)節(jié)水主管部門的要求，我校一級(jí)計(jì)量表計(jì)配置100%，完好100%；二級(jí)計(jì)量表計(jì)配置100%，完好100%。

　　6、用水設(shè)施、器具因管理維護(hù)不善造成用水浪費(fèi)的，追究責(zé)任人的責(zé)任，并按《節(jié)水管理考核細(xì)則》處罰。

　　7、對(duì)節(jié)水工作表現(xiàn)突出的集體和個(gè)人，學(xué)校給予適當(dāng)?shù)墓?jié)水獎(jiǎng)勵(lì)。

　　8、學(xué)校對(duì)計(jì)劃用水和節(jié)約用水實(shí)行監(jiān)察，由總務(wù)處負(fù)責(zé)不定期對(duì)各用水點(diǎn)實(shí)行監(jiān)察檢查，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題按責(zé)任大小、按本制度和按學(xué)校相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。

　　物業(yè)公共水電能耗管理辦法 6

　　第一章總則

　　第一條為規(guī)范公共場(chǎng)合水電費(fèi)公攤管理，保證公共資源的公平合理利用，提高物業(yè)管理公司的管理水平，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，制定本制度。

　　第二條本制度適用于我公司管理的各類公共場(chǎng)合，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓宇等。

　　第三條我公司承擔(dān)公共場(chǎng)合水電費(fèi)公攤管理的職責(zé)，確保各項(xiàng)費(fèi)用按照公平合理的原則進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

　　第四條公共場(chǎng)合的水電費(fèi)公攤管理原則上采取統(tǒng)一計(jì)費(fèi)方式，即按照用量進(jìn)行費(fèi)用分?jǐn)�，除非特殊情況需要另行協(xié)商。

　　第二章費(fèi)用計(jì)算

　　第五條公共場(chǎng)合的水電費(fèi)公攤計(jì)算周期為每月，具體計(jì)費(fèi)日期由物業(yè)管理公司制定，并提前通知住戶或商戶。

　　第六條公共場(chǎng)合水電費(fèi)公攤采用涉及計(jì)費(fèi)儀表進(jìn)行測(cè)量，具體可以選擇智能電表和水表等設(shè)備。

　　第七條每個(gè)計(jì)費(fèi)儀表必須與該公共場(chǎng)合的專門管理系統(tǒng)對(duì)接，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確記錄。

　　第八條根據(jù)各項(xiàng)公共設(shè)施的需求，對(duì)公共場(chǎng)合水電費(fèi)進(jìn)行分類，如冷水費(fèi)、熱水費(fèi)、公區(qū)照明費(fèi)、電梯用電費(fèi)等。

　　第九條每個(gè)分類的費(fèi)用，需明確計(jì)算方法，以確保費(fèi)用的精確計(jì)算。

　　第十條每個(gè)計(jì)費(fèi)儀表的使用人（業(yè)主、租戶等）需確保儀表的正常使用，如果出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)上報(bào)物業(yè)管理公司，并由物業(yè)管理公司進(jìn)行維修或更換。

　　第三章費(fèi)用分?jǐn)?/p>

　　第十一條公共場(chǎng)合的水電費(fèi)分?jǐn)偛捎帽壤�費(fèi)用分?jǐn)偡绞�，具體分?jǐn)偙壤�由各個(gè)使用單位（業(yè)主、租戶、商戶等）按照合同約定或相關(guān)規(guī)定確定。

　　第十二條各使用單位應(yīng)按時(shí)交納分?jǐn)傎M(fèi)用，并與物業(yè)管理公司簽訂相關(guān)費(fèi)用繳納協(xié)議，并記錄費(fèi)用繳納情況。

　　第十三條物業(yè)管理公司應(yīng)按照約定周期向各個(gè)使用單位提供費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)，確保費(fèi)用的透明度和可查性。

　　第十四條物業(yè)管理公司應(yīng)建立公共場(chǎng)合水電費(fèi)公攤管理專項(xiàng)賬戶，將各使用單位交納的費(fèi)用按比例劃入該賬戶，用于支付公共場(chǎng)合的`水電費(fèi)用。

　　第四章監(jiān)督與違約處理

　　第十五條物業(yè)管理公司應(yīng)定期檢查公共設(shè)施的使用情況，確保計(jì)費(fèi)儀表和設(shè)施的正常運(yùn)行。

　　第十六條物業(yè)管理公司應(yīng)建立完善的費(fèi)用分?jǐn)傆涗浐蜌w集系統(tǒng)，保證數(shù)據(jù)的完整性和準(zhǔn)確性。

　　第十七條各使用單位有義務(wù)配合物業(yè)管理公司的檢查工作，并提供相關(guān)材料和信息。

　　第十八條對(duì)于拒不繳納費(fèi)用或者違約的使用單位，物業(yè)管理公司將依照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，包括但不限于催繳、停止公共服務(wù)等措施，并向有關(guān)部門報(bào)告。

　　第五章附則

　　第十九條物業(yè)管理公司應(yīng)定期進(jìn)行公共場(chǎng)合水電費(fèi)公攤管理制度的檢查和修訂，確保制度的適用性和實(shí)施效果。

　　第二十條物業(yè)管理公司應(yīng)加強(qiáng)與業(yè)主委員會(huì)、租戶委員會(huì)等相關(guān)組織的溝通與合作，共同解決公共場(chǎng)合水電費(fèi)公攤管理中的問題。

　　第二十一條本制度經(jīng)公司高層批準(zhǔn)后生效，并在公司內(nèi)進(jìn)行宣傳和培訓(xùn)。

　　第二十二條若果公共場(chǎng)合水電費(fèi)公攤管理中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決，如果協(xié)商無(wú)果，可依法向有關(guān)部門申訴。

　　第二十三條本制度解釋權(quán)歸我公司所有，如有修改或調(diào)整，須經(jīng)公司高層批準(zhǔn)。同時(shí)，本制度適用于我公司管理的所有公共場(chǎng)合，各使用單位須嚴(yán)格遵守。

　　物業(yè)公共水電能耗管理辦法 7

　　為節(jié)約學(xué)校用電、用水，努力爭(zhēng)做“節(jié)約型校園”的光榮使者，全校師生充分認(rèn)識(shí)開展節(jié)水節(jié)電的重要性和緊迫性，切實(shí)增強(qiáng)節(jié)約意識(shí)，養(yǎng)成節(jié)水節(jié)電的良好習(xí)慣，做到節(jié)約人人有責(zé)，人人有為。學(xué)校特制定以下制度供全體師生遵守：

　　1、全校師生必須主動(dòng)建立安全用電、節(jié)約用電的意識(shí)，做到人離燈滅，杜絕無(wú)人燈現(xiàn)象。

　　2、由專人對(duì)學(xué)校供電設(shè)備設(shè)施線路系統(tǒng)定期檢查，尤其對(duì)接線樁頭確保禁固，以防發(fā)熱耗能及燒壞電器設(shè)備，各班級(jí)、部門應(yīng)每周檢查用電使用情況，發(fā)現(xiàn)安全隱患必須立即與總務(wù)處聯(lián)系，以便及時(shí)維修。

　　3、學(xué)校定期檢查各年級(jí)組各學(xué)科部門節(jié)電情況，發(fā)現(xiàn)違規(guī)內(nèi)網(wǎng)公布。

　　4、根據(jù)學(xué)校通知精神，嚴(yán)格執(zhí)行學(xué)校相關(guān)規(guī)章制度，實(shí)施各種有效的節(jié)水節(jié)電措施，做到領(lǐng)導(dǎo)有力、措施到位、責(zé)任到人。

　　一、辦公室、班級(jí)節(jié)水、節(jié)電制度

　　1、學(xué)校倡導(dǎo)節(jié)電、節(jié)水全體總動(dòng)員，節(jié)電、節(jié)水是每一位師生的共同責(zé)任。

　　2、學(xué)校倡導(dǎo)教室、辦公室等場(chǎng)所無(wú)人時(shí)需關(guān)閉相關(guān)電器，自來水不用時(shí)需關(guān)掉所有龍頭。

　　3、辦公室、班級(jí)應(yīng)確定專門人員隨時(shí)關(guān)燈。

　　4、辦公室嚴(yán)禁使用功率電器，如經(jīng)查實(shí)學(xué)校將內(nèi)網(wǎng)通報(bào)。

　　5、以下幾種情況應(yīng)關(guān)閉電燈：

　　（1）天氣晴朗，教室光線明亮?xí)r；

　　（2）上、下午課間、吃中飯、晚飯時(shí)，晚自習(xí)后；

　�。�3）全體師生整體離開辦公室、教室到其它場(chǎng)所上課或活動(dòng)時(shí)；

　�。�4）如有學(xué)生因病因事不能離開，可酌情開燈；

　　6、用水倡導(dǎo)全體師生隨走隨關(guān)，發(fā)現(xiàn)有自來水龍頭開著時(shí)，應(yīng)助關(guān)閉，如發(fā)現(xiàn)水電開關(guān)有故障，須及時(shí)上報(bào)總務(wù)處。

　　7、學(xué)校安排人員隨時(shí)檢查各班用電、用水情況，如發(fā)現(xiàn)一天中一次未關(guān)燈就在“班級(jí)考核中”中扣除1分，兩次2分，以此類推。

　　8、學(xué)校將對(duì)節(jié)約用電、用水管理較好的班級(jí)學(xué)期結(jié)末進(jìn)行表彰，并對(duì)班主任考核實(shí)行加分。（如果班級(jí)一個(gè)月未扣分，班主任月考核加2分）

　　二、空調(diào)使用管理規(guī)定：

　　1、冬季制熱：室內(nèi)溫度在5℃以下時(shí)可開啟空調(diào)

　�。�1）室內(nèi)溫度不能定得太高，設(shè)在18℃為好，即感覺很舒適。

　�。�2）風(fēng)速不要放在“強(qiáng)檔”而應(yīng)該先放“自動(dòng)檔或弱風(fēng)檔”。

　　（3）由于熱空氣較冷空氣輕，風(fēng)門朝下，才能使空氣形成循環(huán)，讓整個(gè)屋子都暖和起來。

　　（4）在使用空調(diào)時(shí)，禁止門窗通開。如室內(nèi)空氣混濁，可使門窗留小縫隙。

　�。�5）空調(diào)在制熱運(yùn)行中，當(dāng)室外機(jī)熱交換器上有霜形成時(shí)，空調(diào)將自動(dòng)除霜數(shù)分鐘，室內(nèi)外機(jī)都不運(yùn)轉(zhuǎn)（寒冷天除霜時(shí)間更長(zhǎng)），除霜結(jié)束后，空調(diào)將自動(dòng)恢復(fù)制熱運(yùn)轉(zhuǎn)。

　　2、夏季制冷：室內(nèi)溫度在30℃以上時(shí)可開啟空調(diào)

　　（1）室內(nèi)溫度不能定得過低，設(shè)在25—26℃感覺很舒適，因室內(nèi)外溫差小，不會(huì)出現(xiàn)空調(diào)病或身體不適。

　�。�2）風(fēng)速應(yīng)放在自動(dòng)檔或強(qiáng)檔。

　　（3）由于冷空氣較熱空氣重，風(fēng)門應(yīng)朝上，才能使空氣形成循環(huán)，讓整個(gè)屋子都清涼起來。

　�。�4）在使用空調(diào)時(shí)禁止門窗通開，如室內(nèi)空氣混濁，適當(dāng)使門窗留小縫或電扇開小檔。

　　3、維護(hù)保養(yǎng)：

　�。�1）總務(wù)處在每季節(jié)使用前對(duì)室內(nèi)機(jī)、清潔空氣濾清器、濾塵器網(wǎng)進(jìn)行清潔、清洗，并進(jìn)行開機(jī)測(cè)試，是否正常。

　�。�2）使用部門在長(zhǎng)期不使用時(shí)，將空調(diào)器關(guān)機(jī)，然后切斷電源，取出遙控器內(nèi)的電池。

　　（3）空調(diào)不能正常啟動(dòng)時(shí)要檢查：電源開關(guān)是否接通？線路供電是否正常？是否按要求調(diào)節(jié)運(yùn)轉(zhuǎn)遙控器？濾塵器是否太臟？空調(diào)是否處在15分鐘的除霜過程中？

　　三、浴室管理規(guī)定：

　　1、浴室由專人負(fù)責(zé)管理，定時(shí)開放。

　　2、浴室水龍頭使用要合理，嚴(yán)禁在洗澡同時(shí)清洗衣物。

　　3、浴室開放時(shí)間：每周一、二、三、四、日　　16：30~18：30

　　4、浴室停止開放時(shí)，專職管理人員要切斷水源、電源，杜絕浪費(fèi)。

　　四、宿舍用電管理規(guī)定：

　　1、住宿學(xué)生要愛護(hù)水電設(shè)施，保證學(xué)生宿舍正常的水電供給。

　　2、住宿學(xué)生要節(jié)約水電、隨手關(guān)燈、關(guān)水龍頭，杜絕長(zhǎng)明燈、長(zhǎng)流水現(xiàn)象。

　　3、宿舍管理員要經(jīng)常檢查本樓的水電設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告聯(lián)系維修。

　　4、學(xué)生宿舍按標(biāo)準(zhǔn)配用照明電器、空調(diào)，使用時(shí)注意安全，嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)私拉電線、私設(shè)燈頭，嚴(yán)禁使用電熱毯、電加熱器和各類家用電器設(shè)備。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，按學(xué)校規(guī)定一律沒收，由總務(wù)處統(tǒng)一處理。

　　五、食堂水電管理制度：

　　1、節(jié)電規(guī)定：

　�。�1）師生一日三餐用餐開燈規(guī)定如下：天氣晴好關(guān)閉照明電源，開燈、開電風(fēng)扇時(shí)間一般在用餐時(shí)間前3分鐘開啟，由食堂派專門人員負(fù)責(zé)開啟與關(guān)閉，用餐結(jié)束立即關(guān)閉。

　�。�2）食堂操作間的'排氣系統(tǒng)，鼓風(fēng)系統(tǒng)操作結(jié)束后立即關(guān)閉。

　　（3）學(xué)生晚自修下課前5分鐘由各宿舍樓層管理員將本樓層照明電源開啟，熄燈鈴響后，本樓層值班管理員立即督促關(guān)閉宿舍電燈

　�。�4）學(xué)生宿舍除允許使用空調(diào)外，其余時(shí)段空調(diào)電源總開關(guān)不得開啟。

　　六、節(jié)水節(jié)電獎(jiǎng)懲辦法：

　　每個(gè)部門每月基本分10分，發(fā)現(xiàn)一天中違規(guī)一次就扣除1分，兩次2分，以此類推，扣完為止，每天檢查通報(bào)。

　　1、在節(jié)水節(jié)電工作檢查中對(duì)節(jié)水節(jié)電工作成績(jī)優(yōu)秀的部門責(zé)任人每月50元獎(jiǎng)勵(lì)，學(xué)期結(jié)束統(tǒng)一發(fā)放。對(duì)由于個(gè)人節(jié)約意識(shí)不強(qiáng)，工作不到位的部門每月進(jìn)行通報(bào)批評(píng)和教育。

　　2、對(duì)于損壞水電設(shè)備者，按價(jià)賠償工料費(fèi)；故意損壞水電設(shè)備除按價(jià)賠償工料費(fèi)外，視情節(jié)輕重處以罰款。

　　物業(yè)公共水電能耗管理辦法 8

　　第一條目的和依據(jù)

　　為了加強(qiáng)學(xué)校節(jié)水用水工作的管理，根據(jù)《上海市節(jié)約用水管理辦法》中有關(guān)節(jié)水用水的規(guī)定，結(jié)合本校實(shí)際情況，制定本辦法。

　　第二條適用范圍

　　本辦法適用于本校內(nèi)節(jié)水用水工作的管理。

　　凡自來水供水管網(wǎng)到達(dá)本校內(nèi)的用水部門和個(gè)人，均應(yīng)遵守本辦法（消防專用水除外）。

　　第三條主管部門及其職責(zé)

　　節(jié)能辦是學(xué)校節(jié)水用水工作的責(zé)任管理部門，負(fù)責(zé)本辦法的組織實(shí)施。節(jié)能辦根據(jù)節(jié)約用水規(guī)劃制定年度節(jié)約用水計(jì)劃，對(duì)節(jié)約用水工作中成績(jī)突出的單位和個(gè)人給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。節(jié)能辦根據(jù)各區(qū)計(jì)劃用水辦公室下達(dá)的用水定額，對(duì)學(xué)校用水部門制定綜合用水和單項(xiàng)用水的定額。并實(shí)行節(jié)約用水管理原則。

　　學(xué)校建立節(jié)水和用水領(lǐng)導(dǎo)小組，對(duì)學(xué)校的節(jié)水用水行使監(jiān)管職能。各校區(qū)后勤發(fā)展中心維修部、物業(yè)公司行使校內(nèi)給排水維護(hù)工作，由節(jié)能辦行使監(jiān)管、檢查職能。

　　第四條轉(zhuǎn)供水管理

　　各用水單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行用水計(jì)劃指標(biāo)，不得擅自向其他單位和個(gè)人轉(zhuǎn)供水。

　　第五條用水部門用水管理和措施

　　各用水部門應(yīng)按規(guī)定安裝計(jì)量水表。計(jì)量水表將有學(xué)校安排分批安裝。

　　學(xué)校根據(jù)各區(qū)計(jì)劃用水辦公室的要求，定期進(jìn)行水量平衡測(cè)試，建立健全抄表制度、統(tǒng)計(jì)臺(tái)帳和維修制度。對(duì)后勤食堂、學(xué)生公寓等用量用水部門，應(yīng)建立、健全用水管理制度和統(tǒng)計(jì)臺(tái)帳。用水部門應(yīng)把節(jié)約用水措施納入本部門精神文明建設(shè)和責(zé)任目標(biāo)考核計(jì)劃。

　　第六條節(jié)水用水設(shè)施的建設(shè)

　　學(xué)校實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建項(xiàng)目（包括技術(shù)改造項(xiàng)目，以下統(tǒng)稱建設(shè)項(xiàng)目）時(shí)，應(yīng)建設(shè)相應(yīng)的節(jié)約用水設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱節(jié)水設(shè)施），并與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用。

　　第七條節(jié)水用水設(shè)備的使用

　　用水部門應(yīng)選用節(jié)水型的用水設(shè)施（含冷卻塔）、器具，安裝節(jié)水、防溢裝置）。

　　洗車和澆花用水必須用節(jié)水型的水。松江校區(qū)澆花應(yīng)使用雨水或河道水，嚴(yán)禁使用自來水。

　　新建房屋必須安裝質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)水型便器水箱和配件；已建房屋原安裝使用的便器水箱和配件，凡屬國(guó)家有關(guān)行政主管部門通知淘汰的，安排計(jì)劃逐步更換。

　　第八條節(jié)水用水設(shè)備的管理

　　維修部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)供水設(shè)備、設(shè)施（含屋頂水箱，下同）、器具的管理、維修和保養(yǎng)，降低流失率。發(fā)現(xiàn)供水設(shè)備、設(shè)施、器具漏水或者接到漏水報(bào)告后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng)處理。凡需增添或拆除供、用水設(shè)施，須向?qū)W校節(jié)能辦提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)同意后，方可由有關(guān)部門實(shí)施。未經(jīng)許可，任何部門或個(gè)人不得對(duì)供、用水設(shè)施擅自增添、移動(dòng)或拆除。違者按有關(guān)規(guī)定受到處罰，并賠償材料費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。

　　第九條收費(fèi)制度

　　對(duì)外借出租房、企業(yè)性公司、有償性科研項(xiàng)目、外加工經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目、長(zhǎng)期留宿人員等用水，一律按經(jīng)營(yíng)水價(jià)收取水費(fèi)。

　　第十條獎(jiǎng)罰辦法

　　根據(jù)學(xué)校制定的用水計(jì)劃額度并實(shí)施用水計(jì)劃的`部門，在節(jié)約用水工作方面取得較成績(jī)，按節(jié)約用水量，給予1—5%的現(xiàn)金予以獎(jiǎng)勵(lì)（具體細(xì)則另定）。

　　對(duì)超計(jì)劃用水定額用水的部門，參照市計(jì)劃用水辦公室的有關(guān)規(guī)定，對(duì)超出部分的水費(fèi)補(bǔ)交1—5倍的加價(jià)水費(fèi)。

　　本辦法的具體應(yīng)用問題，資產(chǎn)管理及保障處負(fù)責(zé)解釋。

　　第十一條附則

　　本辦法自學(xué)校批準(zhǔn)日起執(zhí)行。由資產(chǎn)管理及保障處負(fù)責(zé)解釋。

　　物業(yè)公共水電能耗管理辦法 9

　　一、節(jié)水、節(jié)電管理的指導(dǎo)原則。

　　1、堅(jiān)持節(jié)約用水、用電的方針，加強(qiáng)節(jié)約用水、用電的宣傳教育，形成自覺節(jié)約的好習(xí)慣。

　　2、實(shí)行以總務(wù)處為主和各部門（單位）共同管理的辦法�？倓�(wù)處是學(xué)校水電管理工作的主管部門，負(fù)責(zé)全校節(jié)水、節(jié)電的管理和監(jiān)督。各處室、年級(jí)、學(xué)科主要負(fù)責(zé)人對(duì)本部門節(jié)水節(jié)電負(fù)有領(lǐng)導(dǎo)和管理責(zé)任。

　　3、全校水電表均由總務(wù)處管理。水電表的安裝、移動(dòng)、更換、拆除、加封和維修，均由總務(wù)處負(fù)責(zé)。

　　二、教室、實(shí)驗(yàn)室、辦公及公共場(chǎng)所水電管理。

　　1、教室、實(shí)驗(yàn)室的'燈光照明、電器設(shè)備由班主任負(fù)責(zé)管理，年級(jí)監(jiān)督，可根據(jù)光線情況適時(shí)開關(guān)。

　　2、辦公室的照明和電器設(shè)備（電風(fēng)扇、電腦、空調(diào)等），由辦公室主要負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)管理，并指定專人負(fù)責(zé)�？照{(diào)使用嚴(yán)格執(zhí)行《空調(diào)使用管理制度》。

　　3、教學(xué)樓公共部位的照明和衛(wèi)生間用水，由衛(wèi)生區(qū)域班級(jí)負(fù)責(zé)管理，年級(jí)監(jiān)督。公寓樓公共部位的照明和衛(wèi)生間用水，由樓管人員負(fù)責(zé)管理。科教樓、辦公樓公共部位的照明和衛(wèi)生間用水，由衛(wèi)生區(qū)域處室、學(xué)科負(fù)責(zé)管理。1號(hào)教學(xué)樓門廳照明由門衛(wèi)人員管理，2號(hào)教學(xué)樓門廳照明由樓管人員管理。

　　4、學(xué)生晚上放學(xué)或大休離開教學(xué)樓后，年級(jí)應(yīng)檢查水電情況，年級(jí)檢查無(wú)誤后，再由門衛(wèi)人員負(fù)責(zé)1號(hào)教學(xué)樓水電，樓管人員負(fù)責(zé)2號(hào)教學(xué)樓水電，對(duì)出現(xiàn)的情況及時(shí)處理，處理不了的應(yīng)及時(shí)上報(bào)。

　　5、安裝定時(shí)開關(guān)的路燈、樓頂燈由總務(wù)處負(fù)責(zé)管理。路燈開啟時(shí)間由總務(wù)處根據(jù)季節(jié)和自然采光情況確定。

　　6、未安裝定時(shí)開關(guān)的路燈、廁所燈等由門衛(wèi)負(fù)責(zé)開關(guān)、報(bào)修。

　　7、多功能報(bào)告廳、會(huì)議室用電由學(xué)校辦公室負(fù)責(zé)管理。

　　8、家屬樓公共部位的照明及綠化用水由總務(wù)處負(fù)責(zé)管理。

　　9、家屬戶、食堂、超市要在每季度初十日內(nèi)到會(huì)計(jì)室繳納水電費(fèi)，逾期不繳費(fèi)的，按逾期天數(shù)每日加收1％的滯納金。

　　三、節(jié)水、節(jié)電管理措施。

　　1、 節(jié)水、節(jié)電是學(xué)校全體師生員工共同的任務(wù)。全校上下要齊抓共管，將措施落實(shí)到單位、部門和責(zé)任人，納入崗位職責(zé)考核，實(shí)行l(wèi)dquo；誰(shuí)使用誰(shuí)負(fù)責(zé)，誰(shuí)主管誰(shuí)負(fù)責(zé)rdquo；的原則。各處室、年級(jí)、學(xué)科、班級(jí)是本部門節(jié)水節(jié)電第一責(zé)任人，負(fù)責(zé)、管理好本責(zé)任區(qū)的節(jié)水節(jié)電工作。

　　2、總務(wù)處負(fù)責(zé)各樓宇水電使用數(shù)據(jù)的收集和建檔工作，對(duì)水電使用情況進(jìn)行定期分析，為進(jìn)一步加強(qiáng)水電管理和節(jié)能工作提供依據(jù)。

　　3、各教室、圖書室、實(shí)驗(yàn)室、辦公室等要盡量使用自然光。真正做到室光線充足時(shí)不開燈，無(wú)人不開、人少少開、不用不開。人員離開時(shí)，要隨手關(guān)燈，杜絕無(wú)人燈、白晝燈現(xiàn)象。

　　4、科學(xué)規(guī)劃道路等公共區(qū)域的照明設(shè)施。能夠使用節(jié)能燈具的地方一律采用節(jié)能燈具，實(shí)施綠色照明。

　　5、嚴(yán)禁使用電爐、電加熱器、電飯鍋、電暖氣、微波爐等用電設(shè)備燒水、煮飯、采暖等。

　　6、養(yǎng)成自覺節(jié)水習(xí)慣，隨手關(guān)閉水龍頭，杜絕長(zhǎng)流水現(xiàn)象。嚴(yán)防跑、冒、滴、漏現(xiàn)象發(fā)生。

　　四、獎(jiǎng)懲辦法

　　1、未經(jīng)總務(wù)處同意，任何處室、年級(jí)、班級(jí)或個(gè)人不得在學(xué)校供水供電系統(tǒng)內(nèi)私自接水接電。由于接水接電造成水電設(shè)施損壞的，由責(zé)任人按設(shè)備原價(jià)兩倍賠償損失，造成人員傷亡的由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

　　2、對(duì)于使用各類違規(guī)電器（熱得快、電水壺、電磁爐等），一經(jīng)發(fā)現(xiàn)全部沒收，每次罰款100元，并上報(bào)校長(zhǎng)室予以通報(bào)。因使用違規(guī)電器造成的損失，由使用人或部門負(fù)責(zé)人承擔(dān)責(zé)任，并承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　3、對(duì)所有安裝智能電表的用戶，嚴(yán)禁私自改線路偷電行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，按該用戶上月電費(fèi)的雙倍收費(fèi)，并上報(bào)學(xué)校通報(bào)批評(píng)。

　　4、各級(jí)值班人員（特別是晚間值班）要對(duì)水電設(shè)施和使用情況作為一項(xiàng)重要內(nèi)容進(jìn)行檢查，并作好記錄。對(duì)發(fā)現(xiàn)的設(shè)施損壞和浪費(fèi)水電的現(xiàn)象，應(yīng)及時(shí)通知總務(wù)處維修和處理。

　　5、政教處要對(duì)教室照明進(jìn)行檢查，對(duì)不規(guī)范用電情況提出批評(píng)，并扣班級(jí)量化管理分?jǐn)?shù)1分/燈。

　　6、總務(wù)處協(xié)同相關(guān)部門將定期進(jìn)行節(jié)能檢查；總務(wù)處水電維修人員實(shí)行分工包片，負(fù)責(zé)日常全校用水用電情況的巡查，并將巡查中發(fā)現(xiàn)浪費(fèi)水電現(xiàn)象上報(bào)學(xué)校通報(bào)批評(píng)。

　　7、對(duì)在水電管理、使用中有突出貢獻(xiàn)的，學(xué)校予以表彰獎(jiǎng)勵(lì)。

　　物業(yè)公共水電能耗管理辦法 10

　　為規(guī)范學(xué)生用水用電行為，保證學(xué)生用水用電安全，養(yǎng)成良好節(jié)約水電習(xí)慣，增強(qiáng)職工、學(xué)生節(jié)約能源意識(shí)，提高能源利用效率創(chuàng)建節(jié)約型校園，特制定本管理辦法。

　　一、用水用電制度　　

　　1.愛護(hù)水電管線及水、電器設(shè)備，不得在公寓樓內(nèi)私自搭接電線、安裝插座。

　　2.學(xué)生不得私挪動(dòng)宿舍插座，學(xué)生手機(jī)、學(xué)習(xí)機(jī)充電一律在宿舍有人的情況下進(jìn)行。

　　3.宿舍做到按時(shí)熄燈、人走燈熄。停電時(shí)要檢查電源是否關(guān)閉，放假離校前認(rèn)真檢查宿舍所有電器（尤其是廁所排氣扇）關(guān)閉情況，避免電器無(wú)人看管長(zhǎng)時(shí)間工作而出現(xiàn)用電浪費(fèi)及安全事故，

　　4.白天非特殊陰暗天氣原則上不開走廊燈。

　　5.宿舍內(nèi)禁止學(xué)生私自使用自帶用電設(shè)備，宿舍安裝的照明燈學(xué)生不得私自更換功率更大的燈具。

　　6.宿舍無(wú)人時(shí)電扇應(yīng)關(guān)掉，務(wù)必做到人走扇停。不能疲勞使用電扇，讓電扇連續(xù)工作。

　　7.養(yǎng)成良好的節(jié)約用水習(xí)慣：

　�。�1）睡覺之前、出門之前，應(yīng)檢查水龍頭是否關(guān)閉，特別是停水時(shí)離開宿舍，更要認(rèn)真檢查，避免來水時(shí)造成水資源浪費(fèi)。

　�。�2）嚴(yán)禁將茶葉、食物殘?jiān)�等廢棄物丟進(jìn)蹲坑或洗手池，更不得將廢棄衣物、塑料袋、礦泉水瓶等物件扔進(jìn)下水道，避免造成下水道堵塞，避免用水浪費(fèi)。

　　（3）注意節(jié)約用水，洗手時(shí)不能把水龍頭開得過大；洗漱、洗衣，不讓水長(zhǎng)流；學(xué)會(huì)一水多用。洗臉、洗腳后的水用于沖廁所。

　　8.公寓住宿學(xué)生均有管理、監(jiān)督、檢查、維修上報(bào)水、電設(shè)備、設(shè)施的義務(wù)與責(zé)任，發(fā)現(xiàn)水電設(shè)施、設(shè)備損壞，及時(shí)到樓管處報(bào)修，如遇緊急安全問題，及時(shí)當(dāng)面告知公寓管理人員，以便及時(shí)安排維修，排除安全隱患。

　　9.公寓維修工是分管公寓樓水電設(shè)備維修直接責(zé)任人，接到報(bào)修任務(wù)需要及時(shí)予以處理，維修不了及時(shí)上報(bào)公寓維修科，并采取切實(shí)措施杜絕由此可能造成的安全事故和水電浪費(fèi)現(xiàn)象的擴(kuò)大。平時(shí)采取報(bào)修和主動(dòng)巡修相結(jié)合，保證學(xué)生宿舍及公共用電、用水開關(guān)、水閥等正常使用，并經(jīng)常做好安全檢查和維護(hù)，發(fā)揮開關(guān)作用，延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命。

　　二、管理考核辦法

　　1.樓管員和宿舍長(zhǎng)是公寓樓、宿舍用水用電設(shè)施直接責(zé)任人，實(shí)行誰(shuí)損壞，誰(shuí)賠償原則。找不到當(dāng)事人，由共用人一同承擔(dān)。用水用電設(shè)施損壞如未上報(bào)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，則扣相應(yīng)管理責(zé)任人工作考核分。

　　2.宿舍長(zhǎng)是宿舍用水用電安全管理責(zé)任人，平時(shí)必須堅(jiān)持用水用電安全排查，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)報(bào)修，如因責(zé)任人管理不到位出現(xiàn)安全事故，公寓將依制度追究相關(guān)責(zé)任人責(zé)任。

　　3.公寓樓、宿舍用水實(shí)行學(xué)校規(guī)定的定額，公寓公共部分用電由學(xué)校定額，宿舍用電為每學(xué)期100度免費(fèi)，超出自負(fù)。

　　4.學(xué)生公寓每周對(duì)學(xué)生公寓和學(xué)生宿舍用水用電情況進(jìn)行檢查，工作人員檢查與考核和個(gè)人工資掛鉤，學(xué)生檢查與學(xué)生宿舍內(nèi)務(wù)違紀(jì)檢查掛鉤，具體見下《用水用電考核細(xì)則》。

　　三、學(xué)生用水用電考核細(xì)則

　　序號(hào)考核項(xiàng)目扣分標(biāo)準(zhǔn)

　　1.未經(jīng)同意私自搭接電線、裝插座 5分

　　2.宿舍內(nèi)使用電熱、冷設(shè)備 10分、通報(bào)批評(píng)

　　3.未按規(guī)定關(guān)燈、扇、廁所排氣扇、水造成浪費(fèi)5分

　　4.私自更換大功率用電器10分

　　5.向蹲坑及洗手池內(nèi)扔廢棄物3分

　　6.私自拆、裝水龍頭 10分

　　7.發(fā)現(xiàn)損壞未及時(shí)上報(bào)維修造成長(zhǎng)流水3分

　　8.故意破壞水電設(shè)備設(shè)施10分 賠償并予以處罰

　　有扣分的宿舍，不能參加文明宿舍、優(yōu)良學(xué)風(fēng)宿舍的`評(píng)比，所扣分?jǐn)?shù)計(jì)入學(xué)生綜合測(cè)評(píng)，影響學(xué)生獎(jiǎng)學(xué)金、優(yōu)秀先評(píng)比。

　　四、公寓工作人員考核細(xì)則

　　1.公寓管理員、門衛(wèi)、保潔等工作人員使用違章電器，除沒收外罰款100—200元，第二次予以解聘，公寓公共區(qū)、管理員辦公室出現(xiàn)人走燈未熄或水未關(guān)現(xiàn)象，予以通報(bào)批評(píng)。

　　2.管理責(zé)任人未能及時(shí)上報(bào)水電設(shè)備損壞，維修不及時(shí)，造成不必要浪費(fèi)水電、損毀公私財(cái)物現(xiàn)象，將視情節(jié)予以處罰并予以賠償。

　　3.維修工沒按工作要求及時(shí)處理報(bào)修和主動(dòng)巡修，由此造成的水、電、暖氣、及沒有正常巡檢等的浪費(fèi)和水電暖元器件的損壞，將是情節(jié)予以相應(yīng)處罰。

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